ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-26

ia kupil nedelq nazad i iz 3 sekcii po 13.500 grn zabral poslednqq (39.08 kv.m) tak kak drugix uze ne bylo...daze etaz ne vybiral.. no rad 4to 10

Vopros: mozno na4inat' remont v period mezdu sda4ei doma i vvodom v ekspluataciq?
Spasibo!

Цитата "escritor":

ia kupil nedelq nazad i iz 3 sekcii po 13.500 grn zabral poslednqq (39.08 kv.m) tak kak drugix uze ne bylo...daze etaz ne vybiral.. no rad 4to 10

Vopros: mozno na4inat' remont v period mezdu sda4ei doma i vvodom v ekspluataciq?
Spasibo!

не спіши так, ще 2 роки до здачі =)

Интересно когда уже веб-камеру запустят для онлайн просмотра за ходом строительства, как на других объектах. Интернет скоростной в отделе продаж на месте уже есть, установить камеру - дело одного часа. Сегодня утром видел как бетоновозки на объект заезжают. Интересно, еще сваи заливают, или уже фундаментную плиту

Да вэбки не хватает
Рядом с ОП ставить смысла нету, только если возводить вышку.
Будут наверно с метрополитеном договариваться(оттуда обзор лучше, да и высота боль-мень).
Думаю пока свайное поле полностью не закончат плиту заливать не будут

Цитата "s1rc0":

я в суботу приїжав в віддал продаж на обєкті, мені казали що однушки то лі зовсім закінчуються, або вже закінчились.

А мне кажется, что они сначала продают "неликвид", то, что сложнее продать 3,4,5 комнат. потому такая и цена. мне тоже в отделе продаж рассказывали что за 2 недели акции выкупили все под ноль. Я верю что могли выкупить, но не все...это же не пирожки.

P.S. Для информации, неделю назад было около или более 15ти непроданых 3шек. 4х комн и 2х уровневые на крыше по их словам проданы.

Все норм, если говорят что нет значит нет(толку им своих вкладчиков терять).
Однушки в некоторых ЖК раскупают в первую неделю после старта продаж, а потом уже все остальное(2-ки, 3-ки и тд.).

Доброе утро, а подскажите мне 😃 пожалуйста, я вижу по фото сваи, а какой следующий етам?

Следующий этап монолитная плита, а после возведение стен
Но опять же повторюсь, пока не закончат полностью свайное поле к плите не приступят.

УкрБуд обновил фотки на сайте ЖК:
//jk-charivnemisto.com.ua/building

Уже начали вязать арматуру монолитной плиты

фото недельной давности

Агась, да вот только сегодня залили

Кто знает при каких погодных условиях можно строить? (При условии что технология строительства соблюдается ).

То есть например, можно ли лить плиту при отрицательных температурах если да, то при каких. Ссылка на ресурс который расписывает ответы на мои вопросы приветствуется .

Цитата "MiltonJo":

Кто знает при каких погодных условиях можно строить? (При условии что технология строительства соблюдается ).

То есть например, можно ли лить плиту при отрицательных температурах если да, то при каких. Ссылка на ресурс который расписывает ответы на мои вопросы приветствуется .

Зависит от пластификаторов и добавок которые добавляются в бетон. Также в каркас может быть заложен провод, который после заливки подключается к источнику эл. энергии и нагревается, тем самым обеспечивая необходимую температуру во время схватывания и набора прочности бетона.

Мороз стройке не помеха, главное чтоб застройщик не нарушал техпроцесс.

Ніхто не пробував домовлятись про правки в договорі ?
Просто там відсутня інфо про штарфні сакнції забудовнику на предмет затримок закінчення будівництва/введення в експлуатацію, а як правило такі штуки оговорюються.

Цитата "s1rc0":

Ніхто не пробував домовлятись про правки в договорі ?
Просто там відсутня інфо про штарфні сакнції забудовнику на предмет затримок закінчення будівництва/введення в експлуатацію, а як правило такі штуки оговорюються.

это не реально! вы с ними не договоритесь...

Вчера подписал договор. В том, чтоб внести некоторые правки отказали.

Решили не платить сразу большую сумму (только 25%), хочется убедиться что стройка будет вестись активно.

Основные опасения - скорое повышение цены и сроки сдачи. Т.е. как и у многих.

