ЖК Амурский | ул. Ломоносова (Трутенко, 3)

Уверена, что площадь вентшахт не включается в общую площадь.
Посмотрела в Интернете, цитирую из обсуждений на одном из строительных форумов:
"Да, техпаспорта уже готовы.По ним и видно, что вентшахта в метраж не включается".(Нина4, 19 май 2013).
Понятно, что цитата из такого источника не является сколько либо серьезным аргументом, но позволяет хотя бы начинать искать информацию в нужном направлении
Вентшахты относятся к общедомовым инженерным коммуникациям, если я не ошибаюсь. На сайте ДБН можно уточнить.

Цитата "Сергей Киев":

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
6. Подсчет площадей объектов
В общую площадь входят площади всех помещений квартиры, встроенных шкафов, а также площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых.

как я понимаю, здесь ключевой термин это площади всех помещений,
как Вы считаете к объекту "вентшахта" применим термин помещение?

Вентшахты - это не помещение.

Цитата "Сергей Киев":

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
6. Подсчет площадей объектов
В общую площадь входят площади всех помещений квартиры, встроенных шкафов, а также площади лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых.

как я понимаю, здесь ключевой термин это площади всех помещений,
как Вы считаете к объекту "вентшахта" применим термин помещение?

Вентиляционные каналы, кабельные каналы и т.д. помещениями не являются. В зданиях с несущими стенами из кирпича, эти каналы находятся в толще стены. На том же основании в площадь помещений можно было бы включать площадь занимаемую стенами и перегородками ))

Спасибо! У нас возник вопрос из-за несовпадения метража там где шахты.

Звіт про виконані роботи будинок №1 на 23.12.2015 року.
- У першому будинку ряд робіт вже повністю закінчено. У їх числі установка ліфтів, стяжка та встановлення дверей в квартирах;
- Зараз будівельники закінчують фасадні роботи (98%), установку дверей у місцях загального користування (98%) і стояків опалення (98,5%);
- Крім цього активно просувається скління будинку, монтаж інженерних мереж і електрики, а також внутрішня обробка місць загального користування.
- Фасадні роботи - 99%;
- Вхідні двері в квартири - 100%;
- Двері в місцях загального користування - 98%;
- Скління - 100%;
- Інженерні мережі - 96%;
- Електрика - 95%;
- Ліфти - 100%;
- Стояки опалення - 98%;
- Стяжка - 100%;
- Оздоблювальні роботи в місцях загального користування - 90%.
Проводиться благоустрій прибудинкової території.
Звіт про виконані роботи будинок №4 на 23.12.2015 року.
- Скління (95%) ;
- Установка стояків каналізації (95%) і вхідних дверей в квартирах (90%);
- Електромонтажні роботи (90%);
- Установка ліфтів (100%).
- Утеплення фасаду (1 секція - 90%; 2 секція - 93%);
- Вхідні двері в квартирах - 90%;
- Комунікації - 80%;
- Внутрішні перегородки - 100%;
- Скління - 95%;
- Електрика - 85%;
- Ліфти - 100%;
- Стояки каналізації - 95%;
- Вода, електрика підведені.
- Внутрішнє оздоблення в місцях загального користування - 65%;
- М'яка покрівля - 70%.
Звіт про виконані роботи будинок №3 на 23.12.2015
Секція-1:
- готовність цокольного поверху 100%;
- готовність 1 поверху 100%.
-готовність 2 поверху 10%
Секція-2:
- готовність цокольного поверху 100%;
- готовність 1 поверху 100%;
- готовність 2 поверху 100%;
- готовність 3 поверху 100%;
- готовність 4 поверху 100%;
- готовність 5 поверху 80%.
Секция-3:
- готовність цокольного поверху 100%;
- готовність 1 поверху 100%;
- готовність 2 поверху 100%
- готовність 3 поверху 100%
- готовність 4 поверху 100 %
- готовність 5 поверху 100%
Роботи по 3 будинку ведуться в 3 зміни в будні дні, в суботу в 2 зміни, в неділю – вихідний.
Також проводиться монтаж баштового крану №3.

