ул. Соломенская, 20а (20в)

Цитата "fna6444":

Инвестора, соседи вижу что большинства здесь интересует "трубочки" под кондиционеры чем правильное оформление права собственности на свои квартиры с дальнейшей пропиской в них((( Сегодня попросил 3-х друзей нотариусов посмотреть,какие же документы есть в электронном реестре по нашему дому, всё есть кроме почтового адреса, который обязательно должен быть согласно пункту 62 Постанови КМУ № 1127 від 25.12.15 року, и без почтового адреса, нотариусы сказали что оформлять право собственности не будут! Если кто не верит, то можете спросить у "своих" нотариусов! Я это повторно пишу, чтобы потом Вы не говорили,а мы не знали,когда нас обманывали и говорили что,всё хорошо!

Конечно почтового адреса еще нет, для его присвоения застройщик должен физически окончить строительство и подать сертификат соответствия (недавно был выложен) в гор. администрацию солом. р-на. После проверки и внесения паевого взноса или объекта инфраструктуры, дом будет принят на баланс города. После этого Вы сможете оформить право собственности и прописаться в квартире.

Цитата "i_mandarynka":

Конечно почтового адреса еще нет, для его присвоения застройщик должен физически окончить строительство и подать сертификат соответствия (недавно был выложен) в гор. администрацию солом. р-на. После проверки и внесения паевого взноса или объекта инфраструктуры, дом будет принят на баланс города. После этого Вы сможете оформить право собственности и прописаться в квартире.

Физически окончить строительство отдельно взятого дома или всего комплекса (т.е. второй секции)?

Цитата "Anisim2":

Физически окончить строительство отдельно взятого дома или всего комплекса (т.е. второй секции)?

Да, окончание строительства одного дома, так как декларация о начале работ так же должна выдаваться отдельно на каждый дом/секцию. Почтовый адрес может отличаться от адреса строительства, то есть первый дом может быть ул. Соломенская, 20а, а у второго другие вариации. Я не являюсь инвестором данного ЖК, к счастью или к сожаления, планировали инвестировать, но не срослось.

Цитата "i_mandarynka":

Да, окончание строительства одного дома, так как декларация о начале работ так же должна выдаваться отдельно на каждый дом/секцию. Почтовый адрес может отличаться от адреса строительства, то есть первый дом может быть ул. Соломенская, 20а, а у второго другие вариации. Я не являюсь инвестором данного ЖК, к счастью или к сожаления, планировали инвестировать, но не срослось.

Спасибо большое за информацию! 🙂

Конечно почтового адреса еще нет, для его присвоения застройщик должен физически окончить строительство и подать сертификат соответствия (недавно был выложен) в гор. администрацию солом. р-на. После проверки и внесения паевого взноса или объекта инфраструктуры, дом будет принят на баланс города. После этого Вы сможете оформить право собственности и прописаться в квартире.[/quote]

Зачем Вы заводите инвесторов в заблуждение,если во первых Вы не правильно написали порядок присвоения почтового адреса, а во вторых не общаетесь из застройщиком? Покажите мне пожалуйста разницу между тем сертификатом что на сайте и того,что должен получить застройщик! И учтите на будущие,что город не принимает на баланс дом после присвоения почтового адреса, а его принимает обслуживающая организация после сдачи дома в эксплуатацию!

Цитата "fna4":

Конечно почтового адреса еще нет, для его присвоения застройщик должен физически окончить строительство и подать сертификат соответствия (недавно был выложен) в гор. администрацию солом. р-на. После проверки и внесения паевого взноса или объекта инфраструктуры, дом будет принят на баланс города. После этого Вы сможете оформить право собственности и прописаться в квартире.

Цитата:

Зачем Вы заводите инвесторов в заблуждение,если во первых Вы не правильно написали порядок присвоения почтового адреса, а во вторых не общаетесь из застройщиком? Покажите мне пожалуйста разницу между тем сертификатом что на сайте и того,что должен получить застройщик! И учтите на будущие, что город не принимает на баланс дом после присвоения почтового адреса, а его принимает обслуживающая организация после сдачи дома в эксплуатацию!

1)

Цитата:

Вы не правильно написали порядок присвоения почтового адреса

- исправьте, в чем я ошиблась?
2)

Цитата:

того,что должен получить застройщик

- не понятно, что Вы имели ввиду....
3) Согласно Закону Украины «О местном самоуправлении в Украине» к полномочию городского совета отнесено принятие решений об адм.-тер. устройстве, что предполагает принятие решений о присвоении адреса объектам недвижимого имущества. Порядок присвоения почтовых адресов органами местного самоуправления урегулирован норм.-прав. актами местного значения, в нашем случае г.Киев. Присвоение почтовых адресов многоквартирным жилым домам осуществляется распоряжением рай. адм. в г. Киеве и это распоряжение выкладывается на сайте Соломенской гос. адм. - Вы его видели? Нет? Значит адрес еще не присвоен! Почтовый адрес присваивается в течении 15 раб. дней, если подан весь пакет документов и оплачен взнос.
Справка (выписка) из Реестра адресов о присвоении почтового адреса направляется заявителю и в разные органы (БТИ, Укрпочту и т.д.). И только потом, когда у дома есть почтовый адрес Вы при принятие квартиры у застройщика подписываете договор с обслуживающей организацией (ЖЕК).
Если я где-то ошиблась - аргументировано укажите где, желательно с ссылкой на норм. акт.

Шановні клієнти, щоб уникнути обговорень неспроможних версій, теорій або ситуацій відносно оформлення прав власності на квартири та отримання адресу, ми попросили підготувати відповідь наших юристів.

Відповідь юриста:
Шановні клієнти!

Інформуємо Вас, що 1 секція житлового будинку з підземним паркінгом та об’єктами соціально-побутового призначення на вул. Солом’янська, 20-А у Солом’янському районі міста Києва прийнята в експлуатацію, що підтверджується Сертифікатом серії № ІV №165162312063, виданим ДАБІ України 18.08.2016 року.

Відповідно до п.п. 77-81 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23.08.2016 року № 553)у разі коли державна реєстрація права власності здійснюється на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), розміщене в об’єкті нерухомого майна, будівництво якого завершено та який прийнято в експлуатацію після 1 січня 2013 р., окрім інших визначених у Порядку документів, подаються завірені особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, копії документа, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси (крім випадків державної реєстрації права власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна).

Так, розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 1807 від 29.09.2005 року було дозволено проектування та подальше будівництво нового багатоквартирного жилого будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями нежилого призначення на вул. Солом’янській, 20-А у Солом’янському районі.

Відтак, адреса новозбудованого Об’єкту визначена ще у 2005 року і не змінювалась, що підтверджується Сертифікатом серії № ІV № 165162312063, виданим ДАБІ України 18.08.2016 року та вказаним розпорядженням яке є "документом , що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси".

Окрім цього, повідомляємо що інвесторами наразі вже подано перші пакети документів для реєстрації права власності на квартири 1 секції житлового будинку з підземним паркінгом та об’єктами соціально-побутового призначення на вул. Солом’янська, 20-А у Солом’янському районі міста Києва.

В 2005 году выдан СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС для строительства который соответствует адресу зем. участка, а не дома! На участке может быть несколько домов и у разных домов не может быть один адрес! Адрес "новозбудованого Об’єкту" присваивается решением рай. адм. г.Киев! Если не верите, вот ссылка на сайт Соломенской адм. где указаны все решения (//www.solor.gov.ua/section/5) в т.ч. о присвоении почтовых адресов другим "новозбудованим Об’єктам" в Соломенском районе за последний год.
//www.solor.gov.ua/docs/info/rozp79_2016 .pdf
//www.solor.gov.ua/docs/info/rozp190_201 6.pdf
//www.solor.gov.ua/docs/info/rozp627_201 6.pdf

Также прошу обратить внимание, что в указанном Вами Сертификате № ІV №165162312063, написано Соломенская 20А -"місцезнаходження", а не "адреса", как указано в "Порядку державної реєстрації речових прав". Такое ощущение, что застройщик хочет обойти оплату паевого взноса...

Цитата "Анна Яремко":

Шановні клієнти, щоб уникнути обговорень неспроможних версій, теорій або ситуацій відносно оформлення прав власності на квартири та отримання адресу, ми попросили підготувати відповідь наших юристів.

