ЖК "Кузьминский", ул. Жамбыла Жабаева, 22 - "Соціальна молодіжна ініціатива"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 109.
42/39% | ||
8/7% | ||
31/28% | ||
15/14% | ||
13/12% |
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
24 сен 2012 13:19
Отзывы о жилом комплексе
Жилой комплекс "Дом на Кузьминской"
Киев, Шевченковский р-н, ул. Жамбила Жабаева, 22
Застройщик: ""Соціальна молодіжна ініціатива""
За даними департаменту містобудування та архітектури КМДА //monitor.mkk.kga.gov.ua/ цей об'єкт, якій відповідно до статті 376 Цивільного кодексу України має ознаки самовільного будівництва.
investing
i
Новичок
8
01 декабря 2012
01 дек 2012 15:36
Есть инвесторы? Отзовитесь, ищу родственную душу!
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
01 дек 2012 18:01
Investing, лучше поищите в открытых источниках разрешительную документацию на данное строительство: в решениях Киевсовета ничего нет, в реестре Держархбудинспекции разрешений и деклараций по данному адресу нет, расстояние до ЖД меньше предельно допустимого. Зато строительство уже во всю идет якобы с августа. Боюсь даже спрашивать, что за бумажки в отделе продаж показывают...
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
12 дек 2012 15:35
Застройщик ООО "Социальная молодежная инициатива" входит в состав управляющей компании
"Сити Групп".
"Сити Групп".
Vish
V
Гость
5
14 декабря 2012
13 дек 2012 22:53
интересное место и квартиры для инвестиции. Только жаль если и правда у компании не все в порядке с документами. А есть более подробная информация о застройщиках? насколько они надежные?
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
14 дек 2012 07:52
Vish, а чем место интересное впритык к железной дороге?
Застройщик: Войцеховский со своим УКО. СитиГруп очередная инкарнация УкоГруп.
Застройщик: Войцеховский со своим УКО. СитиГруп очередная инкарнация УкоГруп.
investing
i
Новичок
8
01 декабря 2012
24 дек 2012 19:01
Кто что знаєт новенького. Какая стадия строительста? Как обьстоят дела з документами? Есть ли разрешение на строительстово? Извесно, что продано больше 20 квартир. Пишите,инвесторы, если знаете больше.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
24 дек 2012 21:57
Цитата "investing":Как обьстоят дела з документами? Есть ли разрешение на строительстово? Пишите,инвесторы, если знаете больше.
А не-инвесторам ни-ни?;)
Как дела с документами, узнать просто - меряете расстояние от будущего дома до ЖД.
Согласно санитарных правил //zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96/ page
Цитата:5.20. Житлову забудову необхідно відокремлювати від
залізничних ліній санітарно-захисною зоною шириною 100 м від осі
крайньої залізничної колії за умови забезпечення нормативних
рівнів шуму в прилеглих об'єктах та на території забудови.
При розташуванні залізниці у виїмці та при здійсненні
спеціальних шумозахисних заходів розміри санітарно-захисної зони
встановлюються з урахуванням забезпечення на території житлової
забудови нормативних рівнів шуму, але не менше 50 м. При цьому не
менше 50% площі санітарно-захисної зони повинно бути озеленено.
Есть там выемка, учитывая, что Жабаева ПОД ЖД проходит? Если (о чудо!) есть, то Вам хватит 50 м - можно о разрешительных документах спрашивать. Нет 50 метров? Так какие тогда документы могут быть?
investing
i
Новичок
8
01 декабря 2012
27 дек 2012 17:56
Кому не мешает железная дорога , кто не побоялся рискнуть и купил квартиру на Жабаева сообщите о продвижении строительства .
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
28 дек 2012 10:10
Цитата "investing":Кому не мешает железная дорога , кто не побоялся рискнуть и купил квартиру на Жабаева сообщите о продвижении строительства .
Уверен, если инвесторы есть - отпишутся. Наш тема с форума - на первом месте в Google.
Цена за м2 в ЖК "Дом на Кузьминской" сейчас начинается от 7500 грн.
