ЖК Paradise Avenue | Парадайз Авеню | ZIM Group | Крюковщина

Нет, я инвестор из второго дома. Представители застройщика на форуме - Али и Сервис-менеджер

Цитата "Acca":

Я и не "мучу воду". Вот Вы, уже приобрели квартиру или только планируете?

в Доме 3 купил, в доме 6 подписываю в этом месяце. По Вашему вопросу ко мне в ветке Парк Ленд - ответ нет, потому что не успел. Но могу назвать человек пять партнеров, которые купили и, в основном, довольны. Люди, которые раздувают кипишь по срокам, скорее всего, не имели опыта покупки недвижимости на других объектах. Для примера - жду документы по однокомнатной квартире в Киеве (застройщик всем известный, репутация высокая, называть не буду по понятным причинам) уже скоро как полтора года.
Сравнивать два комплекса в абсолютно разных локациях, с абсолютно разными пакетами документов по времени подключения воды - извините, но это глупо, даже если девелопер один и тот же.
У Вас есть все инструменты для анализа перед покупкой: юристы, общедоступные документы на строительство, реестры, голова и глаза. А как подключат коммуникации в этом комплексе, будет понятно по факту или уже перед самим подключением и это никаким образом не связано и не может быть связано с другими комплексами. Крайний вариант - суд (можем помочь, если что - обращайтесь).

Вопрос не совсем в сравнении комплексов. Скорее для понимания уровня ответственности застройщика на финальном этапе. По этому и возник вопрос, это тенденция или обстоятельства? Вода, как один из показателей. Сюда же можно добавить различие в обещанном до покупки и на деле, в итоге. Я понимаю реальность строительного рынка в Киеве, но не считаю нормой, нарушение условий договора или договорённостей. Пусть то - сдача объекта в сроки, в Вашем случае или огороженный строительным забором кусок земли, вместо парка - как в Паркленде у последних домов очереди.(были там сегодня) У меня только одна цель, понять принцип работы, сотрудничества и уровень ответственности данного застройщика. P.S. за предложение о помощи, благодарю.

Есть ответственность, а есть обстоятельства, бюрократия и т.п. Учитывая особенности, связанные с назначением земли и т.п. в Парк Ленде, задержки с подключением коммуникаций предсказуемы, как по мне, а на сколько уместно применение термина ''задержка'' нужно судить изучив договор, может ее и вовсе нет де-юре. Как показала практика, все вопросы решены в пользу застройщика. Благо в этом комплексе этих вопросов нет. Меня больше волнует динамика строительства, ибо есть планы на квартиру в этом году.

Ваше желание в сроки получить свои квадратные метры понятно. Очень интересна будет Ваша реакция, если возникнут схожие обстоятельства с Парклендом - дома передадут, а коммуникаций в них не будет или частично не будет. А если сложится, что и ОП перестанет комментировать ситуацию, разводя руками, на вопрос о дате, вообще занимательно получится. Ладно, я понимаю, что мои вопросы и попытка разобраться воспринимаются как негатив, не буду более портить радужные настроение покупателям.

Доброе утро! Я с Вами согласен, что актуальные вопросы вызывают раздражение у моих соседей (некоторых), как будто они являются представителями застройщика. Вы задали вопрос по воде, но мы сами не знаем какая ситуация с коммуникациями. Ответ представителей застройщика один - все будет по графику. По какому? Почитайте нашу ветку и Вы увидите какие проблемы появились с момента начала строительства. То, что дома сдаются с задержкой 2-3 месяца это "норма" и это не самый худший вариант. Мы когда покупали друзья сразу предупредили, что от заявляемой даты сдачи месяца три будете ждать. А то, что народ так болезненно реагирует на Ваш простой вопрос говорит о том, что подсознательно он понимает, что его тоже может постичь участь(в смысле проблемы) ЖК Паркленд. Но мы все твердо уверены,что все нехорошее может случиться с кем то,а не со мной. Вам удачи и определенности в выборе жилья!!!

очень смешно))
просто я, как "представитель застройщика", задаю свои вопросы "коллегам" в ОП, консультируюсь со своим юристом и, конечно же, верю в лучшее, а не слушаю диванных экспертов с форума. Поэтому меня не столько раздражают, сколько вызывают недоумение некоторые очевидные вопросы.

Очень ждем новые фото!

Благодарю за пожелания.

Цитата "«»olga«»":

:clap:
очень смешно))
просто я, как "представитель застройщика", задаю свои вопросы "коллегам" в ОП, консультируюсь со своим юристом и, конечно же, верю в лучшее, а не слушаю диванных экспертов с форума. Поэтому меня не столько раздражают, сколько вызывают недоумение некоторые очевидные вопросы.

Очень ждем новые фото!

Где-то глубоко внутри, при написании своих писем, была надежда получить комментарий от представителя ОП. Я сейчас понимаю, почему возникает такое беспокойство - зайдите на ветку паркленда, почитайте, с чем столкнулись покупатели квартир в том ЖК и Вы поймёте, что людей оставили без всякой информации и поддержки. Предполагаю, если представители застройщика остались бы такими же лояльны и открытыми, как и при старте продаж, волнений и вопросов было бы гораздо меньше.

Цитата "Novosel13":

Доброе утро! Я с Вами согласен, что актуальные вопросы вызывают раздражение у моих соседей (некоторых), как будто они являются представителями застройщика. Вы задали вопрос по воде, но мы сами не знаем какая ситуация с коммуникациями. Ответ представителей застройщика один - все будет по графику. По какому? Почитайте нашу ветку и Вы увидите какие проблемы появились с момента начала строительства. То, что дома сдаются с задержкой 2-3 месяца это "норма" и это не самый худший вариант. Мы когда покупали друзья сразу предупредили, что от заявляемой даты сдачи месяца три будете ждать. А то, что народ так болезненно реагирует на Ваш простой вопрос говорит о том, что подсознательно он понимает, что его тоже может постичь участь(в смысле проблемы) ЖК Паркленд. Но мы все твердо уверены,что все нехорошее может случиться с кем то,а не со мной. Вам удачи и определенности в выборе жилья!!!

Как все сложно то. При чем здесь Парк Ленд??? У Вас в договоре где-то фигурирует ЖК Парк Ленд? Если Вы действительно инвестор, то у Вас есть нотариальный договор, в договоре есть даты! Также есть нормативные акты, которые регулируют сроки сдачи, передачу права собственности и подключение коммуникаций, и/или ответственность за нарушение таковых. Остальное - это полемика! Будьте реалистами - ответы на такого типа вопросы никто из нас на форуме не получит, а застройщика никто не заставит ответить на форуме. Если хотите действовать в юридическом поле - пишите письменное обращение, требуйте регистрации и Вам обязаны ответить на него в указанном в законе порядке (до 180 дней после указанной даты сдачи будете получать ответ, что в все в пределах норм, указанных в законодательстве). Как писали ранее в ветке, на данном этапе, по потребности, можно просто консультироваться с юристами или пытаться уточнять реальную обстановку и даты в отделе продаж. Со своей стороны не вижу смысла продолжать неконструктивный диалог в этом направлении. Всем удачи и скорейшего заселения. У кого будут новости - делитесь, пожалуйста.

Паркленд при том, что это предыдущий объект застройщика. И он отображает, каким может быть подход после продажи большего количества квартир. Как лакмус.

Цитата "Acca":

Паркленд при том, что это предыдущий объект застройщика. И он отображает, каким может быть подход после продажи большего количества квартир. Как лакмус.

Такой подход со стороны инвестора абсолютно интуитивный. Де-юре и на практике он ничего не значит и не меняет. Желаю сделать правильный выбор и не ошибиться.

Цитата "V.S. Volkov":

Цитата "Acca":

Паркленд при том, что это предыдущий объект застройщика. И он отображает, каким может быть подход после продажи большего количества квартир. Как лакмус.

Такой подход со стороны инвестора абсолютно интуитивный. Де-юре и на практике он ничего не значит и не меняет. Желаю сделать правильный выбор и не ошибиться.

Вы называете интуитивным подход, анализирующий историю взаимодействия застройщика с покупателями? Я Вас правильно понял? Извините, но такой логикой можно смело вкладывать деньги в объекты Войцеховского...какая разница, сколько недостроев было ранее? Есть такое слово, как "репутация". Один из факторов формирования положительной репутации - положительный опыт и итог деятельности. Я не прав? Поправьте меня. Де-юре застройщик продаёт квадратные метры. А устно ОП говорит, "будет большая парковка в определённом месте и доп.выезды из ЖК" Как быть с тем, что устные договорённости, буклеты с рендерами
Расходятся с итоговым результатом? Какой юрист это сможет оспорить? А итог один, договор подписан, деньги уплачены, а дальше - взаимодействие с покупателем заканчивается.

Цитата "Acca":

Вы называете интуитивным подход, анализирующий историю взаимодействия застройщика с покупателями? Я Вас правильно понял? Извините, но такой логикой можно смело вкладывать деньги в объекты Войцеховского...какая разница, сколько недостроев было ранее? Есть такое слово, как "репутация". Один из факторов формирования положительной репутации - положительный опыт и итог деятельности. Я не прав? Поправьте меня. Де-юре застройщик продаёт квадратные метры. А устно ОП говорит, "будет большая парковка в определённом месте и доп.выезды из ЖК" Как быть с тем, что устные договорённости, буклеты с рендерами
Расходятся с итоговым результатом? Какой юрист это сможет оспорить? А итог один, договор подписан, деньги уплачены, а дальше - взаимодействие с покупателем заканчивается.

я написал то же самое, только в двух словах. Это всё эмоции, не больше. Всегда найдутся недовольные, как бы не сделана была работа. Для меня показателем является, например, продажа партнером квартиры 62м2 в не сданном доме за 62000$ с учетом ''картины'' прошлого месяца в ПаркЛенде. Для Вас итог деятельности это только срок подключения воды? Есть много факторов, которые формируют репутацию: скорость строительства, сроки сдачи, спецификация, разрешительная документация!!! и много другого. Если вышеперечисленные показатели не подходят инвестору, он выбирает более подходящий продукт. Чтобы утверждать, что есть нарушение, нужно изучить договор. Если факт нарушения присутствует - нужно обращаться в соответствующие инстанции, повторюсь. Я Вам пишу конкретику в юридическом поле - Вы мне опять про ПаркЛенд и заборы с водой. Вы переходите от своего первого сообщения якобы с интересом к ЖК к поливанию грязью. У всех есть свои глаза и возможность оценить риски. А Ваша претензия по воде, так же как и, возможно, моя, юридически будет актуальна в ноябре(для примера взял свой дом), остальное - это пустые слова. Будем надеяться, что описание и наполнение не останется пустословием. Первые результаты увидим уже скоро.

Цитата "V.S. Volkov":

Цитата "Acca":

Вы называете интуитивным подход, анализирующий историю взаимодействия застройщика с покупателями? Я Вас правильно понял? Извините, но такой логикой можно смело вкладывать деньги в объекты Войцеховского...какая разница, сколько недостроев было ранее? Есть такое слово, как "репутация". Один из факторов формирования положительной репутации - положительный опыт и итог деятельности. Я не прав? Поправьте меня. Де-юре застройщик продаёт квадратные метры. А устно ОП говорит, "будет большая парковка в определённом месте и доп.выезды из ЖК" Как быть с тем, что устные договорённости, буклеты с рендерами
Расходятся с итоговым результатом? Какой юрист это сможет оспорить? А итог один, договор подписан, деньги уплачены, а дальше - взаимодействие с покупателем заканчивается.

