ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"
| Застройщик | УКРБУД |
| Сдача ЖК | 2017 г. |
| Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 135.
| 21/16% | ||
| 13/10% | ||
| 45/33% | ||
| 44/33% | ||
| 12/9% |
User3
U
Постоянный пользователь
128
03 апреля 2015
06 сен 2016 10:27
Вопрос демонтажа тарелки, обязательно будет подниматься.
P.S. Строительный лифт, уже убран.
P.S. Строительный лифт, уже убран.
Sasha_73
S
Новичок
9
05 сентября 2016
06 сен 2016 11:34
На мой взгляд куда более важный вопрос: куда новоселы поведут своих детей - близлежашие садики и школы переполнены после сдачи дома по Героев обороны 10-а. Я уже говорил, что в этом году 1-е классы в 179 шклде по 40 детей! такого еще не было.
Sasha_73
S
Новичок
9
05 сентября 2016
06 сен 2016 11:40
[quote="User3"]Вопрос демонтажа тарелки, обязательно будет подниматься.
заодно поднимите вопрос выселения СБУ) А если серьезно. как вы себе представляете лишить Спецслужбу средств спецсвязи. Скорее Авангард перенесут на окружную, чем СБУ заставят убрать тарелки. ИМХО.
заодно поднимите вопрос выселения СБУ) А если серьезно. как вы себе представляете лишить Спецслужбу средств спецсвязи. Скорее Авангард перенесут на окружную, чем СБУ заставят убрать тарелки. ИМХО.
User3
U
Постоянный пользователь
128
03 апреля 2015
06 сен 2016 11:44
Цитата "Sasha_73":
Время покажет.
Pogorilets
P
Пользователь
43
11 февраля 2015
06 сен 2016 12:06
Цитата:Я уже говорил, что в этом году 1-е классы в 179 шклде по 40 детей! такого еще не было.
Коли я там вчився було 6 класів і 200 чоловік на паралелі, більше ніж 2000 учнів у школі. Комусь не пофортило і була друга зміна. В 179 ще більш меньш нормально відносно цього. До того дітей зараз меньше народжують чим в радянські часи і більше населення пенсійного віку залишається у нашому мікрорайні, так що відносно школи і дітсадочків для будинку Авангард вистачить, а от якщо будуть будувати на Потехіна 9 от тоді може вже не вистачити. Відносно стоянки є цілий кусок вулиці під забором у автоцентра, думаю що більшість буде там ставити машини і навколо будинка. З тарілкою це інше питання, каналізацію сподіваюсь що питання вирішать, враховуючи те що коли СБУ був ще готелєм то навантаження на каналізацію було більше, а також у Голосіївському готелі воно зараз меньше чим в радянські часи.
Alexander Gritsuk
AG
Пользователь
66
24 декабря 2014
06 сен 2016 18:36
Новости с передовой:
- строительный лифт убрали и вывезли сегодня, то есть первый из трех необходимых пунктов для сдачи дома сделан ) можно отсчитывать 1-1.5 месяца от сегодня;
- лифты внутри уже работают (сам лифт белорусский, кабины нержавейка италия с радио внутри
). Думаю радио сломают быстро ).
- на этажах осталась покраска и уборка - 1 неделя;
- фасадчикам (подрядчики) дали 3 недели все закончить иначе "казнь", сказали сделают;
- электрика подключена на постоянку;
- вода, тепло, канализация в процессе. Вроде как 2-3 недели.
- да и первый этаж последний делают - это 2-3 недели практически в паралель с придомовой.
Итого: месяц стройки + 2-3 недели придомовая и усё.
Для меня открытые вопросы:
- охрана после сдачи так и не решили ни чего;
Стоянки, школы, садики, тарелки... - это все в головах )
P.S. В этом и 5-7 следующих годах по Киевским школам: на микройнах 40+ учеников, центр 30-35+ ). Рождаемость 1995-1998 и 2008-2012 годов отличается почти в 2 раза, вот такая вот проблема у властей ). 3-4 года назад недобор студентов в вузах, а сейчас перебор учеников в школах, а учителя/классы/школы быстро не формируются, не изменяются ...
- строительный лифт убрали и вывезли сегодня, то есть первый из трех необходимых пунктов для сдачи дома сделан ) можно отсчитывать 1-1.5 месяца от сегодня;
- лифты внутри уже работают (сам лифт белорусский, кабины нержавейка италия с радио внутри
). Думаю радио сломают быстро ).- на этажах осталась покраска и уборка - 1 неделя;
- фасадчикам (подрядчики) дали 3 недели все закончить иначе "казнь", сказали сделают;
- электрика подключена на постоянку;
- вода, тепло, канализация в процессе. Вроде как 2-3 недели.
- да и первый этаж последний делают - это 2-3 недели практически в паралель с придомовой.
Итого: месяц стройки + 2-3 недели придомовая и усё.
Для меня открытые вопросы:
- охрана после сдачи так и не решили ни чего;
Стоянки, школы, садики, тарелки... - это все в головах )
P.S. В этом и 5-7 следующих годах по Киевским школам: на микройнах 40+ учеников, центр 30-35+ ). Рождаемость 1995-1998 и 2008-2012 годов отличается почти в 2 раза, вот такая вот проблема у властей ). 3-4 года назад недобор студентов в вузах, а сейчас перебор учеников в школах, а учителя/классы/школы быстро не формируются, не изменяются ...
nas5
n
Постоянный пользователь
223
17 февраля 2015
07 сен 2016 07:45
Цитата "nas5":+1 за охрану и камеры, а также за огороженную территорию.
О реализации. Как я себе представляю, необходимо принимать дом со всеми объектами и имуществом и описью прям в руки охранного агенства, дабы потом было с кого спрашивать. Кто может заняться этим вопросом? Ну или хотя бы поделитесь контактами агентств.
nas5
n
Постоянный пользователь
223
17 февраля 2015
07 сен 2016 08:44
Цитата "nas5":+1 за охрану и камеры, а также за огороженную территорию.
О реализации. Как я себе представляю, необходимо принимать дом со всеми объектами и имуществом и описью прям в руки охранного агенства, дабы потом было с кого спрашивать. Кто может заняться этим вопросом? Ну или хотя бы поделитесь контактами агентств.
Если для контракта с охранным агентством необходимо ОСББ, то надо проработать и этот вариант, хотя я вполне предполагаю, что можно и через ЖЕК или с жильцами заключить договор, должны быть варианты.
Одна из самых важных тем как по мне - это гарантия от застройщика на дом и все виды оборудования и работ, а также передача на баланс ЖЕКа самого дома, грамотное документальное оформление, очень важно чтоб кто-то из инвесторов участвовал в этом процессе. Как правило, ЖЕКи принимают дом с полузакрытыми глазами на многие вещи (т.к. ЖЕК - "своя" структура как правило), это уже пройденный этап.
Мы с вами и наш новый дом никому не нужны, кроме как с целью обогащения, поэтому надо ВСЁ делать самим, либо ВСЕ вопросы держать на контроле.
По поводу образовательных учреждений поблизости - вот сайт, все заведения на карте:
//www.tutor.in.ua/kievmap/
Sasha_73
S
Новичок
9
05 сентября 2016
07 сен 2016 10:20
Просьба: на собрании жильцов Авангарда поднимите вопрос компенсации жителям прилегающих домов за неудобства, которые мы вынужденны терпеть в связи с прокладкой канализации к вашему дому. Нам никто ничего не объяснил, а просто нагло перекрыли заборами все въезды-выезди и начали копать.
И чисто риторический вопрос: разве канализацию прокладывают не на стадии фундамента?!
И чисто риторический вопрос: разве канализацию прокладывают не на стадии фундамента?!
Meria
M
Пользователь
91
08 августа 2011
07 сен 2016 11:10
Цитата "Sasha_73":Просьба: на собрании жильцов Авангарда поднимите вопрос компенсации жителям прилегающих домов за неудобства, которые мы вынужденны терпеть в связи с прокладкой канализации к вашему дому. Нам никто ничего не объяснил, а просто нагло перекрыли заборами все въезды-выезди и начали копать.
И чисто риторический вопрос: разве канализацию прокладывают не на стадии фундамента?!
Отвечу вам не как инвестор, а как ваша соседка( видимо живем мы с вами либо в одном доме, либо в соседних). Перекрытый участок по ул. Героев обороны-это прокладка новых труб- не конкретно к Авангарду, а выполнение обязательств застройщика перед городом, модернизация участка трубопровода. Так что это бонус для старожилов. И судя по всему финал близок-сегодня утром наблюдала как часть разрытой дороги( сторона ближе к сбу) засыпали щебнем.
Sasha_73
S
Новичок
9
05 сентября 2016
07 сен 2016 13:17
Хорошо если так как вы пишете. Все проблемы из-за отсутсвия информации.
Pogorilets
P
Пользователь
43
11 февраля 2015
07 сен 2016 15:26
Цитата "Sasha_73":Хорошо если так как вы пишете. Все проблемы из-за отсутсвия информации.
Скорее всего так и есть, родился в этом микрорайоне.
По поводу запаса канализации уже писал, в советское время нагрузка на канализацию в нашем микрарайоне была не меньше, а даже больше, поэтому запас у нее должен был быть на тот объем который добавится в связи с авнгардом.
Но в любом случаи посмотрим, многие помнят как в 2000-х была большая труба над землей, паралельно с нижней дорогой по проспекту, и не смотря что ее закопали, вонь по проспекту до сих пор есть, надеюсь всетаки что после всех усовершенствований этим летом, а они были еще возле загреба месяц, всетаки этот запах уйдет.
Sasha_73
S
Новичок
9
05 сентября 2016
07 сен 2016 17:02
Да, вонь на уровне первых этажей стоит еще та!
pot_invest
p
Пользователь
98
22 октября 2015
07 сен 2016 19:36
Цитата "Alexander Gritsuk ":Новости с передовой:
- строительный лифт убрали и вывезли сегодня, то есть первый из трех необходимых пунктов для сдачи дома сделан ) можно отсчитывать 1-1.5 месяца от сегодня;
- лифты внутри уже работают (сам лифт белорусский, кабины нержавейка италия с радио внутри
- на этажах осталась покраска и уборка - 1 неделя;
- фасадчикам (подрядчики) дали 3 недели все закончить иначе "казнь", сказали сделают;
- электрика подключена на постоянку;
- вода, тепло, канализация в процессе. Вроде как 2-3 недели.
- да и первый этаж последний делают - это 2-3 недели практически в паралель с придомовой.
Итого: месяц стройки + 2-3 недели придомовая и усё.
по теплу есть ли ясность со сроками подключения? когда собираются делать это? и кто будет за него платить в эту зиму, если процесс передачи квартир при оптимистическом сценарии ввода в експлуатацию будет идти как раз в отопительный сезон? или рассматривается вариант не подключать тепло?
Serg-EY
S
Пользователь
33
03 мая 2016
07 сен 2016 20:53
Цитата "Sasha_73":Хорошо если так как вы пишете. Все проблемы из-за отсутсвия информации.
А здесь и не нужна дополнительная информация! Если возле вашего дома производит ремонтные работы канализации не ваш жек, то это бесплатный бонус для вас.
nas5
n
Постоянный пользователь
223
17 февраля 2015
08 сен 2016 07:36
Попробовал оценить ситуацию как есть, делюсь мыслями.
Сроки сдачи дома уже переносили 2 раза.
Существует вероятность (хотя бы самая маленькая) того, что дом не сдадут под заселение к 20 декабря? Существует.
Следовательно, какой резон застройщику отапливать дом за свой счет?
Проще перенести срок сдачи еще на 3-4 месяца, когда отопительный сезон будет окончен.
Более того, будет еще примерно 3 месяца на подписание актов приёма-передачи квартир. К примеру, дом сдадут 20 декабря, это значит, что до 20 марта должны быть подписаны акты, а как правило к середине апреля уже отопительный сезон закрыт.
Даже если сдадут под заселение, и подключат отопление, то, как я предполагаю, регуляторы отопления будут выкручены на 0, а сами регуляторы - отданы после подписания акта, поэтому дом практически отапливаться не будет, а тот, кто начнет делать ремонт, просто вынужден будет фактически еще отапливать соседние помещения (в доме нет межквартирной теплоизоляции).
Счета ведь выставлять будут после подписания акта?
В любом случае, надеюсь, такая вероятность не случится.
Сроки сдачи дома уже переносили 2 раза.
Существует вероятность (хотя бы самая маленькая) того, что дом не сдадут под заселение к 20 декабря? Существует.
Следовательно, какой резон застройщику отапливать дом за свой счет?
Проще перенести срок сдачи еще на 3-4 месяца, когда отопительный сезон будет окончен.
Более того, будет еще примерно 3 месяца на подписание актов приёма-передачи квартир. К примеру, дом сдадут 20 декабря, это значит, что до 20 марта должны быть подписаны акты, а как правило к середине апреля уже отопительный сезон закрыт.
Даже если сдадут под заселение, и подключат отопление, то, как я предполагаю, регуляторы отопления будут выкручены на 0, а сами регуляторы - отданы после подписания акта, поэтому дом практически отапливаться не будет, а тот, кто начнет делать ремонт, просто вынужден будет фактически еще отапливать соседние помещения (в доме нет межквартирной теплоизоляции).
Счета ведь выставлять будут после подписания акта?
В любом случае, надеюсь, такая вероятность не случится.
Sasha_73
S
Новичок
9
05 сентября 2016
08 сен 2016 07:59
Цитата "Serg-EY":
А здесь и не нужна дополнительная информация! Если возле вашего дома производит ремонтные работы канализации не ваш жек, то это бесплатный бонус для вас.
Кам мы можем знать кто и какие работы ведуться, если нет никакой информации? Большинство людей считает, что раньше строят новый канализационный коллектор именно для Авангарда, а наш - старый находится нижде нашего дома, в стороне и никто его не ремонтирует! И еще: когда я слышу про какие-то бесплатные бонусы это сразу наводит на мысль, что меня хотят развести. Жулики, одним словом.
