ЖК "Forest Land", Буча, ул. Ивана Выговского, 3

Добрый день.Вчера проезжала мимо форест ленда,уже застеклены несколько секций с обеих сторон,кроме верхних этажей.

Вчера заезжал на стройку, работы ведуться, что радует, почти заканчивают четвертую секцию, пятую перекрывают ноль и будут гнать коробку, со слов прораба, Техусловия на все сети у них есть, мне показали, если до апреля-мая они протянут сети, то переживать не о чем, 2-3 только внутренние доделки остались и смогут сдать даже вконце марта или начале апреля, тоесть смогут сдавать при необходимости посекционно. Хотелось бы чтобы они торговый центр или детский сад начали строить, было бы круто. Но сейчас судя по застройщикам всем не просто, пока не жалею про выбор, по сравнению с другими качественно строят.

Всем привет!
Рад ответить на Ваши вопросы:
Темпы строительства
На этой неделе мы начали активную работу на строительной площадке, и запланировано значительно ускорить строительство.
По планам. которым я говорил ранее - к маю сдать 2 и 3 секции и достроить 4 и 5. Для сдачи, необходимы капитальные инвестиции, чтобы подключить все городские коммуникации (свет, канализация...). Большая финансовая нагрузка на первую очередь была основной причиной временного спада темпа.
Видео-отчет
Его мы ждем сегодня-завтра, так как только вчера проводилась сама съемка.

Обещанный и долгожданный отчет со строительства:

Почему Форесттаун стал Forest Land-ом, мі решили описать немного шире:

Новый Год принес с собой нововведения и в наш дом.
Изначально целью было строить не просто квадратные метры. Мы долго искали идеи - как сделать наш комплекс еще лучше. Новые идеи было принято добавить к текущему проекту, сохранив все, что было обещанно ранее. С 1 января 2016 года наш комплекс стал называться “Forest Land”. При этом юридические и разрешительные документы, договора о покупке и участники проекта не изменились.

Почему мы изменили название и концепцию?
За год присутсвия на рынке Бучи, мы убедились, что наш проект пользуется высоким интересом со стороны молодых семей с детьми. Это заставило нас задуматься: “Если большинство наших клиентов выбирает квартиру для детей, то почему бы нам не сделать весь “жилой комплекс для детей”? Уже в декабре было принято решение изменить концепцию, дополнить проект новыми решениями, которые позволят нашим будущим жителям и их родителям комфортно жить, отдыхать, играть, развиваться, делать покупки и др.



Что в нем “для детей”?
Мы решили определить основные требования и пожелания наших клиентов, чтобы во время реализации проекта усиливать по возможности именно их:
Расположение. Город Буча - один из самых комфортных городов Украины: близость к Киеву (27 км), отличное транспортное соединение по Варшавскому шоссе позволяет родителям “работать в Киеве и жить в Буче.


Природа. Заповедные леса, зоны отдыха, санатории, спортивные базы, детские лагеря давно ассоциируют его с “зеленым курортом Киева”. Здесь не горят торфяники, нет “грязного” производства. Есть только хвойный лес, окутывающий город.

Архитектура. На 17 га земли будет расположено 11 домов низкой высотности (6-9 этажей). Каждый из 11 домов будет выполнен в стиле популярных городов мира: Лондон, Амстердам,.. В каждом из них будет собственный закрытый двор с зоной отдыха и тематической детской площадкой.

Образование и развитие. Утвержден план строительства детского сада, начальной школы, стадиона, бассейна. Запланирована организация детских развивающих (спортивных, музыкальных, научных) секций.

Сервис. В рамках комплекса будет организована управляющая компания, задачей которой будет обеспечить как базовые потребности (уборка территории, охрана, ремонт, озеленение), так и Консьерж сервис - уборка квартир, поиск нянь, доставка продуктов и еды и другое.


Качество. В каждом доме, не смотря на низкую этажность, будет установлен лифт. Стены будут выполнены с качественного кирпича (толищина стен - более 70 см), а панорамные окна будут реализованы с использованием дорогих стеклопакетов.

Планировки. Каждый наш житель сможет создать собственное идеальное пространство. Мы постоянно работаем над улучшением стандартных планировок, и вместе с этим готовы внести правки каждого покупателя, и реализовать их до сдачи дома в эксплуатацию.


Торговый центр. У въезда в комплекс (вдоль “Варшавки”) будет возведен Торговый комплекс. Вдоль центральной пешеходной аллеи с фонтанами будут располагаться детские магазины, кафе, салоны красоты, игровые комнаты и др.
Мы уверенны, что выбранный курс позволит нам не только реализовать описанное выше, но и дополнять в процессе проект другими полезными инновациями. И эти улучшения позволяют нам оптимистично смотреть в будущее не смотря на все сложности, которые возникают в нашей стране.