я написал то же самое, только в двух словах. Это всё эмоции, не больше. Всегда найдутся недовольные, как бы не сделана была работа. Для меня показателем является, например, продажа партнером квартиры 62м2 в не сданном доме за 62000$ с учетом ''картины'' прошлого месяца в ПаркЛенде. Для Вас итог деятельности это только срок подключения воды? Есть много факторов, которые формируют репутацию: скорость строительства, сроки сдачи, спецификация, разрешительная документация!!! и много другого. Если вышеперечисленные показатели не подходят инвестору, он выбирает более подходящий продукт. Чтобы утверждать, что есть нарушение, нужно изучить договор. Если факт нарушения присутствует - нужно обращаться в соответствующие инстанции, повторюсь. Я Вам пишу конкретику в юридическом поле - Вы мне опять про ПаркЛенд и заборы с водой. Вы переходите от своего первого сообщения якобы с интересом к ЖК к поливанию грязью. У всех есть свои глаза и возможность оценить риски. А Ваша претензия по воде, так же как и, возможно, моя, юридически будет актуальна в ноябре(для примера взял свой дом), остальное - это пустые слова. Будем надеяться, что описание и наполнение не останется пустословием. Первые результаты увидим уже скоро.

У меня складывается такое впечатление, что о воде в паркленде точнее её отсутствии, Вы пишите чаще меня)))) Я понимаю, что Вы не понимаете той сути, о которой я пишу. Ещё раз, дело не столько в самой воде. Про воду може не упоминать. Я об отношении, о вовлеченности застройщика на финальном этапе. Это так красочно иллюстрирует картинку, ведь помимо договора, есть вводные, которые не отображены на бумаге, на примере паркленда - это сквер и парковка, которые, для кого-то были весомым аргументом при покупке. Те вводные, на которых строилась рекламная компания ЖК и которые, в итоге, отсутствуют. И застройщик не пытается урегулировать эту неувязку. Повторюсь, предположу, что простое, человеческое общение с покупателями, пусть даже через форум, имело бы силу и вселяет веру в то, что покупатели не остались одни. Вы понимаете о чем я? Де-юре можно работать с договором и все это прекрасно понимают, а я про человеческий подход.

V.S. Volkov у меня к Вам вопрос. Выбирая комплекс, уверен Вы руководствовались и прилегающей к домам территорией, парковкой, озелинением, верно? Вы были бы так же убеждены, что застройщик выполнил свои обязательства, если б парковки не было б и зелёные зоны отсутствовали? Ответьте, как есть, пожалуйста. Без воспоминаний о водоснабжения паркленда.

Асса, пожалуйста перестаньте писать все это.
До сдачи первой очереди все ваши длинные посты не имеют никакой смысловой нагрузки.
Мы не понимаем вас, вы не понимаете нас.
Запаситесь терпением и дождитесь сдачи, а пока все ваши претензии не по адресу и безосновательны

Цитата "Acca":

V.S. Volkov у меня к Вам вопрос. Выбирая комплекс, уверен Вы руководствовались и прилегающей к домам территорией, парковкой, озелинением, верно? Вы были бы так же убеждены, что застройщик выполнил свои обязательства, если б парковки не было б и зелёные зоны отсутствовали? Ответьте, как есть, пожалуйста. Без воспоминаний о водоснабжения паркленда.

Это однозначно были факторы, которые повлияли на выбор, плюс цена и ее составляющие. Я уже писал ранее, что это абсолютно разные проекты и, если Вы воспользуетесь кадастровой картой и изучите документацию, поймете, почему здесь намного меньше риски по несоответствию, с которыми столкнулись инвесторы ПаркЛенда. Но при всем этом, если бы от застройщика были свободные квартиры в ПаркЛенде, то с целью инвестиций однозначно взял бы однокомнатную квартиру там, а не в Парадайз в 6м доме. Не смотря на все вопли на форуме, спрос на готовое жилье там очень высокий, как и маржинальность за счет невысокой цены на старте, и это неоспоримый факт. Время покажет, как говорится.

Цитата "«»olga«»":

Асса, пожалуйста перестаньте писать все это.
До сдачи первой очереди все ваши длинные посты не имеют никакой смысловой нагрузки.
Мы не понимаем вас, вы не понимаете нас.
Запаситесь терпением и дождитесь сдачи, а пока все ваши претензии не по адресу и безосновательны

Ольга,касательно смысловой нагрузки и понимания Вами меня - это исключительно субъективное мнение.

Добрый день представителю ОП! Мы здесь обсуждаем вопросы, связанные с застройщиком. Поскольку Вы не желаете комментировать ситуацию в ветке паркленд, может здесь Вы ответите на насущные вопросы?