ЖК Патриотика | Киев, ул. Бориса Гмыри, ул. Коллекторная

Цитата "ujin01":

это не видение ситуации - а полное не знание вопроса. полнейшее.
вы грубо говоря копипастите мысли продажных журналистов пошущих под заказ статьи - без собственного анализа ситуации. полнейшая не компетентность.
по поводу ограничения в 200к грн - вы что-нибудь слышали о деверсификации своих активов (не держи яйца в одной корзине) и если у вас актив превышал 200к - никто не мешал вам его раздробить на более мелкие

А вы что-то слышали про то,что фонд гарантиования отдает валютные вклады в гривне и про то,что курс после майдана резко взлетел?
Вам еще рассказывать про некомпетентность
у меня с этим все нормально, я свое забрала..в отличие от тех, кто радовался, что все отлично

лично меня волнует:

- слишком высокие ставки по депозитам, 27,5% за 3 месяца.
- имущество банка заложено другому банку.
- 3-ки в полу построенных домах распродали за ценой начала строительства. Это уже практически отчаяние. Умудрился влезть по той же цене в 3-ку в песочнице.
- строить начинают только после таких акций, и продаж квартир в новых домах.
- и все это перед возможным дефолтом, и возможным принятием закона о валютных кредитах...

Ещё и песочницу даже не начинали строить... Вот и думаю...

Цитата "Stine":

лично меня волнует:

- слишком высокие ставки по депозитам, 27,5% за 3 месяца.
- имущество банка заложено другому банку.
- 3-ки в полу построенных домах распродали за ценой начала строительства. Это уже практически отчаяние. Умудрился влезть по той же цене в 3-ку в песочнице.
- строить начинают только после таких акций, и продаж квартир в новых домах.
- и все это перед возможным дефолтом, и возможным принятием закона о валютных кредитах...

Ещё и песочницу даже не начинали строить... Вот и думаю...

27,5% ГОДОВЫХ (а не за 3 мес.) это не самая высокая ставка на рынке.
"Имущество банка заложено", это как ?
Трешки продали далеко не по цене начала строительства а дороже (посмотрите стартовые цены на эти дома).
Инвестировать вас никто не заставлял, давайте поговорим об этом через 2 года

Цитата "Stine":

лично меня волнует:

- слишком высокие ставки по депозитам, 27,5% за 3 месяца.
- имущество банка заложено другому банку.
- 3-ки в полу построенных домах распродали за ценой начала строительства. Это уже практически отчаяние. Умудрился влезть по той же цене в 3-ку в песочнице.
- строить начинают только после таких акций, и продаж квартир в новых домах.
- и все это перед возможным дефолтом, и возможным принятием закона о валютных кредитах...

Ещё и песочницу даже не начинали строить... Вот и думаю...

какому банку заложено?

Цитата "Verunchick":

какому банку заложено?

АКБ "Аркада"

Цитата "barracuda2015":

АКБ "Аркада"

Это в отчете за 2015 год банка Аркада... Банк не указан...

594 783 000 грн....

Станом на звітну дату в балансі Банку обліковані надані в заставу іншій
банківській установі земельна ділянка та комплекс приміщень Банку за
оціночною вартістю та накладена заборона на відчуження в забезпечення
виконання зобов’язань за міжбанківським кредитним договором.

А вообще такие разговоры вредные для тех кто вложился, только инвесторов распугаем )

Цитата "Stine":

Это в отчете за 2015 год банка Аркада... Банк не указан...

594 783 000 грн....

Станом на звітну дату в балансі Банку обліковані надані в заставу іншій
банківській установі земельна ділянка та комплекс приміщень Банку за
оціночною вартістю та накладена заборона на відчуження в забезпечення
виконання зобов’язань за міжбанківським кредитним договором.

А вообще такие разговоры вредные для тех кто вложился, только инвесторов распугаем )

Странно, ведь 2015 год еще на дворе. Какой может быть баланс за 2015 год, может полугодовой?
Если это так, то Аркада еще тот "схемотехник", теперь на это имущество, в случае чего, никто не сможет наложить арест.

Цитата "Verunchick":

толку читать форумы..тут половина от застройщика пишет,что все хорошо, а вторая от конкурентов, что все плохо...не смешите..форумам верить вообще нельзя..тут сочинять можно,что угодно
а про банки я не про аркаду...а в общем про ситуацию в банках за последний год..не смешивайте все в кучу
Про экономику побольше Вас знаю...

