ЖК Diadans | ENSO | Киев, ул. Евгения Коновальца, 19

Немного информации по будущему ЖК:
Заказчик строительства компания ТОВ "ФЛАЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ" 41406069 - ранее пренадлежащая КУА "КАПИТАЛ ГРУП" из группы компаний застройщика НЕСТ (часть команды ENSO выходцы с НЕСТа), но уже перерегистрирована на новых бенефициаров.
В 2016 г. территория была передан в аренды Укрэксимбанку: 0,5710 га (№ 8000000000:82:052:0025) "під житлово-адміністративний комплекс із громадськими приміщеннями, наземним і підземним паркінгами" на 10 лет и 0,1362 га (№ 8000000000:82:052:0029) – "для організації будівельних робіт та благоустрою території", на 5 лет.
Позже произошла смена стороны договора на "ФЛАЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ".

В ноябре 2018 получено разрешение на строительные работы ІУ 113183311823 с категорией СС3, что соответствует планам ЖК. Мне встречалась информация (в т.ч. в официальных документах), что это будет два 32-этажных дома со стилобатом и 3-уровневым паркингом. Но где-то на сайтах пишут, что 20-этажный. Если все же 32-х этажный, то еще нужно получить немало доп. разрешений в т.ч. от мин. культа (уже что-то получили) и авиаруха.

Ген. подрядчик тот же, что и в ЖК Поэтика - СТАНДАРТ КОНСТРАКШН. Надеюсь, что тут движение на стройке будет живее. Кстати, СТАНДАРТ КОНСТРАКШН заявлен подрядчиком еще по новому ЖК на ул. Жилянськая, 96-а, но ENSO себе его не приписывает (предполагаю из-за активных протестов местных против строительства) и по анонсированному застройщиком комплексе на Печерске на Военном проезде, 8. С ЖК Свитло парк у подрядчика не сложилось и его заменили.

Подход нового игрока ENSO лично мне нравится, по ЖК Поэтика не все так красочно как здесь, но думаю, что все будет хорошо. И, кстати, в один момент в этом районе открылись продажи сразу нескольких достойных ЖК и ENSO придется постараться, чтобы привлечь инвестора.

Цитата:

i_mandarynka
И, кстати, в один момент в этом районе открылись продажи сразу нескольких достойных ЖК и ENSO придется постараться, чтобы привлечь инвестора.

Извините, о каких ЖК достойных идет речь?

Прямо напротив начали строить Greenville

ЖК Montreal House, ЖК А136, ЖК Greenville.

Еще +1 старт нового комплекса поблизости: ЖК Salut от BUD development возле о. Глинка на бул. Дружбы народов.

главный вопрос, диаданс стартанет выше 40 или ниже ))

дізнавався буквально нещодавно, сказали від 1200 уо... побачимо. місці цікаве, попередня візуалізація інтригуюча. обіцяють старт продажів у квітні. насторожує тільки те, що забудовник абсолютно новий, без зданих об'єктів.

фото не мої, вкрав на іншому ресурсі, looks nice
у ВП сказали, що вже можна приходити глянути візуалізацію та плани квартир

Добрый день! Подскажите, где находится отдел продаж Диаданса, на самой стройке или в другом месте?

На первом этаже в БЦ Парус, там где раньше был автосалон BMW.

Цитата "Levi ":

фото не мої, вкрав на іншому ресурсі, looks nice
у ВП сказали, що вже можна приходити глянути візуалізацію та плани квартир

На сейчас макета нет. Поэтажные планы есть, но доступны ли для масового доступа - узнавайте. Цен нет точно. Однушки большие и очень маленькие

ну я ще сам не ходив у ВП, це те (в тому числі і початкова ціна), що мені по телефону сказали, а візуалізація із іншого сайту

Цитата "i_mandarynka":

ЖК Montreal House, ЖК А136, ЖК Greenville, ЖК Salut.

ЖК Montreal House - старт от 35000, из многих квартир будут видны могилки на Байковом.
ЖК А136 - старт от 42000.
ЖК Greenville - старт от 36700.
ЖК Salut - старт от 29900, очень близко к большой транспортной развязке с пробками.
Первые 3 дороже, 4-й проигрывает по месту. Но каждому, естественно, своё.

В ЖК Montreal House есть квартиры и с видом на Костел Святого Николая и цена не сильно отличается от 12хх заявленной отделом продаж в Диаданс. И еще один не мало важный фактор это то что все остальные комплексы строятся застройщиками с достаточно большим портфолио в отличии от Enso. Размах раннее неизвестной компании Enso впечатляет и пугает одновременно, старт сразу трех комплексов, привлекательные цены, главное что бы не ушла так быстро как и появилась.

В Монреале цена как раз отличается от заявленных 35000. Я так и не понял, какие квартиры продаются по этой цене. Узнавал про однушки, вид в сторону костела и этаж выше соседней девятиэтажки от 44-45000, а если рассрочка, то еще от 5% до 10% добавляется, т.е. уже ближе к 48000. Даже 3-4-й этажи на дорогу (Антоновича) по 40000, и обещали поднимать на днях.
И стадии строительства разные, в Монреале еще котлован не вырыли (пару недель назад еще даже не начинали), в Диадансе уже сваи делают, понять бы сколько осталось.

Цитата "Vulcan":

В ЖК Montreal House есть квартиры и с видом на Костел Святого Николая и цена не сильно отличается от 12хх заявленной отделом продаж в Диаданс.

Сегодня звонила в ЖК Montreal, большие однокомнатные на нижнем этаже от 38000, маленькие дороже. Костёл по такой цене Вы, к сожалению, не увидите.

Я в отделе продаж не был, ориентировался на цены на сайтах. Мне самому нравиться место Диаданс больше, в дали от шумных дорог и Вы правы по поводу стадии строительства. Очень волнует неизвестный застройщик, хоть и по поэтике вроде идет все нормально.

кто-то был уже в оп? можете плз планировки закинуть 1 комн?

Цены от 29000грн

что именно вам предложили по 29000?
я был в оп, однушек маленьких на 3 этаже уже нет, с 4 этажа начинаются другие планировки там минимальная однушка 55м2, но и они уже в резерве до 9 этажа, а чем выше тем дороже, а самую минимальную цену что я слышал это на трешки на низком этаже--это 1170уе за м2--что есть на сегодняшний день 31.200 грн за квадрат. Однушки естественно дороже чем трешки.

потому очень интересно что это они вам озвучили по 29000