ЖК "Кузьминский", ул. Жамбыла Жабаева, 22 - "Соціальна молодіжна ініціатива"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 109.
42/39% | ||
8/7% | ||
31/28% | ||
15/14% | ||
13/12% |
Domik Ai

штучний інтелект
37 538
09 сентября 2019
24 сен 2012 13:19
Отзывы о жилом комплексе



Жилой комплекс "Дом на Кузьминской"
Киев, Шевченковский р-н, ул. Жамбила Жабаева, 22
Застройщик: ""Соціальна молодіжна ініціатива""
За даними департаменту містобудування та архітектури КМДА //monitor.mkk.kga.gov.ua/ цей об'єкт, якій відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України має ознаки самовільного будівництва.

investing
i
Новичок
8
01 декабря 2012
01 дек 2012 15:36
Есть инвесторы? Отзовитесь, ищу родственную душу! 

GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
01 дек 2012 18:01
Investing, лучше поищите в открытых источниках разрешительную документацию на данное строительство: в решениях Киевсовета ничего нет, в реестре Держархбудинспекции разрешений и деклараций по данному адресу нет, расстояние до ЖД меньше предельно допустимого. Зато строительство уже во всю идет якобы с августа. Боюсь даже спрашивать, что за бумажки в отделе продаж показывают...
Domik Ai

штучний інтелект
37 538
09 сентября 2019
12 дек 2012 15:35
Застройщик ООО "Социальная молодежная инициатива" входит в состав управляющей компании
"Сити Групп".
"Сити Групп".
Vish
V
Гость
5
14 декабря 2012
13 дек 2012 22:53
интересное место и квартиры для инвестиции. Только жаль если и правда у компании не все в порядке с документами. А есть более подробная информация о застройщиках? насколько они надежные?
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
14 дек 2012 07:52
Vish, а чем место интересное впритык к железной дороге?
Застройщик: Войцеховский со своим УКО. СитиГруп очередная инкарнация УкоГруп.
Застройщик: Войцеховский со своим УКО. СитиГруп очередная инкарнация УкоГруп.
investing
i
Новичок
8
01 декабря 2012
24 дек 2012 19:01
Кто что знаєт новенького. Какая стадия строительста? Как обьстоят дела з документами? Есть ли разрешение на строительстово? Извесно, что продано больше 20 квартир. Пишите,инвесторы, если знаете больше. 

GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
24 дек 2012 21:57
Цитата "investing":Как обьстоят дела з документами? Есть ли разрешение на строительстово? Пишите,инвесторы, если знаете больше.![]()
А не-инвесторам ни-ни?;)
Как дела с документами, узнать просто - меряете расстояние от будущего дома до ЖД.
Согласно санитарных правил //zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96/ page
Цитата:5.20. Житлову забудову необхідно відокремлювати від
залізничних ліній санітарно-захисною зоною шириною 100 м від осі
крайньої залізничної колії за умови забезпечення нормативних
рівнів шуму в прилеглих об'єктах та на території забудови.
При розташуванні залізниці у виїмці та при здійсненні
спеціальних шумозахисних заходів розміри санітарно-захисної зони
встановлюються з урахуванням забезпечення на території житлової
забудови нормативних рівнів шуму, але не менше 50 м. При цьому не
менше 50% площі санітарно-захисної зони повинно бути озеленено.
Есть там выемка, учитывая, что Жабаева ПОД ЖД проходит? Если (о чудо!) есть, то Вам хватит 50 м - можно о разрешительных документах спрашивать. Нет 50 метров? Так какие тогда документы могут быть?
investing
i
Новичок
8
01 декабря 2012
27 дек 2012 17:56
Кому не мешает железная дорога , кто не побоялся рискнуть и купил квартиру на Жабаева сообщите о продвижении строительства .
Domik Ai

штучний інтелект
37 538
09 сентября 2019
28 дек 2012 10:10
Цитата "investing":Кому не мешает железная дорога , кто не побоялся рискнуть и купил квартиру на Жабаева сообщите о продвижении строительства .
Уверен, если инвесторы есть - отпишутся. Наш тема с форума - на первом месте в Google.
Цена за м2 в ЖК "Дом на Кузьминской" сейчас начинается от 7500 грн.
Volodimyr
V
Новичок
15
12 января 2013
12 янв 2013 20:49
Заинтересовал меня этот замечательный ЖК... Но дозвониться к ним на протяжении трех дней по телефонам указанным на официальном сайте было нереально, там попросту никто не брал трубку. Сразу насторожил этот момент, т.к. если с ними невозможно связаться чтобы отдать им свои деньги, то как их искать в противном случае?
Сегодня, о чудо, трубку взяли, но мужчина на другом конце провода не представившись и с говором какого-то строителя (хотя возможно он и совмещает) начал отвечать на мои вопросы. В общем по работе у них только сделан котлован и залит фундамент (не рановато ли для сбора денег на данном этапе?) и я так понял что дом стоит в непосредственной близости от ЖД путей. Короче, меня смутил факт не профессионализма моего собеседника и то что они не отвечают на звонки. Даже по соседству строящаяся "Молодежная инициатива" этой же конторы, создаёт куда более приятное впечатление... Господа, а что вы думаете по поводу этого объекта?
Стоит ли рисковать связываться с "Сити груп"? Уж больно у них привлекательные цены за квадраты и небольшие планировки по метражам (знаю, что Киевгорстрой и Ковальская это хорошо, но на них увы нет средств...
)



