ЖК Солнечная Ривьера | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Никольско-Слободская

Цитата "D_s_S":

Roman169, не смешите) Если это воскресенские сады, или еще что-то - ссылку, пожалуйста, на пруф.
Фото сделано одним из самых известных киевоведов, и описание авторское.


Это тоже не Никольская Слободка? Написано.

Сваи ничем не мешают подземным водам. Но каждое здание дает усадку, и хорошо, если запланированную. Воды в прибрежной зоне залегают высоко, в мягких верхних грунтах и реагируют на осадки. Если им перебить естественные места выхода, то они найдут их себе или в месте свай, или в самом низком месте, чем и является место на фото у м. Левобережная.
Если эти сваи пройдут через грунтовые воды, то зимой с каждым переходом через отметку 0 градусов в бетоне будет происходить эрозия и\или трещины.

Насколько я знаю, никакого укрепления берега не проводилось. Если Вы инвестор, то я бы на Вашем месте еще раз просмотрел инженерно-геологический отчет. А лучше выложите его сюда.

На счет того, шарашкина контора или нет: вспомните, для чего земля выделялась в 2006 году. "для будівництва, експлуатації та обслуговування водно-спортивної бази, спортивно-оздоровчого та реабілітаційного центру з вуличними дитячими та спортивними майданчиками, об'єктами громадського харчування та благоустроєними набережними і пляжами загального користування".
А потом вдруг "для будівництва, експлуатації та обслуговування багатофункціональних комплексів у складі комплексу готельно-офісного та торговельно-розважального призначення, житлово-офісного комплексу з апартаментами, яхт-клубу, дельфінарію та аквапарку".
Какая там набережная и пляж общедоступные? Та вся шушера, которая на берегу стоит (ресторан, плавучие заведения и здания), это уже собственность Терры. В 2013 году админсуд уже обязывал это всё оттуда убрать. Но мафия сильнее.

Плевать Терра хотела на жителей и на инвесторов, нужны только деньги, и объекты, которые будут приносить деньги. Набережная и пляж в эту категорию не входят.

Не путайте Терра и Майк.
Берег в аренде у Майк. Земля под ЖК в собственности у Терра. Разные вещи, разные хозяева.

Цитата "D_s_S":

Roman169, не смешите) Если это воскресенские сады, или еще что-то - ссылку, пожалуйста, на пруф.
Фото сделано одним из самых известных киевоведов, и описание авторское.


Это тоже не Никольская Слободка? Написано.

Сваи ничем не мешают подземным водам. Но каждое здание дает усадку, и хорошо, если запланированную. Воды в прибрежной зоне залегают высоко, в мягких верхних грунтах и реагируют на осадки. Если им перебить естественные места выхода, то они найдут их себе или в месте свай, или в самом низком месте, чем и является место на фото у м. Левобережная.
Если эти сваи пройдут через грунтовые воды, то зимой с каждым переходом через отметку 0 градусов в бетоне будет происходить эрозия и\или трещины.

Насколько я знаю, никакого укрепления берега не проводилось. Если Вы инвестор, то я бы на Вашем месте еще раз просмотрел инженерно-геологический отчет. А лучше выложите его сюда.

На счет того, шарашкина контора или нет: вспомните, для чего земля выделялась в 2006 году. "для будівництва, експлуатації та обслуговування водно-спортивної бази, спортивно-оздоровчого та реабілітаційного центру з вуличними дитячими та спортивними майданчиками, об'єктами громадського харчування та благоустроєними набережними і пляжами загального користування".
А потом вдруг "для будівництва, експлуатації та обслуговування багатофункціональних комплексів у складі комплексу готельно-офісного та торговельно-розважального призначення, житлово-офісного комплексу з апартаментами, яхт-клубу, дельфінарію та аквапарку".
Какая там набережная и пляж общедоступные? Та вся шушера, которая на берегу стоит (ресторан, плавучие заведения и здания), это уже собственность Терры. В 2013 году админсуд уже обязывал это всё оттуда убрать. Но мафия сильнее.

Плевать Терра хотела на жителей и на инвесторов, нужны только деньги, и объекты, которые будут приносить деньги. Набережная и пляж в эту категорию не входят.

Дорогой D_s_S, вы как обычо выступаете в стиле GeorgeM - небольшая порция полуправды, сдобренная ссылками на псевдофизику и старые документы которые уже давно изменены.

Итак, по порядку. Вы действительно разместили реальную фотографию причала на Никольской Слободке сделаную в 1959 году. Действительно вода вышла и дошла до внешних перил. Ну и сколько это метров? Метров 5-7. А вы бывали на Оболони весной? Там те земли что между заводом ЖБИ и озером уходят под воду. А до 1960 годов добрая треть Оболони весной плавала под водой. Ну что с того? И там ставят дома в 10-15 метрах от озер, вот сейчас сдают хороший дом в 15 метрах от озера Кириловское. В Крыму есть масса новых высоток выходящих прямо на море, или поедьте посмотрите в Калифорнию или Бразилию где дома висят над океаном. Просто дома ставят чуть выше, делают крепкий фундамент.

Насчет воды в прибрежной зоне - есть строительные нормы, и если дом строят по ним, то никакой проблемы с водами нет. Места выхода вод - что это такое? Вода по законам гравитации идет вниз а не вбок. На глубинах 10-12 метров и потом 50-70 есть водоносные слои. Насчет трещин в фундаменте от замерзания - вы природоведение в школе учили? Так вот, даже в северной Сибири земля не замерзает больше полутора метров.

Насчет документов от 2006 года - это типичный трюк в стиле GeorgeM. Сейчас 2015 год, и все документы нынче в порядке. Можете конечно приводить пару десятков бритоголовых "активистов" сдобренных парочкой "участников АТО" (только почему они не в зоне АТО?) - но это просто тупая попытка отжать копеечку у застойщика, на народном языке рэкет.

Цитата "D_s_S":

Смысла в этом никакого

А если вы пишите, что местность подтапливалась давно. И подтапливается сейчас, после стольких строек здесь. Само только здание Госснаба и Туриста чего стоит. Значит это процессы не связанные. За нас не волнуйтесь- купим лодки)

Странник-1, фото 27 апреля 1958 года.

Все верно пишете. Земля не замерзает, замерзает вода.
Стройка возможна любая и везде, но с определенными подготовительными работами. Хоть и в 15 метрах от воды, на твердой почве и с насыпной набережной от 10 метров в высоту, укрепленной железобетоном или камнем.

Бритоголовых на митинге не видел. Зато видел провокатора-инвестора, как раз немного бандитского вида, который выдавал реплики типа "сколько нам заплатят?" и "когда будем ломать забор?". В итоге обиженный ушел.

Цитата "D_s_S":

Странник-1, фото 27 апреля 1958 года.

Все верно пишете. Земля не замерзает, замерзает вода.
Стройка возможна любая и везде, но с определенными подготовительными работами. Хоть и в 15 метрах от воды, на твердой почве и с насыпной набережной от 10 метров в высоту, укрепленной железобетоном или камнем.

Бритоголовых на митинге не видел. Зато видел провокатора-инвестора, как раз немного бандитского вида, который выдавал реплики типа "сколько нам заплатят?" и "когда будем ломать забор?". В итоге обиженный ушел.

Объективно: наша СР никаким боком не помешает жителям слободки жить комфортно. Транспорт не нагружается, коммуникации тоже. По поводу подземных вод тоже очень сомнительно. Экспертизу комплекс прошел. В том числе и по подземным водам и по грунтам. Насчет трещин в домах от свай- не бойтесь СР. Бойтесь лучше стройки на Сагайдака(там сваи бьют, а у нас закручивают), так что тут тоже решено. Из минусов не нашли ничего. Из плюсов- садик, парк, набережная(поверьте ее сделают. Посмотрите по плану как идет строительство. Сначала набережные дома, потом пляжная зона потом многосекционный дом. Все это есть в ОП. Им выгодно на первых трех домах показать конфетку, чтобы дороже продать многосекционку и паркинги). И, что немаловажно- маршрутка к лицею. Думаю, детишки будут рады. Из может мелких минусов- это закроет вид меньше чем одному проценту жителей слободки. Но зато для остальных- благодать, развитие инфраструктуры, новые рабочие места и так далее.
Давайте не будем ссорится, нам еще вместе жить в одном районе, ходить в один супермаркет, водить детей в одни садики и школы. Я уже предлагал- коллективный поход в ОП с четкими требованиями, которые стали бы компромиссом между инвесторами(многие из которых заплатили уже больше чем по миллиону за свою квартиру) и месными жителями. Я думаю, инвесторы меня поддержат, что наше основные требования- не мешать стройке и совместный надзор вместе с нами за соблюдением ДБН( нам в доме жить, а вам рядом с ним ходить и гулять по паркам). С вашей же стороны думаю, уместно будет добиться от застройщика план облагораживания территории и набережной и пристальное прослеживание соблюдения его. Ну и конечно же требовать от застройщика копию экспертизы. Давайте жить дружно и не портить друг другу нервы.