Mr Relevant
MR
Пользователь
60
11 ноября 2014
08 сен 2016 08:23
Цитата "nas5":Попробовал оценить ситуацию как есть, делюсь мыслями.
Сроки сдачи дома уже переносили 2 раза.
Существует вероятность (хотя бы самая маленькая) того, что дом не сдадут под заселение к 20 декабря? Существует.
Следовательно, какой резон застройщику отапливать дом за свой счет?
Проще перенести срок сдачи еще на 3-4 месяца, когда отопительный сезон будет окончен.
Более того, будет еще примерно 3 месяца на подписание актов приёма-передачи квартир. К примеру, дом сдадут 20 декабря, это значит, что до 20 марта должны быть подписаны акты, а как правило к середине апреля уже отопительный сезон закрыт.
Даже если сдадут под заселение, и подключат отопление, то, как я предполагаю, регуляторы отопления будут выкручены на 0, а сами регуляторы - отданы после подписания акта, поэтому дом практически отапливаться не будет, а тот, кто начнет делать ремонт, просто вынужден будет фактически еще отапливать соседние помещения (в доме нет межквартирной теплоизоляции).
Счета ведь выставлять будут после подписания акта?
В любом случае, надеюсь, такая вероятность не случится.
Даже мысли такие из головы выбросьте. Если они не сдадут 20-го, то даже такие лояльные как я пойдут в суд. Я думаю что под заселение сдадут раньше декабря.
Alexander Gritsuk
AG
Пользователь
66
24 декабря 2014
08 сен 2016 11:27
Навеяло, сорри не смог удержаться от цитаты из песни: "Мои мысли мои скакуны ..." Вообщем тараканов много )
Давайте по фактам:
Укрбуд крайне заинтересован сдать дом в 2016 году иначе скандалов будет много, а оно им надо?
Стройки осталось на 1-1.5 месяца и муравейник там сейчас правильный )
Передача кв. метров и перевод их в квартиру процесс долгий, но! Причем тут расходы на содержание дома?
Не вдаваясь в юр. детали, но выглядеть это будет порядково так:
-- инвесторов уведомят, что дом сдан и пожалуйста принимайте квадратные метры;
-- с момента уведомления дом уже передан какой-то эксплуатирующей организации и не важно приняли Вы или нет кв. метры, дом ЖЕКу/ОССБ передает застройщик, а не каждый отдельный житель;
-- отопление естественно будет подключено, и будет работать, и счет Вам как инвестору (который знает, что все готово) будет формироваться;
-- тот кто оперативно поставит индивидуальный счетчик – будет платить по факту, остальные по домовому счетчику с учетом кв. метров;
Так что ждем уведомления о сдачи дома в октябре.
Давайте решать, как дом охранять, пока он не заселен. Надо собраться и решить этот вопрос.
Давайте по фактам:
Укрбуд крайне заинтересован сдать дом в 2016 году иначе скандалов будет много, а оно им надо?
Стройки осталось на 1-1.5 месяца и муравейник там сейчас правильный )
Передача кв. метров и перевод их в квартиру процесс долгий, но! Причем тут расходы на содержание дома?
Не вдаваясь в юр. детали, но выглядеть это будет порядково так:
-- инвесторов уведомят, что дом сдан и пожалуйста принимайте квадратные метры;
-- с момента уведомления дом уже передан какой-то эксплуатирующей организации и не важно приняли Вы или нет кв. метры, дом ЖЕКу/ОССБ передает застройщик, а не каждый отдельный житель;
-- отопление естественно будет подключено, и будет работать, и счет Вам как инвестору (который знает, что все готово) будет формироваться;
-- тот кто оперативно поставит индивидуальный счетчик – будет платить по факту, остальные по домовому счетчику с учетом кв. метров;
Так что ждем уведомления о сдачи дома в октябре.
Давайте решать, как дом охранять, пока он не заселен. Надо собраться и решить этот вопрос.
pot_invest
p
Пользователь
98
22 октября 2015
10 сен 2016 14:01
Цитата "Mr Relevant":
Даже мысли такие из головы выбросьте. Если они не сдадут 20-го, то даже такие лояльные как я пойдут в суд. Я думаю что под заселение сдадут раньше декабря.
запомним ваши слова, тут многие грозятся, но когда пишу о том что давайте алгоритм действия и объединим усилия, то быстро сливаются
будем надеяться на скорую сдачу))
Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2210.09497
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2710.09456
- ЖК LookyanSky | Resa Development | Киев, ул. Лукьяновская08.0987
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетровское, ул. Богдана Хмельницкого, 25а08.0930
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | Киев, ул. Новополевая, 208.09530
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1108.093 775
- ЖК PetrovSky | Prof-Group | Нові Петрівці, вул.1-го Травня07.0915
- ЖК SENAT | GEOS | Киев, Кольцевая дорога, 306.0967
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.094 678
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее