ЖК "Адмирал", ул. Ушакова, 1г ( дом №4 ) - "СВМ-буд"

Адрес так и не дали и пока не известно когда дадут. Ждем дальше ....

слабенькие они какие-то, нерасторопные.. Могли бы уже столько реализовать.. У меня, к примеру, знакомые человека три интересовались, место понравилось.. Общаемся, что да как. В итоге, один на "Г" ловит момент (верит что въедем вместе или он даже раньше), один - на теремках что-то нашел. Я вот думаю, может нам на тему субботника в апреле собраться, познакомимся, поговорим, камыш лишний спалим..?!

Вчера вечерком прогулялись с женой на "объект". В паркинге, очевидно, заливают напольное покрытие. Машин припаркованных нет совсем, а только инструмент соответствующий там-сям и все блестит... Кроме того, со слов охраны, народ во всю уже делает ремонт. Воду берут в паркинге. Такие вот мелочи.

Очередные сводки от нашего инженера.
1. Электричество. Ждут последний районный акт про "розмежування". Затем все подастся на договор с КЭ. Прогноз пару недель.
2. Холодная вода. На дому были инспекторы. Акты по воде и канализации написаны. Ожидается последнее решение от Водоканала. Затем все подастся на договор с ВК. Прогноз конец месяца.
3. Отопление. Небольшой сдвиг. Завтра ожидается первый приход инспектора по отоплению. Документов необходимых у инженера естественно нет. Но теперь есть небольшие шансы на своевременное тестирование системы отопления до следующего сезона. По словам инженера, за тестирование отвечает в большей степени наш строитель.

После того как в доме подключат электрику у нас появится 4 консьержа на постоянной основе.

"В целом процесс движется. Не так быстро как хотелось бы многим, но так происходит обычно" - отметил в конце нашего разговора инженер.

Как-то уже слабо верится во все эти прогнозы. Постоянно переносятся сроки и даты. Не известно на сколько это еще затянется.
Я на прошлой неделе звонила Марине в СВМ по поводу адреса- она уже даже ни чего не прогнозирует, просто ответила, что даже Аркада уже по своему объекту ждет адрес 4 месяца. После этих слов, решила промониторить форум по сданным объектам и зашла на дома ЖК Озерная на Обуховской 135 (зайстройщик КГС)- практически наши соседи. Там, действительно такая же проблема, дом сдали в конце декабря, а адрес до сих пор не получен. Так вот, к чему это я, там народ настроен решительно, готовят митинг с присутствием журналистов, телевидения ну и хотят написать письмо на имя директора КГС с копием на мера Кличко. Может и нам собраться и написать письмо. Пример письма взяла с их форума, может пригодится:

":Выкладываю образец письма, которое писали инвесторы другого объекта в КГС. Можем воспользоваться этим образцом и отправить его как в КГС, так и на имя Кличко.

Віце-президенту
ПАТ ХК «Київміськбуд»
п. Бондареву А.В.
Інвесторів будівництва житлового будинку
за адресою: (список з ____ осіб додається)




Шановний пане Бондарев!

Звертаються до Вас інвестори житлових будинків за адресою: __________________ районі м. Києва.
Будинки було здано до експлуатаціїна підставі Свідоцтва серія ІУ № ___, виданого Інспекцією
державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві ____ 20___ року (далі
- Свідоцтво) на підставі Акту готовності об’єкту до експлуатації від __________
20__ року.
Але ми, інвестори цього будівництва, до цих пір не можемо потрапити до будинку, ні отримати жодного документу на придбані квартири. На жаль, ми свої зобов’язання перед організаторами будівництва виконали повністю. Проте, цей факт жоден з організаторів будівництва аргументом не вважає, системно ігноруючи та зволікаючи з виконанням своїх
зобов’язань:
- будинок, що мав би бути зданий в експлуатацію ще в 3-мукварталі 2014 року, згідно Інвестиційних договорів, не придатний до використання до цих пір. В будинку невиконані сантехнічні роботи, не працюють ліфти, немає опалення, електрики та
водопостачання. При цьому,незважаючи на те, що Забудовником було отримане наведене вище Свідоцтво про готовність будинку до експлуатації, терміни заселення інвесторів квартир цинічно ігноруються та не дотримуються;
- затримка з заселенням людей жодного разу нам офіційно непояснена
- безпідставно затягується процедура передачі будинку наобслуговування до житлово-комунального об’єднання.
Нажаль, як i у більшості випадків інвестування коштів у новобудови, ми,інвестори, відчуваємо себе ошуканими, оскільки по теперішній час не можемо
мешкати у власних придбаних оселях.
Доводимо до Вашого відома що, у деяких з нас в прямому сенсі«відсутній дах на головою», оскільки ми були змушені продати власне житло, щоб розрахуватися з Забудовником та кредиторами, та тепер навзаєм несемо щомісячні витрати на оренду найманого житла.
Неодноразово інвестори будівництва зверталися в усній формі до Забудовника з проханням надати пояснення з причин затримки цього будівництва, прийняти участь у зборах громади, роз’яснити порядок початку та проведення ремонтів,оформлення права власності на квартири.
Ми звертаємось до Вас,як до останньої надії у нашому, так би мовити, існуванні.
З огляду на повну готовністьбудинку до експлуатації, згідно Свідоцтва серія ІУ № ___,виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві__________ 20__ року, просимо Вашої невідкладної допомоги щодо:
1. Встановлення об’єктивних причин невиконання сантехнічних робіт в будинку, пуско- налагоджувальних робіт ліфтів та ін., зволікання з заселенням інвесторів.
2. Притягнення до відповідальності винних в таких жахливих затримках посадових осіб в КМБ.
3. Негайного отримання Актів прийому-передачі квартир інвесторами згідно інвестиційних договорів, а потім на їх підставі - отримання Свідоцтв на право власності на житло.
4. Укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об`єкт необхідних для його функціонування
ресурсів - води, тепла та електроенергії.

