ЖК "Артемівський", ул. Бакинская, 37-В - "Укрбуд"

Цитата "imewe":

Ни у кого нет чертежа с несущими стенами? Наподобие как Дима333 по паркингу выкладывал. Планировку в СУ не удобно делать без него.

у меня только по типу 1.3 есть

Цитата "X2nder":

у меня только по типу 1.3 есть

Спасибо, уже не нужно, bbv выложил фото моего санузла, они все симметричные. Единственное что не понял зачем там второй стояк

Да. Трубы там в жутком состоянии.
Что бы не было проблем, все нужно менять.

Какие именно трубы в ужасном состоянии?

Цитата "Povezlo":

Да. Трубы там в жутком состоянии.
Что бы не было проблем, все нужно менять.

Что означает "в жутком состоянии"?

На фото внимательно посмотрите.
Те что к дому идут.
//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3d3b5d412522c6

Цитата "Povezlo":

На фото внимательно посмотрите.
Те что к дому идут.
//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3d3b5d412522c6

А как мы можем менять трубы, которые к дому идут?

Цитата "Realust":

А как мы можем менять трубы, которые к дому идут?[/quote]

Да, к тому же они идут не только к нашему дому. и владелец этих труб водоканал или теплоподающая организация.

К фото на сайте написано "замена теплотрассы". При подключении к Водоканалу застройщику обычно ставят условие заменить такой-то кусок трубы, и не обязательно в районе строительства.

Это на фото старые трубы теплотрассы и горячей воды которые идут в соседние дома . Но наш дом тоже будет запитан от этой сети . Из за этого раскопали старую и будут менять трубы на новые.

Обговурювалось вище встановлення теплолічильників. Я розбирався в даному питанні на попередній квартирі. Встановити кожен може самостійно, але передати на облік значно складніше. Головне, в будинку витримано основна вимога теплопостачальної організації - вільний доступ до лічильників. Теплова магістраль на скільки я розумію проходить в зоні площ загального користування. в моєму договорі про теплолічильник нічого не зказано, але я планую його поставити. Розбиратись буду після отримання правоустановчих документів. Раніше не має сенсу, Київенерго постійно змінює вимоги, сертифікацію і т.д.

З приводу відвідування будинку:
Я не одноразово хотів попасти в квартиру, але мене щоразу відправляли в ВП. Охорона взагалі відморожена. Усі хвилюються за свої робочі місця... Якщо у когось є можливість провести буду вдячеий. Можна писати в особисту пошту Solegi2008@ukr.net

З приводу теплозбереження:
Фасад будинку покритий теплозбережним матеріалом товщиною 160 мм та 50 мм лоджії. Зі слів прораба з яким я буду робити ремонт в третій власній квартирі даного утеплення цілком достатньо. Слабке місце це вікна. Вікна виконані з 60 мм профеля "REHAU". Профіль вище середньої якості із 3-х камерних. Мій прораб пропонує замінити на 5-ти а краще 7-ми камернй. по вартості 1500-2500$ на 2-х кімнатній кв. Після заміни вікон обовязково утеплити лоджії та відкоси з середини.

З приводу ОСББ:
Я не розумію, як хтось може висловлюватись за ЖЕК "Сирець". Можу точно зказати, що Ваша позиція "моя хата з краю..." і Ви не знаєте де ЖЕК "Сирець" знаходиться... Про ЖЕК я уже раніше писав, пока не доведеш справу до прокуратури або суду, питання не вирішиш...
Також я раніше писав, що я за ОСББ. На сьогоднішній день не бачу прозорішої системи управління будинком. Проблема в тому, що будинок буде здаватись з багатьма недоліками і якщо ми інвестори бажаємо отримати швидче свої квартити ми будемо підписувати акти з незначними недоліками в квартирі. Але ніхто з нас не буде мати доступу до загальнобудинкових мереж. Створивши ОСББ ми беремо на себе ризики виявлення недоліків, які можуть не входити в гарантійний ремонт забудовника. Тому, пропоную створити робочу групу, яка поступово буде займатись створенням ОСББ.
На сьогоднішній день потрібно на першій зустричі забудовника із інвесторами вислухати запропоновані варіанти. На скільки мені відомо, один із варіантів буде ЖЕК Укрбуда (не памятаю як називається, здається Форум). Плюси даного ЖЕКу це взаємовідносини з Укрбудом. Швидка передача на баланс ЖЕКу та швидке усунення погрішностей, які повинні вилізти в перший рік експлуатації.