helg
h
Ветеран
1 205
11 декабря 2011
12 янв 2013 21:47
Цитата "Volodimyr":Заинтересовал меня этот замечательный ЖК... Даже по соседству строящаяся "Молодежная инициатива" этой же конторы, создаёт куда более приятное впечатление... Господа, а что вы думаете по поводу этого объекта?Стоит ли рисковать связываться с "Сити груп"? Уж больно у них привлекательные цены за квадраты и небольшие планировки по метражам (знаю, что Киевгорстрой и Ковальская это хорошо, но на них увы нет средств...
)
Перекреститесь. Вот ответ с другого форума по объекту Печерский бастион этой же конторы
Цитата:"Я не iнвестор. Я у них пропрацював двi недiлi Сiтi Груп. Двi недiлi я вивчав документи на пiдставi яких повинна була вестись продажа квартир. Працюючи 12 рокiв в нерухомостi менi невистачило смiливостi вести продажу квартир в незаконних будiвництвах. Порушення є в усiх обєктах будiвництва, а вiд практики як вони будуєтся я взагалi шокований. Iнвесторами стають тiльки цi хто незнає що таке iнтернет або перший раз в Києвi. А цi що представляються iнвесторами на форумi в основному самi менеджери з продажу (є виключення)."
У Ковальской есть маркетинговые проколы - большие метражи, хотя так строить проще. Но современная "однушка" меньше 40 м - это тоже неправильно. Новые квартиры должны быть комфортнее старых. Но свет не сошелся клином ни на Ковальской, ни тем более на КГС. А отталкиваться нужно всегда при выборе от тех застройщиков, которые :
а) в сжатые сроки строят,
б)получают постоянные почтовые адреса, а не просто "вводят в эксплуатацию"
в) и главное - инвесторы получают документы на свою квартиры.
Нет такого - нечего туда и обращаться.Не хватает денег - еще пару лет собирайте до минимума. Тем более -на ремонт потом. А в доме со строительной отделкой хоть можно как-то жить. Без нее - ремонт получается космический
slavianka27
s
Пользователь
52
15 января 2013
15 янв 2013 15:51
очень мало информации по этому дому... я тоже рискнула, понравилось место.
ArtSpace
A
Пользователь
59
24 января 2013
24 янв 2013 17:42
Приобрели... На втором этаже... На стройке "копошение" есть... Дальше "будем посмотреть":)
O-ring
O
Пользователь
35
26 января 2012
24 янв 2013 18:24
Поздравляю со смелым шагом! )
Скажите, в каком состоянии стройка? Что слышно по срокам? Какая сейчас цена?
Скажите, в каком состоянии стройка? Что слышно по срокам? Какая сейчас цена?
ArtSpace
A
Пользователь
59
24 января 2013
24 янв 2013 18:41
На стройке - залитый фундамент. Рабочие его рассматривают, наверное делают ставки "треснет али нет":) Я не специалист по строительству, но живые люди на зимнем объекте мне нравятся:) У нас получилась стоимость 7650 грн. за м.кв. Как сказали, эта цена будет до 31 января. По срокам осенью обещают... Я не против:)))
O-ring
O
Пользователь
35
26 января 2012
24 янв 2013 19:43
Спасибо )
А не страшно на этапе фундамента брать? Какие вам документы показали в отделе продаж?

А не страшно на этапе фундамента брать? Какие вам документы показали в отделе продаж?
slavianka27
s
Пользователь
52
15 января 2013
25 янв 2013 10:05
на уровне выше фундамента будет совсем другая стоимость, я так думаю...
а как далеко от ж.дороги находится фундамент?
а как далеко от ж.дороги находится фундамент?
ArtSpace
A
Пользователь
59
24 января 2013
25 янв 2013 10:38
Чтоб не соврать, фундамент от ж/д находится в метрах 60-ти. Но дорога проходит в ложбинке и с уровня фундамента ее вообще не видно. Постоял, дождался проходящего поезда (товарняк). Был приятно удивлен - машины, работающие на соседней стройке шумели больше.
slavianka27
s
Пользователь
52
15 января 2013
25 янв 2013 13:13
спасибо большое за информацию. кто подскажет, как можно сюда загрузить картинку?

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Синергія Київ | вул. Івана Кочерги, 17а12.0741
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького12.073
- ЖК А12 | УСК | Бровари, вул. Олімпійська, 12а12.073 089
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- ЖК Вудсторія | буд 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | Київ, вул. Поліська, 411.07576
- ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 2211.07800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее