ЖК на пр. Комарова, 46 - "Интергал - Буд"

Сегодня был в отделе продаж.
Менеджер вселяет доверие =)
На многих этажах уже раскупили 1к.
1к от 10100, 2к от 9500, есть рассрочка от застройщика на год, цена +400грн к квадратному метру, и на 1.5 года, с ценой +600грн за м.кв.

По состоянию на 24.11.2014 в жилом комплексе ведутся монолитно-каркасные работы в доме №1 на уровне 3 этажа, в доме №2 на уровне 2 этажа.

Комарова 46

Добрый день!
А кто знает, что за 4 трубы стоят за заправкой Шелл?
Проезжал в субботу, дым шел.
Кстати, район показался немного загазованым, во всяком случае проспект Комарова. Но цены привлекательные.

похоже на котельную, судя по котлам

А кто нибудь знает по поводу документов на землю? на этом месте вроде храм строиться должен был, а теперь многоэтажка... целевое назначение строительства поменялось.

мы спрашивали, то вроде сейчас в процессе переоформления. говорили, что к концу декабря окончательно поменяют. а земля у них в аренде

Цитата "mell":

А кто нибудь знает по поводу документов на землю? на этом месте вроде храм строиться должен был, а теперь многоэтажка... целевое назначение строительства поменялось.

А мне. кажется, что там не храм должен был быть, а торгово-развлекательный комплекс. Я не помню точно, но где-то видела рекламу на этот ТРК, еще подумала-зачем, ведь там рядом Отрадный.

Цитата:

А мне. кажется, что там не храм должен был быть, а торгово-развлекательный комплекс. Я не помню точно, но где-то видела рекламу на этот ТРК, еще подумала-зачем, ведь там рядом Отрадный.

там у них было написано "виробнича база та культова споруда". ТРК рядом на месте гаражей вроде должны строить, но не Интергал

Цитата "mell":

А кто нибудь знает по поводу документов на землю? на этом месте вроде храм строиться должен был, а теперь многоэтажка... целевое назначение строительства поменялось.

Землеотвод был осуществлён на Киевский Патриархат(два участка-один под культовое сооружение, другой под хоз.здание). На них же были присвоены летом этого года строительные адреса(не путать с почтовыми, которые присваиваются после сдачи объекта в эксплуатацию и внесения паевых платежей городу). Земля по-прежнему на Киевском патриархате. На каком основании начата стройка жилых домов не ясно. Разрешение на строительство отсутствует.Разговоры об изменении назначения участка в 1 квартале 2015 года сомнительны. Не понятно кто добивается изменения целевого назначения участка-вероятно может только его владелец/пользователь Патриархат!? Может всё и наладится в 1 или 2 квартале 2015. К примеру Патриархату изменят целевое назначение участка и Патриархат выступит заказчиком строительства а Интергал-ген. подрядчиком или Интергал оформит договор купли-продажи на данные участки и затем уже постфактум оформит разрешение на строительство!? Это из разряда предположений. А пока у застройщика по факту в отделе продаж отсутствуют как документы на землю так и разрешение на строительство. На сегодняшний день таким образом деньги привлекаются под обещания и под былые заслуги застройщика(репутацию сдающего объекты вовремя).
А если целевое назначение не изменят?Ведь должны проголосовать депутаты Киеврады или изменятся отношения Интергал -Патриархат (Патриархы меняются).Если не будет вдруг получено разрешение на строительство. И инвесторы, которые не поинтересовались ни наличием документов на землю(непосредственно на застройщика)! или разрешением ГАСКа на строительство, декларацией о начале строительства могут поплатиться заморозкой объекта и безвозвратной потерей денег. У этого застройщика на сайте приведены разрешительные документы на их другие объекты(можно посмотреть как они выглядят) тем кто не видел. А по этому Комарова,46 пока ноль , а деньги привлекаются полным ходом.Рано или поздно придёт или Нацфинуслуг или ГАСК но денег нам они уже не вернут, а незаконное строительство легко могут прикрыть.Вот в каком положении мы, инвесторы сейчас пребываем.

//asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=name&o rder=ASC
Это ссылка на сайт ГАСКа.В поданій декларації про початок підготовчих робіт (это при трёх отлитых-то монолитом этажах в каждом из двух жилых домов)значится Об'єкт:Реконструкція двох будівель , будівництво, експлуатація та обслуговування виробничої бази та культової споруди , м. Київ, Комарова,46.
Совершенно непонятно где здесь два жилых дома, на которые активно привлекаются средства физических лиц. Не слишком ли поторопились привлекать деньги!? Аналогичным образом пытались менять целевое назначение "отцы" элиты-центра да не сложилось(известная история).А те пострадавшие, кто потом бегал по инстанциям-на них как на идиотов ехидно смотрели и улыбались, говоря вы сами виноваты, вы совсем не в жилые дома вкладывались, а в офисно-торговый центр(такое целевое назначение было в случае элита-центр).

Собирался брать чтото в Вишневом (типа акварелей), но Приглянулся этот вариант. Я думаю отсутвие документов не должно стать преградой для сдачи дома.

Вот рядом, например, строится Южный квартал. почитав внимательно про УКО, решил, что риск велик. а здесь?

что скажите?

Цитата "Steklo+":

Собирался брать чтото в Вишневом (типа акварелей), но Приглянулся этот вариант. Я думаю отсутвие документов не должно стать преградой для сдачи дома.

Вот рядом, например, строится Южный квартал. почитав внимательно про УКО, решил, что риск велик. а здесь?

что скажите?

Строительство без каких либо-документов незаконно и является самостроем со всеми вытекающими, описанными выше. Это всё равно как выбирать между машиной без документов(сомнительное происхождение) но за 500 и машиной с документами но за 700.Выбор всегда за покупателем.А если серьёзно, то любая новостройка даже при идеальных документах несёт в себе ещё даже до сдачи в эксплуатацию массу рисков.Без документов сдача дома невозможна. Никто такой дом не примет в эксплуатацию и сертификат соответствия на дом оформлен не будет, почтовый адрес и соответственно право собственности инвестором получено не будет.
Без документов на землю и разрешения на строительство эти риски бесконечно велики.
Не гонитесь за призрачной дешевизной.Если бы было правдой, что будет дорожать если появятся документы на землю и разрешение на строительство на данном объекте, то тогда объект бы выставили через какое-то время с документами.Значит спешащий застройщик предполагает как минимум не рост цены , а скорее плавное её проседание в у.е.Спешить сегодня покупателю некуда, велики риски и цены в у.е. не ростут. А по данному объекту надо дать шанс застройщику должным образом подготовить документы на стройку(если это вообще им предполагается), убедиться в их готовности(если сами не в состоянии, то получите консультации сведущих людей или посмотрите как выглядят такие документы хотя бы на сайте Интергала (на отдельных сайтах их других проектов в рубриках документы).Будут документы, только тогда эту стройку можно рассматривать на предмет дальнейших рисков инвестирования, а пока это "гусарская рулетка" причём не с одним, а как минимум с двумя патронами в обойме.

Цитата "Николай Петрович-хозяин":

//asdev.com.ua/dabi/list.php?sort=name&order=ASC
Это ссылка на сайт ГАСКа.В поданій декларації про початок підготовчих робіт (это при трёх отлитых-то монолитом этажах в каждом из двух жилых домов)значится Об'єкт:Реконструкція двох будівель , будівництво, експлуатація та обслуговування виробничої бази та культової споруди , м. Київ, Комарова,46.
Совершенно непонятно где здесь два жилых дома, на которые активно привлекаются средства физических лиц. Не слишком ли поторопились привлекать деньги!? Аналогичным образом пытались менять целевое назначение "отцы" элиты-центра да не сложилось(известная история).А те пострадавшие, кто потом бегал по инстанциям-на них как на идиотов ехидно смотрели и улыбались, говоря вы сами виноваты, вы совсем не в жилые дома вкладывались, а в офисно-торговый центр(такое целевое назначение было в случае элита-центр).

замовник на цьому сайті вказаний Товариство з обмеженою відповідальністю "Веста-І, яке входить до складу Інтергалу.

Цитата "Николай Петрович-хозяин":

Строительство без каких либо-документов незаконно и является самостроем со всеми вытекающими, описанными выше. Это всё равно как выбирать между машиной без документов(сомнительное происхождение) но за 500 и машиной с документами но за 700.Выбор всегда за покупателем.А если серьёзно, то любая новостройка даже при идеальных документах несёт в себе ещё даже до сдачи в эксплуатацию массу рисков.Без документов сдача дома невозможна. Никто такой дом не примет в эксплуатацию и сертификат соответствия на дом оформлен не будет, почтовый адрес и соответственно право собственности инвестором получено не будет.
Без документов на землю и разрешения на строительство эти риски бесконечно велики.
Не гонитесь за призрачной дешевизной.Если бы было правдой, что будет дорожать если появятся документы на землю и разрешение на строительство на данном объекте, то тогда объект бы выставили через какое-то время с документами.Значит спешащий застройщик предполагает как минимум не рост цены , а скорее плавное её проседание в у.е.Спешить сегодня покупателю некуда, велики риски и цены в у.е. не ростут. А по данному объекту надо дать шанс застройщику должным образом подготовить документы на стройку(если это вообще им предполагается), убедиться в их готовности(если сами не в состоянии, то получите консультации сведущих людей или посмотрите как выглядят такие документы хотя бы на сайте Интергала (на отдельных сайтах их других проектов в рубриках документы).Будут документы, только тогда эту стройку можно рассматривать на предмет дальнейших рисков инвестирования, а пока это "гусарская рулетка" причём не с одним, а как минимум с двумя патронами в обойме.

А ни кто и не продает, или есть уже продажи?

Согласно декларации ведут подготовительные работы по реставрации церкви, а по факту никаких подготовительных работ и ни к какой реставрации это отношение не имеет-отлили по пару этажей жилых домов-только идиот не отличит жилой дом от храма. Вам так в прокуратуре и скажут после заморозки незаконного строительства, "вы же на храм пожертвовали, какие такие квартиры, какой такой павлин -мавлин". Мало того, а земля Патриархата к ним вообще никаким боком.А продажи в полный рост уже пару недель даже отдел продаж непосредственно на площадке возвели.

Цитата "Николай Петрович-хозяин":

Согласно декларации ведут подготовительные работы по реставрации церкви, а по факту никаких подготовительных работ и ни к какой реставрации это отношение не имеет-отлили по пару этажей жилых домов-только идиот не отличит жилой дом от храма. Вам так в прокуратуре и скажут после заморозки незаконного строительства, "вы же на храм пожертвовали, какие такие квартиры, какой такой павлин -мавлин". Мало того, а земля Патриархата к ним вообще никаким боком.А продажи в полный рост уже пару недель даже отдел продаж непосредственно на площадке возвели.

Земля за кадастровим номером в комунальній власності. цільове призначення - громадських та релігійних організацій. Згідно декларації йде мова про підготовчі роботи об'єкта Реконструкція двох будівель, будівництво, експлуатація та обслуговування виробничої бази та культової споруди; м.Київ, Солом'янський, вул. Космонавта Комарова, 46. Що по факту відноситься до реконструкції, а щодо будівництва - треба напряму читати документ, а не по назві.

//telegraf.com.ua/ukraina/mestnyiy/16112 46-nezakonnyie-zastroyki-v-kieve-budut-s nosit.html
Незаконные застройки в Киеве будут сносить

Это перспектива такой и других подобных строек.

Цитата "Николай Петрович-хозяин":

//telegraf.com.ua/ukraina/mestnyiy/1611246-nezakonnyie-zastroyki-v-kieve-budut-snosit.html
Незаконные застройки в Киеве будут сносить

Это перспектива такой и других подобных строек.

Неужели интеграл Буд решил нажить себе плохую репутацию?

Цитата "Steklo+":

Неужели интеграл Буд решил нажить себе плохую репутацию?

И на старуху бывает проруха