ЖК Амурский | ул. Ломоносова (Трутенко, 3)
Застройщик | БУДТЕХНОЛОГИИ |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
45/17% | ||
39/15% | ||
115/44% | ||
39/15% | ||
26/10% |
Цитата "Зайка.":Как и когда планируете делать ремонт?
Пока нас на этот ремонт не запустят - точно не начнём
Не стоит забывать, что у многих квартиры куплены с отделкой. То есть им ждать ключи придётся дольше, чем тем, кто планирует ремонт делать сам.
На днях звонил наш менеджер (Геос): они формируют списки инвесторов, разделяя их на тех, кто покупал без отделки и с отделкой. К чему это всё, пока не ясно, но какое-то шевеление происходит.
Думаю, в мае можно будет начинать.Цитата "Зайка.":Коллеги- инвесторы, какие у вас мысли? Как и когда планируете делать ремонт?
Цитата "IrinaNM":Здраствуйте,подскажите что думаете по поводу 2 очереди?хотим купить там квартиру ,зарание спасибо
Мы вот тоже думали,сомневались,но всеже проинвестировали в 3 дом.Документы впорядке,надеемся к следующему лету войти на ремонт.
Цитата "aviator238":
В квітні... пропоную поставити ультиматум, що після закінчення опалювального сезону ми маємо почати ремонт...
Погоджуюсь. Головне щоб не пізніше. Як будемо ставити ультиматум? ))
Цитата "Зайка.":
Погоджуюсь. Головне щоб не пізніше. Як будемо ставити ультиматум? ))
влаштуємо пікет біля київміськбуд)))
Цитата "aviator238":
влаштуємо пікет біля київміськбуд)))
Думаю, к задержке с оформлением документов они не имеют никакого отношения
Цитата "neko":
Думаю, к задержке с оформлением документов они не имеют никакого отношения
Я то розумію, але договір в мене з ними)))) то все жарти звичайно))) Але жарти-жартами, а переїхати в нову квартиру хочеться пораніше.
Цитата "neko":
Думаю, к задержке с оформлением документов они не имеют никакого отношения
я вообще не очень понимаю причем здесь задержка документов, если все оплачено, и есть замеры БТИ, ты принимаешь квартиру и идешь делать ремонт, а все остальные документы можно оформлять в процессе, сейчас задержка не столько в документах, сколько в задержке строительных работ, даже если у наших "благодетелей" завтра на руках окажутся все документы вплоть до присвоения адреса, никто нас не допустит к ремонту...
Цитата "Сергей Киев":
я вообще не очень понимаю причем здесь задержка документов, если все оплачено, и есть замеры БТИ, ты принимаешь квартиру и идешь делать ремонт, а все остальные документы можно оформлять в процессе, сейчас задержка не столько в документах, сколько в задержке строительных работ, даже если у наших "благодетелей" завтра на руках окажутся все документы вплоть до присвоения адреса, никто нас не допустит к ремонту...
+1. лично мне ремонт начать важнее чем документы получить. всё равно ремонт какое-то время займёт, ну по ходу и документы сделаются))
Цитата "Сергей Киев":
я вообще не очень понимаю причем здесь задержка документов, если все оплачено, и есть замеры БТИ, ты принимаешь квартиру и идешь делать ремонт, а все остальные документы можно оформлять в процессе, сейчас задержка не столько в документах, сколько в задержке строительных работ, даже если у наших "благодетелей" завтра на руках окажутся все документы вплоть до присвоения адреса, никто нас не допустит к ремонту...
Об этом и идет речь. Можно начать делать ремонт и параллельно получать документы или позже. Вопрос только в одном когда можно будет начать его делать? Хорошо б былом бы начать в марте-апреля. Чтоб еще погода была б хорошая.
Застройщик должен внести городу "паевой взнос". О форме этого взноса и идет глобальный торг, скорее всего. Застройщик мечтает "благоустройство" территории, какие-то коммуникации пропихнуть как общественно значимые, весомые и дорогие для города. Городу нужены деньги... в крайнем случае - квартиры.
Пока эти все хотелки не сложатся в паззл, пока все "конверты" не разнесут по "адресатам" - кина не будет)
Добрий день,
розглядаю ЖК Амурський для інвестування. Цікавить 3 будинок.
Ну дуже приваблива ціна.
Але вагаюсь перед:
1. Не пустим пунктом в Єдиному державному реєстрі осіб (https://usr.minjust.gov.ua) щодо забудовника Будтехнології, а саме:
"Дата відкриття виконавчого провадження щодо юридичної особи (для незавершених виконавчих проваджень)" - 29-04-2015
Тобто, якщо я правильно зрозумів, 29-04-2015 - це дата судового рішення(не знаю саме якого) щодо даного забудовника?
2. Затягнуті строки здачі 1-го і 4-го будинків. Адреси, як я зрозумів, до сих пір будинкам не присвоєна.
Що заважає присвоїти будинкам адресу і пустити власників робити вже ремонти ?