Спасибо. А когда планируется ускорить работы ? Сдача 2 и 3 секции будет без 4 и 5? И когда конкретно будут внутренние работы по 2 секции начаты?

Цитата "ForestTown":

Для сдачи, необходимы капитальные инвестиции, чтобы подключить все городские коммуникации (свет, канализация...)

То есть, этих инвестиций еще нет или недостаточно?

Цитата "ForestTown":

к маю сдать 2 и 3 секции и достроить 4 и 5

А разве не планировалось сдать 2-6 секции одновременно (в мае)? В таком случае, когда планируется сдать 5 и 6 секции?

И еще вопрос. Строительство 1-ой секции (отеля) тоже ведь когда-то начнется? Не станет ли это препятствием для доступа в уже сданные секции, в которых владельцы уже начнут ремонты и т. д.?

А почему во 2й и 3й секциях внутренние работы не ведутся,ведь они были построены еще в сентябре-октябре,обычно,если дом многосекционный,работы ведутся параллельно,если ждать пока построятся все секции,а потом начинать отделку внутри,то это затянется до следующей зимы,а ведь и инвесторам еще ремонты делать,так что реальное заселение-следующей весной.А чего-то нового в ребрединге проекта я не увидела,кроме названия,как впрочем и продвижения на стройке-все это было и в первой декаде декабря. Отель в первой секции-это постоянно новые люди в доме,на 2х этажах надо сразу же стеклить балконы,а на первых-ставить решетки,да и детей опасно будет одних на площадку отпускать,плюс еще и торговый центр и трасса рядом

Цитата "ForestTown":

Почему Форесттаун стал Forest Land-ом, мі решили описать немного шире:

Новый Год принес с собой нововведения и в наш дом.
Изначально целью было строить не просто квадратные метры. Мы долго искали идеи - как сделать наш комплекс еще лучше. Новые идеи было принято добавить к текущему проекту, сохранив все, что было обещанно ранее. С 1 января 2016 года наш комплекс стал называться “Forest Land”. При этом юридические и разрешительные документы, договора о покупке и участники проекта не изменились.

Почему мы изменили название и концепцию?
За год присутсвия на рынке Бучи, мы убедились, что наш проект пользуется высоким интересом со стороны молодых семей с детьми. Это заставило нас задуматься: “Если большинство наших клиентов выбирает квартиру для детей, то почему бы нам не сделать весь “жилой комплекс для детей”? Уже в декабре было принято решение изменить концепцию, дополнить проект новыми решениями, которые позволят нашим будущим жителям и их родителям комфортно жить, отдыхать, играть, развиваться, делать покупки и др.



Что в нем “для детей”?
Мы решили определить основные требования и пожелания наших клиентов, чтобы во время реализации проекта усиливать по возможности именно их:
Расположение. Город Буча - один из самых комфортных городов Украины: близость к Киеву (27 км), отличное транспортное соединение по Варшавскому шоссе позволяет родителям “работать в Киеве и жить в Буче.


Природа. Заповедные леса, зоны отдыха, санатории, спортивные базы, детские лагеря давно ассоциируют его с “зеленым курортом Киева”. Здесь не горят торфяники, нет “грязного” производства. Есть только хвойный лес, окутывающий город.

Архитектура. На 17 га земли будет расположено 11 домов низкой высотности (6-9 этажей). Каждый из 11 домов будет выполнен в стиле популярных городов мира: Лондон, Амстердам,.. В каждом из них будет собственный закрытый двор с зоной отдыха и тематической детской площадкой.

Образование и развитие. Утвержден план строительства детского сада, начальной школы, стадиона, бассейна. Запланирована организация детских развивающих (спортивных, музыкальных, научных) секций.

Сервис. В рамках комплекса будет организована управляющая компания, задачей которой будет обеспечить как базовые потребности (уборка территории, охрана, ремонт, озеленение), так и Консьерж сервис - уборка квартир, поиск нянь, доставка продуктов и еды и другое.


Качество. В каждом доме, не смотря на низкую этажность, будет установлен лифт. Стены будут выполнены с качественного кирпича (толищина стен - более 70 см), а панорамные окна будут реализованы с использованием дорогих стеклопакетов.

Планировки. Каждый наш житель сможет создать собственное идеальное пространство. Мы постоянно работаем над улучшением стандартных планировок, и вместе с этим готовы внести правки каждого покупателя, и реализовать их до сдачи дома в эксплуатацию.


Торговый центр. У въезда в комплекс (вдоль “Варшавки”) будет возведен Торговый комплекс. Вдоль центральной пешеходной аллеи с фонтанами будут располагаться детские магазины, кафе, салоны красоты, игровые комнаты и др.
Мы уверенны, что выбранный курс позволит нам не только реализовать описанное выше, но и дополнять в процессе проект другими полезными инновациями. И эти улучшения позволяют нам оптимистично смотреть в будущее не смотря на все сложности, которые возникают в нашей стране.

Это хорошо что вы переименовались , но как это отразилось на строках выполнения работ , и почему работы ведутся вяло?
И Что значит что вам нужны капитальные инвестиции?
Мы заплатили за коробки без инженерии и внутренних работ?
У меня складывается впечатление что ОП начинает пудрить нам мозги!!

Цитата "Cat-2015":

Спасибо. А когда планируется ускорить работы ? Сдача 2 и 3 секции будет без 4 и 5? И когда конкретно будут внутренние работы по 2 секции начаты?

Работы уже начали ускорять. И да, скорее всего 2 и 3 секции будут сданы немного раньше 4 и 5. Но не значительно.
В виду того, что до мая включительно 2 и 3 секции планируется полностью сдать, внутренние работы в них начнутся уже в скором времени. Точной даты пока у нас нет, но о начале таких работ мы сообщим отдельно.

Цитата "mr.smile":

То есть, этих инвестиций еще нет или недостаточно?

Эти инвестиции есть у собственника, и они будут выделены параллельно со строительством домов на проведение всех коммуникаций для всего будущего комплекса.

Цитата "mr.smile":

И еще вопрос. Строительство 1-ой секции (отеля) тоже ведь когда-то начнется? Не станет ли это препятствием для доступа в уже сданные секции, в которых владельцы уже начнут ремонты и т. д.?

Строительство первой секции будет проходить в обычном для таких ситуаций формате, с ограждением и независимым подъездом техники.

Цитата "Atuan":

А почему во 2й и 3й секциях внутренние работы не ведутся,ведь они были построены еще в сентябре-октябре,обычно,если дом многосекционный,работы ведутся параллельно,если ждать пока построятся все секции,а потом начинать отделку внутри,то это затянется до следующей зимы,а ведь и инвесторам еще ремонты делать,так что реальное заселение-следующей весной.А чего-то нового в ребрединге проекта я не увидела,кроме названия,как впрочем и продвижения на стройке-все это было и в первой декаде декабря. Отель в первой секции-это постоянно новые люди в доме,на 2х этажах надо сразу же стеклить балконы,а на первых-ставить решетки,да и детей опасно будет одних на площадку отпускать,плюс еще и торговый центр и трасса рядом

Работы будут начаты в ближайшее время, и эти секции, как я писал выше, будут сданы до мая включительно.
Мы ставили задачу ребрендигом изменить проект до неузнаваемости, а улучшать. Это последовательная работа, которую мы будем делать на протяжении его реализации.
Дворы будут закрытого типа, отеля в нашем проекте нет, и потому приоритет - безопасность детей будет соблюден полностью.

Цитата "Mtigr":

Это хорошо что вы переименовались , но как это отразилось на строках выполнения работ , и почему работы ведутся вяло?
И Что значит что вам нужны капитальные инвестиции?
Мы заплатили за коробки без инженерии и внутренних работ?
У меня складывается впечатление что ОП начинает пудрить нам мозги!!

А должно было изменения названия отразится на сроках?
Это параллельные процессы, которые происходят в разных подразделениях компании. Про сроки я написал выше, потому повторяться не буду. Капитальные инвестиции, повторюсь, что кроме бюджета на строительство самого дома, компания весной будет выделять большой бюджет на подведение всех городских коммуникаций для всех будущих домов комплекса.
И уточните, пожалуйста, что из сказанного мною пудрит Вам мозги, я постараюсь быть осторожнее в своих ответах, так как не ставил себе такую цель по отношению к Вам.

А как на счет маршруток до Киева? Есть ли в планах постройка автобусной остановки возле комплекса? Как на счет парковки для владельцев личного транспорта?

Цитата "Black Cat":

А как на счет маршруток до Киева? Есть ли в планах постройка автобусной остановки возле комплекса? Как на счет парковки для владельцев личного транспорта?

Маршрутки уже есть, правда еще нет остановки. Мы в свою очередь подали заявление в мэрию, и проходим процедуру согласования остановок (в оба направления) возле комплекса. Также к комплексу утвержден официальный заезд, в качестве улицы города.
Парковка для машин предусмотрена по периметру комплекса, без возможности оставлять машины во дворах.

Как продвигаются работы? Есть ускорение? Понятно ли уже, когда будет старт внутренних работ по 2 и 3 секции?

Цитата "Cat-2015":

Как продвигаются работы? Есть ускорение? Понятно ли уже, когда будет старт внутренних работ по 2 и 3 секции?

Новую информацию мы сможем сообщить в среду. Сами ждем с нетерпением подтверждение по дате