ЖК А52 | DIM Group | ул. Сечевых Стрельцов

Цитата "msh-001":

Я вчера общался с представителем ОП и мне сказали, что новой информации у них нет.

Когда будет сертификат, подключились ли к теплосетям

Очевидно же что когда к теплосети подрубятся, иначе никак. Ждем когда обновят теплосети.

Да, рано или поздно они появятся
В сентябре в ОП была информация, что тепло сети они должны будут успеть сделать до начала отопительного сезона.
Отопительный сезон начался, а информации о готовности теплосетей - нет.

Цитата "Hadodak":

Мы еще при покупке задавались вопросом по профилю, так как это важно для сохранения тепла в квартире и хотели окна в пол, приезжали в офис к архитекторам и нам объяснили что алюминий только для жесткости ставят, а для маленьких окон - пластик. Смотрели какой производитель на окнах???

Чушь! Цена вопроса весь разговор. В процессе началась экономия. Я думаю, что наличие и отсутствие указанного в договоре материала зависит от даты покупки.

Цитата "Hadodak":

Мы еще при покупке задавались вопросом по профилю, так как это важно для сохранения тепла в квартире и хотели окна в пол, приезжали в офис к архитекторам и нам объяснили что алюминий только для жесткости ставят, а для маленьких окон - пластик. Смотрели какой производитель на окнах???

В 3-х комнатной все окна в пол, там где нет балкона алюминий, где балкон - пластик - Salamander.

Новости по спору с ГАСК (court.gov.ua)

Справу 640/10444/19 призначено до судового розгляду 26.11.2019 11:05
Шостий апеляційний адміністративний суд

Цитата "alisaOm":

Чушь! Цена вопроса весь разговор. В процессе началась экономия. Я думаю, что наличие и отсутствие указанного в договоре материала зависит от даты покупки.

Коммент 1Жанна прочитайте. То есть про окна прописывали в договоре или не прописывали по дате покупки? Покажите мне договор где написано про алюминиевые окна? Уверен что такого в природе нет.

Цитата "1Жанна":

В 3-х комнатной все окна в пол, там где нет балкона алюминий, где балкон - пластик - Salamander.

То есть как я и писал. От размера зависит.

Цитата "Hadodak":

Коммент 1Жанна прочитайте. То есть про окна прописывали в договоре или не прописывали по дате покупки? Покажите мне договор где написано про алюминиевые окна? Уверен что такого в природе нет.

У меня в дороворе указан материал. В процессе было принято решение заменить на пластик, а изначально все окна должны были быть алюминиевые, вне зависимости от размера.

Наша ситуация с А52

Два с половиной года назад мы выбрали планировку на сайте, пришли в отдел продаж, пообщались, нам показали эту же планировку с размерами и описанием помещений.
Мы инвистировали в данную квартиру, а когда осенью попали в квартиру оказалось, что нам построили "немного" другую квартиру. И самое интересное, что на момент заключения договора было известно, что планировки, которую нам показывали в ОП и была размещена на сайте и в помине не существует.

Не соответствия в квартире:
1. Был у нас кабинет, в котором планировали сделать спальню, а теперь это гардероб с канализационной трубой. Согласно ДБН В.2.5-64:2012 п. 19.11 а) прокладывать канализацию К-1 в жилых помещениях запрещено (кабинет - жилое помещение), а вот в гардеробе разрешено (не жилое помещение).
2. Было в кабинете окно размером 1200 мм и размещалось оно по центру комнаты, а теперь окно 900 мм и оно сдвинулось вплотную ко входу в комнату, что влечет за собой уменьшение света в помещение (окно выходит в арку)
3. На плане все несущие бетоные конструкии были квадратные, а теперь они прямоугольные и как рзеультат между одной и бетонных колон и стеной есть щель шириной 17 см и глубиной полтара метра
4. Площадь квартиры под документам в ОП была 80 кв.м., а по строительным документам она 78 кв.м. Фактические замеры квартиры мы еще не производили

До сих пор нам не дали внятного объяснения почему нам продали квартиру, которую никто не собирался строить.

Мы написали письменый запорос с просьбой расширить существующий
или разместить дополнительный оконный проем за счет застройщика и нам ответили в устной форме, что дополнительно окно можно сделать, но за счет инвестора, а вот проектировать и делать его может только застройщик )

Или живите в этой или разрывайте договор и забирай деньги по договору.

Се ля ви

Цитата "1Жанна":

В 3-х комнатной все окна в пол, там где нет балкона алюминий, где балкон - пластик - Salamander.

Ок, спасибо - Саламандер это хороший профиль

Цитата "alisaOm":

У меня в дороворе указан материал. В процессе было принято решение заменить на пластик, а изначально все окна должны были быть алюминиевые, вне зависимости от размера.

Скажать что я удивлен, это ничего не сказать - сможете сфоткать эту часть? Я просто в полном замешательстве

А у нас в однокомнатной квартире 45 кв просто "нечто ". Сказать что мы в замешательстве, это ничего не сказать. На кухне нет окна вообще. Это шок,темнющая конура, с узеньким балконным блоком. В процессе конфликта с ОП, нам ответили что это не беда, у всех так, после сдачи дома решайте свою проблему с соседями или же делайте хорошую подсветку. Вообщем, сплошное разочарование, два года ожидания, потраченные деньги и вот такой плачевный результат.

