ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"

Цитата "ЮБК":

ни шабат ни хэловин не помеха - работа кипит!:)

Да что-то они не очень спешат с утеплением пока сухая и солнечная погода, люльки пустые висят

Доброго врмени суток, соседушки.

Давайте трезво посмотрим на вещи.
Однозначно, сечас на стройке такой этап, когда в основном ведутся внутренние работы и работы над мелкими деталями, которые отнимают гораздо больше времени, чем, например, заливка бетона на один этаж, когда воочую четко видно результат и все говорят, что стройка движется. Я частенько заезжаю на нашу стройку. В принципе работа не стоит на месте. На обьекте всегда 15-17 строителей. Сейчас работают над вентиляцией, докладывают всякие мелкие детали из газобетона и кирпича, варят поручни на лестницах, электрика, щитки и т.п. мелочи, которые крадут много времени. НО..., как правило на таких стройках работают субподрядчики. То есть, бетон - одни товарищи, окна - другие товарищи и т.д. Относительно фасада - все не так однозначно. Да, на наше счастье - минвата. Но, для утепление дома при темпе одна стена, одного этажа в день нужнно более 3-х месяцев. У нас сейчас 2 квадратных метра за неделю. Остекление - это вообще отдельный момент. Стеклят в каком-то хаотично-непонятном порядке. При этом на остеклении всегда 2-3 человека, не более. Даже если учесть,что все окна застеклены и остались только эркеры, то это 100 эркеров. Хотябы по 1 в день, это тоже 3-4 месяца. У нас даже такого темпа нет. Как по мне стройка идет, но очень вяленько. "Вялострой". Трезво глядя на вещи и на мой оптимистичный прогноз по темпам стройки на 86-й странице форума скажу, что сдачи объекта нам не видать до следующей зимы. Хотя, при нынешней обстановке в стране и это - хорошо.

P.S. Друзья мои, мы можем при помощи плюсиков и минусиков на форуме регулировать "репутацию" друг друга. Это очень полезно, чтобы отлитчать друг друга от приходящих товарищей (тролей). Прошу не игнорировать данный сервис, и если сообщение на форуме носит конструктивный и полезный характер отмечать это, особенно для постоянных участников.

Весело
Пришел соседушка, порадовал своими размышлениями и сдвигом сроков сдачи на годик согласно своим знаниям, и еще хочет плюсик. Так давайте плюсанём, чего уж там!

В порівнянні з багатьма київськими забудовами, просто клас. Місце на 12 баллів. Що стримало, не сподобалось планування 1-кімнатних квартир. Але місце для життя, чудове. Всім мешканцям кращі побажання.
А моя інвестиція, невідомо коли буде готова.

На стройке работает команда порядка двадцати человек, проводят внутренние работы. Особой активности нет, в отделе продаж сообщили - по утеплению работы начнут по весне, в зимний период внутренние работы... Все застыли в ожидании цветов, тепла и весны...

Цитата "Andrey Taranov":

если сообщение на форуме носит конструктивный и полезный характер отмечать это

У Вас всегда свежая и толковая информация Спасибо. Плюсую

Нам в Нашем Доме Жить Благодарю!

Соседи,
сообщение только для тех, кто писал заявление на изменение стеклопакетов!


Необходимо срочно собрать подписи для заказа новых стеклопакетов.
Регламент 30мин (необходимо только подписаться под заказом)
Это уже финальная встреча, но необходимы подписи всех участников.

Встречаемся завтра (05.11.15) в 19:00 возле входа на стройку.

Цитата "s3rg":

У Вас всегда свежая и толковая информация Спасибо. Плюсую

Спасибо.

Сегодня побывал рядом со стойкой. Внутри дома слышны характерые строительные шумы внутренних работ. Утепление также продолжается, но очень неспешно. Со стороны Героев Обороны добавилась полоса минваты шириной около 1,5-2 м и высотой в 2-2,5 этажа, ее хорошо видно со стороны автосалона. Также утепляются "мостики холода", при этом для утепления последних перестали использовать пенопласт, а клеят исключительно тонкую минвату. Кран сегодня тоже работал на момент моего визита в районе полудня. Застеклили еще несколько эркеров (около трех), но это видно и на веб-камере.

Цитата "Andrey Taranov":

перестали использовать пенопласт, а клеят исключительно тонкую минвату

Вообще замечательно В таком варианте это будет безопасный теплый и долговечный фасад. Необходимо отметить, администрация воспринимает и правильно реагирует на конструктивные и справедливые предложения.

Цитата "Хранитель":

На стройке работает команда порядка двадцати человек, проводят внутренние работы. Особой активности нет, в отделе продаж сообщили - по утеплению работы начнут по весне, в зимний период внутренние работы... Все застыли в ожидании цветов, тепла и весны...

А что говорят в отделе продаж по срокам сдачи дома?

Дорогие соседи , вчера были с женой в укр буде хотели написать заявление о пересмотре условий компенсации за срыв сроков сдачи дома. На это в отделе согласований (с торца здания) , утверждают, что *ВСЕ ИДЕТ ПО ПЛАНУ* согласно утвержденных сроков и сейчас, что то менять или требовать от них, бессмысленно, так как срок сдачи 31 декабря . На мой вопрос почему же не ускоряют наружные работы, получил ответ -поезжайте на стройку там Вам все и раскажут. Спросили как оформить бумаги для допуска на строй площадку , на что нам ответили, что по регламенту всех строек УКРБУДА , доступ на площадку не разрешен до конца строительства.Мы заволновались,что как то все так грустно и поехали на стройку....
Своими глазами видел склад минваты для наружного утепления , по объему где то 15 часть от необходимого количества (но может не все увидел).Сегодня работал кран - подавали раствор на 22-23 , наверное заканчивают перестенки.
На фасаде никого и начал для себя прикидывать.....
1. Чтобы выполнить устройство фасада необходимо :
1.1 Покрыть весь фасад минватой - 4 люльки по 2 чел + 3 подсобника =11 человек - 15 - 20 смен ( если работать в одну смену то считайте рабочих дней)
1.2 Закрепить сетку и нанести шпаклевку по всей площади (прошу учесть что пшаклевать можно только при плюсовой температуре) - 4 люльки по 2 чел + 3 подсобника =11 человек - 15 - 20 смен ( если работать в одну смену то считайте 20 рабочих дней)
1.3 Покраска -те же 4 люльки но минимум два слоя покраски + слой грунта это те же =11 человек - 20 - 25 смен и это все должно еще и высохнуть , по тому что если паспорт фасада не буде комиссией подписан то дом в эксплуатацию так и не введут
По этому комплексу работ резюмируем - ни людей ни механизмов не хватает, а значит сроки еще растягиваются.(а тут уже получается 3 месяца)
Еще узнал что подключение к наружным сетям не выполнено , если честно картина удручающая - Проекта подключениия к наружным сетям , нам , как инвесторам никто не покажет , а если сети не подключены,то только по очень оптимистическим прогнозам вытекает следующее- электрика , вода , канализация только по разрешительной и согласовательной документации может затянуться на 1-2 месяца, но это пол. беды, а вот если к системе отопления не подключили дом , то это значит что все внутренние работы остановятся как только на улице похолодает до минуса иначе все потом будет в трещинах. Но и это еще не все , мне пока не понятно , когда укр буд собирается выполнять благоустройство , делать подъездные дороги и ставить бордюры , это тоже время .

Предлагаю дорогие соседи идти на ТВ или в приемные вновь избраных нардепов и воспользовавшись ситуацией попробовать оказать влияние на темпы строительства.
Если среди читателей форума есть юристы прошу прокоментировать договор инвестирования и что мы сейчас на данном этапе , понимая что сроки окончания строительства будут сорваны , сможем сделать?

Уважаемый модератор , жду от Вас комментариев по существу изложенной информации.
с ув. Ваш сосед Гидравлик.

Наша стройка, по-моему летом, если мне не изменяет память, сменила категорию сложности с 3-й на 5-ю. Кто-то на нашем форуме выкладывал фото соответствующих документов. Боюсь ошибиться, но в новой документации общий срок строительства указан около 44 месяцев. Поищите, если интересно. Так что с юридической точки зрения не все так однозначно со срывом сроков.
На тему сроков строительства когда-то читал любопытную статейку, где была приведена средняя задержка сдачи строек по Киеву и области для разных застройщиков. Для приличных застройщиков цифра колебалась в интервале 4-8 месяцев. Это, конечно, неприятно, но факт.
Боюсь, что 31 декабря 2015 года - это маркетинговая "замануха". Оптимистичный срок сдачи - лето 2016 года, реалистичный - конец осени 2016. Был бы рад ошибиться в меньшую сторону - сам жду с нетерпением.

Вроде, срыв срока на 3 месяца это допустимо по действующим НПА. Не помню, где такое читал. Думаю, срок сдачи апрель-май

Не пойму чем руководствуются строители, утепляя дом. Сначала был пенопласт, затем вата, теперь снова пенопласт вижу.

Тонким пінопластом утеплюють "містки холоду". Поверх нього будуть класти товсті мінераловатні плити. Про це вже писали раніше.

Цитата "Sasha R":

Тонким пінопластом утеплюють "містки холоду". Поверх нього будуть класти товсті мінераловатні плити. Про це вже писали раніше.

Да, я знаю, но сперва утепляли эти самые "містки холоду" пенопластом, затем ватой, теперь снова пенопластом.