ЖК Амурський | Київ, вул. Михайла Максимовича (Ломоносова/Амурська)

Добрый день! Я инвестор 1 дома. У меня вопрос может чуток не по теме. А сможем ли мы жители создать осбб? Или уже поздно? Спасибо

Цитата "Milamilka":

Добрый день! Я инвестор 1 дома. У меня вопрос может чуток не по теме. А сможем ли мы жители создать осбб? Или уже поздно? Спасибо

Хотелось бы сделать это следующим этапом. Когда в доме вырисуется большинство собственников готовых создавать ОСББ. Для нас это был бы лучшим вариантом.
Сейчас вот вынуждены содержать ЖЕКа и его людей, которые трудятся над тем, чтоб уговорить нас на 5-6 гривен.

Я тоже очень надеюсь,что создадим дружно осбб. А то этот жек уж больно мутный, скажем так

Мне кажеться, будет не легко, они будут бороться во всю любыми методами и хитростями(

Цитата "Milamilka":

Мне кажеться, будет не легко, они будут бороться во всю любыми методами и хитростями(

Будут ))))) Они и сейчас используют эти хитрости.
Потому очень важно действовать вместе и подписать договор с нужными для нас условиями.
Подпишите коллективные обращения. Пишите мне в личку.

Надоело... Противно читать!!! Ухожу на некоторое время в небытиё.
Инвесторы: пишите литчные, колективные обращения ( в Жек, АМК, прокуратуру, районные, киевские администрации, застройщикам и т.д...) но пишите. А колективные лучше дублируйте личными. Всем удачи.

Цитата:

Боритесь - поборете. Вам Бог помогает.
Тарас Григорьевич Шевченко

Отчет о выполненных работах дом №1 на 24.06.2016 года.
Дом 1 – готов к заселению на 100%. Отдел продаж работает в Доме 1 на 1м этаже.
Готова системная папка для оформления документов на квартиру
044 338 58 40 – запись на подписание Актов приема-передачи, информация по получению документов на квартиру.
044 338 58 41 – запись на подписание Договоров с ЖЕК и ключи от 1 го дома.
Отчет о выполненные работы дом №4 на 24.06.2016 года.
- Остекление (100%);
- Установка стояков канализации (100%)
- Входных дверей в квартирах (100%);
- Электромонтажные работы – 99%;
- Установка лифтов – 100%;
- Утепление фасада – 100%;
- Входные двери в квартирах - 100%;
- Коммуникации - 98%;
- Внутренние перегородки - 100%;
- Остекление - 100%;
- Электричество - 100%;
- Лифты - 100%;
- вода, электричество подведены.
- Проводится благоустройство придомовой территории –60%;
Отчет о выполненных работах дом №3 на 24.06.2016
строительство ТП – 95%
Секция-1:
- готовность с 1 – 18й этаж 100%
- готовность 19 этажа 25%
- остекление - 6й этаж
Секция-2:
- готовность с 1 – 18й этаж 100%
- готовность 19 этажа 0%
- остекление - 6й этаж
Секция-3:
- готовность с 1 – 18й этаж 100%
- готовность 19 этажа 23%
- остекление - 6й этаж
Установка входных дверей в квартиры – 10%
С 1.07. – начинаем фасадные работы.
Отчет о выполненных работах дом №2 на 24.06.2016
- разработка котлована с 29.06.2016

дороге пару дней от роду... еще никто не вселился, а машины уже негде ставить

Зайка, а не хотите ли вы со своим другом Ярославом провести работу аналогичную той, что была проделана столь часто поминаемым вами человеком, взять договор в ОП БТ, выложить его, составить полный список несоответствий и спорных пунктов, систематизировать запрос к ЖЭКу и отправить заказным письмом с подтверждением?
Так же на список нужных услуг должна быть голосовалка. Например на гуглспредщитах.

Вчера показали в ТСН.
Это ж не о нашем ЖЕК, у нас хороший, не такой как у всех

https://www.youtube.com/watch?v=ZP2qFXjwfjg&app=desktop

Для прикладу, в 4 сезони тариф був 4,25 грн. до початку цього року. ОСББ вони створили після 2,5 року роботи з управляючею компанією. Зараз у них тариф 4,05 грн. за один метр.
Можна спитати в них обґрунтування тарифів, якщо допоможе.

Цитата "dimitroff":

Для прикладу, в 4 сезони тариф був 4,25 грн. до початку цього року. ОСББ вони створили після 2,5 року роботи з управляючею компанією. Зараз у них тариф 4,05 грн. за один метр.
Можна спитати в них обґрунтування тарифів, якщо допоможе.

был 4.21 стал 3.98

Цитата "MAN65":

был 4.21 стал 3.98

Какое у них качество услуг? Жители довольны?

Цитата "Зайка.":

Какое у них качество услуг? Жители довольны?

нормально, ОСББ лучше, чем бывший частный жек, но ОСББ там только второй месяц.
Если в Амурском будет тариф 3 гривны плюс минус и достойный уровень обслуживания, то ОСББ и не нужен. В 4 сезонах не было должного обслуживания на 4.21 грн.

