Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-3

Ira099

Вашим словам є пояснення - спочатку активісти блокували, щось хотіли, потім повномасштабна війна. Зараз вони поновили будівництво, про що вони вже повідомляли. Темпи не такі як раніше, адже найперше брак людей, проте будують. 

Темпы не такие как раньше? Да там голый участок с зачатками фундамента уже несколько лет. Или вы какие-то отрицательные темпы имели в виду?  Строят они)))) 

dmvgura

Темпы не такие как раньше? Да там голый участок с зачатками фундамента уже несколько лет. Или вы какие-то отрицательные темпы имели в виду?  Строят они)))) 

Так я і пишу, що темпи не такі, проте будують. Весна і літо покаже, швидко чи ні.

Там темпів взагалі немає. 4 роки досі навіть котлован не зробили. Ділянку планують повернути парку. Краще в цьому районі подивитись нові квартири в ЖК City Hub

Григорій Остапчук

Там темпів взагалі немає. 4 роки досі навіть котлован не зробили. Ділянку планують повернути парку. Краще в цьому районі подивитись нові квартири в ЖК City Hub

парку вони (їх там 4) ніколи не належали - там було АТП та заправка

Григорій Остапчук

Там темпів взагалі немає. 4 роки досі навіть котлован не зробили. Ділянку планують повернути парку. Краще в цьому районі подивитись нові квартири в ЖК City Hub

Як можна повернути те, що ніколи йому не належало? Віджати, вкрасти, відібрати? Ви це маєте на увазі?

Григорій Остапчук

Там темпів взагалі немає. 4 роки досі навіть котлован не зробили. Ділянку планують повернути парку. Краще в цьому районі подивитись нові квартири в ЖК City Hub

обожнюю цю приховану рекламу! що за дитячий садок? тут не будують, беріть краще там. Не соромно? Війна нічого людей не вчить! 

досить позіхати на чуже! Доречі, вони там на будівництві точно шуршать, машини туди сюди, чекаємо подробиці проекту і ціни

Юмористы из Отдела Продаж!
Ваши коллеги, в далёких  2021-2022 годах, рассказывали единичным инвесторам сказки про сдачу первой очереди в 2024 году. Которую ваш noname-застройщик даже не начал строить в феврале 2024 года.
Найдите себе нормальную работу. Никаких продаж тут уже не будет. Никто, в здравом уме, свои деньги тут не похоронит. 

dmvgura

Юмористы из Отдела Продаж!

Ваши коллеги, в далёких  2021-2022 годах, рассказывали единичным инвесторам сказки про сдачу первой очереди в 2024 году. Которую ваш noname-застройщик даже не начал строить в феврале 2024 года.

Найдите себе нормальную работу. Никаких продаж тут уже не будет. Никто, в здравом уме, свои деньги тут не похоронит. 

Іще питання. Підкажіть, а де відділ продаж? Є кілька питань до них.

dmvgura

Юмористы из Отдела Продаж!

Ваши коллеги, в далёких  2021-2022 годах, рассказывали единичным инвесторам сказки про сдачу первой очереди в 2024 году. Которую ваш noname-застройщик даже не начал строить в феврале 2024 года.

Найдите себе нормальную работу. Никаких продаж тут уже не будет. Никто, в здравом уме, свои деньги тут не похоронит. 

Не згодна. Зараз не той час, що можна щось починати, а по ходу вже дивитися як і куди все піде. Якщо почали, то мають ресурси і плани. Адже чекати на інвестора на етапі котловану сьогодні не доводиться, тож час покаже, хто має рацію.

Ну, осенью посмотрим на успехи. Возможно, Смарт Девелопмент где-то изыщет резервы и за свой собственный счёт построит целых 2-3 этажа.  

dmvgura

Ну, осенью посмотрим на успехи. Возможно, Смарт Девелопмент где-то изыщет резервы и за свой собственный счёт построит целых 2-3 этажа.  

Зараз питання не в 2-3 поверхах, це апріорі житло не економ, то ж тут покупець інший має бути. Власне і в законодавстві змін чимало відбулося, і в свідомості. Так просто не можна продати з фундаменту і нічого не побудувати.  