3. Був на буд. майданчику 3-го будинку в суботу. За 40хв, що там пробув зустрів тільки двох будівельників і в неділю веб-камера показує, що "все тихо і спокійно". Треба буде в завітати в робочі дні.
Це тому що сб, нд вихідні ?
Може хто що підкаже по даним пунктам і взагалі про комплекс?
Бо перше моє враження було налаштовано на інвестицію. Але зараз вже сумніваюсь.
Цитата "vvvaska":Добрий день,
розглядаю ЖК Амурський для інвестування. Цікавить 3 будинок.
Ну дуже приваблива ціна.
Але вагаюсь перед:
...
Може хто що підкаже по даним пунктам і взагалі про комплекс?
Бо перше моє враження було налаштовано на інвестицію. Але зараз вже сумніваюсь.
Доброго дня.
З приводу судових суперечок, у які був втягнений забудовник, - якщо Вас цікавить історія питанння, перечитайте цей форум і форум ЖК "Лимонад". "Учаників регати" (забудовників) було троє. В якийсь момент, як і водиться в таких випадках, виникли майнові суперечки між двама з них. Нині вони певним чином вирішені.
З приводу "затягнених" термінів введення у експлуатацію та тривалих термінів одержання поштової адреси. Поки що все в межах типових відхилень від початково заявлених термінів. Поцікавтеся на форумах інших ЖК та запитайте знайомих, які успішно інветували у житло в новобудовах, - скільки часу звичайно, типово проходить від моменту одержання сертифікату чи акту до одержання документів про право власності на квартиру. І оцініть самостійно ці терміни по даному ЖК. Вчасно і достроково нині здають в експлуатацію лише лічені забудовники, наприклад, Ковальська. Усі інші, наприклад, той же Київміськбуд по декілька разів переносять терміни введення у експлуатацію, а потім ще протягом 6-8 міс., а то й року облаштовують територію, отримують поштову адресу, підключають комунікації. І це, на жаль, норма на сьогодні.
Нарешті, стосовно того, що будівельники працюють не достатньо активно на будівництві 3-го будинку. Вже маєте "власне бачення", можете його доповнити кількома візитами на будівництво в будні дні, чи переглядом через камеру.
Інвестувати чи ні, - винятково Ваше рішення. Якщо гроші не останні, можна інвестувати. Ця новобудова - не найгірший варіант. Якщо ж інвестиція критично впливає на майновий стан, може варто пошукати щось бульш високого ступеня готовності, хоч воно буде й дорожчим. Крім того ціни на вторинному ринку падають. Хто зна, в Києві вже були квартири на вторинному ринку по 220 - 300 дол. за кв. метр, може ті часи ще повернуться.
Цитата "Soulcatcher":
В котором из отделов продаж?
Амурском, первый дом
Цитата "Сергей Киев":
я вообще не очень понимаю причем здесь задержка документов, если все оплачено, и есть замеры БТИ, ты принимаешь квартиру и идешь делать ремонт, а все остальные документы можно оформлять в процессе, сейчас задержка не столько в документах, сколько в задержке строительных работ, даже если у наших "благодетелей" завтра на руках окажутся все документы вплоть до присвоения адреса, никто нас не допустит к ремонту...
Поддерживаю. Перед покупкой, в начале октября, я приходила на просмотр с родителями. Папа занимается ремонтами много лет. Он оценил обьем работ в доме и сказал: При очень хорошем стечению обстоятельств, в феврале они закончат ремонт, не раньше. Время идет и я все больше понимаю, насколько он был прав. Пока они не закончат полностью строительство и отделку, мы не зайдем в наши квартиры. Присвоение адреса это главный аргумент, которым они тянут время до полного окончания всех работ.
Цитата "wanek":Доброго времени суток всем!
У меня возник вопрос по поводу перепланировки квартиры. У меня однокомнатная квартира в 4 доме, думаю перенести коммуникации с кухни в залу и сделать студию. Знаю что это нужно согласовывать в БТИ. Может кто то сталкивался или переделывал квартиры подобным образом? Может кто то ответить на сколько это затратно и реально?)
Где-то читал что проще все сделать до получения справки в БТИ или что то вроде того) Спасибо!))
Это абсолютно незаконно и категорически запрещено размещать мокрые помещения над чужими спальнями! И даже штампик в бти не поможет, если после окончания ремонта сосед снизу подаст в суд и заставит судебным решением вернуть все на место, и правильно сделает, никто не обязан у себя в спальне пожизненно слушать шум Вашей канализации. Удачно Вам сделать ремонт и быть хорошим соседом сверху.
Цитата "Navaro":Были в отделе продаж.Говорят что будут заселять с 15 апреля.На стройке движение есть небольшое.
А в каком именно ОП вам так сказали? =)
Цитата "neko":
А в каком именно ОП вам так сказали? =)
Кстати да, мб это был ОП Ликограда к примеру)
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая27.091 938
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0994
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема27.092 001
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.092 978
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой25.09432
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская25.0997
- ЖК Новый Автограф | DIM Group | ул. Жмаченко, 2625.09665
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а25.0919
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова24.09704
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.093 721
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме27.092
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200