ЖК на пр. Комарова, 46 - "Интергал - Буд"

Цитата "Nika_14":

"Із слів менеджера відділу продажу, ділянка, де зводяться будинки по вул. Комарова, 46, надана в аренду на 7 років і зараз змінюється цільове призначення.
Які Ваші думки? Хто отримав уже документи?"

В цьому ж і полягає питання.Кому ця ділянка надана в оренду? Надана Патріархату.Тобто міняти цільове призначення може той кому ділянка надана.До чого тоді Веста-1!?Може ген. підрядник десь у майбутньому. І чого інвестори повинні здогадуватися? Їм мають викласти все на "тарілочці" та ще й пояснити що на ній лежить.Бо справа інвестора гроші збирати собі на квартиру , а не здогадуватись.

Ми будемо в четвер на Барбюса, спитаю за документи, щоб роздивитись їх, бо дуже багато домислів лунає

Интересный пункт в договоре нашел., что в случае поупки в кредит цена не фиксируется, а может повышаться, сразу убило все желание покупать квартиру. Что Вы скажите?

як для будинку, що будується в Києві, то це досить низька ціна за квадратний метр. коли ми питали в менеджера, то він сказав, що ціна на даний момент просто бросова. на мою думку, що фіксація буде, але вже після підвищення цін.

Цитата "Alunka":

як для будинку, що будується в Києві, то це досить низька ціна за квадратний метр. коли ми питали в менеджера, то він сказав, що ціна на даний момент просто бросова. на мою думку, що фіксація буде, але вже після підвищення цін.

"Не гнался бы ты поп за дешевизной".Элитчикам(пострадавшие в Элита-центре) так и говорили:"Ага,лохи, погнались за дешёвкой, так вам и надо"."Даровой сыр только в мышеловке"

Не сказал бы что цена бросовая.
Учитывая экономическую ситуацию в стране и то, что эти дома строятся на загазованном проспекте, в промзоне (граничат с заводом им. Лепсе) и рядом с "музыкальной шкатулкой" (железная дорога).
О том, что нет соответствующих документов я вообще молчу.

Цитата "Steklo+":

Интересный пункт в договоре нашел., что в случае поупки в кредит цена не фиксируется, а может повышаться, сразу убило все желание покупать квартиру. Что Вы скажите?

Цена фиксируется только при 100% оплате, это у всех застройщиков так.

Цитата "МБ":

Цена фиксируется только при 100% оплате, это у всех застройщиков так.

не соглашусь с Вами!!!

если я оплачиваю 50%, то это и есть стоимость всех материалов.
Вторые 50% это зарплата и прибыль, так с чего ее увеличивать? или у нас в стране растут ЗП.

Вывод один - жадный застройщик - будем искать других.

Цитата "Николай Петрович-хозяин":

В цьому ж і полягає питання.Кому ця ділянка надана в оренду? Надана Патріархату.Тобто міняти цільове призначення може той кому ділянка надана.До чого тоді Веста-1!?Може ген. підрядник десь у майбутньому. І чого інвестори повинні здогадуватися? Їм мають викласти все на "тарілочці" та ще й пояснити що на ній лежить.Бо справа інвестора гроші збирати собі на квартиру , а не здогадуватись.

Я з Вами повністю погоджуюсь.

А мне сказали, что документы будут в январе....

С такой нестабильной обстановкой в стране, мне стремно..Но пока думала с Интергалом, так Укрбуд поднял цены на свой объект. Это была для меня альтернатива, а теперь только на Интергал и хватает....Даже не знаю.

А у застройщика Интергала во всех комплексах ВЕСТА-1 вытупает подписантом?

Цитата "KAL1":

А у застройщика Интергала во всех комплексах ВЕСТА-1 вытупает подписантом?

У Интергала на каждом объекте свой заказчик и застройщик.
Дом на ул. Островского который строит Укрбуд это не монолит, это обыкновенный кирпичный дом на фундаментных блоках, Академ-парк тоже.
Учитывая то, что в Интергал заходит Яценюк и компания особо переживать не стоит.
По проспекту Комарова 46 Декларація про початок підготовчих робіт №КВ030141420710 від 22.05.2014 року видана Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві

в смысле заходит Яценюк?

Цитата "Таврика":

У Интергала на каждом объекте свой заказчик и застройщик.
Дом на ул. Островского который строит Укрбуд это не монолит, это обыкновенный кирпичный дом на фундаментных блоках, Академ-парк тоже.
Учитывая то, что в Интергал заходит Яценюк и компания особо переживать не стоит.
По проспекту Комарова 46 Декларація про початок підготовчих робіт №КВ030141420710 від 22.05.2014 року видана Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві

Согласно упомянутой вами Декларации строится культовое сооружение и здания хоз. назначения (доступно на сайте ГАСКа) на земле отведенной Патриархату.

Цитата "Николай Петрович-хозяин":

Согласно упомянутой вами Декларации строится культовое сооружение и здания хоз. назначения (доступно на сайте ГАСКа) на земле отведенной Патриархату.

первісний арендатор це Спілка художників України. зараз вторинним арендатором, тобто коли первісний надає право розпоряджатись замість себе землею, - виступає ТОВ К46, і щось мені підказує, має пряме відношення до Інтергалу. Патріархат зараз відкликає договір про аренду землі. розгляд справи назначено на 13 січня.

Цитата "Alunka":

первісний арендатор це Спілка художників України. зараз вторинним арендатором, тобто коли первісний надає право розпоряджатись замість себе землею, - виступає ТОВ К46, і щось мені підказує, має пряме відношення до Інтергалу. Патріархат зараз відкликає договір про аренду землі. розгляд справи назначено на 13 січня.

Такое ощущение, что пока существуют различные домыслы и догадки соваться в эту стройку с деньгами стремновато.

Цитата "Николай Петрович-хозяин":

Такое ощущение, что пока существуют различные домыслы и догадки соваться в эту стройку с деньгами стремновато.

домисел тут тільки про ТОВ К46, можна про нього теж дістати інфу... думаю це не важко. а все інше це є правда

Цитата "Alunka":

домисел тут тільки про ТОВ К46, можна про нього теж дістати інфу... думаю це не важко. а все інше це є правда

Т.е. вы считаете, что ещё до решения вопроса с разрешением на строительство, с оформлением землеотвода можно инвестировать данную стройку?

Цитата "Николай Петрович-хозяин":

Т.е. вы считаете, что ещё до решения вопроса с разрешением на строительство, с оформлением землеотвода можно инвестировать данную стройку?

Якщо ви говорили правду , і є інвестором Яскравого, хоча жодного повідомлення не видно в тій гілці від вас, то цікавий такий факт: оренда ділянки була підписана 26,04,2012, а на 19,06,2012, фактично маємо, що за два місяці було вигнано 18 поверхів (Інтергал досить швидко будує, але не настільки ж), не рахуючи фундаменту, при цьому, дозвіл на виконання будівельних робіт був наданий аж 11,09,2012. Вас не турбувало?

яценюк заходит к зубику? рыгу?

Цитата "Alunka":

Якщо ви говорили правду , і є інвестором Яскравого, хоча жодного повідомлення не видно в тій гілці від вас, то цікавий такий факт: оренда ділянки була підписана 26,04,2012, а на 19,06,2012, фактично маємо, що за два місяці було вигнано 18 поверхів (Інтергал досить швидко будує, але не настільки ж), не рахуючи фундаменту, при цьому, дозвіл на виконання будівельних робіт був наданий аж 11,09,2012. Вас не турбувало?

Так при наличии документов и инвестировали. Там была ситуация с землёй понятной и Декларация о начале работ соответствовала тому, что реально строилось(т.е. жилые дома, а не культовое сооружение). Сейчас есть отдельный сайт данного проекта и там вывешена документация на Яскравый. Туда считаю вкладываться можно. А на мой вопрос вы по существу не ответили. Стоит рисковать с Комарова,46 сейчас или дождаться документов(если дождёмся)?