Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

Цитата "Чистые ручки":

Вариант, но в этот год тоже еще стремный. Совсем недавно народ еще на чемоданах сидел, война понимаете ли.
Киев потихоньку теряет свою привлекательность. Приобретение же для сдачи в аренду все более становится смешным.

Киев самый привлекательный город Украины, даже в нынешнее тяжелое время он растёт. Рано или поздно дно будет найдено и тогда пойдем в рост.

Цитата "VST":

Киев самый привлекательный город Украины, даже в нынешнее тяжелое время он растёт. Рано или поздно дно будет найдено и тогда пойдем в рост.

20% сокращение ввода метража в Киеве по сравнению с прошлым годом не даст пациенту умереть...

Цитата "Чистые ручки":

Приобретение же для сдачи в аренду все более становится смешным.

Для многих это не бизнес, а "отчисления в пенсионный фонд"

Цитата "зиндомир":

20% сокращение ввода метража в Киеве по сравнению с прошлым годом не даст пациенту умереть...

Сокращения ввода метража всего на 20%, ну учитывая нынешние реалии это неплохо. Стройки идут, дома вводят в эксплуатацию, да не в таком количестве как раньше.

Цитата "mutineer":

Единственный дом из 1-й и 2-й очереди, который еще не пошел в продажу - винничка (№5).
Думаю в конце мая, начало июня он пойдет в продажу, и по идее сразу начнет строиться очень быстро. Вот цену наверно даже сам застройщик еще не сложил.

По плану 5 дом находится в окружении других домов. В 12 доме более видовые квартиры + ближе к метро. Имхо, 12 дом привлекательней. Если в 5 доме будет цена такая же или выше, чем в 12, то можно смело будет кусать локти)) 3к планировки будут, наверное такие же...

Цитата "VST":

Киев самый привлекательный город Украины, даже в нынешнее тяжелое время он растёт. Рано или поздно дно будет найдено и тогда пойдем в рост.

Не спорю, самый привлекательный. Но ехать в него уже незачем. Пару лет так точно.
Пока наблюдаю внушительный отток не киевлян. Донбасс только сгладил ситацию.
По заробитчанам скажу так - Николаев и Херсон уже ищет деньги и счастье не в Киеве, а у проклятого агрессора в Крыму.

нет, 5-й дом такой же как сорочинский, 87кв.м, от ззбк-1, там классные планировки, удалось побывать в самом доме - понравилось

Цитата "VST":

Сокращения ввода метража всего на 20%, ну учитывая нынешние реалии это неплохо. Стройки идут, дома вводят в эксплуатацию, да не в таком количестве как раньше.

Эконом класс возле метро в наше время самый востребованный...И думаю что застройщик подняв к осени цену до 19990 грн. как видно на сайте того же ДОМИКА не прогадает...Все что выше 20000 тыс. другой класс на сладком не с экономиш...имею ввиду Диканьку и Подилля...

Цитата "mutineer":

нет, 5-й дом такой же как сорочинский, 87кв.м, от ззбк-1, там классные планировки, удалось побывать в самом доме - понравилось

Ух ты. Да, 87м и намного лучше планировка, чем в Галицком... Кстати, справа по плану 56-58 здания (садики, школы). Так что по расположению не так все печально. Эх, какая же будет цена?...

Цитата "зиндомир":

Эконом класс возле метро в наше время самый востребованный...И думаю что застройщик подняв к осени цену до 19990 грн. как видно на сайте того же ДОМИКА не прогадает...Все что выше 20000 тыс. другой класс на сладком не с экономиш...имею ввиду Диканьку и Подилля...

20тыс-это очень круто!!!это уже совсем не экономвариант!!!приемлемый вариант-это 10-12тыс грн за м.кв

Цитата "Оленка-Оленка":

20тыс-это очень круто!!!это уже совсем не экономвариант!!!приемлемый вариант-это 10-12тыс грн за м.кв

10-12 тыс. осенью за три месяца до сдачи например Диканьки (сдача 31.12.2015) найдите такой вариант в Киеве у реального застройщика...ну только без бла-бла...

ну три месяца до сдачи это громко сказано, скорее три месяца до готовности к сдаче

Цитата "mutineer":

ну три месяца до сдачи это громко сказано, скорее три месяца до готовности к сдаче

Вопрос стоял не в сроках плюс минус месяц а цена 10-12...или 20 тыс...пусть найдет в новострое..

Цитата "Nemetz":

Только в эти камеры уже ничерта не видно:)
Нужно новые ставить
Как минимум на Большом Белом Корабле Укрреставрации
А лучше пару штук на Гмыри

Только ж активисты поснимают:)

там уже нечего смотреть. скоро заселение ))

Цитата "зиндомир":

10-12 тыс. осенью за три месяца до сдачи например Диканьки (сдача 31.12.2015) найдите такой вариант в Киеве у реального застройщика...ну только без бла-бла...