про экономику - возможно. но я спрашивал про банковский сектор - в котором специализируюсь, особенно в кредитной его части (пока не дружу со сферой ценных бумаг - но усиленно исправляю этот пробел).
по поводу толка - на этом форусе нет ни одного представителя застройщика, на соседнем есть изАркады (ОН КАК БЫ ОДИН), а форумы нужны что бы отделив зерна от плевел определить действительную ситуацию, а не ее рекламу. да, это занимает достаточно много времени. еще есть хорошие ресурсы на которых проводят смотр, например серия статей "где в киеве жить хорошо" - в комплексе владея информацией и принимая взвешенные решения вы можете минимизировать (не избавиться!) риски неудачной инвестиции

Цитата "Verunchick":

А вы что-то слышали про то,что фонд гарантиования отдает валютные вклады в гривне и про то,что курс после майдана резко взлетел?
Вам еще рассказывать про некомпетентность
у меня с этим все нормально, я свое забрала..в отличие от тех, кто радовался, что все отлично

в моей трудовой книжке есть продолжительная запись в ПАТ "КБ НАДРА" который был под двумя временными администрациями и сейчас выводится с рынка - я прекрасно знаю как работает фонд) и что на момент ввода фонда в крупный банк доллар понижают в стоимости на обмене(так как возвращают по курсу на момент введения администрации).
про некомпетентность? давайте, я послушаю.
курс взлетел, прекрасно, возможно вы заработали, первые банки после майдана начали выводить через пол года, за это время можно было сделать все что угода - и раздробить в одном банке (на своих родственников, надежных друзей), и вывести часть, и обналичить за счет разного товара - путей - сотни.

Цитата "Stine":

1 - слишком высокие ставки по депозитам, 27,5% за 3 месяца.
2 - имущество банка заложено другому банку.
3 - 3-ки в полу построенных домах распродали за ценой начала строительства. Это уже практически отчаяние. Умудрился влезть по той же цене в 3-ку в песочнице.
4 - строить начинают только после таких акций, и продаж квартир в новых домах.
5 - и все это перед возможным дефолтом, и возможным принятием закона о валютных кредитах...

Ещё и песочницу даже не начинали строить... Вот и думаю...

1- адекватные ставки с учетом того что учетная ставка НБУ 30%, у того же привата выше (так как они оплачивают налог в размере 21,5% от полученных процентов за клиента)
2- какое имущество банка? кому заложено? если вы имеете в виду рефинанс от НБУ, то не имущество банка, а залоговое имущества является залогом для рефинанса - это обязательное условие для всех ьанков получивших рефинанс, а это все крупные банки Украины
3-трешки и более высокие метражи всегда дешевле - так как не самый ходовой товар, и не будем спорить что трешки с треугольной ванной - достаточно убогой планировки, которую очень сложно обыграть (но возможно)
4- строить никто и не прекращал
5- закон принят не будет. дефолт может быть, ну и что, чем он грозит лично вам?

Цитата "Stine":

Это в отчете за 2015 год банка Аркада... Банк не указан...

594 783 000 грн....)

я вам гарантирую, что это рефинансирование НБУ, что как бы не проблема
например 314 млн уже нашлось, вот они
//ord-ua.com/2009/09/18/vsya-pravda-o-na cbanke-komu-skolko-pochemu_1/

правда в 2011 году они погасили 300 лямов - лень разбираться когда кто и что взял

Цитата "toma_22":

уважаемый, стройка в порядке очереди. вы видели сроки сдачи в эксплуатацию перед тем, как жилье выбирали? - видели, так же само как и видели стоимость м2 в домах, которые сдаются в конце 2015 года и в конце 2017 года. нужно было изначально заплатить дороже и ждать пришлось бы меньше.

Перед инвесторами должны отчитываться по планам и проделанным работам. По-вашему когда начальник по связям с доверителями говорит мне что "хрен его знает почему не строят" - это ничего не значит? Я сейчас не говорю ниечго конкретно об Аркаде, но фразы типа "так до сдачи еще куча времени" просто глупы, когда ни черта не ясно что происходит и никто не может это обьяснить.

ЗЫ. По моему Азовскому сегодня целый день крутиться кран и возобновили стройку, начали 24 этаж, если застой закончился - то все пучком. времени действительно много, просто бесило, что 2 месяца все стояло и никто не мог ответить почему, когда возобновят, какой план работ.

Цитата "Olgaa":

Перед инвесторами должны отчитываться по планам и проделанным работам.

я очень понимаю ваше беспокойство, но никто не должен отчитываться - это нигде не формализировано. по этому есть вариант только ждать и надеятся.
и наши права будут нарушены только тогда, когда они будут нарушены по договору или закону.
по этому предлагаю лишний раз не нервничать - так как от нервов все беды))

Цитата "VST":

Вы сравниваете две кардинально разных ситуации и вот почему: 1 В банковском секторе есть гарантирование вкладов, при разумном подходе деньги вернут, может с некими потерями, но всё же, в конечном счете забрав деньги вкладчик сможет отнести их в другой банк. 2 Банк открыть намного проще чем завоевать рынок недвижимости Киева, к слову, сколько банков разорилось за последних 2 года? А сколько крупных застройщиков Киева за тот же период? 3 Разорённые инвестора никогда не будут инвестировать, потенциальные видя такие примеры тоже (речь о серьёзных компаниях). Если развалиться любой из крупных застройщиков Киева, рынок первички умрёт на долгие годы.

