ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

А как на счет привлечения к теме телевидения и журналистов?
Какое Ваше мнение? Если Укрбуд замалчивает и не дает объяснений инвесторам квартир в связи с чем эти пояса.

Цитата "ex-user":

ПС Других инвесторов порошу остаться без сарказма "интриги, расследования.." Так из-за этой ситуации ВЕСЬ дом может, и в целом УкрБуд, набраться плохой репутации на рынке недвижимости.

Зато от паники, которую вы поднимаете, не имея к тому оснований, репутация будет просто зашибись.

Цитата "Tatysic":

Но поражает, что те, кто далеко, те дергаются. А где остальные??? Само рассосется???

А остальные видели, к чему приводят излишние дерганья.

Цитата "Miratores":

Зато от паники, которую вы поднимаете, не имея к тому оснований, репутация будет просто зашибись.
А остальные видели, к чему приводят излишние дерганья.

Нет оснований? Мадам, вы слепа?
А, понятно, очередной тролль от УБ.

Цитата "tomcat2":

Друзья, кто-то знает доступный телефон нашей начальницы ЖЭКа. А то что-то она шифруется

Добрый день. Ну, что Вы так, "шифруется"! Она занята делами. А Вы отвлекаете ее! Это Вы еще договор не подписали и не кормите ее. Вот подпишете и начнете платить по самому дорогому тарифу в Укрбуде, тогда посмотрите как с Вами будут общаться. И будут ли вообще!!!!

Удачи нам, всем! С этим жеком она нам очень пригодится!!!

Цитата "tomcat2":

Уважаемые соседи 1-2-3-й секции 1-го дома!
Кому-нибудь уже устранили замечания, указанные в акте приема-передачи и в какие сроки?

Заходил,смотрел. За месяц никто ничего и не собирался делать.
Начальница жека - ничего не знает и знать не хочет. Ей глубоко по......

Товарищи соседи, если мы хотим что-то конкретное узнать по поводу укрепления 7-й секции - нужно собиратся и толпой идти к начальнику стройки или еще к кому - иначе по телефону всем по... на нас.
Каждый раз когда хотели получить конкретные ответы на вопросы по поводам задержки 1-3 секций - инвесторы собирались и шли все вместе.
Иначе вы ничего не добьетесь по телефону или в одиночку.

Цитата "Сосед ":

Заходил,смотрел. За месяц никто ничего и не собирался делать.
Начальница жека - ничего не знает и знать не хочет. Ей глубоко по......

Печалька
Ну что ж, подождем две недели и начнем шевелиться

Їхав годину тому повз будівництво. Хомути на сьомій секції якимись тряпками завісили

На днях проводил приемку квартиры.
Как говорится, «не прошло и года» - задержка в 7 месяцев (и это еще не конец истории).
Прием квартиры проходил с сотрудником застройщика, ЖЭК не присутствовал (телефон Юлии не отвечал) – объяснили тем, что сначала проходит приемка квартиры у застройщика, а уже после за хобота берется всеми любимый ЖЭК

По квартире была туча недоделок, что крайне разочаровало:
1. Гидроизоляция в санузле отсутствует
2. Между кирпичом и плитой перекрытия сумасшедшая дыра (высотой в кулах и шириной в полтора локтя), которая не заделана
3. Канализационная труба установлена криво (при чем при первом предварительном просмотре было все ок, а потом почему то решили заменить)
4. Пожарный датчик отсутствует
5. Под батареями разрыт пол (пол метра на пол метра) и не залит
6. Углы стен неровные, отклонения между нижней точной и верхней порядка 1 см (и это еще не везде успел померять)
7. В одном месте штукатурка на стене обсыпается, виден кирпич
8. Внутренние стены балкона (не путать с лоджией) не доделаны (до конца не выровнены и не окрашены)
9. Края стен балкона не закрыты
10. Мусор во всех помещениях не убран
11. Водоотливные колпачки на металлопластиковых окнах отсутствуют
12. Лифты не работают, пришлось топать пешком

Вообщем, на просмотр квартиры пригласили, а сдавать собирались пох как. Вот так УКРБУД сдает квартиры.

Должны в 2-х недельный срок все исправить, хотя по сроку звучали не уверенно.
Посмотрим сколько времени на это у них уйдет и что по результату будет сделано.

Кстати, по поводу кладовки - снова слышу, что это принадлежит ЖЭКу и именно он ими расспоряжается. Серьезно?

Кто-то замечал как начиная с зимы странно делают кладку на 7й секции - часть секции (со двора) уже перекрыта и пошел следующий этаж, а с бульвара стоит не перекрытой неделю-две. Как буд-то противовес делают на фундамент...наклон в сторону бульвара хотят противовесить и там же усиливают стены?

Вот что пишется в сети

Цитата:

Равномерность ведения кладки. По мере возведения кладки увеличивается нагрузка на фундамент, а следовательно, и на грунт. Поэтому если производить кладку на отдельных участках периметра стен на разную высоту, возможны неравномерная осадка фундаментов, появление трещин в кладке. Во избежание этих явлений кладку следует вести равномерно по всему периметру здания, не допуская отставаний на отдельных участках. В случае опережения работ на одном из участков кладку на границе заканчивают штрабой, вертикальной или убежной (убегом), которая необходима для сопряжения последующей кладки с ранее выложенной.

Цитата "cameleon":

Кстати, по поводу кладовки - снова слышу, что это принадлежит ЖЭКу и именно он ими расспоряжается. Серьезно?

З цього момента детальніше. Робіть записи - де, хто, що.
Рекомендація - вписуйте в документ огляду квартири - що "Наразі не встановлені мусоропроводи. Це порушення будівельних норм. Розпоряджатись приміщеннями під мусоропровод мають право виключно власники квартир на поверсі. Звертаю увагу - любий продаж, чи так зване управління зі сторони ЖЕКу це порушення законів України і буде розглядатися згідно чинного законодавства"

Для чого це - легше пройде суд. В Державі нічого не буде покращуватись якщо дозволяти всякій скотині лізти на голову.
1. Порушення сроків
2. Немає відповіді на публічне звернення
3. Порушення будівельних норм
4. Замовчування проблемної ситуації
5. Відсутність сповіщення про зміну проекту
6. Продаж комірок
Від всього можна відкупитись, тут прийдеться вивалить немало. Головне - щоб інвестори не були "мудаками" і не боялися судів

Дякую

Цитата "ex-user":

Кто-то замечал как начиная с зимы странно делают кладку на 7й секции - часть секции (со двора) уже перекрыта и пошел следующий этаж, а с бульвара стоит не перекрытой неделю-две. Как буд-то противовес делают на фундамент...наклон в сторону бульвара хотят противовесить и там же усиливают стены?

Вот что пишется в сети

В дополнении моего предыдущего сообщения.
Возможно какое-то количество свай (можно предположить - ближе к пересечению вернадского\николая красново, там где панорамные окна) попали на другой плотности грунт или подземные воды и потому начали "активнее" просаживаться под весом дома, вследствие чего началась неравномерная осадка.
Вообщем приняв во внимания все эти факты, напрашивается чисто субъективный вывод: уже на протяжении, примерно, полугода происходит очень четкая, в инженерном плане, операция по "контролированной осадке" (есть такое понятие?) в связи с неравномерной (или лишь угрозой возникновения) неравномерной осадки. И по этому же усиливаются уязвимые места в несущих стенах (там где узкие пилоны) так, как при наличии малейшего крена даже меньше 1 градуса идет перераспределение нагрузок по сторонам (куда крен-туда и больше нагрузки). В итоге, после окончания осадки...может даже через пару лет, когда крен исчезнет вовсе) пропадет необходимость в бандажах (вертикальные нагрузки на фундамент вернутся к проектным) но бандаж так и останется замурованным и следующие десятки лет, иншаалла, будет лишь гарантировать дополнительную надежность и целостность здания, как подстраховка...и это плюс. Тоесть, в целом, не все так печально. Да, ньюанс есть, но его решают. Главное что бы им все удалось положительно решить. Жаль, что застройщик не хочет сам это объяснить...с точки зрения открытости компании, УкрБуд очень не отзывчивая, и это плохо, что они не имеют "обратной связи" с клиентами как принято у современных, продвинутых нормальных компаниях в мире.
У кого есть строительного образования пусть подтвердит теоретическую возможность моего предположения.

Цитата "Korabel":

З цього момента детальніше. Робіть записи - де, хто, що.
Рекомендація - вписуйте в документ огляду квартири - що "Наразі не встановлені мусоропроводи. Це порушення будівельних норм. Розпоряджатись приміщеннями під мусоропровод мають право виключно власники квартир на поверсі. Звертаю увагу - любий продаж, чи так зване управління зі сторони ЖЕКу це порушення законів України і буде розглядатися згідно чинного законодавства"

Для чого це - легше пройде суд. В Державі нічого не буде покращуватись якщо дозволяти всякій скотині лізти на голову.
1. Порушення сроків
2. Немає відповіді на публічне звернення
3. Порушення будівельних норм
4. Замовчування проблемної ситуації
5. Відсутність сповіщення про зміну проекту
6. Продаж комірок
Від всього можна відкупитись, тут прийдеться вивалить немало. Головне - щоб інвестори не були "мудаками" і не боялися судів

Дякую

Цілком погоджуюсь!

Нажаль є і такі мешканці, яким не тільки "по-барабану", але і проти активістів.
Це із блогу Ірини

Цитата:

Галкин Июль 19, 2017 Ответить
Кто хочет делать ремонты, чтоб скорее заселиться — тот заключает договор и делает ремонты. Ну а кому охота бороться — те борются. Вопрос приоритетов, так сказать. Послал же бог соседей-боцунов, которым неймется. Да пофиг, какой там интернет — быстрей бы заселиться и жить, а провайдера потом десять раз сменить можно.

Поддержу пост пользователя ex-user. Я показала фото укреплений человеку, имеющему непосредственное отношение к строительству и масштабным перепланировкам зданий, правда не жилых, а торговых( в т.ч и сталинки). Он озвучил примерно вашу версию, что они перестраховываются и от этого хуже не будет. Укрепляют потенциально слабые места. Посоветовал обратить через время и после утепления внимание на штукатурку- она то все и покажет, послужит маяком. И в конце добавил, что в его кватире в новострое от КМБ тоже тонкие колонны были обшиты такими поясами(монолит)

Версия с проблемным фундаментом объясняет изменение технологии строительства второго дома.


Дом 1


Дом 2

Свайное поле рассчитывается с приличным запасом, проводятся статические испытания на выдергивание и просадку свай, надо очень было промахнутся в расчетах, что бы такой дом начал давать крен.

Цитата "kc-design":

Версия с проблемным фундаментом объясняет изменение технологии строительства второго дома.
Свайное поле рассчитывается с приличным запасом, проводятся статические испытания на выдергивание и просадку свай, надо очень было промахнутся в расчетах, что бы такой дом начал давать крен.

Под каждую секцию делают расчет нагрузки на свайное поле и потом из этого выходят для определения этажности по той или иной технологии строительства. Так, как первая и вторая секция второго дома по 20 и 19 эт соотв, потому два первых этажа там монолитные. 3я секция и последующие - монолитные в 25 этажей. Это косвенно говорит о том, что под вторым домом грунт надежнее, что позволяет строить по максимальной высоте. Хотя, если взять одной этажности дома кирпичной и монолитной технологии, то очевидно, что кирпичный дом будет тяжелее, поэтому с учетом данной особенности и сохраняя вес, монолитный дом можно поднять в этажности...Почему 1й дом кирпичный в 17 этажей-не ясно, им бы финансово было выгоднее делать на той же площади монолитный в 25эт (или 20, смотря какую нагрузку покажут расчеты, но явно выше 17эт кирпича). К тому же все равно никто не соблюдает плотность населения и другие ограничения.
В любом случае, для сложных грунтов, предпочтительно монолитное строение. Не зря там частный сектор, в добавок к промке, и не строили высоток со времен совка. В принципе, это еще не повод, ведь сейчас новые технологии позволяют, главное их соблюдать. По моим наблюдениям, УкрБуд отошел от кирпичных домов (и это хорошо), новые проекты все монолитные-это быстрее, меньшая себестоимость, свободнее планировки, надежнее\прочнее и даже теплее, применив соотв. утеплитель (10-сантиметровый слой минеральной ваты заменяет кирпичную кладку толщиной в 117см). На сегодня, кирпичный дом утратил какие-то существенные преимущества, а в наших реалиях, имеет даже недостатки.

Наблюдала за строительством монолита, но не в Киеве.
Обложили дом полыми кирпичиками, через несколько месяцев они стали отваливаться на площадях где-то 3×5 метров, лазили по дому строители и заделывали бреши. Возле дома постоянно стояли ограждения, чтобы кому-нибудь на голову кирпичи не свалились. Никакого утепления. Никакой штукатурки. Вот и обрадовалась, что наш дом-своего рода эксклюзив, настоящий кирпичный, да еще и утепленный, хотя края уж никак не северные.
Хотелось бы надеяться, что мой выбор, как раз с витражными окнами, не стал роковой ошибкой.

кирпич- ето не долговечний материал, отваливатся будет. Со временем!!! если его не закрить от внешнего воздействия

и не держит тепло!!! Лутчше газоблок!!! Говорю как инженер!!

Цитата "Sterling":

кирпич- ето не долговечний материал, отваливатся будет. Со временем!!! если его не закрить от внешнего воздействия

Со временем- это через сколько. Я вот думаю что кирпичные хрущевки не закрытые от внешнего воздействия современный газоблок еще перестоят или их не из кирпича строили.Наверно не ВСЁ кирпичем называть можно.Политех из кирпича уже второй век стоит,а рядом стоящие жилые дома для сотрудников института того-же времени постройки из кирпича еще по 100 лет простоят,наверное пора про качество материалов думать, а не о том что бы кирпич газобетоном заменять на который ни дверь хорошую не повесить ни окна панорамные не поставить ,расшатываются быстро и по весу ограничения.А как газобетон воду любит - как губка впитывает и минеральная вата его от влажности не спасет/сама влагу и солнце не любит-сохнет,зимой намокнув промерзает/ ,еще увидем результаты качества газобетонных новостроев с утеплителем минватой во всей красе.Многие элитные котэджи и дачи строят из кирпича как с плиточной облицовкой так и без,наверное про газобетонн с минватой не знают ,сидят бедные зимой в промерзших насквозь кирпичных домах и завидуют белой завистью тем у кого дома из газобетона. Мы имея столько сырья для производсва ХОРОШЕГО кирпича и плитки закупаем и производим газобетонные блоки и утепляемся минватой под штукатуркой, когда для долгого срока службы минвату нужно закрывать вентилируемым фасадом для защиты .