5. Надати графік з конкретним переліком необхідних дій та строками усунення зауважень, оформлення правовстановлюючих документів з інвесторами
6. Назначити відповідального та уповноваженного працівника КМБ по роботі з інвесторами по цьому об'єкту
7. Зобов'язати визначеного відповідального працівника КМБ надавати щотижневий звіт згідно з графіком п.5

Впевнено завіряємо, що з огляду на обставини, що склалися, ми готові до активної та швидкої взаємодії з усіма органами КМБ з метою забезпечення якнайшвидшого заселення будинку та укладання договорів з експлуатуючою організацією. Ми сповнені надії та готові до рішучих дій для досягнення довгоочікуваного результату, в тому числі шляхом проведення відкритої спальної наради та переговорів (можливо за участю засобів масової інформації) всіх зацікавлених учасників та вжиття невідкладних заходів.
Керуючись Законами України "Про інформацію", "Про захист прав споживачів", "Про житлово-комунальні послуги" вимагаємо надати нам письмову відповідь у строк не пізніше п'ятнадцяти днів від дня отримання цього запиту, що встановлено Законом України "Про звернення громадян". Якщо Ви не звернете уваги на цю скаргу, ми будемо змушені звернутися в органи суда та прокуратури для здійснення перевірки діяльності ПАТ ХК «Київміськбуд» та вирішення вище вказаних питань.

З повагою та надією на порозуміння,
Інвестори будівництва житлових будинків за адресою:___________________________



Підписуюсь. Підписи можливо зібрати безпосередньо в суботу біля КМБ."

письмо о котором вы пишете адресовано директору КМБ, как минимум. Надо понимать, почему письмо именно ему, возможно в проволочках КМБ проблема и инвесторы об этом знают. А так ли все в нашем случае?! И будет ли данное обращение эффективно, и где то "узкое" место на которое требуется воздействие. Возможно, Марина это знает?! Поскольку пока похоже, что СВМ такие же заложники ситуации. Можно предположить, что раньше вопросы решались нелинейно, а сейчас для этого просто нет средств и время со стороны "решателя" затягивается. Короче говоря, если писать, то по адресу проблемы. Готов подписаться.

Цитата "root525":

письмо о котором вы пишете адресовано директору КМБ, как минимум. Надо понимать, почему письмо именно ему, возможно в проволочках КМБ проблема и инвесторы об этом знают. А так ли все в нашем случае?! И будет ли данное обращение эффективно, и где то "узкое" место на которое требуется воздействие. Возможно, Марина это знает?! Поскольку пока похоже, что СВМ такие же заложники ситуации. Можно предположить, что раньше вопросы решались нелинейно, а сейчас для этого просто нет средств и время со стороны "решателя" затягивается. Короче говоря, если писать, то по адресу проблемы. Готов подписаться.

Шаблон письма, которое выложила, действительно адресовано директору КМБ. Потому что это как образец какого плана пишут другие инвесторы. Его можо взять за основу и переделать под нашего застройщика и под вопросы нашего дома, которые волнуют наших инвесторов.