З приводу ремонтів:
якщо все правильно прорахувати за місяць можна виконати усі шумні роботи. Прохання до усіх, хто планує робити ремонт власними силами брати відпістку і не порушувати спокій інших мешканців. Для тих хто не задоволений шумними сусідами надам мобільний участкового.
Закликаю усіх до законногу врегулювання конфліктів.

Цитата "Sosed 37":

З приводу ремонтів:
якщо все правильно прорахувати за місяць можна виконати усі шумні роботи. Прохання до усіх, хто планує робити ремонт власними силами брати відпістку і не порушувати спокій інших мешканців. Для тих хто не задоволений шумними сусідами надам мобільний участкового.
Закликаю усіх до законногу врегулювання конфліктів.

Это вы классно придумали. А если в связи с выросшими ценами сейчас нет возможности начать работы сразу же и сделать все "шумное" за месяц? Есть установленное время и дни недели, когда можно шуметь. Хоть на протяжении всей жизни в доме. Понятно, что все будут стараться сделать максимально быстро, но явно не вы будете устанавливать сроки, как и за какой промежуток времени делать ремонты всем 207 квартирам.

[/quote] Это вы классно придумали. А если в связи с выросшими ценами сейчас нет возможности начать работы сразу же и сделать все "шумное" за месяц? Есть установленное время и дни недели, когда можно шуметь. Хоть на протяжении всей жизни в доме. Понятно, что все будут стараться сделать максимально быстро, но явно не вы будете устанавливать сроки, как и за какой промежуток времени делать ремонты всем 207 квартирам.[/quote]
+1

Цитата "Domovenok_kuzya":

Это вы классно придумали. А если в связи с выросшими ценами сейчас нет возможности начать работы сразу же и сделать все "шумное" за месяц? Есть установленное время и дни недели, когда можно шуметь. Хоть на протяжении всей жизни в доме. Понятно, что все будут стараться сделать максимально быстро, но явно не вы будете устанавливать сроки, как и за какой промежуток времени делать ремонты всем 207 квартирам.

В якому із моїх слів Ви прочитали наказовий тон??? Дай Бог Вам пару діточок з якими у 20-ти градусний мороз не вийдеш на вулицю. І не дай вам Бог шумних сусідів. Задумайтесь...
З приводу вартості робіт, так вони майже не змінились з минулого року. Матеріали, дійсно виросли вдвічі. Але все ж таки, вартість прокладки електрокабеля і водопроводів мені на двушці обійдеться в межах 25 грн. як на мене, цих витрат не уникнути. Чим раніше зробимо, тим дешевше...

Цитата "Sosed 37":

В якому із моїх слів Ви прочитали наказовий тон??? Дай Бог Вам пару діточок з якими у 20-ти градусний мороз не вийдеш на вулицю. І не дай вам Бог шумних сусідів. Задумайтесь...
З приводу вартості робіт, так вони майже не змінились з минулого року. Матеріали, дійсно виросли вдвічі. Але все ж таки, вартість прокладки електрокабеля і водопроводів мені на двушці обійдеться в межах 25 грн. як на мене, цих витрат не уникнути. Чим раніше зробимо, тим дешевше...

Спасибо, дети у меня уже есть. Но ребенок не может жить в тепличных условиях, всегда будут соседи, ремонты, ссоры за стенкой, воющие собаки и тд. Ради вашего ребенка жизнь вокруг не затихнет и не остановится. Тогда стоит задуматься о частном доме с большой территорией.
И вы правы, стоимость работ не изменилась, только она как и была фиксированная в долларах, когда я делала ремонт 12 лет назад, так и осталась, так как я делаю ремонт в другой квартире сейчас. А доллар слегка подрос. Все штукатурки, грунтовки, поклейка обоев, проводка и тд считается за каждый метр.
Как вы верно заметили по окнам, их неплохо бы поменять. Два месяца назад в начале ремонта мы ставили 5-камерные пакеты рехау, новую дверь хорошего качества, поэтому я в курсе стоимости "материалов и работ".
Так же важно понимать, что вы хотите сделать в своей двушке и какого качества. Я там планирую жить, поэтому не буду выбирать материалы подешевле и "на первое время", чтоб закончить все поскорее ради нервных соседей.
Я считаю, что зайдя в голые стены без проводки и непонятно с какими стенами и полом, отлично будет сделать ремонт в течении полугода, но никак не за месяц.
Может вы и взяли усредненный показатель шумных работ для своего метража, но не нужно всех равнять по себе.
Спасибо.