Відповідь юриста:
Шановні клієнти!

Інформуємо Вас, що 1 секція житлового будинку з підземним паркінгом та об’єктами соціально-побутового призначення на вул. Солом’янська, 20-А у Солом’янському районі міста Києва прийнята в експлуатацію, що підтверджується Сертифікатом серії № ІV №165162312063, виданим ДАБІ України 18.08.2016 року.

Відповідно до п.п. 77-81 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23.08.2016 року № 553)у разі коли державна реєстрація права власності здійснюється на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), розміщене в об’єкті нерухомого майна, будівництво якого завершено та який прийнято в експлуатацію після 1 січня 2013 р., окрім інших визначених у Порядку документів, подаються завірені особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, копії документа, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси (крім випадків державної реєстрації права власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна).

Так, розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 1807 від 29.09.2005 року було дозволено проектування та подальше будівництво нового багатоквартирного жилого будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями нежилого призначення на вул. Солом’янській, 20-А у Солом’янському районі.

Відтак, адреса новозбудованого Об’єкту визначена ще у 2005 року і не змінювалась, що підтверджується Сертифікатом серії № ІV № 165162312063, виданим ДАБІ України 18.08.2016 року та вказаним розпорядженням яке є "документом , що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси".

Окрім цього, повідомляємо що інвесторами наразі вже подано перші пакети документів для реєстрації права власності на квартири 1 секції житлового будинку з підземним паркінгом та об’єктами соціально-побутового призначення на вул. Солом’янська, 20-А у Солом’янському районі міста Києва.

Анна, о каком подземном паркинге идёт речь?)) Вы дважды о нем упомянули... Не ошиблись случайно?
Где все таки его схема, цены, когда старт продаж?

Цитата "Анна Яремко":

Шановні клієнти, щоб уникнути обговорень неспроможних версій, теорій або ситуацій відносно оформлення прав власності на квартири та отримання адресу, ми попросили підготувати відповідь наших юристів.

Відповідь юриста:
Шановні клієнти!

Інформуємо Вас, що 1 секція житлового будинку з підземним паркінгом та об’єктами соціально-побутового призначення на вул. Солом’янська, 20-А у Солом’янському районі міста Києва прийнята в експлуатацію, що підтверджується Сертифікатом серії № ІV №165162312063, виданим ДАБІ України 18.08.2016 року.

Відповідно до п.п. 77-81 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23.08.2016 року № 553)у разі коли державна реєстрація права власності здійснюється на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), розміщене в об’єкті нерухомого майна, будівництво якого завершено та який прийнято в експлуатацію після 1 січня 2013 р., окрім інших визначених у Порядку документів, подаються завірені особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, копії документа, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси (крім випадків державної реєстрації права власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна).

Так, розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 1807 від 29.09.2005 року було дозволено проектування та подальше будівництво нового багатоквартирного жилого будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями нежилого призначення на вул. Солом’янській, 20-А у Солом’янському районі.

Відтак, адреса новозбудованого Об’єкту визначена ще у 2005 року і не змінювалась, що підтверджується Сертифікатом серії № ІV № 165162312063, виданим ДАБІ України 18.08.2016 року та вказаним розпорядженням яке є "документом , що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси".

Окрім цього, повідомляємо що інвесторами наразі вже подано перші пакети документів для реєстрації права власності на квартири 1 секції житлового будинку з підземним паркінгом та об’єктами соціально-побутового призначення на вул. Солом’янська, 20-А у Солом’янському районі міста Києва.

В указанных выше решения о присвоении почтового адреса написано "зареєструвати об'єкт нерухомого майна в установленому законом порядку".
Теперь понятно почему fna6444 возмущается отсутствием решения о присвоении почтового адреса в электронном реестре имущ. прав. Исходя из официального письма юриста они даже не подавали его...

Цитата "Anisim2":

Анна, о каком подземном паркинге идёт речь?)) Вы дважды о нем упомянули... Не ошиблись случайно?
Где все таки его схема, цены, когда старт продаж?

У них в планах есть подземный паркинг возле 2 дома

Получается на сайте нет никого, кто уже получил ключи и подал документы на оформление права собственности?

Цитата "Malinka1":

Получается на сайте нет никого, кто уже получил ключи и подал документы на оформление права собственности?

На данный момент видимо так и обстоят дела. Думаю, это вопрос самого ближайшего времени.

Уважаемые инвесторы, как мы ранее сообщали, все вопросы по нашему комплексу уже урегулированы, в соответствии с законодательством Украины. Как вы уже знаете, системная папка уже зарегистрирована, и мы самостоятельно подали на регистрацию первую квартиру.

Мы приглашаем всех инвесторов в отдел продаж, для подписания акта приема-передачи квартир, получения ключей, тех.паспорта, подписания договора на обслуживание и документов необходимых для регистрации прав собственности.

Если на данном форуме находятся наши инвесторы, которые не были извещены по этому поводу, то настоящим рады пригласить Вас в отдел продаж получить ключи, подписать акт приема-передачи квартиры и другие сопутствующие документы.

Кроме того, мы также приглашаем участников форума, которые по каким-либо причинам так и не купили у нас квартиру, но судя по регулярной переписке, продолжают проявлять активный интерес к нашему комплексу. У Вас также есть шанс приобрести квартиру в нашем современном и качественном жилом комплексе, по лучшей цене соответствующей высокому качеству нашего строительства . Вы можете приобрести квартиру на выбор в доме введенном в эксплуатацию, либо выгодно инвестировать в секцию № 2. Хотим заметить, что количество предложений уменьшается.

В случае, если у Вас возникают дополнительные вопросы, просим Вас обращаться в отдел продаж.

Желаем Вам всего хорошего.) Ждем в отделе продаж.)

С уважением,
Руководство коммерческой службы застройщика

Цитата "Анна Яремко":

Відтак, адреса новозбудованого Об’єкту визначена ще у 2005 року і не змінювалась, що підтверджується Сертифікатом серії № ІV № 165162312063, виданим ДАБІ України 18.08.2016 року та вказаним розпорядженням яке є "документом , що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси".

передайте своим юристам, пусть почитают этот документ
//document.ua/pro-pitannja-prisvoennja-p oshtovih-adres-obektam-neruhomosti-doc60 458.html
они либо совсем бестолковые, что не понимают разницы между строительным и почтовым адресом, либо вы специально обманываете людей.
одно из двух.

Цитата "Malinka1":

Получается на сайте нет никого, кто уже получил ключи и подал документы на оформление права собственности?

Вчера проверял(27.09), системную папку создали в Деснянской райадминистрации, и кв. 92 подала(26.09) на оформление Свидетельство на право собственности частному нотариусу Бондарь который вроде бы находится по ул. Тургеневской,66 рядом возле главного офиса застройщика(есть догадки, что это нотариус застройщика), если нотариус зарегистрирует, будет очень жёсткое разбирательство, так как застройщик хочет обойти оплату паевого участия городу, а потом мы(инвестора) будем возможно иметь проблемы, чего пишу возможно,так как уже видно что застройщик нарушает закон и деньги которые должен был заплатить в бюджет, кладёт себе в карман и получает ещё прибыль, а инвестора проблемы!

Цитата "i_mandarynka":

1) - исправьте, в чем я ошиблась?
2) - не понятно, что Вы имели ввиду....
3) Согласно Закону Украины «О местном самоуправлении в Украине» к полномочию городского совета отнесено принятие решений об адм.-тер. устройстве, что предполагает принятие решений о присвоении адреса объектам недвижимого имущества. Порядок присвоения почтовых адресов органами местного самоуправления урегулирован норм.-прав. актами местного значения, в нашем случае г.Киев. Присвоение почтовых адресов многоквартирным жилым домам осуществляется распоряжением рай. адм. в г. Киеве и это распоряжение выкладывается на сайте Соломенской гос. адм. - Вы его видели? Нет? Значит адрес еще не присвоен! Почтовый адрес присваивается в течении 15 раб. дней, если подан весь пакет документов и оплачен взнос.
Справка (выписка) из Реестра адресов о присвоении почтового адреса направляется заявителю и в разные органы (БТИ, Укрпочту и т.д.). И только потом, когда у дома есть почтовый адрес Вы при принятие квартиры у застройщика подписываете договор с обслуживающей организацией (ЖЕК).
Если я где-то ошиблась - аргументировано укажите где, желательно с ссылкой на норм. акт.

Заблуждения были в сообщении от 27.09 15:30 "подать сертификат соответствия (недавно был выложен) в гор. администрацию солом. р-на. После проверки и внесения паевого взноса или объекта инфраструктуры,". Но согласно Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради№ 1094 від 25 червня 2011 року застройщик, вместе со сертификатом подаёт справку про полную оплату паевого участия, которого у застройщика нету! У него кажется даже договора самого нету, по которому нужно платить!

Цитата "fna4":

Вчера проверял(27.09), системную папку создали в Деснянской райадминистрации, и кв. 92 подала(26.09) на оформление Свидетельство на право собственности частному нотариусу Бондарь который вроде бы находится по ул. Тургеневской,66 рядом возле главного офиса застройщика(есть догадки, что это нотариус застройщика), если нотариус зарегистрирует, будет очень жёсткое разбирательство, так как застройщик хочет обойти оплату паевого участия городу, а потом мы(инвестора) будем возможно иметь проблемы, чего пишу возможно,так как уже видно что застройщик нарушает закон и деньги которые должен был заплатить в бюджет, кладёт себе в карман и получает ещё прибыль, а инвестора проблемы!

Даже если нотариус зарегистрирует право собственности, что будет абсолютно не законно, как дому будут подключать коммуникации: пускать отопление, воду, электричество временное так и останется? тоже через взятку? в гос. органах этого дома нигде не будет, только на бумажке выданной нотариусом? вот УКО тоже таким занимается, но так там цена квартир в 2 раза ниже рыночной. я в шоке если честно..

Цитата "Анна Яремко":

Шановні клієнти, щоб уникнути обговорень неспроможних версій, теорій або ситуацій відносно оформлення прав власності на квартири та отримання адресу, ми попросили підготувати відповідь наших юристів.

Відповідь юриста:
Шановні клієнти!

Інформуємо Вас, що 1 секція житлового будинку з підземним паркінгом та об’єктами соціально-побутового призначення на вул. Солом’янська, 20-А у Солом’янському районі міста Києва прийнята в експлуатацію, що підтверджується Сертифікатом серії № ІV №165162312063, виданим ДАБІ України 18.08.2016 року.

Відповідно до п.п. 77-81 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23.08.2016 року № 553)у разі коли державна реєстрація права власності здійснюється на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), розміщене в об’єкті нерухомого майна, будівництво якого завершено та який прийнято в експлуатацію після 1 січня 2013 р., окрім інших визначених у Порядку документів, подаються завірені особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, копії документа, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси (крім випадків державної реєстрації права власності на реконструйований об’єкт нерухомого майна).

Так, розпорядженням Київської міської державної адміністрації № 1807 від 29.09.2005 року було дозволено проектування та подальше будівництво нового багатоквартирного жилого будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями нежилого призначення на вул. Солом’янській, 20-А у Солом’янському районі.

Відтак, адреса новозбудованого Об’єкту визначена ще у 2005 року і не змінювалась, що підтверджується Сертифікатом серії № ІV № 165162312063, виданим ДАБІ України 18.08.2016 року та вказаним розпорядженням яке є "документом , що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси".

Окрім цього, повідомляємо що інвесторами наразі вже подано перші пакети документів для реєстрації права власності на квартири 1 секції житлового будинку з підземним паркінгом та об’єктами соціально-побутового призначення на вул. Солом’янська, 20-А у Солом’янському районі міста Києва.

Ну не пишите этот бред, у Вас новое строительство, а не реконструкция, и на этом земельном участку будет 2 отдельных дома, согласно вашей логики, то это будет один дом и в них будет сквозная нумерация квартир, как в соседних подъездах)

ВИКОНАВЧИЙ ОРГАН КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
(КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ)
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИТЛОВО - КОМУНАЛЬНОЇ ІНФРАСТРУКТУРИ
ДЕПАРТАМЕНТ ЕКОНОМІКИ ТА ІНВЕСТИЦІЙ
Інформаційно - аналітична система управління житловим фондом м.Києва
//municipal.kiev.ua:8080/kiev/
В реестре не высвечивается такой дом "ул. Соломенская, 20а"