Ну в общем-то вот и финал истории для ЖК CitiZen. Теперь он уже официально называется ЖК Park Life и строить его будет успешный и серьёзный застройщик PIEЛ. Что и требовалось доказать. 
У PIEЛ с их репутацией и финансами — действительно есть возможность продвинуть этот проект. 

dmvgura

Ну в общем-то вот и финал истории для ЖК CitiZen. Теперь он уже официально называется ЖК Park Life и строить его будет успешный и серьёзный застройщик PIEЛ. Что и требовалось доказать. 

У PIEЛ с их репутацией и финансами — действительно есть возможность продвинуть этот проект. 

От і добре, а то було більше теорій і догадок

Радоваться пока рано, стоит подождать выводов проверки ДИАМ, чтобы не отобрали разрешение на строительство. 

А вот и новый поворот: «По результатам проверки Государственной инспекцией архитектуры и градостроительства Украины (ГИАМ) строительства ЖК Park Life в Соломенском ландшафтном парке выданные застройщику градостроительные условия и ограничения (ГУО) официально остановлены.»

Ця перевірка ні про що, вона ніяк не впливає на будівництво, і ніяк його не зупиняє. Будуть доопрацьовувати проект, питання там по архітектурі, а не по дозволу на будівництво. Як будували, так і продовжать.

dmvgura

Так ДИАМ может в итоге вынести решение, что строить данный ЖК в этом месте нельзя. Вот и всё. И все разрешения на строительство моментально аннулируются. Тем более что там с доками мутноватая история, это факт. ФН земли изначально никакой жилой застройки не предусматривает (03.10 Для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных домов, офисных помещений и других зданий общественной застройки, которые используются для осуществления предпринимательской и другой деятельности, связанной с получением прибыли). А попытка обойти это с помощью «апартаментов» — шита белыми нитками. И по земле там идут суды.

Поэтому потенциальным инвесторам рекомендовал бы ждать, пока будет окончательное решение от ДИАМ. 

И есть у меня подозрения, что даже РИЕЛ не потянет борьбу и с ДИАМ, и с местными жителями/активистами. 

Суд має поставити крапку. А до того можна все, що завгодно говорити і думати. 

Оптимистично, но нет. Суд по земельному участку — лишь часть проблемы. Важнее тут именно позиция ГИАГ. Поскольку даже если застройщик сможет «отбиться» по земельным вопросам, но ГИАГ аннулирует ГУО и потребует строить там именно, то — что было ранее предусмотрено назначением земельного участка, то не факт, что под это удастся «подогнать» запроектированный многофункциональный комплекс с такой этажностью. 
Уверен, именно из-за этого и был произведён такой стремительный ребрендинг, даже со сменой девелопера. Условные «лица из круга А.А. Омельченко» решили что лучше хоть что-то поиметь, чем вообще ничего. И теперь бороться за участок будет РИЕЛ (в прессу неплохо «закинули», это правда). 

dmvgura

Оптимистично, но нет. Суд по земельному участку — лишь часть проблемы. Важнее тут именно позиция ГИАГ. Поскольку даже если застройщик сможет «отбиться» по земельным вопросам, но ГИАГ аннулирует ГУО и потребует строить там именно, то — что было ранее предусмотрено назначением земельного участка, то не факт, что под это удастся «подогнать» запроектированный многофункциональный комплекс с такой этажностью. 

Уверен, именно из-за этого и был произведён такой стремительный ребрендинг, даже со сменой девелопера. Условные «лица из круга А.А. Омельченко» решили что лучше хоть что-то поиметь, чем вообще ничего. И теперь бороться за участок будет РИЕЛ (в прессу неплохо «закинули», это правда). 

РІЕЛ ще в 2021 році був в проекті, вони навіть презентували його для ізраїльских інвесторів. Тому таких детективних історій тут не було, як ви пишете. І як завжди - усі все про всіх знають, хто кому, скільки і за що.