ЖК "Артемівський", ул. Бакинская, 37-В - "Укрбуд"

Уважаемые инвесторы, сегодня поинтересовался судьбой нашего письма, получил информацию, что оно передано (сегодня 09.09.14) на рассмотрение и подготовки ответа - на заместителя главы правления по строительству Якусевича Сергея Григорьевича.

На свежих фото видно, что 26 этаж незначительно выступает относительно всего дома. Кто-то знает, что за решение такое они задумали?

Какой патриотичный кран)

Может, это наконец крыша))))

Спасибо большое Andrey F и RV за Вашу Работу ! :)

Цитата "Andrey F":

Уважаемые инвесторы, сегодня поинтересовался судьбой нашего письма, получил информацию, что оно передано (сегодня 09.09.14) на рассмотрение и подготовки ответа - на заместителя главы правления по строительству Якусевича Сергея Григорьевича.

Спасибо, Андрей F за информацию и за то что Вы делаете для нас! К сожалению я вернулась в Киев только 08.09 и получается что все пропустила. Узнала информацию из форума.

Ребята, спасибо большое за инициативу. Уезжал по работе.

Скажите, а кто то замерял у себя в квартире высоту потолков? просто у знакомой, которые также купили квартиру в новострое и где так же было достроено 2 этаже внепланово, то высота потолков уменшилась - 2,7м, а стало 2,5!

Цитата "сусідка":

Скажите, а кто то замерял у себя в квартире высоту потолков? просто у знакомой, которые также купили квартиру в новострое и где так же было достроено 2 этаже внепланово, то высота потолков уменшилась - 2,7м, а стало 2,5!

В некоторых новостроях указывают высоту потолков от пола до пола, без учета плиты перекрытия, поэтому люди удивляются результату. Всегда надо уточнять.

Цитата "elgatito":

В некоторых новостроях указывают высоту потолков от пола до пола, без учета плиты перекрытия, поэтому люди удивляются результату. Всегда надо уточнять.

В нашем доме изначально высота была 3м от пола до пола.

Прошу прощения, но изначально, при покупке квартиры год назад была озвучена высота 2,4 м в Артемовском, у нас же считается дом эконом класса, не элитка.
Вы от кого слышали про 3 метра?

Цитата "RV":

Прошу прощения, но изначально, при покупке квартиры год назад была озвучена высота 2,4 м в Артемовском, у нас же считается дом эконом класса, не элитка.
Вы от кого слышали про 3 метра?

При выборе квартиры, в сентябре 2013 года, в ОП показывали Технические характеристики дома. И на сайте ЖК Артемовский эти характеристики были размещены. Сейчас их уже убрали. А еще при заказе перепланировки, архитектор тоже называл эту цифру - 3м от пола до пола и толщина плиты перекрытия 20 см.

Цитата "Realust":

При выборе квартиры, в сентябре 2013 года, в ОП показывали Технические характеристики дома. И на сайте ЖК Артемовский эти характеристики были размещены. Сейчас их уже убрали. А еще при заказе перепланировки, архитектор тоже называл эту цифру - 3м от пола до пола и толщина плиты перекрытия 20 см.

При высоте 3м от пола до пола, фактическая высота будет 2,7м, так как от плиты перекрытия на вашу квартиру попадает по 10см снизу и сверху (и по 10 см Вашим соседям сверху и снизу) + стяжка на полу около 10см

о, так фактическая 2,7 - это, можно сказать, отличная новость!

Цитата "RV":

о, так фактическая 2,7 - это, можно сказать, отличная новость!

Это как посмотреть: если бы высоту перекрытий уменьшили хотя бы на 10 см, то с изменением назначения 26-го этажа на художественные мастерские, дом бы все равно имел условную высоту до 73.5 м, а сейчас он вылез за эту отметку и попал в категорию высотного строительства, так что судьба его стала гадательной - появилось грубое нарушение строительных норм и теперь все будет зависеть от слепоты ГАСК.

Дело в том, что изначально, как нам рассказывают, дом все равно имел эти этажи, и документы все были согласованы, поэтому факт изменения назначения помещений с "технические помещения" на "коммерческая недвижимость", не влияет на высоту самого дома, или я не правильно понимаю?
Это, если не в даваться в факт наличия офисов и все вытекающее.

Если дверной проем стандартно 210 см, то там 270-280 см от пола до потолка без стяжки.

Цитата "RV":

Дело в том, что изначально, как нам рассказывают, дом все равно имел эти этажи, и документы все были согласованы, поэтому факт изменения назначения помещений с "технические помещения" на "коммерческая недвижимость", не влияет на высоту самого дома, или я не правильно понимаю?
Это, если не в даваться в факт наличия офисов и все вытекающее.

Это не влияет на высоту самого дома, но категория домов и соответствующий ДБН определяются по условной высоте дома: "Умовна висота будинку визначається висотою розташування верхнього поверху, без врахування верхнього технічного поверху, а висота розташування поверху визначається різницею позначок поверхні проїзду для пожежних машин і підлоги верхнього поверху (крім спеціально обумовлених у НД випадків)". После изменения назначения 26-го этажа, Артемовский будет иметь условную высоту более 73.5 м, а значит корректировка проекта уже обязана была проводится по требованиям ДБН В.2.2-24:2009. Скачайте этот ДБН и посмотрите, что в доме им надо будет предусмотреть в таком случае - один этаж никогда не окупит новых затрат, а значит они умышленно пойдут на грубые нарушения нормативов. Теоретически они могут получить необходимое согласование использовать другой ДБН, потом пройти экспертизу корректировки проекта за взятки, но все это очень скользко - я скорее поверю, что они будут пробовать скрыть изменения в проекте и тупо пытаться ввести его в эксплуатацию за взятки.

чесно говоря, меня не интресует, как оно будет сделано, меня интресует, чтобы технические нормы были соблюдены и дом, утрирую: "не упал"
т.е. условная высота не имеет никакого отношения к фактической, правильно?

Цитата "RV":

чесно говоря, меня не интресует, как оно будет сделано, меня интресует, чтобы технические нормы были соблюдены и дом, утрирую: "не упал"
т.е. условная высота не имеет никакого отношения к фактической, правильно?

Дом не упадет, если они ничего не нахомутали - фактическая высота то не поменялась. Условная высота имеет отношение к фактической, но условное
Проблема в том, что если всплывет изменение в категории дома, то они могут не смочь ввести его в эксплуатацию, пока либо не избавятся от мастерских на 26-м этаже, либо не напичкаю дом необходимыми системами (а на это денег надо море). Прямо говоря: они тупо подставляют инвесторов.