ЖК Озёрный Гай | Интергал Буд | Гатное

Цитата "geroy":

Нет,поэтому у нас 6% без аренды,а у вас 2%+ аренда

Вы заключили договор под стабильные 6% годовых?

Цитата "Nataliya85":

Вы заключили договор под стабильные 6% годовых?

Что значит стабильные? Есть график платежей, по нему и платим. В договоре каждый год +6%, до конца этого года без %

Цитата "geroy":

Что значит стабильные? Есть график платежей, по нему и платим. В договоре каждый год +6%, до конца этого года без %

Что не вяжется математика. Как может быть каждый год +6%. Если по информации, которую нам предоставили то всего 10 лет, первый год без %, остальные 9 лет по 2% за каждый год. Итого 18%. А у Вас получается 6%.

Цитата "Nataliya85":

Что не вяжется математика. Как может быть каждый год +6%. Если по информации, которую нам предоставили то всего 10 лет, первый год без %, остальные 9 лет по 2% за каждый год. Итого 18%. А у Вас получается 6%.

Мы брали на 10 лет под 6%, а вы сейчас берете на 10 лет под 2%. Что непонятного?

Цитата "Nataliya85":

Что не вяжется математика. Как может быть каждый год +6%. Если по информации, которую нам предоставили то всего 10 лет, первый год без %, остальные 9 лет по 2% за каждый год. Итого 18%. А у Вас получается 6%.

Я не знаю как они считают, но по вашей логике 18, а у нас 54(9 мес по 6%)

Кто из участников чата сам лично был на стройке дома, в ближайшее время?! Как проходит стройка? Что по факту уже выполнено?

Цитата "Dzhuri":

Кто из участников чата сам лично был на стройке дома, в ближайшее время?! Как проходит стройка? Что по факту уже выполнено?

Мы были в отделе продаж и издали видели начало первого этажа. Подскажите, пожалуйста, кто уже заключили предварительные договор купли- продажи у Вас юристы договор вычитывали? Что сказали?

Цитата "Nataliya85":

Мы были в отделе продаж и издали видели начало первого этажа. Подскажите, пожалуйста, кто уже заключили предварительные договор купли- продажи у Вас юристы договор вычитывали? Что сказали?

Заключили. Договор полностью на их стороне. Сейчас другие договора, не знаю текста.

Договор полностью защищает Сторону-1 (застройщика).. и в нем не видно будущей аренды. Недавно был, первый этаж дома есть, озеро еще не чистили, да и с канализацией пока нет движения.

Очень большой риск. Мы будем оплачивать лет так 8-9, а потом в один момент компания объявляет банкрот и что тогда..... права собственности нет, обязательств тоже нет. Я очень хочу приобрести квартиру в этом жк и пытаюсь найти положительные моменты, но их очень мало. Просто не хочется несколько лет отдавать свою зарплату и оказаться на улице. Может у кого-то есть положительные аргументы по положениям договора, то делитесь.

Цитата "Nataliya85":

Очень большой риск. Мы будем оплачивать лет так 8-9, а потом в один момент компания объявляет банкрот и что тогда..... права собственности нет, обязательств тоже нет. Я очень хочу приобрести квартиру в этом жк и пытаюсь найти положительные моменты, но их очень мало. Просто не хочется несколько лет отдавать свою зарплату и оказаться на улице. Может у кого-то есть положительные аргументы по положениям договора, то делитесь.

Да,договор на их стороне. Для нас положительным моментом стало то,что мы не платим их налог на недвижимость в размере 5%, как это вешают другие застройщики. Если бы оплачивали мы,то мы бы еще думали. Плюс все делается без участия банков и волокиты с документами и нет страховки жизни и жилья.

Цитата "Nataliya85":

Очень большой риск. Мы будем оплачивать лет так 8-9, а потом в один момент компания объявляет банкрот и что тогда..... права собственности нет, обязательств тоже нет. Я очень хочу приобрести квартиру в этом жк и пытаюсь найти положительные моменты, но их очень мало. Просто не хочется несколько лет отдавать свою зарплату и оказаться на улице. Может у кого-то есть положительные аргументы по положениям договора, то делитесь.

