ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 6

Ku-kuru

Ємна відповідь забудовника. Невже так багато грошей потрібно щоб все доробити? Мабуть це просто с...ке відношення забудовника до своїх інвесторів. Якщо цей форум будуть читати потенційні покупці, просто не розглядайте цей ЖК, я впевнений що будете вдячні. P. S. Стосовно газу ситуацію повідомляв ще більше двох років тому. P S. 2 Чому цей бл..кий забудовник не доробив все до воєнного стану!!!

Нажаль до вiйни погода була незадовiльна, про це вже писав представник: то спека, то холод, то дощ, то снiг, то вiтер, то просто не робочий настрiй був. Тому просто потрiбно зачекати, доки погода стане як у Калiфорнii - тодi все дороблять, як планувалось. Але це не точно.

Доброго дня, розглядаю варіант придбання квартири в даному ЖК, що порадете, чи варто розглядати дану пропизицію? які будуть відгуки щодо проживання в даному домі? 

RPattz7

Доброго дня, розглядаю варіант придбання квартири в даному ЖК, що порадете, чи варто розглядати дану пропизицію? які будуть відгуки щодо проживання в даному домі? 

Доброго дня. Якщо ви плануєте придбати у будинку , що вже побудований, то на відміну від тих хто інвестував ви можете все оглянути і прийняти рішення. Тому що забудовник дуже багато чого не виконав( завдяки чому у вас є можливість збити ціну якщо на вторинному ринку купуєте).

Дуже класна локація і зручно добиратись. Є можливість відразу оформити на себе. Якщо забудовник виконав би все як говорив, то було б дуже круто(але поки що говорить, що чомусь не можна так як хотілось на початку)

Ще дуже проблемний ЖЕК який нічого не хоче робити і постійно бреше що скоро буде зроблено, а по факту нічого не робиться. Всі мешканці дуже чекають, щоб вже назбирати необхідну кількість голосів і створити ОСББ.

Якщо плануєте купувати те що не побудовано ще, то не рекомендую. Невідомо коли побудують і чи збираються будувати. Постійно тільки обіцянки 

nykrym

Доброго дня. Якщо ви плануєте придбати у будинку , що вже побудований, то на відміну від тих хто інвестував ви можете все оглянути і прийняти рішення. Тому що забудовник дуже багато чого не виконав( завдяки чому у вас є можливість збити ціну якщо на вторинному ринку купуєте).

Дуже класна локація і зручно добиратись. Є можливість відразу оформити на себе. Якщо забудовник виконав би все як говорив, то було б дуже круто(але поки що говорить, що чомусь не можна так як хотілось на початку)

Ще дуже проблемний ЖЕК який нічого не хоче робити і постійно бреше що скоро буде зроблено, а по факту нічого не робиться. Всі мешканці дуже чекають, щоб вже назбирати необхідну кількість голосів і створити ОСББ.

Якщо плануєте купувати те що не побудовано ще, то не рекомендую. Невідомо коли побудують і чи збираються будувати. Постійно тільки обіцянки 

Планую на вториному, ціна дешевше ніж у відділ продажу, цікавить питання щодо шуму від шосе чи не стоїть гул в квартирі, і комунікації особливо на 11 поверхі, бо бачу коментарі щодо проблем з водою, чи не має проблем з ліфтами тощо. 

RPattz7

Планую на вториному, ціна дешевше ніж у відділ продажу, цікавить питання щодо шуму від шосе чи не стоїть гул в квартирі, і комунікації особливо на 11 поверхі, бо бачу коментарі щодо проблем з водою, чи не має проблем з ліфтами тощо. 

Вікна хороші, шуму майже немає при закритих вікнах.

З ліфтами впринципі немає проблем, також на скільки мені відомо там стоїть акумулятор(якщо виключається світло, то привезе до найближчого поверху).

Вода навіть на верхніх поверхах тримається десь +-2,7 бари, на побут вистачає(тільки на осмос краще ставити помпу).

З мінусів- замість обіцяної газової котельні буде електрична.

