ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"

Цитата "Марина-1":

Не впадайте в крайности. Ни у кого нет цели заморозить стройку. Нужно выйти из сложившегося положения. А положение таково, что нас загнали в угол: либо забирай деньги, но не понятно в какие сроки и с какими потерями, либо пытайся оплатить заведомо неподъемную сумму опять таки с риском дальнейшего удорожания. Повторюсь, ЗАВЕДОМО НЕПОДЪЕМНУЮ!!!
Простите, какой Вы предлагаете выход? Я его не совсем понимаю...

А не попробовать-ли подключить к этой проблеме Заказчика ...

По не проверенным данным:
1. Застройщик за право построить в этом месте дом будет расплачиваться с Заказчиком готовыми квартирами.
2. Финансирует стройку только Застройщик + инвесторы.
Учитывая количество объектов у Застройщика и военное время (у народа нет денег,
а кредиты золотые), смею предположить, что вероятность задержки строительства из-за конфликта Застройщика с инвесторами весьма высока, что может не понравится Заказчику и в итоге дорого обойтись Застройщику (в первую очередь в политическом плане).

Поэтому предлагаю недовольным изменениями в проекте инвесторам напросится толпой на встречу с Заказчиком и посвятить его в тонкости отношений между Архитектором, Застройщиком, Управителем и инвесторами...


PS:
Кстати, ВСЕМ привет!
Сегодня торжественно вступил в ваши ряды:
квартира №190. Заходите на огонек!

Цитата "kvv67":

Cмею предположить, что вероятность задержки строительства из-за конфликта Застройщика с инвесторами весьма высока, что может не понравится Заказчику и в итоге дорого обойтись Застройщику (в первую очередь в политическом плане).

Вы предлагаете шантаж? Что будет дальше?

Цитата "Марина-1":

Не впадайте в крайности. Ни у кого нет цели заморозить стройку. Нужно выйти из сложившегося положения. А положение таково, что нас загнали в угол: либо забирай деньги, но не понятно в какие сроки и с какими потерями, либо пытайся оплатить заведомо неподъемную сумму опять таки с риском дальнейшего удорожания. Повторюсь, ЗАВЕДОМО НЕПОДЪЕМНУЮ!!!
Простите, какой Вы предлагаете выход? Я его не совсем понимаю...

Это не я впадаю в крайности, а кто-то не даёт себе отчёта в своих разрушительных действиях, пытаясь достичь благой цели.

Если застройщик утвердит новый проект:
Надо договариваться о скидке, о выходе без потерь кому скидки не хватает, о переходе в другую квартиру или объект. Сейчас не время идти ва-банк, хоть иногда те кто рискуют и пьют шампанское, а чаще бесславно проигрывают.

Я ни в коем случае не оправдываю сложившуюся ситуацию, но инвестирование в "котлован" подразумевало такой риск. Не даром банки не аккредитовали ещё объект, тк велик риск попасть вообще на все бабки. А уж банки то могут судиться лучше нас, но оценили свои силы иначе.

Цитата "kvv67":

PS:
Кстати, ВСЕМ привет!
Сегодня торжественно вступил в ваши ряды:
квартира №190. Заходите на огонек!

Привет!
И Вы тоже повыше решили))) Да, там красивый вид из окон должно быть. Говорят, даже Родину Мать будет видно.
Если не удастся достичь компромиса с ФФС и застройщиком, конечно еще и с заказчиком будем говорить.

Кстати, кто что думает о звукоизоляции? Например перекрытия. Кажись в этом доме виброизоляция по умолчанию не планируется.

Цитата "2B2":

Кстати, кто что думает о звукоизоляции? Например перекрытия. Кажись в этом доме виброизоляция по умолчанию не планируется.

Уже все поняли, что Вы представитель застройщика...
Можете не втираться в доверие

Цитата "kvv67":

Сегодня торжественно вступил в ваши ряды:
квартира №190. Заходите на огонек!

Приветствую Вас, сосед

Цитата "kvv67":

А не попробовать-ли подключить к этой проблеме Заказчика ...

По не проверенным данным:
1. Застройщик за право построить в этом месте дом будет расплачиваться с Заказчиком готовыми квартирами.
2. Финансирует стройку только Застройщик + инвесторы.
Учитывая количество объектов у Застройщика и военное время (у народа нет денег,
а кредиты золотые), смею предположить, что вероятность задержки строительства из-за конфликта Застройщика с инвесторами весьма высока, что может не понравится Заказчику и в итоге дорого обойтись Застройщику (в первую очередь в политическом плане).

Поэтому предлагаю недовольным изменениями в проекте инвесторам напросится толпой на встречу с Заказчиком и посвятить его в тонкости отношений между Архитектором, Застройщиком, Управителем и инвесторами...


PS:
Кстати, ВСЕМ привет!
Сегодня торжественно вступил в ваши ряды:
квартира №190. Заходите на огонек!

Добро пожаловать! №190 - это какая планировка?

Цитата "2B2":

Вы предлагаете шантаж? Что будет дальше?

Я предлагаю не шантаж, а налаживание партнерских отношений с Застройщиком.

Из всего процесса моих переговоров (две недели) с Застройщиком,
общения с Архитектором и частными инвесторами этого проекта,
изучения этого форума и законов, я сделал следующие выводы:
1. Застройщик - не считает частного инвестора партнером в принципе;
2. ФФБ с Управителем - есть подозрение, что будет блюсти интересы
Застройщика, а не частного инвестора;
3. Архитектор - лицо нейтральное - что попросят, то и нарисует.
4. Заказчик - не понятно.
5. Нацкомиссия - палка о двух концах.

Для налаживания партнерских отношений с Застройщиком необходим
союзник, с мнением которого Застройщик будет считаться.
Из приведенного мной списка остаются Заказчик и Нацкомиссия.
Заказчик в этом случае выглядит наиболее оптимальным в качестве
союзника т.к. он должен быть заинтересован в скорейшем завершении
строительства.

Поэтому и предлагаю попробовать с ним поговорить, для начала ...

Цитата "«Investor»":

Добро пожаловать! №190 - это какая планировка?

1A.2

Цитата "kvv67":

1A.2

В нашем полку прибыло, добро пожаловать Мы с вами соседи

Цитата "kvv67":

Кстати, ВСЕМ привет!
Сегодня торжественно вступил в ваши ряды:
квартира №190. Заходите на огонек!

ПРИВЕТ-ПРИВЕТ!!!!! Зайдем обязательно)))
Но предварительно проверим качество звукоизоляции)))

Цитата "Марина-1":

Уже все поняли, что Вы представитель застройщика...
Можете не втираться в доверие

Цитата "kvv67":

1A.2

Приветик!!!

Я понимаю, что дух революции еще теплится и хочется всех разорвать, как тузик тряпку, и, во что бы то ни стало, восстановить историческую справедливость

В то же время я осознаю, что мы с вами вляпались в очень рисковое предприятие, учитывая нестабильную ситуацию в стране и то, что инвестировали на этапе котлована.

Да, увеличение квадратных метров и доплата - факт неприятный, изменение планировки (+балкон, -лождия) для меня скорее "+" чем "-".

Будьте благоразумны - не доводите дело до суда! Это грозит нам приостановкой строительства на неопределенный срок и вызовет недовольство других инвесторов. Я призываю "инициативную группу" договариваться со Смелым Е.Н. о максимально выгодных условиях оплаты, а не ставить ультиматумы.

К договору у нас не прикреплен план квартиры, а тот план, что нам показывали в ОП помечен как "рекламная продукция, возможны изменения". Даже площадь указана как "предварительно определенная". Что мы однозначно получим без изменений - это количество комнат, этаж и номер квартиры. Поэтому менять планировку и метраж в разумных пределах застройщик может на свое усмотрение. Или я не прав?

Цитата "Разведчик":

Я понимаю, что дух революции еще теплится и хочется всех разорвать, как тузик тряпку, и, во что бы то ни стало, восстановить историческую справедливость

В то же время я осознаю, что мы с вами вляпались в очень рисковое предприятие, учитывая нестабильную ситуацию в стране и то, что инвестировали на этапе котлована.

Да, увеличение квадратных метров и доплата - факт неприятный, изменение планировки (+балкон, -лождия) для меня скорее "+" чем "-".

Будьте благоразумны - не доводите дело до суда! Это грозит нам приостановкой строительства на неопределенный срок и вызовет недовольство других инвесторов. Я призываю "инициативную группу" договариваться со Смелым Е.Н. о максимально выгодных условиях оплаты, а не ставить ультиматумы.

К договору у нас не прикреплен план квартиры, а тот план, что нам показывали в ОП помечен как "рекламная продукция, возможны изменения". Даже площадь указана как "предварительно определенная". Что мы однозначно получим без изменений - это количество комнат, этаж и номер квартиры. Поэтому менять планировку и метраж в разумных пределах застройщик может на свое усмотрение. Или я не прав?

То есть 20% увеличение площади это разумные пределы?

Цитата "ГРА":

То есть 20% увеличение площади это разумные пределы?

ГРА, как Вы получили 20%?
Новая площадь - 78.28м2, увеличение на 9.28м2 (13.4%). Да, это тоже немало.

Меня уверили в ОП, что возврат к 69м2 в любом случае невозможен. Это, как я понял, вам и подтвердил на встрече товарищ архитектор.

А значит у нас есть 2 варианта:
1) идти до конца и требовать "невозможных" 69м2
2) договариваться о максимально выгодных для нас условиях

Второй вариант мне кажется более разумным.

Цитата "Разведчик":

мы с вами вляпались в очень рисковое предприятие...
Я призываю "инициативную группу" договариваться со Смелым Е.Н...
Что мы однозначно получим без изменений - это количество комнат, этаж и номер квартиры. Поэтому менять планировку и метраж в разумных пределах застройщик может на свое усмотрение. Или я не прав?

Еще один "козачек" проявился ?
Мы тут сами разберемся, что кому делать

Цитата "ГРА":

Приветик!!!

Цитата "Разведчик":

ГРА, как Вы получили 20%?
Новая площадь - 78.28м2, увеличение на 9.28м2 (13.4%). Да, это тоже немало.

Меня уверили в ОП, что возврат к 69м2 в любом случае невозможен. Это, как я понял, вам и подтвердил на встрече товарищ архитектор.

А значит у нас есть 2 варианта:
1) идти до конца и требовать "невозможных" 69м2
2) договариваться о максимально выгодных для нас условиях

Второй вариант мне кажется более разумным.

А кто вам сказал что у меня 69,а не 66,5?

Цитата "kvv67":

А не попробовать-ли подключить к этой проблеме Заказчика ...

Предлагаю все-же дождаться ответа Егора Николаевича