ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Цитата "ojandi":

Подскажите, Вам показывали акты проверки испытанием систем: отопления, электроснабжения и водоснабжения квартиры ?

Какие там акты? На все вопросы молодой человек отвечал, что на объекте только второй день и вообще он тут просто мимо проходил. Я думаю, что никакой проверки не было, т.к. электрические провода в квартиру не заведены, кроме линии к плите. А батареи вообще не подключены.

Цитата "tomcat2":

Какие там акты? На все вопросы молодой человек отвечал, что на объекте только второй день и вообще он тут просто мимо проходил. Я думаю, что никакой проверки не было, т.к. электрические провода в квартиру не заведены, кроме линии к плите. А батареи вообще не подключены.

Не боитесь сделать ремонт, а потом как включат отопление и все старания пойдут на ветер ?

Цитата:

Не боитесь сделать ремонт, а потом как включат отопление и все старания пойдут на ветер ?

Возможно хорошей идеей было бы скооперироваться и стояком сделать испытание отопления давлением, а то переделывать ремонт себе и соседям после того как пустят воду по батареям. дороговато обойдется. За трубы в квартире после подписания акта ведь отвечает инвестор?

Цитата "ojandi":

Не боитесь сделать ремонт, а потом как включат отопление и все старания пойдут на ветер ?

Я думаю, что пока дело дойдет до ремонта, то и зима закончится . А если серьезно, то перед подписанием договора нужно потребовать у ЖЭКа все эти акты.

Цитата "tomcat2":

Я думаю, что пока дело дойдет до ремонта, то и зима закончится . А если серьезно, то перед подписанием договора нужно потребовать у ЖЭКа все эти акты.

Однозначно. После подписи акта приемки/передачи несем всю ответсвенность потом, если что пошло не так.

Принимайте в компанию, 1 я секция, второй дом.
Здесь есть закрытый форум инвесторов?
Может есть умельцы, которые сделают табличку купленных квартир, как например здесь https://docs.google.com/spreadsheets/d/1GpTmZhcDOSPqQa_6scmZo76KmEb4ewaztGd65euk-ME/edit#gid=681568299]

Цитата "SergKl":

Принимайте в компанию, 1 я секция, второй дом.
Здесь есть закрытый форум инвесторов?
Может есть умельцы, которые сделают табличку купленных квартир, как например здесь https://docs.google.com/spreadsheets/d/1GpTmZhcDOSPqQa_6scmZo76KmEb4ewaztGd65euk-ME/edit#gid=681568299]

А какую планировку и на каком этаже взяли, если не секрет? И, по-возможности, не могли бы аргументировать свой выбор?
А то сейчас стоим перед выбором, инвестировать или нет. И аж голова кругом идет

Цитата "KruglyZP":

А какую планировку и на каком этаже взяли, если не секрет? И, по-возможности, не могли бы аргументировать свой выбор?
А то сейчас стоим перед выбором, инвестировать или нет. И аж голова кругом идет

Это вечный вопрос. Инвестировать или нет. Какую секцию рассматриваете?

Пару особенностей по второму дому:
-Или с первой или со второй секции будет спуск лифтом в паркинг (это + у кого будет паркинг). Секция 1 и 2 монолитно-кирпичная и это тоже плюс к надежности конструкции совмещая достоинства кирпичного дома.

-3 секция. В плюсах, однозначно, цена (программа доступного жилья..почему то 1-2 секция не вошли в нее) и больше квадратура, +некоторые особенности в планировке по сравнению с аналогичной секцией в первом доме. Больше с/у, комнаты. Почему дешевле чем первая и вторая секция при одном и том же заявленном сроке? Сложно сказать. Но количество лифтов осталось таким же-два...только в первом доме 17 эт по 4 кв, а здесь 25эт по 4кв.

Цитата "KruglyZP":

А какую планировку и на каком этаже взяли, если не секрет? И, по-возможности, не могли бы аргументировать свой выбор?
А то сейчас стоим перед выбором, инвестировать или нет. И аж голова кругом идет

13й, 2.6
Смотрел и с видом во двор, и с видом на Вернадского. Больше нравится по планировке и по метражу 2.8, начиная с 14 го этажа, но сильно ценник больше. Взял 2.6 -последняя была в секции.
В итоге имеем: Квартира видовая, 1 й дом только спальню перекрывает, в квартире будет и свет и тень. Повторюсь, нравится планировка. Прельщает малое кол-во квартир на этаже, если чухонца не попадется- будем добрыми соседями. Хотел кирпичный дом, все таки стенки 70 см. + 15 см. утепление это лучший показатель по новостройкам, + звукоизоляция+ бонус метраж подоконников. Усадку - переживем.
Компекс в тихом месте, чуть облагородить Вернадского- хорошо будет. Доверяю Укрбуду, если вкладываться в 2 года то, на мой взгляд, это один из лучших застройщиков. Предвидится проблема с парковками, но думаю стоянка появится, т.к. рубить по 15 грн. в сутки с 500 машин будет получше многих небольших производственных бизнесов, а площадок хватает. Метро в пешей доступности. и т.д.

Цитата "ex-user":

.....

-3 секция. В плюсах, однозначно, цена (программа доступного жилья..почему то 1-2 секция не вошли в нее) и больше квадратура, +некоторые особенности в планировке по сравнению с аналогичной секцией в первом доме. Больше с/у, комнаты. Почему дешевле чем первая и вторая секция при одном и том же заявленном сроке? Сложно сказать. Но количество лифтов осталось таким же-два...только в первом доме 17 эт по 4 кв, а здесь 25эт по 4кв.

