ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Доброго дня! Пропоную до колективного звернення(або Додаткової Угоди,якщо буде складена) додати зміни до пункту 5.9 Договору.Текст з наступним ПРИБЛИЗНИМ змістом:

-Після внесення Довірителем коштів у ТОВ "ФК Житло-Капітал"у розмірі 100% від орієнтовної загальної вартості об'єкта інвестування,що становить _________________грн.,у передбачений п.5.9 термін, Управитель не має права збільшувати розмір загальної вартості об'єкта,в разі випадків здорожчання матеріалів,робіт,затримку термінів введення в експлуатацію тощо, за виключенням випадків,передбачених п.6.2 Договору про участь у Фонді фінансування будівництва.

Пункт 5.5 договру захищає від зміни вартості оплачених метрів, тому на даний момент не будемо вносити, щоб не зміщувати фокус саме з питання самого будівництва.
Ті хто завтра будуть біля офісу продажів на Свірстюка, візьміть, будь ласка, на всяк випадок з собою, за можливості, документ, що посвідчує особу та бажано копію (не ваш оригінал) договору, якщо нас попросять додатково показати, щоб ідентифікувати нас.

На самому будівництві продовжуються хаотичні роботи з утеплення. Є фотки з нових ракурсів.

А может кто-либо взять распечатанный шаблон письма завтра на встречу в 10.00?

Колективний чи персональний? Колективний буде в декількох екземплярах, в ньому (них) необхідно буде розписатись.

Дякую всім хто долучився сьогодні до зустрічі та підписав наше звернення. Отже, підсумки:
1) Ми подали та зареєстрували сьогодні колективне звернення до Управителя та Забудовника, а також декілька індивідуальних звернень. Тепер очікуємо максимум місяць на відповідь, якраз до 7-го вересня, коли запланована наступна наша зустріч на об’єкті.
2) Очікуємо на дзвінок від юриста Дмитра, щоб обговорити наші питання та організувати зустріч з керівництвом Управителя та Забудовника. Про результати повідомлю одразу, якщо не отримаю дзвінка від нього, то буду сам телефонувати чи шукати інші можливості вийти на нього.

Я предлагаю: пусть застройщик даст ответ на сколько % готова каждая секциями, согласно актов выполенных работ!

Теперь еще один момент: Укрбудовский договор по тексту - инвестиционный, а интергаловский - предварительной купли продажи, т.е. абсолютно разные, теперь у меня вопрос: як поеднають оце все? и кто кому, что будет должен, и как можно продать и купить стройку с людьми и навязать новые условия (особеннно по 2-м готовым секциям)?

Второй момент: поменяли проект дома в особенности кол-ва этажей (площадь обогрева увеличилась и.т.д.),
то это может и быть еще одной проблемой по сройке, т.к. рядом аэродром, а высотка может вызвать проблемы аэродвижению! Я вижу просто снежный ком проблем :(
А нам сказки пишут в ответах...

Забрала на почте свое письмо.№ квартиры указан неправильный(хоты в описи внутри конверта-верный),поэтому уведомление с почты отправили в соседнюю квартиру.Тот,кто пойдет за своим на почту,будьте готовы заплатить еще за хранение,в моем случае-45грн.
Теперь не знаю стоит ли отправлять лично от себя в Фонд,если сегодня утром подписала 2 коллективных обращения.

Цитата "Investor-in-akadempark":

Второй момент: поменяли проект дома в особенности кол-ва этажей (площадь обогрева увеличилась и.т.д.),
то это может и быть еще одной проблемой по сройке, т.к. рядом аэродром, а высотка может вызвать проблемы аэродвижению! Я вижу просто снежный ком проблем :(
А нам сказки пишут в ответах...

Оце - наявність аеродрому АНТК Антонова на Святошино - точно не проблема, і не треба її придумувати. Наш будинок не знаходиться в зоні глісади аеродрому Святошини, а сам аеродром не здійснює постійної авіаційної діяльності, а лише відправляє - приймає зрідка технічні рейси повітряних суден, пов'язані з діяльністю АНТК Антонова.

Чуть посмотрел ваши письменные обращения.
Вы обращаетесь к ФФС с просьбой проверить финансирование. ФФС фактически и создана для этой проверки. Т. е. вы к ним обращаетесь с просьбой проконтролировать сами себя.
Контроль за ФФС осуществляет:
Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг.
По остальным пунктам будут отписки. Инвесторы ЖК "Чарiвне Мiсто" в лице инициативной группы уже это проходили.

Это если в коротко и по сути.

Есть же разрешения ДАБИ и там указана высотность
Клас наслідків: СС3 (або 5 категорія складності)
Обмеження по висоті: понад 100 м

Що за тривале погодження проекту по елекриці та теплу?? Два будинки розташовані на одному будмайданчику (генплані), за однією адресою, тому проект по теплу та електриці у них спільний, бо навіть та ж електрика йде на два будинки від спільної ТП, що стоїть у дворі, яке вже введено в експлуатацію і в якому вже гудуть трансформатори. Якщо проект по теплу та електриці досі не погоджений, то яким дивом мешканці першого будинку пережили вже дві зими з теплими батареями? як вони змогли з ДТЕК заключити індивідуальні договори на постачання електроенергії? Якщо зсилатися на збільшення поверховості, починаючи з третьої секції - то поверхи - це не шари в торті, просто так не доплюсуєш. Як мінімум стали міцнішими фундаменти, збільшена кількість паль.. Палі по 3сек виконували два роки назад, так які тоді "проффесіонали" в укрбуді працюють, що за два роки не можуть перепогодити зміни?

Цитата "Log1c":

Чуть посмотрел ваши письменные обращения.
Вы обращаетесь к ФФС с просьбой проверить финансирование. ФФС фактически и создана для этой проверки. Т. е. вы к ним обращаетесь с просьбой проконтролировать сами себя.
Контроль за ФФС осуществляет:
Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг.
По остальным пунктам будут отписки. Инвесторы ЖК "Чарiвне Мiсто" в лице инициативной группы уже это проходили.

Это если в коротко и по сути.

Ми просимо фонд (Управителя) перевірити Забудовника:

Надати інформацію чи здійснюється згідно пункту 4.10 Правил Фонду фінансування будівництва виду А «ЖК АКАДЕМ-ПАРК» (далі – Правила) контроль за дотриманням Забудовником виконання умов та зобов’язань, укладених між Управителем та Забудовником та повідомити про результати такого контролю.

На підставі пункту 4.16 Правил здійснити перевірку фінансового стану Забудовника та повідомити про результати перевірки.

З приводу держкомісії, це наступний етап, у випадку незадовільної роботи фонду (відсутності відповіді, відсутності перевірок і так далі).

Цитата "Bonnab":

Що за тривале погодження проекту по елекриці та теплу?? Два будинки розташовані на одному будмайданчику (генплані), за однією адресою, тому проект по теплу та електриці у них спільний, бо навіть та ж електрика йде на два будинки від спільної ТП, що стоїть у дворі, яке вже введено в експлуатацію і в якому вже гудуть трансформатори. Якщо проект по теплу та електриці досі не погоджений, то яким дивом мешканці першого будинку пережили вже дві зими з теплими батареями? як вони змогли з ДТЕК заключити індивідуальні договори на постачання електроенергії? Якщо зсилатися на збільшення поверховості, починаючи з третьої секції - то поверхи - це не шари в торті, просто так не доплюсуєш. Як мінімум стали міцнішими фундаменти, збільшена кількість паль.. Палі по 3сек виконували два роки назад, так які тоді "проффесіонали" в укрбуді працюють, що за два роки не можуть перепогодити зміни?

Я инвестор 4 секции. У меня на руках есть копии документов со всеми изменениями в пректе. Высотность в 25 этажей также разрешения все получены по 3-7секции. Поэтому дело не высоте, также не в тепле и електрике.
Проблемы у укрбуд и все, а их карманный фонд и прикрывает, я вообще не понимаю работу этого фонда в чем она заключаеться, они все равно пояшут под укрбуд. Стройка почти остановлена и они без нашего участия должны это контролировать но увы.

Добрый день. Я инвестор 5 секции. Получила письмо о изменении сроков. Укрпочта хорошо работает, письмо пришло спустя 2 недели

arp2012 а вы видели судебные тяжбы аэроруха за УБ высотку на кайсарова?! Рекомендую почитать, те тоже не на "глиссаде" строили... :) поэтому все варианты возможны. КилиманЖОРА - спасибо за информацию, проверяю и изучаю более детально :)

Tetiana338 ... этоу Вас классическая фишка по письмам с формальным уведомлением, это нормально...
Формально они отправили, а в договоре оговорен пункт, что без обвинений почты...

Log1c спасибо за инфу, об этом забыл написать. Я уверен, что будут отписки и.т.п. но мы должны выдержать все формальности договора, т.к. готовимся к худшему (прокуратура, судаы, реальный аудит), а у нас все досудебные этапы будут пройдены, Т.Е. время потратим эффективно на бумаготворчество :)

Приклад з висоткою на Кайсарова стосується діючого аеропорту Київ(Жуляни) ім. І.Сікорського, який обслуговує мінімум півсотні регулярних та нерегулярних рейсів на добу. І те будівництво дійсно створювало проблеми для безпеки польотів.
Аеродром Святошин АНТК Антонова не здійснює постійну авіаційну діяльність - не обслуговує регулярні комерційні рейси, і наші дім знаходиться не в в торцях (хоча смуга Святошині працює лише в один бік - всі посадки-зльоти відбуваються в сторону Берковець) його смуги, тобто не в глісаді.
Не треба придумувати проблеми, якої об'єктивно не існує

Инвесторам 6-й секции тоже прислали письмо о переносе сдачи на 3 КВ 2020.

На Житомырской полар сити от укрбуда - стройка тоже стоит

Ничего страшного, всё образуется.

Очень рекомендую изучить следующее законодательство:up:
ЗАКОН УКРАЇНИ Про звернення громадян: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/393/96-%D0%B2%D1%80/print

ЗАКОН УКРАЇНИ Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю:
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/978-15/print

Примечание: наша сройка кипит