Мне больше всего нравится-когда человек рассуждает о выдачи банками депозитов физлицам-ничего в этом не понимая....53 разорившихся банка ...200тыс грн гарантирована сумма возврата....а если у вас 200+(и совсем неважно насколько +)вы теряете все-до копейки!!Не пишите фигню-ей-богу....

Цитата "Оленка-Оленка":

Мне больше всего нравится-когда человек рассуждает о выдачи банками депозитов физлицам-ничего в этом не понимая....53 разорившихся банка ...200тыс грн гарантирована сумма возврата....а если у вас 200+(и совсем неважно насколько +)вы теряете все-до копейки!!Не пишите фигню-ей-богу....

Если больше 200 тыс это проблемы вкладчика, изначально можно вложить в разные банки, таким образом можно сохранить деньги, незнание законов не освобождает от их ответственности.

Цитата "VST":

Если больше 200 тыс это проблемы вкладчика, изначально можно вложить в разные банки, таким образом можно сохранить деньги, незнание законов не освобождает от их ответственности.

+100500

Цитата "ujin01":

1- адекватные ставки с учетом того что учетная ставка НБУ 30%, у того же привата выше (так как они оплачивают налог в размере 21,5% от полученных процентов за клиента)
2- какое имущество банка? кому заложено? если вы имеете в виду рефинанс от НБУ, то не имущество банка, а залоговое имущества является залогом для рефинанса - это обязательное условие для всех ьанков получивших рефинанс, а это все крупные банки Украины
3-трешки и более высокие метражи всегда дешевле - так как не самый ходовой товар, и не будем спорить что трешки с треугольной ванной - достаточно убогой планировки, которую очень сложно обыграть (но возможно)
4- строить никто и не прекращал
5- закон принят не будет. дефолт может быть, ну и что, чем он грозит лично вам?

2 Мне откуда знать кому заложено? В отчете не написано... если банку дали рефинанс, то это тоже не очень хорошо... И в коментарии ясно написано, что отдано в залог другому банку...
4. Дефолт это девальвация... если застройщик держит деньги фонда в гривне, то это проблемы....

В общем мы не знаем в каком состоянии банк... Рефинанс или имущество банка в залоге, плохие сигналы....

Цитата "ujin01":

я вам гарантирую, что это рефинансирование НБУ, что как бы не проблема
например 314 млн уже нашлось, вот они
//ord-ua.com/2009/09/18/vsya-pravda-o-na cbanke-komu-skolko-pochemu_1/

правда в 2011 году они погасили 300 лямов - лень разбираться когда кто и что взял

Читайте на что ссылки даете... это рефинанс на 06.2009...

Цитата "Stine":

2 Мне откуда знать кому заложено? В отчете не написано... если банку дали рефинанс, то это тоже не очень хорошо... И в коментарии ясно написано, что отдано в залог другому банку...
4. Дефолт это девальвация... если застройщик держит деньги фонда в гривне, то это проблемы....

В общем мы не знаем в каком состоянии банк... Рефинанс или имущество банка в залоге, плохие сигналы....

2- ну... НБУ это тоже как бы банк) рефинанс дали всем банкам у которых был серьезный отток по депозитам для выравнивая ликвидности - как бы в сфере банковского бизнеса кредит - это в порядке вещей)
4- текущий возможный дефолт - технический дефолт, который может привести к девальвации только в самом унылом варианте развития событий. тем более это возможная невыплата не перед финансовыми организациями которые нас пока кредитуют, а перед группой физ лиц, которые действиями с этими долгами пытаются манипулирование государством. МВФ уже заявило что даже если у нас произойдет текущий дефолт, он не перестанет нас финансировать. так что паниковать по этому не вижу смысла.
вы же позволили себе во время гиперинфляции влезть в инвестиции, вас тогда это не сильно беспокоило?
или вы думаете что для Аркады скачек долляра с 8 до 30 оказался менее критичным чем с 22 до 35?

Цитата "ujin01":

я очень понимаю ваше беспокойство, но никто не должен отчитываться - это нигде не формализировано. по этому есть вариант только ждать и надеятся.
и наши права будут нарушены только тогда, когда они будут нарушены по договору или закону.
по этому предлагаю лишний раз не нервничать - так как от нервов все беды))

Чего?? Все формализировано.