поправочка, по плану 3я секция сдается на пол года позже. Плюс кирпич подороже смета.

Исторический момент, по вебке пошла закладка кирпича второго дома.

Кстати, а никого не смущает, что в качестве утеплителя на домах используется пенополистирол? Вроде как жутко небезопасная гадость, если вдруг произойдет пожар.

Цитата "ex-user":

Это вечный вопрос. Инвестировать или нет. Какую секцию рассматриваете?

2-ю секцию, планировку 2.8 скорее всего. Т.к. в первой уже разобрали самые классные планировки 2.6 на 5-13 этажах. А остальное по цене не очень подходит и хотелось бы до 10-го этажа взять

И забор разбирают. Теперь заходи-не бойся.
Кому не безразлична судьба МОПов, теперь пришло время следить за сохранностью светильников, фурнитуру, и другой техники и пр.. Воришки не дремлят.

[quote="tomcat2"]Ну что ж, уважаемые соседи! Сегодня первый раз посмотрел свою квартиру, заодно подписал акт приема-передачи. Что можно сказать? Плюсы - стены и полы ровные. За исключением мелких трещин на стяжке. Хотя в договоре указана установка счетчиков воды, я таковых не пронаблюдал. Молодой человек, который нас сопровождал, расплывчато намекнул, что счетчики где-то в общем корридоре за волшебной дверцей. Трубы горячей и холодной воды почему-то выведены из пола туалета, причем возле двери. Кто-то может подсказать ньюансы такого водоподвода? Ну отсутствие гидроизоляции - это, наверное, болезнь нашего комплекса. Удивило то, что радиаторы отопления до сих пор не подключены. Из пола торчат какие-то пластмассовые трубки без арматуры. Это тоже,наверное какое-то ноу хау .
А возможна ли сдача дома в эксплуатацию без радиаторов отопления/подключенных/ и кто теперь будет их подключать и делать гидроизоляцию если акт приема -передачи квартиры подписан,это ка кая секция ?с таким недоделом

Цитата "KruglyZP":

Кстати, а никого не смущает, что в качестве утеплителя на домах используется пенополистирол? Вроде как жутко небезопасная гадость, если вдруг произойдет пожар.

Вроде минватой утепляют.
В любом случае застройщики чем хотят тем и утепляют.Как по мне - лишь бы технологию выдерживали. А то видел на ул. Вильямса строечку, утепляют пенопластом, по виду совсем тонким, пару сантиметров всего.

Цитата "lisma1973":

Это вторая секция. В акте я указал все недоделки. Буду ждать устранения.

Цитата "SergKl":

Вроде минватой утепляют.
В любом случае застройщики чем хотят тем и утепляют.Как по мне - лишь бы технологию выдерживали. А то видел на ул. Вильямса строечку, утепляют пенопластом, по виду совсем тонким, пару сантиметров всего.

Позвонил в отдел продаж, уточнил - да, действительно, утепляют минеральной ватой. Спросил, указано ли это в каких-либо документах - сказали, что нет, но это можно реально увидеть на самой стройке. Склонен верить. Просто на известном сайте (не буду упоминать название) указано, что упетлитель пенополистирол, поэтому засомневался.

Ну что, товарищи! Сегодня получил ключики от своей квартирки! Спустя ровно 2 года, хоть и с задержкой 9 месяцев, но радости нет предела!!!
Много чего предстоит еще впереди, но это все преодолимо!
Юлия из ЖЭКа сказала, что пока в 1 секции лифты не работают, но со дня на день ждут лифт-сервис, чтобы все настроили и все будет работать. Пока нет электросчетчиков, но поставить обещают в конце августа - до этого времени платим по тарифу 2грн/кВт.
Дали два паспорта на счетчики воды.
Перед заходом на ремонт нужно внести 400грн предоплаты за свет, за сутки предупредить Юлию, чтоб сантехник подключил воду и электрик подключил электричество.
Прямые договора с Киевэнерго и водоканалом, по ее словам, будем заключать тоже с сентября (но это не точно)
Охрана будет только с сентября! До этого будет только тот охранник, который сидит в будке перед отделом продаж. У него будут списки номеров квартир, ФИО ремонтников, которых он будет пропускать. Кстати, я несколько раз уже ходил туда и он постоянно за мной чуть не гнался и спрашивал, кто я такой и куда иду, а потом смотрел, куда я-таки иду))
Если кому надо, могу сбросить фотки договоров, сетку тарифов и тд.
ПС: Олег, спросил касательно интернета: нашу петицию с подписями она получила тоже. Лично ЖЭК не видит препятствий, чтоб зашли другие провайдеры, но "Паутина" уже прокинула свои кабеля по каналам и, если будут заходить другие, то будет вариант, чтобы, к примеру, тот же ЛАНЕТ арендовал у Паутины их сеть! Вот такая ситуация. Юлия сказала, что официальный ответ будет в любом случае.

Цитата "НикНеДляФорума":

я несколько раз уже ходил туда и он постоянно за мной чуть не гнался и спрашивал, кто я такой и куда иду, а потом смотрел, куда я-таки иду))

Тоже самое, хотел зайти поглядеть на подъезды 1-3 секций, моя 4я еще не достроена, так он побежал за мной и не дал посмотреть....

С другой стороны, это к лучшему. Не будут шастать проходимцы, пока охрану не организуют в сентябре.

Непонятно зачем они убрали возле 1ой секции забор который закрывал строительный проезд к 2му дому, они же только недавно его ставили Зачем вообще было его ставить....