ЖК Діброва Парк | IB Alliance | Киев, ул. Виктора Некрасова (Северо-Сырецкая)

Согласен. Это я и сам понимаю. Спасибо за ответ. Но есть застройщики по типу Столица групп с которыми гораздо спокойней работать. (Не реклама, собственный опыт) А тут не понять, кто и что, этот IB Alliance. Но мучает то, что место жирное, метро когда-то будет рядом, лес и т.д. По этому и спрашиваю о них, может хоть какой-то лучик света будет по инфе )

Да, инвесторам УкрБуда тоже спокойно спалось до поры..

УкрБуд нельзя сравнивать с АйБи Альянс. До поры до времени был их (УкрБуд) клиентом, например, ЖК "Садовый". После сдачи объекта и обмера 2К квартиры (в т.ч. и сам перепроверял замеры) на последнем этаже получилась S аж на 12% больше от S по плану. Какое-то время был в ступоре, т.к. надо было доплачивать за доп.м². Спасло то, что оплата на момент инвестирования была 100% и доплачивал в грн. по курсу 8 (2013г.), а за окном уже был доллар по 22 (2015г.). В итоге это сыграло мне наруку. А если $$ не было бы на доплату этих 8м.²?
Но и тут меня хваленый УкрБуд развел...Спасибо товарищу из отдела продаж АйБи Альянс...просветил (был у них на прошлой неделе... Оказывается, по нормам ДБН за площадь, превышающую 5%, доплачивать не нужно. Т.е. УкрБуд банально меня на почти $5000 кинул.

Т.е. сравнивая изначальные подходы в работе 2-х разных компаний, видна разница.
К тому же, уже в 2019 году УкрБуд набрался объектов "по самые не могу", плюс выборы...становилось рискованно инвестировать в их объекты...
Смена власти их окончательно... Так им и надо.
Переживать не стоит, все достроится. УкрБуд все дела передаёт КГС.
Учитывая все вышеизложенное, на начало 2020г. АйБи менее рискованные, чем УкрПук ровно год назад.
Но надо документы изучить.

На сег. знаю, что работают с 2-мя ИнвестФондами и 2-мя банками: ОТР (представлять не нужно) и Кристалбанк (был создан в 2014г. Фондом Гарантирования Вкладов физ.лиц со статусом "Переходной банк"). В марте 2015г. банк получил полную банковскую лицензию на право предоставления всех банковских услуг юрикам и физикам по законодательству Украины. Имеет 24 отделения.
Гуглим "кристалбанк minfin" без кавычек.

crystalbank.com.ua

Анекдот в тему...да простит меня мэр и Укрбуд.
Приезжает мэр Киева Виталий Кличко :) с делегацией к Лаше Комахидзе - мэру г. Батуми для обмена опытом.
Там его хорошо встречают: ресторан, ужин, пАЮщие фонтаны, город светится....
Кличко недоумевает:

- За какие средства гуляем?

Лаша подводит его к окну небоскреба.
- Выдышь мост?

- Да.

- Выдышь паток турыстов по нэму идёт?

- Да.

- С каждава турыстра мы имеем по одному грузынскому лари доход. С этава и гуляем.

Приезжает грузинская делегация с ответным визитом в Киев. А там: вина урожая 1941 года, трюфеля, икра заморская - баклажанная :) , омары, синие пельмени по 3400$ за 8шт., чилийский морской окунь с ежевикой и радиккио, фламбе из мяса неродившегося теленка...

От такого изобилия у Лаши поднялась недельная щетина....с удивлением:
- Вах! Эта ш откуда такое изобылие, за чей шёт гуляем?
Лашу подводят к окну.

- Вот это наш Шулявский мост. Видите его?

- Нэт.

- Вот на это и гуляем.

03.02.2020
Курс покупки $:
ОТР 24.85
Кристалбанк 24.97
Разница 0,12 грн/1 доллар. При продаже $50.000 через ОТР теряем 6000 грн.= 0,12*$50.000
Может кому-то пригодится.

всім доброго дня. Яка ціна була на старті продажу і яка зараз? на скільки підросла ціна?

на lun.ua по кожному комплексу є "стрічка новин". Там можно подивитись історію змін цін.

https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-dibrova-park-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2

Как-то район виноградаря в эйфории ожидания метро цены до небес поднял. Или мне показалось?

Іформація на Луні не зовсім відповідає дійсності... Коли тільки стартували продажі я цікавилась однокімнатною квартирою в яку в результаті і інвестувала але нажаль не на старті а лише в січні, так як на старті було трішки страшно, так на момент старту продажів вона коштувала 760 тис а брала я її за 834 тис.

Цитата "WoodinInterior":

Оказывается, по нормам ДБН за площадь, превышающую 5%, доплачивать не нужно. Т.е. УкрБуд банально меня на почти $5000 кинул.
crystalbank.com.ua

підкажіть, будь ласка, де саме в ДБН є така норма?

Останне підняття цін влупили в пятницю 31.01.2020. Одразу майже на 1000 грн за квадрат.

Цитата "Tetiana H ":

Іформація на Луні не зовсім відповідає дійсності... Коли тільки стартували продажі я цікавилась однокімнатною квартирою в яку в результаті і інвестувала але нажаль не на старті а лише в січні, так як на старті було трішки страшно, так на момент старту продажів вона коштувала 760 тис а брала я її за 834 тис.

Подскажите, какой метраж?

Метраж 45,25

Цитата "Mixas_":

Останне підняття цін влупили в пятницю 31.01.2020. Одразу майже на 1000 грн за квадрат.

Ну так доллар на полторы гривны считай вырос

Долар за останій місяць виріс лише на 1 грн. А ціни вже 19000 при повній оплаті. І це на нелівквідні залишки планувань і поверхів. При розстрочці ціна від 22000 + прив'язка до курсу долара.

Цитата "za2245069":

На телефони не відповідають. Кнопка "подзвонити" на сайті не працює. Не серйозно.

:) це треба розцінювати, як позитив. В них немає перерв...багато народу, об'єкт в топі продажу. Мені, наприклад, передзвонили за 6 годин, коли я вже був вдруге в офісі і розмовляв з Катериною :)...

Цитата "Tetiana H ":

Метраж 45,25

Спасибо!

Оценка законности ЖК Dibrova Park: документы, факты, мнения инвесторов

По состоянию на начало 2020 года на строительной площадке вдоль улицы Северо-Сырецкая в Подольском районе столицы уже закончили обустройство свайного поля и фундамента в первом доме. Во втором жилом здании полностью готово свайное поле и на 50% фундамент.

Дякую за інформацію. Хто заінтересований в покупці квартири на Діброві, та хоче отримати більше інформації про девелопера, можете почитати окрему гілку по Жк Зарічному на цьому форумі. Де IB Alliance теж девелопер. Там багато цікавої інформації від людей, які уже інвестували.

Цитата "Mixas_":

Долар за останій місяць виріс лише на 1 грн. А ціни вже 19000 при повній оплаті. І це на нелівквідні залишки планувань і поверхів. При розстрочці ціна від 22000 + прив'язка до курсу долара.

Всем привет!
Если говорить за цену то необходимо уточнять квадратуру. Я например сегодня 06.02.2020 подписал договор на покупку трешки 95кв по 17547,11 грн за квадрат при условии полной оплаты. Что касается "трешек" то в первом доме секция А свободно если не ошибаюсь еще 6 шт. одна на 8 остальные выше 13 этажа.