ул. Соломенская, 20а (20в)

Цитата "srbest":

"25 мест вдоль Соломенской также добавляется нам путем установки скоб с замками и тд (вопрос желания) "
Сейчас бы думать о скобах с замками на общественной дороге и писать о жлобах 😀👍

Я имела в виду места вдоль Соломенской, а не на самой проезжей части улицы Другими словами, это те что под недокалиткой (зато кодовой) с торца второй секции.

Цитата "YevgenMuza":

А ещё территория комплекса принадлежит людям, у которых нет машин, как с ними быть? Почему территория комплекса должна быть вашей парковкой?

Прочитайте внимательно что я написала :" принажлежит владельцам квартир". Что не так? И речь шла об упорядочивании паркомест(в ответ соседу, который не умеет считать), не более.
Но, если же Вы поднимите вопрос о полном закрытии территории комплекса от авто с целью озеленения и установки детских и спортивных площадок, то лично Вас поддержу. В идеале, тут вообще не должно быть парковок. Но только это не реально... У нас же каждый хочет свою жопу под подьезд довезти, лишние 100 метров никто ходить не будет...

Цитата:

Прочитайте внимательно что я написала :" принажлежит владельцам квартир". Что не так? И речь шла об упорядочивании паркомест(в ответ соседу, который не умеет считать), не более.
Но, если же Вы поднимите вопрос о полном закрытии территории комплекса от авто с целью озеленения и установки детских и спортивных площадок, то лично Вас поддержу. В идеале, тут вообще не должно быть парковок. Но только это не реально... У нас же каждый хочет свою жопу под подьезд довезти, лишние 100 метров никто ходить не будет...

Да, это не к вам было)) Тут просто некоторые забывают и пишут вот такое:

Цитата:

Мы можем верить, что у нас в доме достаточно паркомест, или посмотреть реально на вещи и попытаться оптимизировать парковку, чтобы выдавить из неё максимум эффективности. Это не стоит никаких денег. Просто желание.

А я напоминаю, что двор - это не автостоянка и, скорее, большинство, а не меньшинство людей вообще не имеют автомобилей, а часть людей, которые имеют автомобили, хранят их за пределами комплекса, цивилизованно. При этом, меньшинство рассказывает про выдавливание максимальной эффективности из ОБЩЕЙ территории для себя любимых. Рассуждают о том, что гости пусть себе ищут места в другом месте. А купить себе или арендовать место не желаете, как это делается в цивилизованном мире?

У "вас в доме" нет паркомест. Паркоместо - это то, что вы себе купили или арендовали, а то, что в доме - называется гостевые паркоместа и предназначены они для временной и нерегулярной стоянки, для разгрузки-выгрузки, для пожарной и скорой, в конце концов.

Уважаемые соседи, категорически поддерживаю концепцию "двор без машин". Не поленитесь почитать про современные концепции обустройства дворов без машин. (Например здесь https://varlamov.ru/1479971.html) Освобождая двор от своей машины, вы уступаете его детям, женщинам и пожилым людям! Это также естественно, как уступить место в метро или автобусе.

Если что, мои машины тоже не стоят во дворе. Я просто за порядок и возможность выгрузить вещи, не помешав движению во дворе. Кстати, двор без машин в нашем дворе отлично получился бы. Один сквозной проезд от шлагбаума к шлагбауму для выгрузки и все.

Только территорию нужно закрыть, а то от семечек не очистим двор потом.

Цитата "Novvak":

Только территорию нужно закрыть, а то от семечек не очистим двор потом.

Увы, но как только мы с вами подняли эту тему, как будто специально уже неделю нет сторожа, поднят шлагбаум - заезжай кто хочет, да еще и парочка бомжей с вещами подселилась за котельной под забором. Кроме того, во второй секции открывается отделение Новой Почты, а это значит ежедневные разгрузки фургонов с посылками и толпы людей на прием/передачу почты. Так что закрыть территорию уже никак не получится...

Планирую покупку квартиры во втором доме на 26 этаже,хотел узнать у инвесторов которые тоже купили квартиру на 26 этаже как Вам живется,не протекает ли крыша?.
И вообще инвесторы(жители) данного комплекса напишите свой отзыв стоит ли покупать квартиру в этом ЖК.

Цитата:

И вообще инвесторы(жители) данного комплекса напишите свой отзыв стоит ли покупать квартиру в этом ЖК.

дом нормальный. Сейчас владельцы пытаются создать ОСББ и хоть как-то начать благоустройство дома (охрана, и т.п).
Самое главное - дом достроен, подключен ко всем коммуникациям, много уже и заехать успели
Как по мне - этот дом один из немногих привлекательных ЖК на соломенке. Это конечно если вас не смущает по 12 квартир на этаже, отсутствие придомовой территории + соседские дома (общаги, соломенский рынок)

Добрый день, подскажите пожалуйста тариф на услуги Жека 13.8 или ниже?И знаю что планируется организация ОСББ, есть ли реальные сроки его организации?

Кто может сказать сколько стоит отопление за 3 к.кв. 83 и.кв. во второй секции и тепло ли зимой в доме?

Цитата "valik81":

Кто может сказать сколько стоит отопление за 3 к.кв. 83 и.кв. во второй секции и тепло ли зимой в доме?

Стоимость отопления зависит от типа установленных радиаторов, количества их секций, а также режима регулировки. А уровень "тепла в доме" зависит от типа установленных стеклопакетов, уровня их открытия, нюансов перепланировки квартиры, наличия теплых полов и ряда других факторов.
Создание ОСББ ситуацию только ухудщит: вам сразу м целью экономии ээ отключат как минимум один из четырех лифтов,а затем и второй; начнутся сбои в графиках работы консьержей, отчисления в "фонд осбб" будут расти с каждым кварталом, и тд (знаем по опыту первой секции).
А любом случае, странно слышать копеечные вопросы про тарифы от людей, имеющих 2-3 млн. грн. на покупку трёхкомнатной квартиры, ремонт, и наверняка имеющих авто, на которое уходит по 3-9 тыс в месяц...

Позвольте не согласиться с предыдущим сообщением:

"Создание ОСББ ситуацию только ухудщит: вам сразу м целью экономии ээ отключат как минимум один из четырех лифтов,а затем и второй;"

- лифты первой секции банально сломались из-за не полной комплектации (читать - жлобства застройщика) и повышенной эксплуатации большого количества сотрудников офисов 26-го "технического" этажа (читать - жлобства застройщика, ведь все эти ТОВ "ЗЛОІДЕЇ" /ЭДРПОУ 41270481/ и ТОВ «ЗЛОІДЕЇ ТІМ» /ЭДРПОУ 41270633/ - это компании злобудовныка чернецкого, юр.адрес - 01054, м.Київ, ВУЛИЦЯ ТУРГЕНЄВСЬКА, будинок 44, офіс 54)

- и заметьте, они абсолютно ничего не оплатили ОСББ!


"начнутся сбои в графиках работы консьержей"
- консьержи живые люди - болеют, отпрашиваются, увольняются. Не многие согласны работать на такие зарплаты, а чтоб платить им больше - нужно увеличить тариф, но тогда будут возмущения о непомерных "поборах" осбб, пример ниже по тексту.


"отчисления в "фонд осбб" будут расти с каждым кварталом, и тд (знаем по опыту первой секции)."
- и что же за этот год выросло из квартала в квартал? единоразовый взнос, при создании ОСББ был фиксированный и это было один раз, чтобы запустить работу ОСББ с "пустой" кассой. Далее только установленный тариф, который не менялся весь этот период.
И это при том, что застройщик и часть его друзей абсолютно не оплачивают платежек осбб, долги которых покрывает тот самый "фонд ОСББ".

Цитата "Novvak":

В доме 400+ квартир и 30 паркомест. Не хватит. Нужно, как минимум, организовать места для 30минутной парковки. Это существенно упростит всем нам жизнь.

Решением может стать покупка паркомест в доме напротив - ул. Соломенская 15А. Некоторые соседи с ул. Соломенской и даже с ул. Преображенской используют этот паркинг. Пройтись 100 метров от машины к дому очень даже полезно для здоровья, а при необходимости выгрузить что-то, то можно сначала подъехать к дому, а затем развернуться на перекрестке у рынка и поставить машину на паркинг. Маршрут из паркинга к дому - развернуться на перекрестке с Алексеевской и нырнуть к нам во двор.

