ЖК Навигатор | ДБК-Житлобуд | пер. Балтийский

Цитата "Serg4312 » 17.04.2020 18:31":

Тариф действительно завышен. К тому же, консьержи это отдельная плата. У нас дома эконом класса, новые, капремонты делать не надо, лифты менять не надо, квартир много - приход приличный. В таком доме тариф может быть около 8 гривен. На Оболони больше 15 частных обслуживающих компаний, поэтому если ЖЕК от ДБК будет ставить нереальные цифры, то они потеряют свои 4-ре 25-ти этажные кормильца. Тем более, что сейчас все грамотные, с энергопостачальными компаниями прямые договора, а на обслуживание котельни можно заключить отдельный договор с специализированной компанией.

В других ЖК берут 10 % (это где то 50-60 копеек ) на вознаграждение, у нас решили 1 грн на админ расходы (чего нет в других )+ 2 грн на вознаграждение. Вот и получается + 2.5 грн минимум. Не считая других пунктов которые тоже чуть дороже.

Нужно будет узнать тариф 25 этажек в нашем районе. К тому же нужно учесть, что у нас дома это эконом класс, а вот другие 25-ти этажные дома в нашем районе считаются гораздо круче. Например на Кондратюка,3,5,7 Калнышевского,7, Семьи Кульженкив 31-А, 31-Б, Бережанской и т.д. по всему району.

Мне интересно, в эти цифры (вознаграждение и админ. расходы) входит ли обещанная охрана? Если нет, то реально до хрена хотят((

Добрый день. Подскажите , а где в квартире щиток с автоматами стоит и как заводят интернет?

Цитата "Tanya » 17.04.2020 07:39":

Всех с наступающим праздником! Вчера получила ключи от квартиры во второй секции. Впечатления от дома и квартиры нормальные, есть мелкие недоделки ( обои местами отклеились, унитаз сдвинут в сторону, багет из кусочков), это можно исправить самим..самое неприятное, что надо менять подоконник на кухне, там кусок отбитый, записали в заявку, обещали поменять, только не уточнили когда это будет.

Привеи! И мы со второй!!

Прикиньте, мне наверное придется снимать квартиру пока не подключат интернет к ЖК. говорят вроде 4G там не ловит. Хотя вроде еще спутниковый можно.... Мне нужен интернет для работы. Но надеюсь когда мой дом сдадут, все решится... А точно не подключат пока нет сертификата да?
P,S так улыбнуло фото от Samson, на Петропавловской площади посадили сосновые..... Приятно жуть, как будто кто то исполняет мои желания, я ведь мечтала о елках там) Всех с Пасхой!! и Удачи всем!!

Цитата "Io66 » 18.04.2020 14:23":

Мне интересно, в эти цифры (вознаграждение и админ. расходы) входит ли обещанная охрана? Если нет, то реально до хрена хотят((

Дуже забагато просять грошей за обслуговування прибудинкової території. Думаю, що більшість не сплачуватиме.
Потрібен баланс між тим, що люди будуть/зможуть сплачувати й тими забаганками, які керуюча компанія собі навидумувала (космозо якесь).

Для мене прийнятно та зрозуміло - 4 гривні з метра квадратного.
10 - ніц.
За 10 - то буде вилизувати до золотого лоску кожен день у мене двірник парадне та пилосмоком усе подвір'я від пилу чистити.

Дуже рекомендую керуючій компанії нашого ЖК - ще раз переглянути тариф. Бо в іншому випадку - будемо судитися.

UGRO к чему судиться? Читайте законы, не нравится тариф - значит нужно коллективно обращаться в обслуживающую компанию для обсуждения этого вопроса. Если не договоримся, то рассмотрим варианты других обслуживающих компаний.Рынок компаний большой. Нельзя забывать, что консьержки - это отдельная плата, да и охрана территории тоже отдельная статья расходов.Если честно, то не стоит обслуживание наших домов 11 грн. с метра.

Цитата "Tanya » 17.04.2020 07:39":

Всех с наступающим праздником! Вчера получила ключи от квартиры во второй секции.
Есть вопрос:

В квартире будут 4 счетчика воды на кухне и в санузле?
Бойлер тоже нужно подключать с проблемами (в смысле с дополнительной прокладкой труб на кухню)?

