ЖК Діброва Парк | IB Alliance | Киев, ул. Виктора Некрасова (Северо-Сырецкая)

Цитата "EllaRa":

Какие этажи пользуются наибольшим спросом?
Критично ли, если окна выходят на дорогу?

Про окна я для себя сначала забронировала первый дом с окнами во двор.
Потом поменяла на второй дом с окнами на дорогу.
Ближе к метро, вид на парк и на восход солнца. Надеюсь, его не застроят.
По двушкам выбор достаточно большой. Смотрела несколько планировок. Почти все этажи были доступны. Примерно 15-20% занято.
Записывалась на подписание 1октября. Ближайшая дата была на 16е октября. Раньше не предлагали. Один нотариус. Судя по списку, подписывают около 5-6ти договоров в день. По крайней мере в списке так было. Думаю, кто-то отказывается, меняются планы. Т.е. по факту меньше. Возможно, если очень нужно срочно по каким-то причинам (отъезд, например), то и раньше можно попросить найти окно. Мне было не срочно.

Цитата "alesandrafioni":

була така думка, враховуючи рекламу на форумі :)
але тоді реально не розумію деяких рейтингів, враховуючи що пишуть на форумах цих об'єктів.

Периодически посматриваю на ЖК Грейт.
Вроде, единственный проект с участием ИБ Альянса кроме Дибровы.
У них вообще рейтинг 196. Один из немногих зелёненьких в системе.
В основном почти все комплексы желтые.
Я не юрист, но хороший рейтинг у комплексов ИБ Альянса мне нравится.
Думаю, если бы думала инвестировать, то заказала бы полный отчет по Диброве.
Интересно, что в нём.
Но так как договор уже оформлен, то отчет уже всё равно ничего лично для меня не решает.

Цитата "EllaRa":

Какие этажи пользуются наибольшим спросом?
Критично ли, если окна выходят на дорогу?

чем выше, тем дороже.
Критично или нет, это кто как захочет.

Цитата "feshenclub":

чем выше, тем дороже.
Критично или нет, это кто как захочет.

Чем выше тем дороже это не про популярность.
Обычно как раз нижние быстрее разбирают.
Так что они как раз популярнее.

Дізнався на початку вересня. Записалися на підписання угоди десь у кінці вересня на 15.10

Кто, как и когда узнал о дате начала продаж?

Цитата "EllaRa":

Кто, как и когда узнал о дате начала продаж?

Судя по сообщениям в этой теме я первый раз была в отделе продаж 3го сентября.
Кажется, в тот день и узнала.
Скорее всего узнала с Лун. Была там подписана на новости данного комплекса.

Цитата "spacelord.5":

Дізнався на початку вересня. Записалися на підписання угоди десь у кінці вересня на 15.10

А узнали из официального источника? Или благодаря связям\рекомендации?

Цитата "spacelord.5":

Дізнався на початку вересня. Записалися на підписання угоди десь у кінці вересня на 15.10

То есть, за 3-4 недели сформировался немедленный спрос лишь на 20% запаса. Благодарю.

По-моему, Лун присылал уведомление о старте продаж. Больше месяца назад. 03.09.19

Говорила с ОП.
Однушка 41 кв.м на 23 эт. - 20775 грн./кв.м

Ниже-дешевле ? Как то сильно отличается от заявленных 15 950 — 19 150 грн/м²
...

Ниже дешевле, но все однухи раскуплены

Уже все в курсе про подорожание с 1го числа?

Цитата "tinok2007":

Уже все в курсе про подорожание с 1го числа?

нет, не в курсе. А на сколько?

500 грн на кв.м.

Давно в курсе, на 500гр повышение, это уже второе

А при первом подорожании подняли только на однокомнатные или на все квартиры?

Цитата "tinok2007":

А при первом подорожании подняли только на однокомнатные или на все квартиры?

только на однушки тогда, сейчас на все

Кто в курсе, какие-то работы на участке уже делаются? Или так сваи и стоят? Хочу вкладывать, но пока страшно(((