Удалось сделать несколько фото вчера. Близко не подходил, но работы ведутся. Насколько активно - я не разбираюсь в строительстве.

О, снежок сошел
Dima_1 спасибо за свежие фото

Доброго времени суток.
Вот пришло время и мне поделится своими мыслями по данному комплексу. Был там 23 и 24 ноября 2016г. Стройка идет полным ходом: три крана, три буровые установки, вяжут арматуру для фундамента.
Скажу сразу я уже стал участником данной проекта (пятая секция, этаж 3), поэтому буду говорить о всех плюсах и минусах которые учитывались при выборе.
Главный плюс этого комплекса: достаточно низкая цена квартир.
Плюсы расположения:
- Прямо на станции метро, ближе просто некуда;
- Учитывая, что вокруг большая часть территории засажена лесом думаю,значит много жилых комплексов здесь не построят. Это хорошо тем, что здесь вряд ли будет слишком людно как на других станциях метро.
- Очень «озеленённое место». Комплекс находится на 1,5 км в сторону от Бориспольского шоссе и закрывается с одной стороны парком партизанской славы с другой никольским лесом. Это делает комплекс достаточно чистым и тихим. Что бы проверить тишину специально зашел вглубь парка. В полной тишине парка слышен тихий отдаленный гул шоссе. И парк и лес не обжитые. т.е. там нет мощенных дорожек, урн и т.д. Скамейки есть только у озера в парке. Там же у озера есть подобие детской площадки. За 20 минут прогулки по парку мне встретились три белочки, что меня сильно впечатлило! Никольский лес - это идеальное место для тихих прогулок, пробежек и катаний на велосипеде.
Минусы расположения:
- Станция метро «Красный хутор» самая удалённая от центра станция метро в Киеве.
- рядом с комплексом расположено депо метро. Специально ждал, когда будут выгонять состав что бы понять насколько это шумно. Оказалось совсем не шумно, но депо есть депо.
- Сейчас это абсолютно дикое место. На станции метро нет ни одного магазина (кроме маленького киоска). В плане предусмотрено строительство торгового комплекса. И разумеется, что там появятся вся инфраструктура. Ближайшие супермаркеты сейчас находиться на расстоянии 1,5-2км. Или можно скупиться на любой станции по дороге домой, благо после Позняков поезда идут полупустые.
В целом этот комплекс подойдет тем, кто хочет быть на удобной транспортной развязке, но при этом ценит тишину и природу. Этому комплексу потребуется некоторое время, что бы полностью стать автономным.
Документация на застройку:
Как уже говорилось ранее разрешение на застройку имеется и земля предназначена под застройку жилья. Также имеется разрешение на строительство максимальной сложности .
Главным камнем преткновения на котором заострял внимание участник форума GeorgeM, заключается в том, что земля принадлежит министерству обороны. Действительно эта земля принадлежала и будет принадлежать Минобороны. Но существует документ (который предъявляют по требованию) согласно которого застройщик передает 6% всех квартир Минобороны за право постройки комплекса на их территории.
Сроки: Застройщик обещает закончить к концу 2018г. Думаю по традиции они могут задержаться на 3-6 месяцев и к этому нужно быть готовым.
Застройщик:
Настоящим застройщиком данного комплекса является компания "ФОРТЕ-БУД" которая в числе, кажется, 84 компаний входит в состав Укрбуд.
Компания Укрбуд на данный момент является одной из двух крупных компаний по застройке Киева в последние 3-4 года. Вторая компания - «Киевгорстрой». Большее доверие вызывают крупные компании. Остановился на этом комплексе из-за цены.
Проверяя репутацию компании не нашел ни одной крупной строительной компании в Украине с незапятнанной репутацией. Это и не удивительно, ведь конкуренты очень стараются подмочить ее друг другу.
На данный момент я нашел у Укрбуда 39 жилых проектов. Из них 10 полностью законченных (Садовый, Лыбиль, Лесной, Минский, Новопечерский дворик, Артемида, Парк-Холл Горький, Артемовский, Обериг, Никитская слобода) и 5 на финальной стадии (Старокиевский, Сказка, Авангард, Академ-парк, Герцен-парк). В целом, этот застройщик выполняет свои обязательства.
Нельзя не упомянуть о ЖК Солнечная Ривьера – самое темное пятно их репутации.
Вот несколько фото с чаривне мисто: ход строительство, парк, станция метро.