Цитата "MAN65":

нормально, ОСББ лучше, чем бывший частный жек, но ОСББ там только второй месяц.
Если в Амурском будет тариф 3 гривны плюс минус и достойный уровень обслуживания, то ОСББ и не нужен. В 4 сезонах не было должного обслуживания на 4.21 грн.

Если бы. Я бы согласилась на 4, но с отличным качеством! Но вот ЖЕК наш хочет на сегодня 5 с чем-то и очень сомневаюсь, что эти деньги все пойдут на обслуживание дома, очень сомневаюсь.
Толкают нас сами на ОСББ. Жадность их приведет к тому, что мы от них откажемся и тогда они не получат ни по 4, ни по 3. И ждать два года никто не будет. Зачем так ЖЕКу упираться не пойму.

Цитата "Зайка.":

Если бы. Я бы согласилась на 4, но с отличным качеством! Но вот ЖЕК наш хочет на сегодня 5 с чем-то и очень сомневаюсь, что эти деньги все пойдут на обслуживание дома, очень сомневаюсь.
Толкают нас сами на ОСББ. Жадность их приведет к тому, что мы от них откажемся и тогда они не получат ни по 4, ни по 3. И ждать два года никто не будет. Зачем так ЖЕКу упираться не пойму.

слушайте, это большой комплекс,много людей,много будет недовольных, если частный ЖЕК не найдет общий язык с жильцами, то их просто "затрахают" проверяющие органы, каждый день будут десятками составляться акты о ненадлежащем оказании услуг(акт+подпись двух соседей и погнали) и тд и тп. Там много нюансов, киевсовет должен утвердить ещё потом тариф,а бывают случаи, когда работникам жека начинают делать гадости всякие и те будут вынуждены искать общий язык.
Сейчас у всех прямые договора с поставщиками услуг, если только ЖЕК помешает заключать прямые договора, то поставщики их вывернут наизнанку.
Свет вода тепло -это будут прямые договора, а как потом влиять будет жек на должников, которые сочтут, что тарифи 5 грн высокий?
Затем группа людей в суде скажут, что их силой заставили подписать договор на обслуживание и договор признают недействительным, и что тогда? как влиять на должников? Это очень сложный процесс, если такое противостояние начнется.

Цитата "MAN65":

слушайте, это большой комплекс,много людей,много будет недовольных, если частный ЖЕК не найдет общий язык с жильцами, то их просто "затрахают" проверяющие органы, каждый день будут десятками составляться акты о ненадлежащем оказании услуг(акт+подпись двух соседей и погнали) и тд и тп. Там много нюансов, киевсовет должен утвердить ещё потом тариф,а бывают случаи, когда работникам жека начинают делать гадости всякие и те будут вынуждены искать общий язык.
Сейчас у всех прямые договора с поставщиками услуг, если только ЖЕК помешает заключать прямые договора, то поставщики их вывернут наизнанку.
Свет вода тепло -это будут прямые договора, а как потом влиять будет жек на должников, которые сочтут, что тарифи 5 грн высокий?
Затем группа людей в суде скажут, что их силой заставили подписать договор на обслуживание и договор признают недействительным, и что тогда? как влиять на должников? Это очень сложный процесс, если такое противостояние начнется.

Об этом и все время и пишем. Взываем к благоразумию ЖЕКа. Сначала они нас пробивали на сумму от 5 до 8. Сейчас вот остановились на 5 с чем-то, но мы не хотим. Для такой маленькой территории и таких больших домов, там нет куда вкладывать деньги. Эта стоимость услуг явно завышена.
Важно чтобы наши жильцы, которых много, быстро реагировали и были сплочёнными в таких вопросах. У нас пока с эти напряженка.

на внеочередном собрании Союз инвесторов ЖК Лимонад принял решение уведомить застройщиков, что члены Союза не собираются подписывать договор с ЖЕКом, который активно навязывают компании ГЕОС и БТ, в случае отсутствия в нем срока действия (1 год) и фиксации экономически необоснованного тарифа (более чем 3,5 грн.).

Что-то какие-то последние посты на форуме дежавю вызывают) Такое осчусчение, что союз любителей новых учетных записей и некоторые агитаторы ветки - слова и аргументы из одних и тех же закромов тащут)

просто тут застройщик ещё не сталкивался с тем, с чем сталкивался застройщик в 4 сезонах, а именно: инвесторы создали инициативную группу и при поддержке остальных инвесторов начали активно приглашать на стройплощадки ТВ(айситиви, новый, 1+1), регулярно писать письма во все инстанции, записываться на приём к главе района и меру. Тут главное создать инициативную группу человек 10-15 и будет конструктив.
Если тут "простимулировать" такие же действия, то увидите, что застройщик пойдёт на компромисс. Всем простой пример-есть Лико Град и Венеция, там есть тариф, никакие не 5 гривен, а меньше, но при этом у них огромная территория по сравнению с нашей.