Цитата "msh-001":

Наша ситуация с А52

Два с половиной года назад мы выбрали планировку на сайте, пришли в отдел продаж, пообщались, нам показали эту же планировку с размерами и описанием помещений.
Мы инвистировали в данную квартиру, а когда осенью попали в квартиру оказалось, что нам построили "немного" другую квартиру. И самое интересное, что на момент заключения договора было известно, что планировки, которую нам показывали в ОП и была размещена на сайте и в помине не существует.

Не соответствия в квартире:
1. Был у нас кабинет, в котором планировали сделать спальню, а теперь это гардероб с канализационной трубой. Согласно ДБН В.2.5-64:2012 п. 19.11 а) прокладывать канализацию К-1 в жилых помещениях запрещено (кабинет - жилое помещение), а вот в гардеробе разрешено (не жилое помещение).
2. Было в кабинете окно размером 1200 мм и размещалось оно по центру комнаты, а теперь окно 900 мм и оно сдвинулось вплотную ко входу в комнату, что влечет за собой уменьшение света в помещение (окно выходит в арку)
3. На плане все несущие бетоные конструкии были квадратные, а теперь они прямоугольные и как рзеультат между одной и бетонных колон и стеной есть щель шириной 17 см и глубиной полтара метра
4. Площадь квартиры под документам в ОП была 80 кв.м., а по строительным документам она 78 кв.м. Фактические замеры квартиры мы еще не производили

До сих пор нам не дали внятного объяснения почему нам продали квартиру, которую никто не собирался строить.

Мы написали письменый запорос с просьбой расширить существующий
или разместить дополнительный оконный проем за счет застройщика и нам ответили в устной форме, что дополнительно окно можно сделать, но за счет инвестора, а вот проектировать и делать его может только застройщик )

Или живите в этой или разрывайте договор и забирай деньги по договору.

Се ля ви

Такая же ситуация с балконным проемом и у нас. Было написано несколько писем с просьбой устранить недостатки согласно санитарно строительным нормам по природному освещению помещения. На первое письмо дан ответ о том, что они выполняют все согласно ПЛАНОВОй проектной документации, где те же чертежи которые были при покупке квартиры. На что во втором письме нами было указан факт ФАКТИЧЕСКИХ размеров и для обоюдного их установления создать комиссию для отражения в акте. Устный ответ: - "мы можем все померять, но подписывать не будем." Но согласно договора купли-продаже п.2.1 квартира должна соответствовать проектной документации. Таким образом нам должны предоставить изменения. Так же согласно договора: п.2.1 - если дом введен в эксплуатацию и выдан сертификат, то строительство выполнено согласно нормам. Возникает вопрос - почему ГАСК не выдает сертификат и какие требования должен выполнить застройщик для его получения? После приглашения на предварительный просмотр квартиры был составлен дефектовочный акт, где были отражены все недостатки. Будут ли они устранены неизвестно - это будет видно из тех паспорта БТИ - п.1.4, п.1.5 договора.

Жанна, Ирина,

Кто-то из вас получил от застройщика письменное разъяснение как так получилось, что в ОП показывают/продают одни квартиры, а по факту у строителей есть документация совсем с другими планировками, которые по факту и строят ?

Добрый вечер! Увы, никакого разъяснения мы не получили.

Цитата "msh-001":

Жанна, Ирина,

Кто-то из вас получил от застройщика письменное разъяснение как так получилось, что в ОП показывают/продают одни квартиры, а по факту у строителей есть документация совсем с другими планировками, которые по факту и строят ?

Нет.

Сейчас мы ждем от юр. отдела застройщика письменные ответы на два наших предыдущих запроса.

Завтра планирую написать еще один запрос с просьбой разъяснить как так получилось, что в одно и тоже время в оп одни планировки, а у застройщика другие.

Цитата "ИРИНА 555":

А у нас в однокомнатной квартире 45 кв просто "нечто ". Сказать что мы в замешательстве, это ничего не сказать. На кухне нет окна вообще. Это шок,темнющая конура, с узеньким балконным блоком.

По памяти помню 45 метровые с окнами и 50 метровые с выходом на балкон или лоджию, а что это за планировка вообще такая? Фото случайно не делали? А то какая-то слишком инсайдерская инфа

Цитата "1Жанна":

почему ГАСК не выдает сертификат и какие требования должен выполнить застройщик для его получения?

Это могут быть и не связанные вещи, просто мурыжат застройщика - хотят договорняк, решалово, все дела.

"Это могут быть и не связанные вещи, просто мурыжат застройщика - хотят договорняк, решалово, все дела."

Да, конечно не связанные. С учетом такого наплевательского отношения к инвесторам боюсь предположить что то более серьезное в строительстве этого объекта, что даже ГАСК самостоятельно не может выдать сертификат. Пошли другим путем... через суд.