Volodimyr
V
Новичок
15
12 января 2013
12 янв 2013 20:49
Заинтересовал меня этот замечательный ЖК... Но дозвониться к ним на протяжении трех дней по телефонам указанным на официальном сайте было нереально, там попросту никто не брал трубку. Сразу насторожил этот момент, т.к. если с ними невозможно связаться чтобы отдать им свои деньги, то как их искать в противном случае? Сегодня, о чудо, трубку взяли, но мужчина на другом конце провода не представившись и с говором какого-то строителя (хотя возможно он и совмещает) начал отвечать на мои вопросы. В общем по работе у них только сделан котлован и залит фундамент (не рановато ли для сбора денег на данном этапе?) и я так понял что дом стоит в непосредственной близости от ЖД путей. Короче, меня смутил факт не профессионализма моего собеседника и то что они не отвечают на звонки. Даже по соседству строящаяся "Молодежная инициатива" этой же конторы, создаёт куда более приятное впечатление... Господа, а что вы думаете по поводу этого объекта? Стоит ли рисковать связываться с "Сити груп"? Уж больно у них привлекательные цены за квадраты и небольшие планировки по метражам (знаю, что Киевгорстрой и Ковальская это хорошо, но на них увы нет средств... )
helg
h
Ветеран
1 205
11 декабря 2011
12 янв 2013 21:47
Цитата "Volodimyr":Заинтересовал меня этот замечательный ЖК... Даже по соседству строящаяся "Молодежная инициатива" этой же конторы, создаёт куда более приятное впечатление... Господа, а что вы думаете по поводу этого объекта? Стоит ли рисковать связываться с "Сити груп"? Уж больно у них привлекательные цены за квадраты и небольшие планировки по метражам (знаю, что Киевгорстрой и Ковальская это хорошо, но на них увы нет средств... )
Перекреститесь. Вот ответ с другого форума по объекту Печерский бастион этой же конторы
Цитата:"Я не iнвестор. Я у них пропрацював двi недiлi Сiтi Груп. Двi недiлi я вивчав документи на пiдставi яких повинна була вестись продажа квартир. Працюючи 12 рокiв в нерухомостi менi невистачило смiливостi вести продажу квартир в незаконних будiвництвах. Порушення є в усiх обєктах будiвництва, а вiд практики як вони будуєтся я взагалi шокований. Iнвесторами стають тiльки цi хто незнає що таке iнтернет або перший раз в Києвi. А цi що представляються iнвесторами на форумi в основному самi менеджери з продажу (є виключення)."
У Ковальской есть маркетинговые проколы - большие метражи, хотя так строить проще. Но современная "однушка" меньше 40 м - это тоже неправильно. Новые квартиры должны быть комфортнее старых. Но свет не сошелся клином ни на Ковальской, ни тем более на КГС. А отталкиваться нужно всегда при выборе от тех застройщиков, которые :
а) в сжатые сроки строят,
б)получают постоянные почтовые адреса, а не просто "вводят в эксплуатацию"
в) и главное - инвесторы получают документы на свою квартиры.
Нет такого - нечего туда и обращаться.Не хватает денег - еще пару лет собирайте до минимума. Тем более -на ремонт потом. А в доме со строительной отделкой хоть можно как-то жить. Без нее - ремонт получается космический
slavianka27
s
Пользователь
52
15 января 2013
15 янв 2013 15:51
очень мало информации по этому дому... я тоже рискнула, понравилось место.
ArtSpace
A
Пользователь
59
24 января 2013
24 янв 2013 17:42
Приобрели... На втором этаже... На стройке "копошение" есть... Дальше "будем посмотреть":)
O-ring
O
Пользователь
35
26 января 2012
24 янв 2013 18:24
Поздравляю со смелым шагом! )
Скажите, в каком состоянии стройка? Что слышно по срокам? Какая сейчас цена?
Скажите, в каком состоянии стройка? Что слышно по срокам? Какая сейчас цена?
ArtSpace
A
Пользователь
59
24 января 2013
24 янв 2013 18:41
На стройке - залитый фундамент. Рабочие его рассматривают, наверное делают ставки "треснет али нет":) Я не специалист по строительству, но живые люди на зимнем объекте мне нравятся:) У нас получилась стоимость 7650 грн. за м.кв. Как сказали, эта цена будет до 31 января. По срокам осенью обещают... Я не против:)))
O-ring
O
Пользователь
35
26 января 2012
24 янв 2013 19:43
Спасибо )
А не страшно на этапе фундамента брать? Какие вам документы показали в отделе продаж?
А не страшно на этапе фундамента брать? Какие вам документы показали в отделе продаж?
slavianka27
s
Пользователь
52
15 января 2013
25 янв 2013 10:05
на уровне выше фундамента будет совсем другая стоимость, я так думаю...
а как далеко от ж.дороги находится фундамент?
а как далеко от ж.дороги находится фундамент?
ArtSpace
A
Пользователь
59
24 января 2013
25 янв 2013 10:38
Чтоб не соврать, фундамент от ж/д находится в метрах 60-ти. Но дорога проходит в ложбинке и с уровня фундамента ее вообще не видно. Постоял, дождался проходящего поезда (товарняк). Был приятно удивлен - машины, работающие на соседней стройке шумели больше.
slavianka27
s
Пользователь
52
15 января 2013
25 янв 2013 13:13
спасибо большое за информацию. кто подскажет, как можно сюда загрузить картинку?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 102.1261
- ЖК Poetica, 2-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 2502.1271
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а02.123 040
- ЖК Озёрный Гай | Интергал Буд | Гатное01.124 052
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4930.119
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 830.11143
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.1132
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7429.112 200
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.111 013
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича27.11508
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.123 835
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Лучший район Киева29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Багатоквартирний будинок з власним опаленням01.127
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее