ЖК Озёрный Гай | Интергал Буд | Гатное

сказали никакого удорожания, сейчас сравнила графики платежей на 4 тыс дол. больше платить((
квартира у нас 68 кв, тоесть аренда должна быть 68 дол, а в графике почему то выставляют 205,80 дол аренды(((

что за хрень такая?

в отделе продаж мне обьяснили так делают чтоб избежать налогообложения в 18%.
но простите, это их налог по закону, какие к нам покупателям вопросы?
вот
Налоги, которые оплачивает покупатель
Покупатель оплачивает только 1% от стоимости квартиры или дома в Пенсионный фонд. Сбор платят как резиденты, так и нерезиденты Украины.
Налоги, которые оплачивает продавец
Согласно ст. 172, п.1 Налогового кодекса Украины, продавец оплачивает 1% Государственной пошлины, если недвижимость находилась в собственности более 3 лет. Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет или происходила продажа недвижимости чаще одного раза за отчетный налоговый год, владелец при продаже должен уплатить 1% государственной пошлины, 5% налога и 1,5% - военный сбор. Налогом не облагаются объекты недвижимости, которые были получены в наследство по закону или по завещанию.
Если продавец нерезидент продает недвижимость, которая была в собственности менее 3-х лет, или происходит продажа недвижимости чаще одного раза за отчетный налоговый год, то необходимо уплатить 1% государственной пошлины, 15% налога на доходы физических лиц (если сумма дохода превышает 10-и кратный размер минимальной заработной платы, применяется ставка 20% налога) и 1,5% военный сбор.

От каких налогов освобождаются льготники
Согласно статьи 4 Декрета Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине», от уплаты госпошлины освобождаются следующие категории граждан:
инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов, которые погибли или пропали без вести и приравненные к ним в установленном порядке лица;
инвалиды 1 и 2 группы;граждане, отнесенные к І и ІІ категории пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы;
граждане, которые имеют статус пострадавшего в следствии аварии на ЧАЭС третей категории, которые по состоянию на 1 января 1993 года жили или работали в зоне обязательного отселения не меньше двух лет, а в зоне гарантированного добровольного отселения не меньше трех лет;
граждане, которые имеют статус пострадавшего в следствии аварии на ЧАЭС четвертой категории, постоянно проживают или работают в зоне повышенного радиоэкологического контроля, при условии, что по состоянию на 1 января 1993 года они прожили или отработали в этой зоне не меньше 4 лет.
Воспользоваться льготой можно при оформлении сделки у государственного нотариуса. Если один из участников сделки освобождается от уплаты госпошлины, то ее платит второй участник. В случает оформления сделки двумя льготниками, от уплаты пошлины освобождаются обе стороны.

раз указано, что покупатель платит 1%, так мы его и платим у нотариуса, какие теперь к нам вопросы вообще могут быть, не понимаю!!!!

Кто что думает по этому поводу? давайте вместе решать?! Это касается тех, кто заключал договор под 6% годовых.

Как я понял, налог 18% не имеет отношения к продаже. Это касается договора займа который нужно было подписывать. Так мне объяснили в оп яскравого.

Мне еще не звонили. Месяц назад когда разговаривал с менеджером, уверяла что сумма платежа не поменяется, но в платеж уже будет входить и аренда.

Нам никто не звонил ( заключали под 2% + договор аренды).

Цитата "ju1":

Нам никто не звонил ( заключали под 2% + договор аренды).

Договор аренды и 2%? на остаток? А какое было повышение цены квадратного метра по сравнению с базовой

Панорамный вид 30 июня

В Доме №1 выполняются следующие работы:

— 1 секция: кирпичная кладка на 4 этаже, подготовка к монтажу лифтового оборудования;
— 2 секция: кирпичная кладка на 3 этаже, подготовка к монтажу лифтового оборудования;
— 3 секция: кирпичная кладка 3 этажа, подготовка к монтажу лифтового оборудования;
— 4 секция: кирпичная кладка цокольного и 1 этажей;
— 5 секция: монолитный каркас мансардного этажа;
— гидроизоляция стен.

Кстати, кто знает на чей баланс лягут вот эти все озера и пляжные зоны? Придомовая территория - это понятно. Платят жильцы. А содержание всего этого городка?

Цитата "Teremky":

Кстати, кто знает на чей баланс лягут вот эти все озера и пляжные зоны? Придомовая территория - это понятно. Платят жильцы. А содержание всего этого городка?

То что будет на территории городка - ляжет на жителей всего городка и арендаторов коммерческих помещений.

На сайте комплекса указано что будут устанавливаться счетчики воды и электроэнергии. Про счетчик газа не сказано. Кто то узнавал этот вопрос? Использование газового котла без счетчика, мне кажется, будет дороговато.

Цитата "Hedgehog":

На сайте комплекса указано что будут устанавливаться счетчики воды и электроэнергии. Про счетчик газа не сказано. Кто то узнавал этот вопрос? Использование газового котла без счетчика, мне кажется, будет дороговато.

Когда мы были в отделе продаж в июле, то говорили, что счетчики газа будут устанавливаться вместе с котлом.

мы в пт планируем посетить стойку.
у кого какие вопросы есть, пишите, узнаю.
просчетчик тепла на дом нам сказали, что его не будет, т.к.в каждой квартире индивидуальное отопление со своим счетчиком на газ. Ну еще раз уточню.

Что Вы решили с договорм который Вам предлогали переподписать?

сказали, что соберут всех(нас 9 человек купивших под 6%) и будут обьяснять. В лбом случае, я считаю, что это их налог и пусть платят сами. Еще в пт уточню

Цитата "Dzhuri":

Что Вы решили с договорм который Вам предлогали переподписать?

а ваша позиция какая?

Я переподписывать ни чего не хочу! Если они предоставят новый договор который меня полностью устроит по всем пунктам, тогда Я буду его рассматривать. Но понимаю, что врядле такое будет))

Цитата "Dzhuri":

Я переподписывать ни чего не хочу! Если они предоставят новый договор который меня полностью устроит по всем пунктам, тогда Я буду его рассматривать. Но понимаю, что врядле такое будет))

отлично! ждем собрания!

Меня на это собрание не звали) у меня договор под 3%. Буду ждать другое))