ЖК Диброва Парк | IB Alliance | Киев, ул. Виктора Некрасова (Северо-Сырецкая)

Цитата "briman":

Скажите, а на какой срок бронировать дают и фиксируется ли цена при рассрочке или могут повышать по мере роста этажей?

Бронировать дают на три дня.
Потом оплата в течение 3х дней после подписания договора.
Но прямо сейчас ничего не подписывают. Только бронируют.
Дооформляют свои документы, готовятся.
Цена фиксируется с привязкой к доллару.

Интересно, где лун берет цены от 14400 за квадрат на двушки ?)) а на форуме пишут старт от 18000 ...

В чем подвох? Почему такие низкие цены?
Я понимаю что они хотят привлечь покупателя, относительное новое имя в сфере строительства, забрать инвесторов у Сырецких и Варшавского. Но как-то очень уж сильный демпинг...

А почему в разрешении на строительные работы указано, что место объекта: Пр.Правды напротив Пр.Порика? Как я понимаю, стройка идет по ул. Северо-сырецкой и Межевой. У них даже отдел продаж указан с адресом ул. Сев-сырецкая

Sunny_D , Ватсон, друг мой :), очевидно! Доллар "зажали" искусственно, будет расти. Соответственно застройщик хочет больше инверторов привлечь по схему рассрочки. В обозримом будущем застройщик с каждого "рассрочного" доллара получит +5-6 гривен.

То, что доллар искусственно понизили я вижу. Спасибо облигациям. Многие (если не большинство) оплачивают 100% сразу.
Аргумент рассрочки неубедителен.

Собственно, пока договора не заключают.
Предварительных документов о брони не дают.
Может, к моменту заключения договоров уже будем по новым ценам заключать.

А кто-то уже получал ценник 1С5 при 100% оплате?

Цитата "Sunny_D":

То, что доллар искусственно понизили я вижу. Спасибо облигациям. Многие (если не большинство) оплачивают 100% сразу.
Аргумент рассрочки неубедителен.

Откуда информации о 100% и многие, у меня другая информация :)
И снова, сейчас при курсе 25 цена в 16-17 не выглядит совсем низкой при учете готовности объекта чуть ниже "0".
В идеале продать в рассрочку, но при 100% есть мгновенный заработок + доллар чуть позже хорошо продастся.

так что если вам это не убедительно возьмите калькулятор и посчитайте :), застройщик при любом раскладе вы большом ++

и может кто знает 1с6 при 100% цену?

Цитата "Santehnikua":

А кто-то уже получал ценник 1С5 при 100% оплате?

Зависит от дома (окна во двор или на ТЦ) и от этажа.
Я спрашивала про 1С7. 3й этаж - 828тыс, 4й - 837. Чем выше, тем дороже. Думаю 1С5 в этом же диапазоне.
От 828тыс/42м=18400грн/м.
При 100% оплате -10%. Примерно от 750тыс.

Цитата "eugeniak":

Собственно, пока договора не заключают.
Предварительных документов о брони не дают.
Может, к моменту заключения договоров уже будем по новым ценам заключать.

Скорее всего. Думаю будет ситуация как к примеру во втором Автографе или ЖК Старт, буквально первые 10-30 инвесторов выхватили халяву, потом был сильный скачек в цене.
Уверен, цена поднимется до 20-24 уже к октябрю точно, а может и раньше.

Ну вообще-то цена 16-18 не такая уж халява.
Учитывая, что даже котлована еще нет. Просто поле.

Цитата "eugeniak":

Зависит от дома (окна во двор или на ТЦ) и от этажа.
Я спрашивала про 1С7. 3й этаж - 828тыс, 4й - 837. Чем выше, тем дороже. Думаю 1С5 в этом же диапазоне.
От 828тыс/42м=18400грн/м.
При 100% оплате -10%. Примерно от 750тыс.

Уверен что лифт будет марки Евроформат так что самие дорогие должны быть нижние этажи,на верхние добраться будет очень сложно по лестнице.

Цитата "eugeniak":

Зависит от дома (окна во двор или на ТЦ) и от этажа.
Я спрашивала про 1С7. 3й этаж - 828тыс, 4й - 837. Чем выше, тем дороже. Думаю 1С5 в этом же диапазоне.
От 828тыс/42м=18400грн/м.
При 100% оплате -10%. Примерно от 750тыс.

Что то не то с калькуляцией - получается квадрат по 19714 если 828/42
Метро рядом, лес рядом = это ПЛЮС.
ШКОЛ и САДОВ рядом свободных нет. А в ЖК почему то не планируется на такое количество домов.
Минус так же контигент, живущий в домах выданных когда то работникам теплиц...Не все конечно, но достаточно гопоты.

Ждать минимум 3,5 года. А по опыту других строек от РИЕЛ все 4 легко.
Кто под инвестицию - считайте сами - низкая цена на старте = заморозки денег на 4 года. При покупке более дорогого жилья, но сдачей конец 20 года..выгода больше, раньше получишь квартиру либо продашь раньше, либо сдавать начнешь на 1,5-2 года раньше.
Для жизни неплохо. Для инвестиции - думайте.

Что за застройщик Кто мониторил?* Кто знает есть зданые объекты в Киеве ?*

Цитата "eugeniak":

Зависит от дома (окна во двор или на ТЦ) и от этажа.
Я спрашивала про 1С7. 3й этаж - 828тыс, 4й - 837. Чем выше, тем дороже. Думаю 1С5 в этом же диапазоне.
От 828тыс/42м=18400грн/м.
При 100% оплате -10%. Примерно от 750тыс.

1С7 в первом доме? 4й - 837тыс. - это уже со скидкой?
Как - то дешево.
Мне на 1С6 по дому 1Б озвучили 20165 без скидки. А это квартира рядом, если дом тот же...

Цитата "Gallus":

Ждать минимум 3,5 года. А по опыту других строек от РИЕЛ все 4 легко.
Кто под инвестицию - считайте сами - низкая цена на старте = заморозки денег на 4 года. При покупке более дорогого жилья, но сдачей конец 20 года..выгода больше, раньше получишь квартиру либо продашь раньше, либо сдавать начнешь на 1,5-2 года раньше.
Для жизни неплохо. Для инвестиции - думайте.

В этом ЖК Риел не участвует, только IB Alliance.

Цитата "briman",:

Мне на 1С6 по дому 1Б озвучили 20165 без скидки. А это квартира рядом, если дом тот же...

1С6 это однушка. В девушках метр чуть дешевле. Ну и от этажа зависит.

1с6 однушка. Вы же цены на однушку давали? И мне показалось дешево. Что -то я запутался. Можно еще раз, плиз.
Какую Вам цену озвучили на 1С7 без скидки и в каком это доме, 1м или втором?