Как пример тоже. Выдержка из поста в теме ЖК Озерный. Инвестор на сайте Контакт-Центра КГА постит следующее:

"На https://1551.gov.ua ідправив наступне: "Я вляюсь инвестором Жилого комплекса ”Озерный” (застройщик ХК Киевгорстрой), который введен в эксплуатацию 24.12.2014.
До настоящего времени домам КГГА не присвоен почтовый адрес из-за чего до сих пор не проведено оформление права собственности со мною, как покупателем квартиры.
Руководство ХК Киевгорстроя всю ответственность за задержку возлагает на руководство города и, в частности, на РГА Святошинского района.
Прошу содействовать как можно более быстрому присвоению почтовых адресов жилым домам ЖК ”Озерный” ул. Обуховская 135а (дома 1-3).
Сдача объекта и оформление документов на право собственности неоднократно застройщиком переносилось. При дальнейшем затягивании процесса я и другие инвесторы (более 400 квартир) будем вынуждены инициировать проведение протестных акций, так как большинство инвесторов вынуждены продолжать жить на арендованных квартирах, цена аренды которых растет. А падающий курс национальной валюты делает предстоящий ремонт в новострое еще более дорогим.Спасибо"

Можно начать ис написания такого письма на сайт https://1551.gov.ua/. Думаю, чем больше инвесторов нащего ЖК туда напишут, тогда, может, и обратят внимание на возникшую проблему с выдачей адреса.

Вчера Марина сказала, что дом наш будет - 1Г, а тот который сегодня 1Г, будет - 1Д. Причина в том что 1а уже у какой-то будем есть

хотел сказать, что 1а какой-то "будке" присвоен уже

и еще. Работы в паркинге (заливка пола и разметка), который под нашим домом, планируют завершить до конца марта. После начнут в том паркинге, который под 1Б.

Вчера вечером были возле дома.
Ремонт делали в тот момент где-то в 5 квартирах. Электричество используют со времянки по промышленному тарифу. Воду носят с паркинга. Канализация работает. Один балкон уже даже застеклен.

Так что, в случае если кто-то из Вас будет писать письма в разные инстанции, то считаю, что лучше про невозможность проведения ремонта и подающий курс гривны не указывать.

Цитата "IrynaR":

Вчера вечером были возле дома.
Ремонт делали в тот момент где-то в 5 квартирах. Электричество используют со времянки по промышленному тарифу. Воду носят с паркинга. Канализация работает. Один балкон уже даже застеклен.

Так что, в случае если кто-то из Вас будет писать письма в разные инстанции, то считаю, что лучше про невозможность проведения ремонта и подающий курс гривны не указывать.

Еще раз хочу повторить, письмо, которое я выложила- это всего лишь пример, что можно написать, что вообще пишут и не более того. Поэтому совсем не обязательно переписывать все дословно, и выложить с нашими вопросами. Проще, конечно, вообще ничего не предпринимать и радоваться, что в паркинге есть вода и можно пользоваться промышленным электричеством. Не вопрос.
Что касается ремонта, боюсь с вами не согласиться. Я, лично,не считаю, что брать воду с паркинга, электричество использовать с времянки- это нормальные условия для ремонта. Когда жить там будете- тоже будете носить воду с паркинга и пользоваться времянкой?
По поводу застекленного балкона, мы у Марины спрашивали, можно сейчас застеклить, она сказала- что нет, пока нет документов на квартиру- это будет считаться как изменение фасада дома и еще могут нам выписать штраф. Не знаю, на сколько это действительно так, но мы после этого разговора- вообще не рискуем ничего начинать делать.

вить гнезда весной, это так естественно для птиц и ... для людей. Несмотря ни на что. Все определяет сила желания и настроение. Плюс генетика незапамятных времен :) Не было бы паркинга - в озере черпали бы воду, свет? - ЛЭП рядом протянута. Жизнь всегда выход найдет. Извините за OFF

//map.1551.gov.ua/ ивесторы по Обуховской разместили обращение относительно почтового адреса , можем по аналогии и мы разместить

категория Капітальне будівництво й реконструкція

сегодня утром еду по ушакова и вижу, что кто-то в доме нашем уже балкон себе замутил. Молодцы ребята. Смелые такие, не то что мы-сомневальщики-ждуны :)

Цитата "root525":

сегодня утром еду по ушакова и вижу, что кто-то в доме нашем уже балкон себе замутил. Молодцы ребята. Смелые такие, не то что мы-сомневальщики-ждуны :)

До получения документов этого нельзя делать!
Интересно что думает по этому поводу застройщик. Хотя общаться с ними - одно удовольствие.

Нам застройщик не разрешил стеклить балкон, пока не будет документов на руках, так как это меняет фасад дома и нам выпишут штраф.