Идея правильная. Но каким надо будь недалёким чтобы писать про всего "30 паркомест"! Если в подземном паркинге уже 37 мест, плюс минимум 50-60 мест во дворе! А если ещё не пускать левые и гостевые авто, то вообще великолепно все поместятся!

Цитата "Vit_Hol":

Позвольте не согласиться с предыдущим сообщением:

"Создание ОСББ ситуацию только ухудщит: вам сразу м целью экономии ээ отключат как минимум один из четырех лифтов,а затем и второй;"

- лифты первой секции банально сломались из-за не полной комплектации (читать - жлобства застройщика) и повышенной эксплуатации большого количества сотрудников офисов 26-го "технического" этажа (читать - жлобства застройщика, ведь все эти ТОВ "ЗЛОІДЕЇ" /ЭДРПОУ 41270481/ и ТОВ «ЗЛОІДЕЇ ТІМ» /ЭДРПОУ 41270633/ - это компании злобудовныка чернецкого, юр.адрес - 01054, м.Київ, ВУЛИЦЯ ТУРГЕНЄВСЬКА, будинок 44, офіс 54)

- и заметьте, они абсолютно ничего не оплатили ОСББ!


"начнутся сбои в графиках работы консьержей"
- консьержи живые люди - болеют, отпрашиваются, увольняются. Не многие согласны работать на такие зарплаты, а чтоб платить им больше - нужно увеличить тариф, но тогда будут возмущения о непомерных "поборах" осбб, пример ниже по тексту.


"отчисления в "фонд осбб" будут расти с каждым кварталом, и тд (знаем по опыту первой секции)."
- и что же за этот год выросло из квартала в квартал? единоразовый взнос, при создании ОСББ был фиксированный и это было один раз, чтобы запустить работу ОСББ с "пустой" кассой. Далее только установленный тариф, который не менялся весь этот период.
И это при том, что застройщик и часть его друзей абсолютно не оплачивают платежек осбб, долги которых покрывает тот самый "фонд ОСББ".

Интересные у Вас версии, только все мимо. Застройщик никакого отношения не имеет к комплектации лифтов, которые для всех систем одинаковые и за них отвечает поставщик Отис. "Повышенной эксплуатации" также не бывает для новых лифтов, тем более первый год использования. Ресурс на десятки лет рассчитан.
По консьержам тоже несколько причины выдумали: то ли они болеют, то ли увольняются, то ли жильцы платить не хотят - ещё несколько версий придумайте...
А на счёт тарифов, так они выросли за год на 40%, поднимите свои платёжки. Более того, мы два раза платили за два месяца наперед, но каждый раз ОСББ делал вид что переплаты не было и выставляли счёт с полной суммой! Видимо таким образом компенсировали себе недостачу за счёт неплательщиков.
Можете сами провести такой эксперимент- перплатите разок на пару сотен грн больше и потом посмотрите будет ли минусовка в следующем месяце.

Цитата "Vit_Hol":

Позвольте не согласиться с предыдущим сообщением:

И ещё, а как Вы прокомментируете отсутствие отопления в нашем доме?
Во всём соломенском районе, а точнее по всему Киеву, его включили ещё на прошлой неделе. И только у нас жильцы мёрзнут.
Тоже скажете что осбб не при чём, или какие будут версии?

Цитата "Ket_T":

И ещё, а как Вы прокомментируете отсутствие отопления в нашем доме?
Во всём соломенском районе, а точнее по всему Киеву, его включили ещё на прошлой неделе. И только у нас жильцы мёрзнут.
Тоже скажете что осбб не при чём, или какие будут версии?

Прошло ещё 10 дней, отопление так и не включили... Поздравляю всех лопухов голосовавших за осбб!
P.s: грузовой лифт, как выяснилось, прекрасно работает! Просто преду осбб - Людмиле Ивановне захотелось сэкономить на отчислениях за электроэнергию, вот она и повесила записку якобы "лифт не работает"