вы хотите чтобы участники форума уговорили вас купить квартиру?))) а если серьезно, я сам такой, очень хочется уже определиться, платить рассрочку и наблюдать за интенсивным строительством. але ж, але ж... спокойно в новострое, который строиться в нашей стране нельзя жить даже после того, как у тебя на руках все документы и ключи в кармане.
слушать чьи-то аргументы в этом случае, равносильно подбрасыванию монетки. пожалуй, игра в орел и решко в нашем случае самый верный способ)

Странная у всех математика, замечают только объявленный процент но не замечают изменения цены при покупке в рассрочку.
Сравним условную покупку 1 кв.м. за кредитные деньги и в рассрочку от застройщика:
Примем базовую цену 500$
При оплате сразу за кредитные - скидка около 10% - итого цена около 450
В рассрочку на 10 лет наценка +125 - итого цена около 625
625 на 10 лет под 6% - сумма выплат около 800
450 на 10 лет под 16% - сумма выплат около 800
Страховка есть и там и там, внимательнее читайте договор (там есть обязанность компенсировать расходы на страхование)

Итого имеем кредит в валюте под эффективные 16% с кучей рисков (право собственности только после выплаты всей суммы) и ограничений (невозможность перепланировки, влияния на ЖЕК и т.д.)

Сейчас конечно даже на таких условиях ипотеку не получишь, особенно с минимальным взносом. Но и верить в "6%" тоже не стоит.

Цитата "ctpahhik":

Странная у всех математика, замечают только объявленный процент но не замечают изменения цены при покупке в рассрочку.
Сравним условную покупку 1 кв.м. за кредитные деньги и в рассрочку от застройщика:
Примем базовую цену 500$
При оплате сразу за кредитные - скидка около 10% - итого цена около 450
В рассрочку на 10 лет наценка +125 - итого цена около 625
625 на 10 лет под 6% - сумма выплат около 800
450 на 10 лет под 16% - сумма выплат около 800
Страховка есть и там и там, внимательнее читайте договор (там есть обязанность компенсировать расходы на страхование)

Итого имеем кредит в валюте под эффективные 16% с кучей рисков (право собственности только после выплаты всей суммы) и ограничений (невозможность перепланировки, влияния на ЖЕК и т.д.)

Сейчас конечно даже на таких условиях ипотеку не получишь, особенно с минимальным взносом. Но и верить в "6%" тоже не стоит.

Да, стоимость кв.м. меняется при рассрочке, а так же,чем выше, тем дороже. Но не понятно, почему на одном этаже при одинаковых условиях рассрочки двухкомнатные квартиры с разной площадью, оценены в разные по разному, то есть цена кв.метра разная. Отличие в 5$ за кв.м.) в общем вопросов много и они всегда будут, когда жилье в процессе стройки. И поэтому каждый решает сам,рисковать или нет.

Вчера получили информацию от знакомых: стройка идет активно, с использованием качественных материалов. Это радует.

Цитата "geroy":

Вчера получили информацию от знакомых: стройка идет активно, с использованием качественных материалов. Это радует.

То ще нічого не значить. Он в Спутніке проблеми с каналізациєй. Люди собираються в неділю говорить із застройщиком.

Цитата "Ustym":

То ще нічого не значить. Он в Спутніке проблеми с каналізациєй. Люди собираються в неділю говорить із застройщиком.

В спутнике этот же застройщик?

В спутнике этот же застройщик?[/quote]
нє. другий. но й київська каналізація до Спутніка ближча. і на Абрикосовой проблеми с каналізациєю. для Гатного це тіпічна проблема

Цитата "Ustym":

В спутнике этот же застройщик?

нє. другий. но й київська каналізація до Спутніка ближча. і на Абрикосовой проблеми с каналізациєю. для Гатного це тіпічна проблема[/quote]
Вот,а если это другой застройщик,то зачем здесь писать о своих проблемах? Решайте свои вопросы со своим застройщиком и не накручивацте других. И застройщик застройщику рознь. Кто то все делает и заботится о своем имидже,а кто то просто деньги гребет. Мне как инвестору интергала, не приятно читать подобное,и времени нет отвлекаться на прочтение подобных постов. Есть что сказать по делу о нашем застройщике-говорите,будем разбираться, но впутывать сюда левых не стоит. Спасибо.

Цитата "geroy":

Вчера получили информацию от знакомых: стройка идет активно, с использованием качественных материалов. Это радует.

отлично, с каждым днем все интересней и интересней...