ЖК Французский квартал | Вышгород, ул. Шолуденко | Профрембуд

Цитата "Blondi":

В 1-м корпусе цена -9500/метр,позже сдается....а мы не спешим!!! Сегодня поедем еще на объект,поссмотрим и пообщаемся с менеджером......и будем принимать решение!

Цитата "Sergprofessor":

Ну, конечно лучше двушка, а 3х - так совсем
Но как говорил наш первый президент: "Маємо те, що маємо!"
Условия - адекватные - идите, договаривайтесь! Будем соседями

Цитата "Blondi":

:poz:
Народ,предворительный договор кто как оформил:нотариально оформляли или нет?

Цитата "Blondi":

Первое В пункте "Стороны" - договор должен заключаться непосредственно с владельцем имущества,т.е. Буковским Р.В. ....надеюсь так и пропишут!!!
Пункт 5.2. - не указано конкретно назначение платежа (кв№...,м2 столько и т.д.)
Пункт 5.2.1 - указать реквизиты для оплаты № счета (предоставить выписку из банка )это варинт понадежнее или при каждом расчете расписка о принятии денег Буковским Р.В. и назначение платежа (это должно быть прописано в договоре)!!!
Пукт 5.9- это вообще нарушение законодательсва Украины о оплате налога доходов физ.лиц ,5% от дохода продажи объекта оплачивает "Покупатель"??? Тоесть....мы "Покупатели" должны заплаптить налог из дохода "Продавца"Очень спортный пукт!!!
Пункт 5.10- говорит о том,что "Продавец" заключает договор с любым коммунальным или частным предприятием , и тарифы на воду,газ и свет,устанавливает "это самое предприятие",т.е.тарифы могут быть в 2-3 раза выше,существующих в Вышгороде....Долнжа быть ссылка на установленные тарифы для юр.и физ лиц,прописана в договоре
...А так больше вопросов нет............
Вот так вот!!!!

Цитата "Sergprofessor":

По поводу 5.9
Рома может и сам заплатить налог, только тогда цена для Вас будет не 9500, а, допустим 10000 или хотя-бы 9800!
Запомните: "За всё, всегда платит конечный покупатель!" ))))

Цитата "Blondi":

Первое В пункте "Стороны" - договор должен заключаться непосредственно с владельцем имущества,т.е. Буковским Р.В. ....надеюсь так и пропишут!!!
Пункт 5.2. - не указано конкретно назначение платежа (кв№...,м2 столько и т.д.)
Пункт 5.2.1 - указать реквизиты для оплаты № счета (предоставить выписку из банка )это варинт понадежнее или при каждом расчете расписка о принятии денег Буковским Р.В. и назначение платежа (это должно быть прописано в договоре)!!!
Пукт 5.9- это вообще нарушение законодательсва Украины о оплате налога доходов физ.лиц ,5% от дохода продажи объекта оплачивает "Покупатель"??? Тоесть....мы "Покупатели" должны заплаптить налог из дохода "Продавца"....!!!!
Пункт 5.10- говорит о том,что "Продавец" заключает договор с любым коммунальным или частным предприятием , и тарифы на воду,газ и свет,устанавливает "это самое предприятие",т.е.тарифы могут быть в 2-3 раза выше,существующих в Вышгороде....подписывая данный пункт вы соглашаетесь с любой (500,1000,2000 грн....)суммой за коммунальные услуги и обязаны платить.
...А так больше вопросов нет............
Вот так вот!!!!

Цитата "Sergprofessor":

9980 *

Цитата "Proffun":

Если по порядку:

1) Так и будет прописано - будет Бурковский, а от его имени по доверенности человек
2)В 5.2. написано, что платеж - это предварительная оплата, я не понимаю что Вас этой формулировке смущает? Можно конечно ее детализировать и в этом Вам не откажут (мне не отказали во внесении редакционных изменений в договор).
3) На самом деле у них в п.5.2.1. будет указан счет в Приват банке. У меня в типовой форме тоже его указанно не было но при подписании ее указали - меня это мало интересовало, я делал 100% оплату. Порядок оплат не обязательно должен быть прописан в договоре - можно написать, что он производится любым не запрещенным способом. (Расписки - это риск так как расчеты свыше 150 тыс. должны производится только по безналу).
4)5.9 - перекладывать налог - это действительно нарушения Налогового кодекса. Но в данном случае речь идет о компенсации. Норма спорная, но к недействительности договора не приведет. Это можно расценивать как коммерческий момент - Вы либо соглашаетесь с ценой либо нет. Я бы на месте застройщика просто увеличил стоимость метра и не ввязывался бы в такие компенсации создавая для себя дополнительные риски.
5) 5.10 - есть граничные тарифы их превышать нельзя. Кроме того никто не мешает создать ОСББ. Автоматически данные тарифы для Вас как собственника квартиры установлены не будут - Вы все рано будете перезаключать договора. Да, тарифы могут быть выше, но в 2-3 раза - это цифра которая не отвечает действительности.