ЖК Итальянский квартал | Киевгорстрой | ул. Богатырская, 32
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки | от 31 680 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 58.
5/9% | ||
3/5% | ||
17/29% | ||
5/9% | ||
28/48% |
simion

Пользователь
76
22 июня 2017
16 авг 2018 08:43
Цитата "Рабиндранат":Честно говоря, договорчик у них мрак. Я в очень больших раздумиях. Может имеет смысл застраховать финансовые риски, а то скоро смена власти, хз что может произойти даже с КГС...
Предварительный договор покупки квартиры не инвестирования, единственное что там не прописаны сроки а так жить можно. У нас нет нормальной страховой по таким фин рискам..((((((
simion

Пользователь
76
22 июня 2017
16 авг 2018 09:06
да и в предварительном договоре купли квартиры не предусмотренна 3-я сторона
Рабиндранат
Р
Новичок
8
27 июня 2017
16 авг 2018 09:35
Меня беспокоит, в первую очередь, то, как в предвар договоре квалифицируется платеж. А он никак не квалифицируется - ты просто платишь стоимость квартиры за то, чтобы с тобой заключили основной договор. При этом нет ни слова о судьбе твоих денег - что происходит с ними дальше, т.е. на этапе заключения и исполнения основного договора? Нет ни слова о том, что сумма, уплаченная по предвар договору, будет учтена в счет оплаты по основному договору. Или там будет какая-то другая конструкция зачета? Или в основном договоре вообще ничего не будет о цене и платеже? Тогда что это будет? Дарение? Всей этой механики нет, а это, простите, существенные условия основного договора.
Я уже молчу про вопросы сроков возврата денег в случае досрочного прекращения - их тупо нет. Или они будут возвращать их по требованию, как велит ГК Украины?
Суммируя: договор полностью и всецело в интересах КГС. Права и интересы покупателя в расчет не принимаются вообще. В случае недобросовестности КГС чисто теоретически можно будет пытаться отстаивать их в суде, а это простите до полутора лет на все три этажа, куча слитых на это денег, нервов и полное отсутствие гарантий на справедливое решение (учитывая наш не самый гуманный и справедливый суд).
Я уже молчу про вопросы сроков возврата денег в случае досрочного прекращения - их тупо нет. Или они будут возвращать их по требованию, как велит ГК Украины?

Суммируя: договор полностью и всецело в интересах КГС. Права и интересы покупателя в расчет не принимаются вообще. В случае недобросовестности КГС чисто теоретически можно будет пытаться отстаивать их в суде, а это простите до полутора лет на все три этажа, куча слитых на это денег, нервов и полное отсутствие гарантий на справедливое решение (учитывая наш не самый гуманный и справедливый суд).
Капа

Постоянный пользователь
137
25 сентября 2014
16 авг 2018 11:50
Такие договора у всех застройщиков, на которых есть спрос 

simion

Пользователь
76
22 июня 2017
16 авг 2018 11:58
вот шаблон тот что мне давали
simion

Пользователь
76
22 июня 2017
16 авг 2018 12:14
Цитата "Капа":Такие договора у всех застройщиков, на которых есть спрос
помимо спроса, которіе более менее стабильніе и в них уверен, можно конечно рискнуть и купить недвижку у Войцеховского, дешево и авось продавят и город все подключит и согласует))) но там риски намного віше.
Sosed.KA
S
Постоянный пользователь
497
27 февраля 2018
16 авг 2018 13:01
Наши друзья еще лет 15 назад инвестировали в квартиру у КГС, ситуация с договором была такая же. В случае чего, КГС - всегда прав. Но достроили и это главное. И пока что у них так всегда, держатся на своей репутации.
А вообще, в случае какой то беды с застройщиком никакой договор не спасет. После 2008 куча недостроев осталась, и неважно, что там было с договором, если компания банкрот или вывела деньги со стройки - можно долго по судам ходить((.
Вкладываешься скорее в "доброе имя", у КГС оно пока доброе
А вообще, в случае какой то беды с застройщиком никакой договор не спасет. После 2008 куча недостроев осталась, и неважно, что там было с договором, если компания банкрот или вывела деньги со стройки - можно долго по судам ходить((.
Вкладываешься скорее в "доброе имя", у КГС оно пока доброе
Капа

Постоянный пользователь
137
25 сентября 2014
16 авг 2018 17:14
Интересно, первая очередь как-то будет отделена и благоустроена или придется ждать, когда достроят все дома?
simion

Пользователь
76
22 июня 2017
17 авг 2018 07:32
меня терзают смутные сомненья, думаю будет немного облагороженая строй площадка с жилыми домами(( хотя это нужно спрашивать у представителя КГС.Цитата "Капа":Интересно, первая очередь как-то будет отделена и благоустроена или придется ждать, когда достроят все дома?
Капа

Постоянный пользователь
137
25 сентября 2014
17 авг 2018 17:34
Ну он будет рассказывать, что все в шоколаде будет))
simion

Пользователь
76
22 июня 2017
17 авг 2018 20:33
заезжал сегодня на стройку, там бурят и заливают сваи под 1 и 2 домом, со стороны больницы облагораживают отдел продаж, видимо его скоро откроют, завезены бытовки для рабочих. От Итальянского квартала зайти глянуть не пустила охрана Итальянского квартала.
Капа

Постоянный пользователь
137
25 сентября 2014
19 авг 2018 19:12
Прийдет время, снесем эти будки, если не будут пускать 

simion

Пользователь
76
22 июня 2017
20 авг 2018 10:18
Нужно КГС попросить поставить веб камеру с видом на стройку, труба больницы как раз позволяет сделать обзор.
dmitry_mz
d
Пользователь
31
22 августа 2018
22 авг 2018 09:40
Привет всем,
инвестор - 2 очередь, 12 дом,
Какие новости?
инвестор - 2 очередь, 12 дом,
Какие новости?

simion

Пользователь
76
22 июня 2017
23 авг 2018 11:31
пока ни каких, если кто то из покупателей сам не проедет мимо стройки и не сделает фото состоянияЦитата "dmitry_mz":Привет всем,
инвестор - 2 очередь, 12 дом,
Какие новости?
Капа

Постоянный пользователь
137
25 сентября 2014
25 авг 2018 18:42
Жаль, что зона для BBQ не предусмотренна 🙁
Soft black

Пользователь
65
06 августа 2018
27 авг 2018 10:06
Состояние стройки на 24 августа 

Капа

Постоянный пользователь
137
25 сентября 2014
28 авг 2018 19:44
Сфотографировать дали без проблем?)
Soft black

Пользователь
65
06 августа 2018
28 авг 2018 19:49
Без проблем 

Domik-Inform

forum bot
11 482
03 апреля 2017
30 авг 2018 09:00

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.042 742
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7403.042 251
- ЖК Healthy City | City One Development | ул. Джона Маккейна, 503.0410
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова03.04723
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.041 145
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.041 776
- ЖК Свитло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Надднепрянское шоссе, 2а01.044 168
- ЖК 7 Kvartal | 7 Квартал | Perfect Group, Edelburg Development | пр. Правды31.0347
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 130.032 436
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема30.032 018
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?03.044 229
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Тёплый пол, отзывы и советы27.01203
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315
- Входные и межкомнатные двери, продажа, изготовление, установка07.0335
- Посоветуйте юриста и нотариуса в Киеве25.026

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее