ЖК Итальянский квартал | Киевгорстрой | ул. Богатырская, 32

Стены не будут белыми. В 14м доме уже отделывают декоративной штукатуркой. Стены фактурные. Очень красиво.

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
У буд. №1 виконують фасадні роботи, сантехнічні роботи, облаштовують стяжку.
У буд. №2 виконують фасадні роботи, облаштування покрівлі. Виконують оздоблювальні роботи, облаштування плитки.
У буд. №№ 3-4 виконують фасадні роботи й внутрішнє оздоблення.
У буд. №№ 5-6 виконують фасадні роботи, сантехнічні й електричні.
У буд. № 7 встановлюють вікна (залишилося 5 %).
У буд. №8 виконують роботи по облаштуванню покрівлі й фасаду.
У буд. №9 встановлюють вікна.
У буд. №10 виконують фасадні й сантехнічні роботи.
У буд. № 11 й 12 виконують фасадні роботи й роботи з внутрішнього оздоблення.
У буд. №13 закінчують фасадні роботи. Облаштовують стяжку, плитку, штукатурку.
У буд. № 14 встановлюють двері. Виконують внутрішнє оздоблення.
Також облаштовують зовнішні мережі по всіх будинках.
По паркінгу виконують роботи по облаштуванню зовнішньої гідроізоляції.

Добрый день Инвесторы, простите, но спрошу: у Застройщика КГС остались в продаже только варианты квартир на 1 этаже, подскажите , пожалуйста, как будет реализована концепция 1 этажа с терассой: будет ли ограждение, можно ли застеклить в пол (понятно, что после согласования с эксплуатирующей организацией, ну и чтобы не нарушало концепцию фасада и соврмененого вида комплекса). Есть ли реальные инвесторы квартир на 1 этаже ? Стоит ли покупать такую квартиру? (пока незнаю, под аренду или для себя). Буду благодарна за любое мнение, рекомендацию, конструктивную критику, замечания, предострережения или рекомендацию. Заранее благодарю!

расчитывать на сдачу в этом ЖК не самая хорошая идея. метро рядом нет и далеко не центр. А вот ддя себя другое дело.

удивило что остались крартиры тоьько на первом этаже. неужели все остальные раскупили? 🤔

Да, напрямую в КГС в базе "остатки" - квартиры только на 1 этаже (с терассами и без), все этаже выше, только через посредников по переуступке, много предложений на olx и т.п. (хорошие этажи, отличные планировки), варианты для покупки есть конечно. Цель покупки по аренду имеет место быть - т.к. для человека на авто наличие метро вообще не принципиально, и многие сознательно переезжают за город, от суеты и пробок, работая дистанционно, home office. Поэтому даже для аренды будет востребованно т.к и для жизни , спорта, отдыха, морального релакса - место будет отличное. Для покупки для жизни смутило - проектом предусмотрено установка газовых (а не электрических плит) и настенных газовых котлов (соответственно и отопление), поэтому основной факт,который и сыграл в минус, как для покупки для жизни. Для загородного дома - эта опция конечно же ок, но для квартиры - смутило, но все индивидуально, конечно. А место и проект, шикарное и перспективное!

КГС, где можно посмотреть оффициальные сроки сдачи очередей строительства. На сйте не смог найти. Спасибо.

Добрый день!

В воскресенье общался с отделом продаж, сообщили, что сдача всех домов комплекса планируется в июне 2021 года. Информация должна появиться на официальном сайте в ближайшее время.

Подскажите, пожалуйста, есть информация по отчетам? Встречи еще были? Информацию о переноси кому-то озвучивали?

Цитата "ZimenkoIgor » 19.06.2020 22:42":

28.06.2020
Встреча Инициативной Группы «ЖК Итальянский квартал» с руководством КГС
На встрече со стороны КГС присутствовали :
Шевчук Эдуард Григорьевич – зам председателя правления КГС
Юхименко Сергей Михайлович – главный инженер КГС
Слизь Олег Владимирович – руководитель по снабжению строительных объектов КГС
Миронова Наталья – руководитель по работе /борьбе с инвесторами КГС
Кратко основные тезисы и договоренности встречи:
Основной вопрос – реальные сроки сдачи нашего ЖК.
Т.к. ранее озвученный срок – сентябрь 2020 не является реальным , что и было подтверждено со стороны Шевчука Э.Г.
Он также сообщил, что поставлена задача сдать ИК в 2020 году. Учитывая возможные форс-мажоры, новая дата официально будет перенесена на МАРТ 2021 года. Не будут ждать сентября, а сообщат об этом в ближайшее время.
Причины переноса просто нет смысла перечислять…… вирус, кризис, финансирование, …… и т.д
Озвучил – что КГС всегда вел практику, что финансируют все свои объекты с одного котла. И акцентировал, что на УКРБУДовские объекты не тратят средства полученные от собственных ЖК.
Подтвердили – что ВСЕ 14 домов ЖК будут сдавать одновременно
Литье монолита – завершено полностью на 100%
Кладка кирпича/межкомнатных стен – завершено на 100%
Окна – примерно 60-70 % установлено. По окнам работает 7-8 подрядчиков.
Балконные перегородки – уже принято решение, что будут установлены перегородки из стекла «триплекс», общая толщина 12 мм (два стекла по 6 мм и между ними соединяющий слой, что в случае разбития стекла не дает ему рассыпаться на части). Озвучили, что этот вариант немного получился в расчетах дороже чем металлические перегородки, но намного внешне презентабельнее.
На сегодня на стройке работает около 90 человек. Озвучили, что в течении 2-х недель количество рабочих будет увеличено до оптимального уровня 160 человек. Малое количество людей на сегодня объяснили проблемами с закупкой и поставкой строй - материалов, поэтому держать просто людей на стройке нет смысла. На сегодня озвучили, что вопросов по снабжению больше нет, с финансированием все ОК.
ДОГОВОРИЛИСЬ, через 2-е недели (2-е июля) сделать совместную повторную встречу в том же составе от КГС,
Также к повторной встрече 2 –го июля, обещали начать предоставлять инициативной группе отчеты по степени готовности различных строительных работ в разрезе домов ЖК.
Периодичность таких отчетов мы просили делать раз в неделю, но озвучили, что реально раз в месяц.
Парковка. Сообщили, что им в любом случае нужно было делать подпорную стену, чтобы дома ЖК не сползали к водоему, что вдоль 10, 12 и 14 домов. Поэтому они посчитали, и поняли, что построить паркинг не на много дороже, чем построить подпорную стену. Построили паркинг ))
Корзины под кондиционеры – подтвердили , что они предусмотрены проектом
Отвод конденсата – мы озвучили, что инвесторы заинтересованы в установке данных систем.
Обещали к встрече проработать бюджет и возможность изменения проекта и его реализации.

