ЖК А52 | DIM Group | ул. Сечевых Стрельцов

Господин Траволта, вы отстали от жизни, уже было несколько встреч инвесторов с застройщиком, на нашей крыше теперь приватный пентхаус и его уже накрыли и утвердили изменения в проект со всеми инстанциями.

Сомневающимся в том, что лучшую половину обещанной террасы "отщипнул" застройщик, чем ухудшил характеристики всего дома, стоит уточнить в ОП и получить этому подтверждение. Также имеет смысл уточнить и сроки сдачи, которые, судя по графикам работ, пока сместились на сентябрь.

Цитата "suvorov":

Также имеет смысл уточнить и сроки сдачи, которые, судя по графикам работ, пока сместились на сентябрь.

Вам демонстрируют графики работ? Отдел продаж?
Я инвестор Автографа, очень хотел бы на такие посмотреть.

Цитата "ХОХО":

Господин Траволта, вы отстали от жизни, уже было несколько встреч инвесторов с застройщиком, на нашей крыше теперь приватный пентхаус и его уже накрыли и утвердили изменения в проект со всеми инстанциями.

А на каком этапе поменялась идея с террасой на крыше? Я заглядываюсь на Гринвальд , а там тоже такую обещают. Собственно, это один из моментов, который меня привлёк. Вам , как инвесторам сказали застройщики или вы окольными путями узнали про свою??

На встрече в субботу продемонстрировали, да. Это случилось после коллективного запроса

Ну да, не самая приятная ситуация( мне реклама А52 очень понравилась, но подход странный, честно говоря. В любом случае, пусть у вас все решиться в интересах жильцов, искренне желаю

Застройщик посчитал, что легче онлайн камеру отвернуть от застройки на террасе...все в лучших традициях..

да, тоже сегодня обратили внимание.

накрывали крышей терассу нашу те 2 недели, что камера не работала. теперь отвернули в другую сторону.

это такое унижение, до такого уровня опускался разве что войцеховский и теперь ещё и дим.

так же и с задержками и о том что они не могут озвучить реальные строки сдачи. сейчас, конечно, набегут боты и начнут здесь всем рассказывать о средней задержке по городу, но камон, это не аргумент для серьёзной компании. к моему большому сожалению, дим таковым не является от слова совсем.

мы очень разочарованы этим застройщиком, не свяжемся с ним больше ни за какие деньги (а изначально думали) и не рекомендуем никому.

Цитата "ХОХО":

Господин Траволта, вы отстали от жизни, уже было несколько встреч инвесторов с застройщиком, на нашей крыше теперь приватный пентхаус и его уже накрыли и утвердили изменения в проект со всеми инстанциями.

что же тогда на фото между двумя помещениями? там очевидное свободное место, соответствующее лаунж-зоне - какая-то несостыковка в словах

Никто и не спорит - лаунж-зона будет, но:
1. Она будет в два раза меньше, чем обещалось при покупке квартир.
2. ОП на протяжении уже более трёх недель водит пальцами по воде и никак не может сформировать предложение о компенсации. Видимо не сильно хочет или тянет время.
3. Теперь у владельцев более 200 квартир не будет части лаунж-зоны, а у собственников ДІМ будет. Зато жильцы дома взамен части террасы получили огромную трансформаторную подстанцию во дворе перед второй секцией, что тоже нигде не анонсировалось.
4. Ну, и конечно, традиционный для киевских застройщиков перенос сдачи дома. Правда, нетрадиционный срок - сначала +3 месяца, потом ещё +3, а теперь и осенью потянуло, что в сумме даёт почти год!
А на носу стройка А136.

а зачем собственникам дим наша лаунж-зона? буду приезжать кофе пить специально или как? насчет компенсации не уверен насколько это обосновано юридически, в праве ли мы вообще это требовать - у нас это скорее всего не зафиксировано в договоре.

Собственник - Насиковский, на встрече с инвесторами, сказал, что часть лауж-зоны, которая проектом была предусмотрена для общего пользования, решил оставить в своей собственности и для своих нужд. Возможно кофе, а может и чай.
Касательно компенсации - здесь больше репутационная составляющая. Ну не может сейчас продавец товара ухудшать его характеристики после оплаты покупателем. Это обман и афера. И работает один раз. Системный застройщик, который дорожит покупателями, который рассчитывает на рост продаж в следующих домах, так не делает.

А менять по ходу стройки кол-во лифтов с 3-ех до 2-ух, а клясться-божиться, про сдачу в 1кв., а теперь 2-ой квартал далеко не факт. Привет с автографа.

Цитата "suvorov":

Собственник - Насиковский, на встрече с инвесторами, сказал, что часть лауж-зоны, которая проектом была предусмотрена для общего пользования, решил оставить в своей собственности и для своих нужд. Возможно кофе, а может и чай.
Касательно компенсации - здесь больше репутационная составляющая. Ну не может сейчас продавец товара ухудшать его характеристики после оплаты покупателем. Это обман и афера. И работает один раз. Системный застройщик, который дорожит покупателями, который рассчитывает на рост продаж в следующих домах, так не делает.

Помогите пожалуйста разобраться . Вам демонстрировали при встрече какие-то документы.
Ок , собственник dim, решил себе забрать часть территории общего пользования . Собственник dim является собственником квартиры в ЖК? Он приватизирует часть общей зоны как частный инвестор? Как можно часть общего имущества приватизировать? Может где-то в проектных документах есть информация о надстройке 18-го этажа? Как эта территория узаконена? И снова возник вопрос , где -то есть документы , в которых четко прописан метраж , переданной в собственность части кровли ( или отчужденной ) ?
Простите , что много вопросов . Может Вам на встрече хоть что-то прояснили. В ОП ни какой новой информации не говорят
Есть ли смысл составлять коллективное письмо от инвесторов и требовать у застройщика (Лотос) или у Дим официально подтвердить все то, что они нам рассказывают и по поводу МОПов и по поводу сроков сдачи дома в эксплуатацию?
Или пока в этом нет необходимости?

Был изменен проект, согласно которого часть крыши накрыта - на встрече ОП показывал экспертизу изменений проекта и новый план крыши. Каким образом оформлена собственность не знаю и формально это еще не есть часть общего имущества. Собственник ДИМ сообщил, что он будет одним из жильцов. При продаже квартир лаунж-зона была описана как одно из преимуществ для жильцОВ этого дома. А получилось преимущество для жильцА этого дома)
Касательно письма ответить не могу - не знаю его результативность.
Если есть желание, можем еще раз встретиться и попросить ОП предоставить интересующие Вас документы.

Цитата "suvorov":

Никто и не спорит - лаунж-зона будет, но:
1. Она будет в два раза меньше, чем обещалось при покупке квартир.
2. ОП на протяжении уже более трёх недель водит пальцами по воде и никак не может сформировать предложение о компенсации. Видимо не сильно хочет или тянет время.
3. Теперь у владельцев более 200 квартир не будет части лаунж-зоны, а у собственников ДІМ будет. Зато жильцы дома взамен части террасы получили огромную трансформаторную подстанцию во дворе перед второй секцией, что тоже нигде не анонсировалось.
4. Ну, и конечно, традиционный для киевских застройщиков перенос сдачи дома. Правда, нетрадиционный срок - сначала +3 месяца, потом ещё +3, а теперь и осенью потянуло, что в сумме даёт почти год!
А на носу стройка А136.

Я смотрю по ветке автографа . Встречи с руководством ДИМ и их словесные обещания результатов не дают. Появилась информация о вводе второй очереди дома в эксплуатацию 2 кв. 2019 года .
По нашему ЖК продолжают из месяца в месяц копипастить отчеты, из достижений последнего месяца «баштовий кран демонтовано». С террасой (лаунж-зоной) тоже печаль. У жильцов дома в будущем могут возникнуть и скорее всего возникнут проблемы с доступом . Гарантий , что туда не начнут пускать посторонних (сдавать в аренду под мероприятия и пр.) , а доступ для жильцов ЖК будет 24/7
нет.

Не хочется злорадствовать, но скоро в активе ДIМа будут не только "счастливые" покупатели квартир в Автографе и А52, но и А136.
Если, конечно, будут, с учетом ярких перспектив быть одураченным и не только.
Порадуемся же за них.

«Счастливчиков» намного больше .
Тут уже не злорадства.

Цитата "suvorov":

Собственник - Насиковский, на встрече с инвесторами, сказал, что часть лауж-зоны, которая проектом была предусмотрена для общего пользования, решил оставить в своей собственности и для своих нужд. Возможно кофе, а может и чай.
Касательно компенсации - здесь больше репутационная составляющая. Ну не может сейчас продавец товара ухудшать его характеристики после оплаты покупателем. Это обман и афера. И работает один раз. Системный застройщик, который дорожит покупателями, который рассчитывает на рост продаж в следующих домах, так не делает.

может он пошутил, а вы все всерьез восприняли? вы удивитесь, но может застройщик изменять проект, запросто - уверен что это даже прописано, поэтому ж и поднял вопрос: все в наших отношениях регламентируется подписанными документами. отсюда и требование компенсации - вряд ли обосновано законодательно.

Если человек несёт убытки ( например аренда жилья и пр. ) из-за несвоевременной сдачи квартиры , то вполне себе законно( в индивидуальном порядке вопрос решаем) . Никаких объективных причин по задержке сдачи дома не было и нет.
Да, застройщик может вводить изменения в проект, но не может ухудшать его характеристики без обоснованных причин.
Да , в договоре много чего прописано , но это же совсем не значит , что инвестор ограничен в своих правах и его требования неустоек и компенсаций вполне обоснованы и не противоречат ни договору ни закону.