ну нет-конечно....это с фундамента надо начинать!!!на последнем уровне строительства цена будет зашкаливать

Цитата "Оленка-Оленка":

ну нет-конечно....это с фундамента надо начинать!!!на последнем уровне строительства цена будет зашкаливать

В январе 2016 квартиры Диканьки и Подилля уже пойдут в продажу. Заселение в конце февраля но просмотры пойдут полным ходом...документы оформ. одновременно...Ну и цена выше 20 тыс. если не спешить...

Цитата "зиндомир":

В январе 2016 квартиры Диканьки и Подилля уже пойдут в продажу. Заселение в конце февраля но просмотры пойдут полным ходом...документы оформ. одновременно...Ну и цена выше 20 тыс. если не спешить...

Всегда была готова к повышению цен.но 20тыс-кв м.-это нереальная цена!мы все уже ценим свои денежки-после банкопада-каждый украинец(кто хранил деньги в банке свыше 200тыс) попал(50 банков обанкротили и обокрали новые)И теперь врядли кто-то заплатит такие деньги.Целесообразней начинать с котлована,или плюс-минус по приемлемой цене!Стоит Патриотика по 17500...так и будет стоять,пока не придумают акции минус 20-30%!Вы посмотрите-это ж квартал каменных джунглей-одна от силы школа и один садик!А машину где парковать?То есть-покупая по приемлемой цене жилье-экономвариант,мы,однозначно чем-то жерствуем-лишь бы выйти на свои возможности!А по 20тыс кв.м.(+-)-я найду варианты поинтересней на вторичном рынке-к тому же есть еще год в запасе.

Цитата "зиндомир":

В январе 2016 квартиры Диканьки и Подилля уже пойдут в продажу. Заселение в конце февраля но просмотры пойдут полным ходом...документы оформ. одновременно...Ну и цена выше 20 тыс. если не спешить...

После заселения квартира с правом собственности в той же Диканьке/Подилли будет стоить около 1000-1200 уе/кв.м. (в зависимости от квартиры), судя по рынку.

Цитата "зиндомир":

В январе 2016 квартиры Диканьки и Подилля уже пойдут в продажу. Заселение в конце февраля но просмотры пойдут полным ходом...документы оформ. одновременно...Ну и цена выше 20 тыс. если не спешить...

Уважаемые дамы и господа!!! Цена чуть выше 20 тыс. за кв.м - это уже сегодняшняя реальность не только для 1-й очереди, но и трех несчастливых домов второй очереди: Александрийский, Оливия, Дубровица,т.е. те кто уже был в продаже по состоянию на 25.02.2015, когда НБУ - 30 и в один день Аркада + 5 тыс., а реальных +7,5 тыс.м.
И не важно, что до реальной сдачи в экспл. и под заселение еще 2 года, что скрытые коэффициенты повышения цены у нас, например в Александрийском для 2-ки на 7 этаже это +12% и +3%, что строят те же строители и из тех же материалов, что и точно такой же по планировке как Галицкий - разница в цене отличается в 2р.и совпадает с Подиллям и Диканькой, к-рые должны сдасться почти на год раньше... И прошу обратить внимание, что в Аликсандрийском такая необоснованная спекулятивная цена была объявлена на 39 день с момента старта продаж, дом находился на нулевом цикле, а Оливия и по прошествии 2-х мес. все еще на уровне котлована... Главный критерий для спекулянта "Аркады" - кол-во заключ. договоров, если кв. закреплены, договор подписан и большая часть рассрочников - значит можно ломить любую цену - хозяин-барин и ни куда Вы не денетесь... Так что с Аркадой какие-то экономические расчеты и попытки спрогнозировать цену бесполезны... Есть железная отмазка - в соответствии с правилами ФФБ цену устанавливаем не мы, а Застройщик, а Застройщик отвечает - перекреститесь, да у меня даже договорных отношений с Вами нет о чем Вы говорите. Да и на очередном приеме в Аркаде нам объяснили почему на нашу просьбу предоставить копию лицензии Застройщика нам предоставили лицензию ООО "Аркада Будивныцтво", а не ООО "Будэволюции" - потому что строит все та же Аркада, точнее ее дочка Аркада- Будивництво, а Будэволюция - это почетный зиц-председатель фунтик, к-рое имеет доверенность на застройку этого уч-ка земли, к-рый у г.Киева арендует банкрот "Консультационное бюро НТТ"

Цитата "Оленка-Оленка":

А по 20тыс кв.м.(+-)-я найду варианты поинтересней на вторичном рынке-к тому же есть еще год в запасе.

Это Вы про хрущи? Так только они и попадают в эти деньги (хотя даже они в нормальном месте подороже будут). 20 тыс. - это сейчас около 850 уе. За такие деньги вариант, сравнимый с Патриотикой, тем более на вторичке, никак не найти.