ЖК "Кузьминский", ул. Жамбыла Жабаева, 22 - "Соціальна молодіжна ініціатива"

Вижу, имею дело с крупными спецами, которые и в строительстве волокут поболе некоторых (в частности, меня), и документацию досконально проанализировали, и с Недашковским лично "навели мосты". Ну что ж, буду уповать на хватку профессионалов и надеюсь на их реалистичный подход к ситуации. Главное, чтобы все было достойно и качественно. К лету - так к лету, мне спешить некуда.

Цитата "GEGOR":

Цитата "Соседка Виктория":

Уже пару месяцев, как темпы стройки неплохие. Главное, чтобы деньги не иссякли )). P.S. Со слов Недашковского, часть денег за лифт и крышу уже перечислили.

Вот Вы мне объясните, как могут "иссякнуть" деньги, если с Ваших слов практически все квартиры выкуплены?
Если на данном этапе уже возникает вопрос о нехватке денег, то за счет каких ресурсов будет достраиваться дом?
Там же еще и конь не валялся

Может кредитных большинство квартир, а наличные "иссякли".

Цитата "Erzuli":

Цитата "GEGOR":

Цитата "Соседка Виктория":

Уже пару месяцев, как темпы стройки неплохие. Главное, чтобы деньги не иссякли )). P.S. Со слов Недашковского, часть денег за лифт и крышу уже перечислили.

Вот Вы мне объясните, как могут "иссякнуть" деньги, если с Ваших слов практически все квартиры выкуплены?
Если на данном этапе уже возникает вопрос о нехватке денег, то за счет каких ресурсов будет достраиваться дом?
Там же еще и конь не валялся

Объясняю. Некоторые купили квартиры со 100% оплатой и получили свою скидку. Очень много квартир продано в рассрочку на 1-5 лет, вот и деньги поступают поэтапно. А в договорах большинства инвесторов значится срок окончания строительства 4 квартал 2013 (3 квартал 2013). Иллюзий не строю, думаю до лета достроят, им ещё МИ продавать.

Цитата "GEGOR":

Объясняю. Некоторые купили квартиры со 100% оплатой и получили свою скидку. Очень много квартир продано в рассрочку на 1-5 лет, вот и деньги поступают поэтапно. А в договорах большинства инвесторов значится срок окончания строительства 4 квартал 2013 (3 квартал 2013). Иллюзий не строю, думаю до лета достроят, им ещё МИ продавать.

Рассрочка предполагает 30% первоначального взноса.
Поэтому существенная часть на возведение коробки уже должна быть.
Еще впереди затратные мероприятия - уплата паевого взноса, получение адреса.
30% от стоимости должно хватать на коробку.

Моя совесть чиста - я заплатила все и сразу.

GEGOR, Вы не поленитесь и проверьте на всякий случай - мало ли что Недашковский говорит. Вспомните историю с подпорными стенками за пределами участка, которые строились якобы по предписанию СУПР. И что оказалось? Нет никаких предписаний, а только ТУ на проектирование индивидуального дома и только строго в пределах участка. И ТУ на коммуникации нужно проверить обязательно. В июне ТУ на подключение электроэнергии у них не было: в ТУ на Посольский //www.posol.kiev.ua/wp-content/uploads/2 013/08/TC_E.pdf есть схема, куда нанесены остальные объекты с действующими ТУ - там есть Руданского 9а, Рижския 8А, Рижская73А, Танковая 1 и 4-6 и сам Посольский, но Кузьминского там нет.

Цитата "SergeyT":

Объективно, при хороших темпах, тут работы еще минимум на полгода, а то и больше...фасад и внутренняя отделка по морозу не делается...

так что, наберитесь терпения и, если все ок, через год заселитесь!

Отопление все равно раньше марта не смогут проверить. Таким образом, отопление будет только с осени.

Цитата "Erzuli":

Цитата "GEGOR":

Цитата "Соседка Виктория":

Уже пару месяцев, как темпы стройки неплохие. Главное, чтобы деньги не иссякли )). P.S. Со слов Недашковского, часть денег за лифт и крышу уже перечислили.

Вот Вы мне объясните, как могут "иссякнуть" деньги, если с Ваших слов практически все квартиры выкуплены?
Если на данном этапе уже возникает вопрос о нехватке денег, то за счет каких ресурсов будет достраиваться дом?
Там же еще и конь не валялся

Учитывайте, что часть квартир может быть в рассрочке. Хотя менеджеры в ОП говорили, что в рассрочку не дают в этом доме. А с другой стороны, по словам Недашковского 30% не выплачено. Значит все-таки давали в рассрочку?

Цитата "GeorgeM":

GEGOR, Вы не поленитесь и проверьте на всякий случай - мало ли что Недашковский говорит. Вспомните историю с подпорными стенками за пределами участка, которые строились якобы по предписанию СУПР. И что оказалось? Нет никаких предписаний, а только ТУ на проектирование индивидуального дома и только строго в пределах участка. И ТУ на коммуникации нужно проверить обязательно. В июне ТУ на подключение электроэнергии у них не было: в ТУ на Посольский //www.posol.kiev.ua/wp-content/uploads/2 013/08/TC_E.pdf есть схема, куда нанесены остальные объекты с действующими ТУ - там есть Руданского 9а, Рижския 8А, Рижская73А, Танковая 1 и 4-6 и сам Посольский, но Кузьминского там нет.

Спасибо за совет. Да, есть такой момент, что не всегда директора МИ держат своё слово.

Цитата "Соседка Виктория":

Моя совесть чиста - я заплатила все и сразу.

А инвесторы, которые взяли в рассрочку - не чисты на совесть?
Вы уже выполнили свои обязательства. А те, кто купил в рассрочку и вовремя вносят платежи - выполняют постепенно свои обязательства. Мнение, что кто-то внес 30%, а дальше не платят - ошибочно. Т.к. задержка платежа по вине инвестора более чем 3 банковских дня - наступает ответственность. Застройщик имеет право разорвать договор в одностороннем порядке без уведомления. Совет тем, кто купил в рассрочку: бережно храните банковские платежки, после проведения платежа уточняйте у бухгалтера, прошел ли платеж (потому что если где-то в банке будет ошибка и платеж не поступит на счет застройщика, это будет ваша вина).
Если кто-то даст совет, как письменно получить подтверждение регулярного платежа (например, подписать акт), буду признательна.

Был сегодня рядом, прокладывают трубы, судя по всему канализацию...

Цитата "SergeyT":

Был сегодня рядом, прокладывают трубы, судя по всему канализацию...

Спасибо, SergeyT, за позитивчик! )) Не видели, окна продолжали устанавливать?

Да не за что! Не обратил внимание на окна!

Цитата "Posol_38":

Если кто-то даст совет, как письменно получить подтверждение регулярного платежа (например, подписать акт), буду признательна.

Связывайтесь с их бухгалтерией и запрашиваете Акт сверки взаиморасчетов. Вам должны его дать с круглой печатью и подписью бухгалтера.

Цитата "Arabeska":

Связывайтесь с их бухгалтерией и запрашиваете Акт сверки взаиморасчетов. Вам должны его дать с круглой печатью и подписью бухгалтера.

Благодарю!

Написал письмо директору+пообщался с руководителем проекта,пообещали ставить двухкамерные окна. Ура! Проверим ))

Цитата "GEGOR":

Написал письмо директору+пообщался с руководителем проекта,пообещали ставить двухкамерные окна. Ура! Проверим ))

Судите сами:

Фото со стройки. Сделаны сегодня в 11 утра

Суббота 16.11.13