Для D_s_S^ цитата, подтверждающая отсутствие 200-летних акаций и применение гидронамыва при строительстве Слободки:
Местность Красный Дом («трактир городской, именуемый Красный») находится на Никольской Слободке, в районе современного Театра драмы и комедии. С конца XVIII века здесь размещался деревянный трактирный дом, около 1799 года вновь возведенный на месте прежнего по проекту тогдашнего главного киевского архитектора Андрея Меленского. До 1903 года Никольская Слободка входила, как и все киевское левобережье того времени, в состав Броварской волости Остерского уезда Черниговской губернии. С 1903 же года эта местность становится административным центром Никольско-Слободской волости. С этого же времени поселок оказывается любимым местом встреч для различных заговорщиков и конспираторов — в частности членов нелегального студенческого общества «Союз киевских землячеств и организаций» и его исполнительного совета, более известного тогда под секретным названием «Семен Семенович». В 1923 году Никольскую Слободку включают в черту города. А весной 1943 года ее постигает участь многих прибрежных поселков: при подготовке немцами обороны она была сожжена. После войны поселок стал восстанавливаться на основе индивидуального строительства.

В 70-е годы XX века большую часть прежней Никольской Слободки сносят, а на ее месте возводят жилой массив Левобережный. Поскольку раньше местность периодически затапливалась весенними разливами Днепра, пониженные участки пойменной территории нарастили посредством гидронамыва. Застраивали массив в основном на протяжении 1974-1980 годов 9-, 12- и 16-этажными жилыми домами.

Ссылку в студию: https://www.zagorodna.com/ru/regiony-ukrainy/kiev/dneprovskij-rajon-istoricheskie-mestnosti.html

Там же приводятся конкретные данные о высоте гидронамыва, правда по соседствующим Березнякам - 3-4 метра. Ну и дату гидронамыва Слободки по этим данным нетрудно вычислить - если массив Левобережный застраивался 1974-1980 гг, то это 1974 г.

Так где 200-летние акации? Забудьте. Не поленимся и докажем.

Фраза о любимом месте встреч заговорщиков - рассмешила. У «Союза киевских землячеств и организаций» очевидно остались глубоко законспирированные последователи. Свято место пусто не бывает.

Roman169 прав, негоже на данном этапе становиться врагами. Но это если найдем точки соприкосновения (а они на самом деле есть, просто нужно время чтобы признать это).

Цитата "Kasia":

Для D_s_S^ цитата, подтверждающая отсутствие 200-летних акаций и применение гидронамыва при строительстве Слободки:
Местность Красный Дом («трактир городской, именуемый Красный») находится на Никольской Слободке, в районе современного Театра драмы и комедии. С конца XVIII века здесь размещался деревянный трактирный дом, около 1799 года вновь возведенный на месте прежнего по проекту тогдашнего главного киевского архитектора Андрея Меленского. До 1903 года Никольская Слободка входила, как и все киевское левобережье того времени, в состав Броварской волости Остерского уезда Черниговской губернии. С 1903 же года эта местность становится административным центром Никольско-Слободской волости. С этого же времени поселок оказывается любимым местом встреч для различных заговорщиков и конспираторов — в частности членов нелегального студенческого общества «Союз киевских землячеств и организаций» и его исполнительного совета, более известного тогда под секретным названием «Семен Семенович». В 1923 году Никольскую Слободку включают в черту города. А весной 1943 года ее постигает участь многих прибрежных поселков: при подготовке немцами обороны она была сожжена. После войны поселок стал восстанавливаться на основе индивидуального строительства.

В 70-е годы XX века большую часть прежней Никольской Слободки сносят, а на ее месте возводят жилой массив Левобережный. Поскольку раньше местность периодически затапливалась весенними разливами Днепра, пониженные участки пойменной территории нарастили посредством гидронамыва. Застраивали массив в основном на протяжении 1974-1980 годов 9-, 12- и 16-этажными жилыми домами.

Ссылку в студию: https://www.zagorodna.com/ru/regiony-ukrainy/kiev/dneprovskij-rajon-istoricheskie-mestnosti.html

Там же приводятся конкретные данные о высоте гидронамыва, правда по соседствующим Березнякам - 3-4 метра.

Так где 200-летние акации? Забудьте. Не поленимся и докажем.

Фраза о любимом месте встреч заговорщиков - рассмешила. У «Союза киевских землячеств и организаций» очевидно остались глубоко законспирированные последователи. Свято место пусто не бывает.

Roman169 прав, негоже на данном этапе становиться врагами. Но это если найдем точки соприкосновения (а они на самом деле есть, просто нужно время чтобы признать это).

Кася, прочитайте предыдущий пост, давайте попробуем договорится с активистами. Если они и вправду заинтересованные местные жители, которых, кто-то по злому умыслу надоумил думать, что наш ЖК для них конец света, мы договоримся. Ну а если нет, то тогда это просто очевидные провокаторы, с коеми надо по всей строгости...

господа, а что слышно насчет самой стройки?
я так понимаю она до сих пор опечатана-но работы каким-то образом ведутся?

Цитата "inveboy":

господа, а что слышно насчет самой стройки?
я так понимаю она до сих пор опечатана-но работы каким-то образом ведутся?

ДА, строители зайти на стройку могут, бетон бодают с наружи стрйоки. Вся остальная техника и так там.

Не верите мне, просто спросите первую попавшуюся бабушку на массиве о том, о чем пишете.

Немцы действительно сожгли и Предмостовую Слободку (Гидропарк) и часть Никольской, но это не значит что дотла выгорела вся территория. Об этих акациях периодически пишут в газетах района, последняя - вчерашняя.

Roman169, если Вы живете на массиве более 15 лет, то должны помнить, как там появился бетонный забор, как сносили детскую площадку и все, что было, до зоны здоровья. Именно после передачи земли там образовался пустырь, заросший сорняками, свалка, и пристанище для наркоманов. Вы даже можете помнить, как строился МВЦ в 2001 году, и какие домики были на его месте.

Цитата "Roman169":

ДА, строители зайти на стройку могут, бетон бодают с наружи стрйоки. Вся остальная техника и так там.

cпасибо за информацию
а ОП не говорит на основании чего опечатано, и когда должны распечатать?

Roman, я только за. Но для этого обвинительный тон (поиск за какое место бы взять поудобнее - 200-летние акации, и прочая ерунда) должен быть сменен на конструктивный, по крайней мере переговорный. Если цель жителей Слободки иметь прогулочную зону, благоустроенную набережную - то позиция старых жителей СОВПАДАЕТ с мнением инвесторов. Я уже писала выше - в этом вопросе у нас нет противоречий. Также старым жителям пора бы понять, что в СР половина инвесторов это те же старые жители, "свои", у которых назрела потребность решить свой жилищный вопрос (разъехаться с детьми, сменить вторичку на первичку). Мы же почему-то в Заречный не едем. Почему? Потому что к родителям дальше. Потому что ментальность там другая. Потому что мы искренне любим свой район, ни на какой другой не променяем и хотим видеть свой район процветающим и благоустроенным. Ну и еще - у нас есть понимание, что развитие любой инфраструктуры должно быть экономически оправдано, т.е. окупаемо. Сколько денег в свое время было потрачено лишь на обновление парка Победа? Уйма. Теперь подумайте сколько стоит облагородить набережную. Сейчас не советские времена, никто никому не должен ничего строить (ни гос-во, ни банки, ни частные инвесторы). В основе любого проекта лежит понятие окупаемости инвестиций. Инфраструктуру окупить можно только строительством жилья или нежилой недвижимости (гостиницы, ТРЦ, офисы и проч), т.е. тем, что востребовано рынком. Наверное пора высунуть голову из песка и расстаться с советским мышлением. Как бы ни было больно. Я за диалог, но есть ли с той стороны желание? открытый вопрос.

Цитата "D_s_S":

Немцы действительно сожгли и Предмостовую Слободку (Гидропарк) и часть Никольской, но это не значит что дотла выгорела вся территория. Об этих акациях периодически пишут в газетах района, последняя - вчерашняя.

Ну дались же всем активистам эти 200-летние акации!
Люди, на Русановке сами жители засаживали песчаный пустырь у реки 50 лет назад деревьями, которые теперь создают парковую зону. Может быть, поэтому там есть улица Энтузиастов?
Так что же помешает инвесторам, при их желании, (даже если застройщик вдруг не выполнит обещаний по благоустройству) самим купить в каком-нибудь садовом хозяйстве грузовик саженцев и своими руками привести в порядок участок застройки? Необходимо только желание и коммуникация между инвесторами. Субботники советские все помнят?
Через 10 лет будет приличный парк, через 20 - отличный!
У жителей Никольской Слободки было мнооого времени сделать что-то, теперь инвесторы СР попробуют исправить картину.

Цитата "inveboy":

cпасибо за информацию
а ОП не говорит на основании чего опечатано, и когда должны распечатать?

И меня интересует этот вопрос.

Цитата "Roman169":

ДА, строители зайти на стройку могут, бетон бодают с наружи стрйоки. Вся остальная техника и так там.

Очередное соблюдение закона, при том что стройка опечатана. Так держать, продолжайте поддерживать беззаконие.

Цитата "Алексей С":

Очередное соблюдение закона, при том что стройка опечатана. Так держать, продолжайте поддерживать беззаконие.

Пломбы не тронуты.

Цитата "Алексей С":

Очередное соблюдение закона, при том что стройка опечатана. Так держать, продолжайте поддерживать беззаконие.

А на каком основании стройка опечатана? Где доказательства, что это "опечатывание" законно?

Цитата "Kasia":

Roman, я только за. Но для этого обвинительный тон (поиск за какое место бы взять поудобнее - 200-летние акации, и прочая ерунда) должен быть сменен на конструктивный, по крайней мере переговорный. Если цель жителей Слободки иметь прогулочную зону, благоустроенную набережную - то позиция старых жителей СОВПАДАЕТ с мнением инвесторов. Я уже писала выше - в этом вопросе у нас нет противоречий. Также старым жителям пора бы понять, что в СР половина инвесторов это те же старые жители, "свои", у которых назрела потребность решить свой жилищный вопрос (разъехаться с детьми, сменить вторичку на первичку). Мы же почему-то в Заречный не едем. Почему? Потому что к родителям дальше. Потому что ментальность там другая. Потому что мы искренне любим свой район, ни на какой другой не променяем и хотим видеть свой район процветающим и благоустроенным. Ну и еще - у нас есть понимание, что развитие любой инфраструктуры должно быть экономически оправдано, т.е. окупаемо. Сколько денег в свое время было потрачено лишь на обновление парка Победа? Уйма. Теперь подумайте сколько стоит облагородить набережную. Сейчас не советские времена, никто никому не должен ничего строить (ни гос-во, ни банки, ни частные инвесторы). В основе любого проекта лежит понятие окупаемости инвестиций. Инфраструктуру окупить можно только строительством жилья или нежилой недвижимости (гостиницы, ТРЦ, офисы и проч), т.е. тем, что востребовано рынком. Наверное пора высунуть голову из песка и расстаться с советским мышлением. Как бы ни было больно. Я за диалог, но есть ли с той стороны желание? открытый вопрос.

Эх, Кася-Кася. Вы живете в мире 90-х. Обязанности города и мерии -- обеспечивать жизнедеятельность города, следить за транспортом, обустраивать и строить парки, пляжи с моих налогов. Городить для этого спичечные коробки на месте зеленых зон не нужно. И при чем здесь Заречный? Это другой класс жилья. Заречный нужно сравнивать с оболонской набережной, а не вот этим.

Цитата "Egouar":

Эх, Кася-Кася. Вы живете в мире 90-х. Обязанности города и мерии -- обеспечивать жизнедеятельность города, следить за транспортом, обустраивать и строить парки, пляжи с моих налогов. Городить для этого спичечные коробки на месте зеленых зон не нужно. И при чем здесь Заречный? Это другой класс жилья. Заречный нужно сравнивать с оболонской набережной, а не вот этим.

Заречный это глубокий эконом класс. Так что с Оболонской набережной не надо его сравнивать. Если посмотреть рендеры, то видно, что подход к воде будет открыт, будет куча зелени, велосипедных дорожек и так далее. По опыту сданых обьектов этого застройщика- все делают как обещали, так что поживем- увидим.
А своим коментарием вы как раз доказываете, что работаете на КГС.

Цитата "Roman169":

Если посмотреть рендеры, то видно, что подход к воде будет открыт, будет куча зелени, велосипедных дорожек и так далее. По опыту сданых обьектов этого застройщика- все делают как обещали, так что поживем- увидим.
А своим коментарием вы как раз доказываете, что работаете на КГС.

Рендеры - просто картинки. Земля у кого? У Майка. Счета Майка арестованы. Есть договор между Майком и Укрбудом о строительстве набережной на земле, арендуемой Майком и об уплате долгов Майка за землю? Ну так о чем вообще говорить?
И опыт сданных объектов данного застройщика доказывает, что свои обещания они не выполняют. Люди в Кантри Хаус заехали в сентябре 2013. Сейчас какой год на дворе? А первые жильцы уже вторую зиму без отопления и электричество по временной схеме, и воду в морозы выключают, чтобы трубы не полопались.