Загалом якщо нормальна ціна , то можна брати. На перспективу коли зміниться жек на ОСББ, і коли почнеться будівництво, то буде добре

      Сьогодні прочитав на LUN.UA, що забудовник переніс строки здачі 3-го та 4-го корпусів на 4 кв. 2024 року і спокійно продає собі квартири в недобудованих будинках далі. Цікаво, а повідомляти інвесторів, особливо які внесли 100% переплати і яким обіцяли квартири в 4 кв. 2023 року вони збираються про це чи це в їх плани не входить. Така позиція і ставлення забудовника до інвесторів дуже розчаровує. Це при тому, що багаторазово обіцяли добудувати в цьому році.

Якось дивно це все читати.  Стосовно купівлі квартири, можно порадити замислитися над тим, чому ті хто інвестували у будинок виходять з нього за низькою ціною.  Можливо Ви різницю в ціні витратите на щось інше. Повірте шум з вулиці це не головне на що треба звертати увагу. Стосовно газу, я про це писав тут на форумі ще до того як стартував продаж нових секцій, ситуація, нажаль, не змінилася. Да і чесно кажучи, не вірю що газ тут колись взагалі буде. Стосовно будівництва, за моєю інформацією,  в цьому році не планується взагалі. Із позитива - зробили місце під мусонний бак! 

Ku-kuru

Якось дивно це все читати.  Стосовно купівлі квартири, можно порадити замислитися над тим, чому ті хто інвестували у будинок виходять з нього за низькою ціною.  Можливо Ви різницю в ціні витратите на щось інше. Повірте шум з вулиці це не головне на що треба звертати увагу. Стосовно газу, я про це писав тут на форумі ще до того як стартував продаж нових секцій, ситуація, нажаль, не змінилася. Да і чесно кажучи, не вірю що газ тут колись взагалі буде. Стосовно будівництва, за моєю інформацією,  в цьому році не планується взагалі. Із позитива - зробили місце під мусонний бак! 

Вітаю, частково згодна з вами стосовно газового котла і тим що обіцянки забудовника це тільки слова. 

Але не згодна з тим поки, що не буде в цьому році будівництво. Тут спірне поки питання, бо проводять електрику до кранів і інформація від сусідів поступає така, що начеб то збираються по трохи запускати будівництво. 

Не згодна з тим, щоб не купувати вже у забудованому домі. Дім стоїть, люди по трохи вже живуть і до зими з інформації сусідів буде більше набагато. Так є - це те, що електрокотел і можуть бути "цікаві" ціни. Так фасад не добудований, так обслуговуюча компанія не робить половину того, за що платиться. Немає по суті двору і не відомо буде він чи ні. Тут скоріш людина могла купувати для перепродажу тому і дешевше. Або людині дуже важливі фактори такі як двір для дітей, газовий котел і комфорт більш вже розвинутий. 

Так що підводних камінь не треба шукати там де їх по суті немає або є і вони усі перед очима))

Гарного вечора)

Ku-kuru

Якось дивно це все читати.  Стосовно купівлі квартири, можно порадити замислитися над тим, чому ті хто інвестували у будинок виходять з нього за низькою ціною.  Можливо Ви різницю в ціні витратите на щось інше. Повірте шум з вулиці це не головне на що треба звертати увагу. Стосовно газу, я про це писав тут на форумі ще до того як стартував продаж нових секцій, ситуація, нажаль, не змінилася. Да і чесно кажучи, не вірю що газ тут колись взагалі буде. Стосовно будівництва, за моєю інформацією,  в цьому році не планується взагалі. Із позитива - зробили місце під мусонний бак! 

Насправді, у збудованому будинку людина бачить вже , що купує. Всі недоліки видно. Тому якщо влаштовує ціна при цих недоліках, то можна прийняти рішення.

Я бачив декілька варіантів, що продавали і ціна досить адекватна. На що ви можете витратити різницю в ціні? Максимум це різниця між газовою котельнею і електричною. Але якщо був би адекватний жек, то ціна на тариф була б також адекватною. Тому з приходом ОСББ, я думаю багато що зміниться.

І в подальшій перспективі (невідомо коли це буде), коли добудується квартал, то може бути газова котельня 

RPattz7

Доброго дня, розглядаю варіант придбання квартири в даному ЖК, що порадете, чи варто розглядати дану пропизицію? які будуть відгуки щодо проживання в даному домі? 

Доброго дня, можу запропонувати Вам свою в построєному 16ти поверховому будинку  за розумну ціну 5 поверх , три кімнати

dedpihto

Обустройство территории с фасада - претензий нет. Мне нравится. По фасаду тоже. Внутри есть недоделки типа подвесного потолка что бы скрыть коммуникации. Фотку слелаю. Лифт работает нормально. Ремонты идут активно. Иногда днем сбежать хочется.  Электроэнергия и вода на пока есть всегда. Но напор слабый - через бойлер горячая еле идет. В целом - нормально. Но пока - одиноко)))

Доброго дня, цікавить оплата жеку . Чи Ви вже оплачували? Може підкажете діючий емейл адрес ЖЕКу? Дякую

+380 95 449 07 86

Мыла нет. Но телефончик на котором зарегана телега дам.  Мне там каждый месяц приходит квитанция на оплату коммуналки. Плачу через приват 24 в меню «платежи» по реквизитам. Реквизиты есть в квитанции.

RPattz7

Планую на вториному, ціна дешевше ніж у відділ продажу, цікавить питання щодо шуму від шосе чи не стоїть гул в квартирі, і комунікації особливо на 11 поверхі, бо бачу коментарі щодо проблем з водою, чи не має проблем з ліфтами тощо. 

Подтверждаю хорошую звукоизоляцию. При закрытых окнах шума шоссе практически не слышно. Кроме того хочу отметить и хорошую теплоизоляцию. В нынешнюю жару включаю один кондиционер на трехкомнатную на самый мягкий режим поддерживания. Этого хватает. Поэтому не особо парюсь газовым вопросом. Думаю что на большую часть зимы хватит подтапливания кондерами. Кроме того можно поставить электрокотел мощностью не более 6 квт. Эта мощность вписывается в заведенную в кв мощность и никаких разрешений не надо. 

Короче - по моему стакан наполовину полон как бы кому то не было это противно.

А сколько зимой оплачивали в мес за электричество при отапливании электрокотлами те кто проживал в доме и какой квадратуры квартира? Судя по цене в 5грн/квт должно было получаться 15-20тыс грн.мес за отопление 50м2. Получалось меньше?

skodaoctaviaa5

А сколько зимой оплачивали в мес за электричество при отапливании электрокотлами те кто проживал в доме и какой квадратуры квартира? Судя по цене в 5грн/квт должно было получаться 15-20тыс грн.мес за отопление 50м2. Получалось меньше?

Мы начали ремонт в феврале. Не хотели ждать. А так как на холоде шо рабочим не феншуй шо штукатурка не сохнет - тепловые пушки работали без вынимачки. С учетом тогдашнего тарифа три месяца счета были заоблачные. Плата за побыстрее. Сейчас счета нормальные. Что будет зимой при устаканившемся режиме проживания - посмотрим. Самому интересно.

dedpihto

Мы начали ремонт в феврале. Не хотели ждать. А так как на холоде шо рабочим не феншуй шо штукатурка не сохнет - тепловые пушки работали без вынимачки. С учетом тогдашнего тарифа три месяца счета были заоблачные. Плата за побыстрее. Сейчас счета нормальные. Что будет зимой при устаканившемся режиме проживания - посмотрим. Самому интересно.

Ну оплата за ресурсы во время ремонта - то отдельная история. А сейчас тариф уже нормальный 2,6грн или продолжается коммерческий?

skodaoctaviaa5

Ну оплата за ресурсы во время ремонта - то отдельная история. А сейчас тариф уже нормальный 2,6грн или продолжается коммерческий?

Один месяц успел даже по 1,68. Сейчас 2,6

dedpihto

Один месяц успел даже по 1,68. Сейчас 2,6

Прямой договор можно заключить и получить ночной тариф или через ЖЕК идёт оплата?

Oleksii Kyiv

Прямой договор можно заключить и получить ночной тариф или через ЖЕК идёт оплата?

Через жек.

Самі ми не можемо заключити договір, потрібно щоб спочатку жек заключив.

Але щось в них ніяк не виходить це зробити, так як і організувати вивіз сміття..

І їх не хвилює, що ми переплачуємо чи носимо сміття фіг зна куди

Перечитав додаткову угоду до Договору "Про надання послуг з управління багатоквартирним будинком" між ЖЕК 53 та нашим забудовником. Як казав колись Допа Гепі "Текст по д....му написан". То якщо тут, ну всяке може бути, є представник забудовника або ЖЕКу, то напишіть будь ласка ця компенсація  стосується тільки місць загального користування, чи я помилився? Дякую представника забудовника за відповідь.