Если кухня и туалет в разных концах квартиры то скорее всего 2 счётчика. И болера тоже два или проглатывать трубы.

Цитата "Serg4312 » 18.04.2020 22:11":

В квартире будут 4 счетчика воды на кухне и в санузле?
Бойлер тоже нужно подключать с проблемами (в смысле с дополнительной прокладкой труб на кухню)?

На подключение электрики и сантехники записалась на конец месяца, потом будет понятно сколько счетчиков и т.д. Всех с Пасхой!

Христо Воскрес

Воистину Воскрес. Крепкого всем здоровья. А заметили Вы когда подписывали акт приема робот, что уже были замеры БТИ и присвоен первому дому почтовый адрес пер. Балтийский , дом 5?

По счётчикам воды. Когда нам подключали , то счетчики находятся на площадке в отдельном шкафу , так же и счётчики света.

Цитата "AnatoliyMO » 19.04.2020 07:17":

Если кухня и туалет в разных концах квартиры то скорее всего 2 счётчика. И болера тоже два или проглатывать трубы.

В Яскравом на Кульженов туалет с одной стороны коридора возле одной комнаты, а ванная возле кухни с другой стороны. Вешали бойлер в туалете - вода была горячая на всю квартиру. И счетчика только 2 - холодная и горячая вода. Но там один стояк- тут же их 2

Добрый день. Жильцы первого дома, которые уже принимали свои квартиры для ремонта, подскажите - правильно ли я поняла по поводу прокладки труб отопления, воды и электрических проводов:
- все эти комуникации заходят в квартиру по полу в стяжке!!! Значит никаких стояков отопления и воды (холодной и гарячей) в квартире быть не может. На просмотре в "экспериментальной" квартире стояков небыло. Стояков воды (холодная и горячая) и отопления в квартирах Н Е Т !!!!!
Значит в квартире не будет кранов, которыми можно перекрывать воду в квартире и соответственно счетчиков воды. Все это стоит в кладовках на каждом этаже. Для того чтобы перекрыть воду в квартире, чтобы заменить шланг или поставить другой смеситель - необходимо будет идти в общий коридор, а там кладовка под замком, и там этот кран. И показания счетчиков тоже необходимо будет снимать в этой кладовке. В квартире нет ни одного крана, кроме регулятора на входе в каждую батарею отопления.
Так ли это? Сфотографируйте пожалуйста что на концах труб в ванной и на кухне. И еще, спрашивал ли кто у сантехников - "Где конкретно в полу идут трубы воды и отопления?". Ведь просто знание того, что они где-то в полу- не уберегут дом от залития после того, как половина жильцов начнет долбить пол для ремонта или что-то прибивать к полу ( мебель, ограничитель двери, спортивный тренажер).
Может кто был в этой кладовке - так выложите фото.
И мне странно, что люди много пишут о елочках, покраске "домика для вахтеров", а о коммуникациях по квартире - почти ни слова.Ведь это в 10 раз дороже ёлочек и т.п. Только недавно стало известно о том что горячая вода - только в отопительный сезон. Значит нужен бойлер для воды, а возможно и два!!

Все верно, счётчики и краники все в нише. Ключа дубликат сделайте себе от ниши. Зачем эти счётчики в квартире? Очень удобно в нише все выведено. Бойлер нужен один на всю квартиру.

Показания счётчиков снимать самому не нужно, это делает жек.

Добрый день. Коммуникации по воде находятся в плитах пола. Закольцованы по всей квартире. Счетчика - два (холодная, горячая). Бойлер ставится ОДИН на всю квартиру!

Подключили воду и электричество. Из гарячего крана течет холодная вода, отопление тоже протестировали, но терморегуляторы поставить обещают осенью. Бойлер в "гарячую" трубу можно врезать где угодно, вода будет по всей квартире.
Сразу сделал дубликаты ключей от щитка электричества и воды.
Дубликаты можно сделать в ларьке возле Сильпо на Ивашкевича: 150 гривен за 2 ключа.
Единственное что меня смущает - проводка к плите однофазная на 40А. Маловато.

По поводу круглосуточного доступа: сказали надо еще 10 консьержей, но из-за карантина не могут набрать. Так что у кого есть знакомые, желающие работать за минималку консьержем - пусть обращаются в ЖЕК.