ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Цитата "ojandi":

Есть не мысли, а факты. Будет два кабеля от щитка в тех. помещении на каждую квартиру. Один для плиты, и один для всего остального. Видел лично. Причем первый сразу протянут на кухню. Подключение однофазное.

Спасибо, ценная инфа ставлю "+" к репутации

Цитата "Renalt":

да уж, наверное, Вы умеете попросить, раз никого не пускали, кроме Вас мне заявили, что они не могут организовать такое

Ми теж так дивились.

Цитата "kapellanius":

Ну это был не просмотр в классическом виде. Мы очень попросили, нас быстро завели(не в нашу именно, а с такой же планировкой на нижнем этаже). Мы убедились что планировка хорошая - и все. Мы на тот момент смотрели не первую квартиру других застройщиков, и убедились что планировка имеет чуть ли не решающее значение. Так как смотрели и квартиры большей площадью, но корявость планировки (очень узкий коридор, кухня с капитальными перегородками, куда толком ничего не поставишь без изощрений и т.д.). У меня 3я секция.

двухкомнатную смотрели?

Цитата "bonkonstantin":

двухкомнатную смотрели?

Да, двушка. Касательно просмотра - может просто подвезло - я не знаю. Но без предварительного осмотра я бы, скорее всего, не брал. В любом случае - планировки хорошие.

Цитата "kapellanius":

Да, двушка. Касательно просмотра - может просто подвезло - я не знаю. Но без предварительного осмотра я бы, скорее всего, не брал. В любом случае - планировки хорошие.

чи багато вільних 2к в 3-й секції? Нам кілька місяців назад в ОП казали, що вільних вже в ній нема, в 5-7 пропонували....

Цитата "StrelkaBelka":

чи багато вільних 2к в 3-й секції? Нам кілька місяців назад в ОП казали, що вільних вже в ній нема, в 5-7 пропонували....

тоже показывает, что нету. А почему не доверяете информации от менеджера из отдела продаж?

Цитата "Renalt":

А почему не доверяете информации от менеджера из отдела продаж?

Мои наблюдения.

Цитата "user 1":

Я скажу вам больше. На луне, в лучшем случае есть то, что им говорят в ОП. Мы когда вкладывались хотели конкретную планировку с балконом с кухни, но ее типа уже не оказалось (яко бы все раскупили), вложились в другую с балконом из комнаты. Но "прикол" в том, что перезвонив через месяц-полтора вдруг на нескольких этажах появилась та самая планировка, именно от ОП а не переступка. Можно поменять объект инвестиции, но это +1% фонду, вот так они зарабатывают на ровном месте. Так что некоторые варианты ОП придерживает, я думаю, многие инвесторы это уже заметили.

Цитата "StrelkaBelka":

чи багато вільних 2к в 3-й секції? Нам кілька місяців назад в ОП казали, що вільних вже в ній нема, в 5-7 пропонували....

Не підскажу, я брав десь півтора роки тому. На той момент у третій секції двокімнатних було 2-3. Доречі, я взяв ту квартиру, яку поміняли. Як пояснив менеджер, буває так, що люди хочуть взяти квартиру з певним метражем(чи плануванням), але на даний момент її в наявності немає, тоді вони беруть квартиру яка є в наявності, а потім, як тільки починає будуватись наступна секція, вони її мінять на те що бажають, тільки доплачують за лишні метри та ще якийсь процент.

Звонил в ОП, подтвердить информацию об окончании обмеров 1-3 секции. Все верно. Закончили еще на прошлой неделе. Результаты обмеров в том числе подадутв ЖЭК. Конец этого года, начало следующего окончательный расчет и сдача 1-3 секций жильцам. Желаю всем инвесторам получить подарок хотя бы в виде уведомлений о предстоящей сдаче к Новому Году :-) С Наступающим !!!

Цитата "ojandi":

Звонил в ОП, подтвердить информацию об окончании обмеров 1-3 секции. Все верно. Закончили еще на прошлой неделе. Результаты обмеров в том числе подадутв ЖЭК. Конец этого года, начало следующего окончательный расчет и сдача 1-3 секций жильцам. Желаю всем инвесторам получить подарок хотя бы в виде уведомлений о предстоящей сдаче к Новому Году :-) С Наступающим !!!

Цікаво на скільки буде відрізнятись метраж по факту. Хто буде мати інформацію - відпишіть на форумі будь ласка.

Цитата "I75":

А чим ОСББ буде краще за створену управляючу компанію(ЖЕК)?
Може це просто гра слів, функцію і зобовязання, що у ОСББ, що у Упр. компанії одинакові!

Функции и Жека и ОСББ одинаковые. Эксплуатация дома и т.д. Хотите кормить ленивых, зажравшихся , некомпетентных сотрудников Жека? Переплачивать за все ? Кормите жек! Жек организация ПРИБЫЛЬНАЯ!!!!! И прибыль ей делают жильцы из своих карманов.

Полностью с Вами согласна по поводу ЖЕКа. Только Укрбуд костьми ляжет, но поставит свой ЖЕК.

Цитата "Forum nik":

Функции и Жека и ОСББ одинаковые. Эксплуатация дома и т.д. Хотите кормить ленивых, зажравшихся , некомпетентных сотрудников Жека? Переплачивать за все ? Кормите жек! Жек организация ПРИБЫЛЬНАЯ!!!!! И прибыль ей делают жильцы из своих карманов.

Не до кінця з вами згідний! Все залежить від людського фактору! Хто буде працювати в ОСББ? Правильно люди, а це значить, що і там можуть бути мутки і нажива!

Forum nik а Ви яким боком заглянули на форум? Ви інвестор ЖК чи ОСББ маєте бажання створювати?

Цитата "I75":

Forum nik а Ви яким боком заглянули на форум? Ви інвестор ЖК чи ОСББ маєте бажання створювати?

Я инвестор. В ОСББ работать не хочу. Но, поддерживаю концепцию ОСББ. Хотя,в нашем ЖК никто не разрешит, не позволит отказаться от Жека. Это моё мнение . У Вас другое.

Цитата "Forum nik":

Я инвестор. В ОСББ работать не хочу. Но, поддерживаю концепцию ОСББ. Хотя,в нашем ЖК никто не разрешит, не позволит отказаться от Жека. Это моё мнение . У Вас другое.

Что значит не позволит? На каком основании? Решать по закону имеют право только владельцы кв.м ЖК. Застройщик вынужден для принятия на баланс создать/найти на стороне эксплуатирующую организацию, но они не имеют право, согласно законодательству, в дальнейшем "не позволить" создатьв ОСББ, если на то будет воля жильцов.
На счет ЖЭКа и ОСББ. Изучается опыт других ЖК. Есть и другие частные ЖЭКи. В последствии, появятся расценки нашего ЖК. Если они не устроят, можно найти другие альтернативные ЖЭКи, кто предложит услуги дешевле, не в ущерб качеству, и пригласить их. Рыночная экономика.

Цитата "kapellanius":

Не підскажу, я брав десь півтора роки тому. На той момент у третій секції двокімнатних було 2-3. Доречі, я взяв ту квартиру, яку поміняли. Як пояснив менеджер, буває так, що люди хочуть взяти квартиру з певним метражем(чи плануванням), але на даний момент її в наявності немає, тоді вони беруть квартиру яка є в наявності, а потім, як тільки починає будуватись наступна секція, вони її мінять на те що бажають, тільки доплачують за лишні метри та ще якийсь процент.

Зрозуміло, дякую. Я чомусь подумала, що ви недавно були на огляді квартири.

Цитата "user 1":

Мои наблюдения.

Згодна з коментарем user 1. Після інвестиції цікавились наявністю вільних квартир, для розуміння ситуації, як йдуть продажі - і вільними виявились і планування і поверхи, яких на момент інвестування у доступі не було - ОП казав, що розкуплено. Вірогідність того, що хтось змінив об'єкт інвестування допускаю, але не настільки масово.

Цитата "user 1":

Что значит не позволит? На каком основании? Решать по закону имеют право только владельцы кв.м ЖК. Застройщик вынужден для принятия на баланс создать/найти на стороне эксплуатирующую организацию, но они не имеют право, согласно законодательству, в дальнейшем "не позволить" создатьв ОСББ, если на то будет воля жильцов.
На счет ЖЭКа и ОСББ. Изучается опыт других ЖК. Есть и другие частные ЖЭКи. В последствии, появятся расценки нашего ЖК. Если они не устроят, можно найти другие альтернативные ЖЭКи, кто предложит услуги дешевле, не в ущерб качеству, и пригласить их. Рыночная экономика.

УКРБУД мог бы и сразу создать/поспособствовать ОСББ кстати, закон этого не запрещает. Другое дело, что тут замешаны интересы третьих лиц - это факт. Для примера - я живу в доме, который никогда не обслуживался каким-либо ЖЭКом. Кстати Святошинский район. Застройщик Киевгорстрой.

Цитата "user 1":

Что значит не позволит? На каком основании? Решать по закону имеют право только владельцы кв.м ЖК. Застройщик вынужден для принятия на баланс создать/найти на стороне эксплуатирующую организацию, но они не имеют право, согласно законодательству, в дальнейшем "не позволить" создатьв ОСББ, если на то будет воля жильцов.
На счет ЖЭКа и ОСББ. Изучается опыт других ЖК. Есть и другие частные ЖЭКи. В последствии, появятся расценки нашего ЖК. Если они не устроят, можно найти другие альтернативные ЖЭКи, кто предложит услуги дешевле, не в ущерб качеству, и пригласить их. Рыночная экономика.

Если застройщику выгодно получать доп.прибыль от своего жека,и там будут его люди-то он может препятствовать созданию ОСББ.