Цитата "Igor Igor » 28.09.2020 11:49":

Добрый день!

В воскресенье общался с отделом продаж, сообщили, что сдача всех домов комплекса планируется в июне 2021 года. Информация должна появиться на официальном сайте в ближайшее время.

В четверг 1 октября менеджер сообщила, что "перенос ввода на июнь и декабрь 2021" Если у кого-то есть более точная информация, было бы отлично.

То есть будет 2 очереди сдачи. Какие номера домов пойдут в первую очередь не уточняли?

А где же кстати официальные письма о переносе сроков сдачи?

Фотография примерно 30-ти дневной давности. Но суть не в стадии строительства, а в том, что на крышах домов 3-4 пристройка с остекленными фасадами. По идее это шахта лифта, но зачем такие окна??? Вобщем интерестно что это. У кого какие мысли?

Как строят жилой комплекс «Итальянский квартал» от «Киевгорстроя»

+ развитая транспортная инфраструктура — каждые 5-10 минут отправляются маршрутки от метро «Героев Днепра» или «Почайна»;
+ пляжи, набережная и лес в пешей доступности;
+ концепция малоэтажной застройки, что делает комплекс похожим на коттеджный городок;
+ собственная инфраструктура комплекса: после сдачи проекта на первых этажах откроются магазины, кафе и спортзал, а в отдельном здании разместится частный детский сад;
+ установка двухконтурных газовых котлов за счет застройщика;
+ закрытый двор, который будет под круглосуточной охраной и видеонаблюдением;
+ дополнительные опции от застройщика — возможность купить кладовую, паркоместо, квартиру с террасой.

- задержка сроков введения домов в эксплуатацию;
- открытые лоджии, которые красивы сами по себе, но отсутствие запрета их остеклять чревато хаотичным остеклением;
- вероятные пробки на Богатырской в утренние и вечерние часы пик;
- дорогие паркоместа, по стоимости равные квартирам в том же «Итальянском» на этапе котлована.

Интересный квартал, если бы был паркинг может и прикупил бы тут квартирку. Хотя есть подозрение что рано или поздно по соседству повырастают высотки.

Фото минулих вихідних

Спасибо за фото!

Цитата "ZLoyZhilec » 25.10.2020 22:40":

Интересный квартал, если бы был паркинг может и прикупил бы тут квартирку. Хотя есть подозрение что рано или поздно по соседству повырастают высотки.

Паркинг есть, можете покупать )

Цитата "AM-MM » 12.10.2020 10:15":

Фотография примерно 30-ти дневной давности. Но суть не в стадии строительства, а в том, что на крышах домов 3-4 пристройка с остекленными фасадами. По идее это шахта лифта, но зачем такие окна??? Вобщем интерестно что это. У кого какие мысли?

Это шахты, где лифты, где лестницы, выходы на крыши, световые фонари. Три в одном, так сказать )

Дело идет к завершению. Ведут газовые трубы, начинается благоустройство. Лифты в 10 из 14 домов установлены

Давно присматриваюсь, подкупает близость озера с выходом в Днепр(сам байдарочник) - несколько вопросов.
1. Состояние с коммуникациями. КАкая канализация, на сколько кВт рассчитана ТС и строится ли она.
2. Что с инфраструктурой(коттеджи слышал с этим кинули, не случится ли то же с ЖК).
3. Парковка я так понял только на территории. Если у меня электромобиль, есть ли вариант купить паркоместо под окном и заряжать его от своей розетки?
4. Будет ли какая-то дорога к озеу и хоть какое-то облагораживание(там сейчас камыши с жабами и комарами).
5. Планиуются ли рядом какие-то высотки в перспективе которые отрежут вид на озеро?(свято место пусто долго не будет, мы все это понимаем).
6. Что сейчас можно позволить тут на 60-70 тыс уе, и какие сейчас сроки сдачи?