работа в 3 смены по третьему дому, а какую неделю уже вы стоите на уровне 5 этажа)

Цитата "lusikSV":

Спасибо! У нас возник вопрос из-за несовпадения метража там где шахты.

Если нужно проверить - выложите пожалуйста материалы, по которым считаете.

А какой этаж сейчас делают в местах общего пользования?Плитку кладут?И на каком этаже?

выложите фото с другой стороны дома, пожалуйста (со стороны трутенко)

Фото за 21.12

Цитата "Intacto":

Фото за 21.12

Можно было б и первый дом сфоткать со стороны Трутенка.

обьясните разницу между амурским и лемонадом???
те же дома,те же планировки...

Цитата "Елена Валерьевна":

обьясните разницу между амурским и лемонадом???
те же дома,те же планировки...

"Амурским" комплекс назвал Киевгорстрой, когда строил первый дом. Позже строительством занялась компания "Геос" и переименовала комплекс.
Так что это одно и то же.

Цитата "Елена Валерьевна":

обьясните разницу между амурским и лемонадом???
те же дома,те же планировки...

А вот планировки как раз отличаются.
Я имею виду первый и четвертый дома.

Цитата "Lillafured":

А вот планировки как раз отличаются.
Я имею виду первый и четвертый дома.

я так далеко не просмотрела...
а по состоянию квартиры-и те и другие сдают с ремонтом??
777

У Геоса можно с ремонтом, можно без.
У Киевгорстроя, если не ошибаюсь, были без ремонта.

Цитата "neko":

У Геоса можно с ремонтом, можно без.
У Киевгорстроя, если не ошибаюсь, были без ремонта.

Сегодня беседовал с Геосом. Уже все продается БЕЗ ремонта. Эта опция отсутствует.

Приветствую!
Подскажите, пожалуйста, почему Застройщик: ООО "Будтехнології" на своём сайте ЖК "Амурский" продаёт любые квартиры дома №3 (вторая очередь), в то время как на сайте ЖК "Лемонад", размещён протокол распределения площадей между ООО "Будтехнології" и Геосом, в котором указано, что ООО "Будтехнології" получает меньшую долю из общей площади, и в котором указано, что продаваемые ООО "Будтехнології" квартиры, на самом деле принадлежат Геосу.

Подскажите - это законно?
Или ООО "Будтехнології" начал мошенничать?

По идее на всю стройку должен быть один фонд финансирования.
А как обстоят дела на самом деле?

С какой из этих компаний можно договариваться?

Заранее благодарен за ответы и советы!

Цитата "kvartira65m2":

Приветствую!
Подскажите, пожалуйста, почему Застройщик: ООО "Будтехнології" на своём сайте ЖК "Амурский" продаёт любые квартиры дома №3 (вторая очередь), в то время как на сайте ЖК "Лемонад", размещён протокол распределения площадей между ООО "Будтехнології" и Геосом, в котором указано, что ООО "Будтехнології" получает меньшую долю из общей площади, и в котором указано, что продаваемые ООО "Будтехнології" квартиры, на самом деле принадлежат Геосу.

Подскажите - это законно?
Или ООО "Будтехнології" начал мошенничать?

По идее на всю стройку должен быть один фонд финансирования.
А как обстоят дела на самом деле?

С какой из этих компаний можно договариваться?

Заранее благодарен за ответы и советы!

Протокол распределения площадей на сайте"ГЕОС" уже не актуальный!!! Так сказали в офисе "Будтехнологии".Сейчас продажу 2-й очереди(3 дом)осущетвляют "Будтехнологии".

Огромное спасибо Zag!

Получается, что на сегодняшний день ООО "Будтехнології" являются единственным застройщиком домов №2 и №3?
Договор подписывать с ними?

Геос распродаёт площади в домах 1 и 4 и выходит их игры вместе с Киевгорстроем?

Интересно, ООО "Будтехнології" самостоятельно потянет ввод и сети по второй очереди?