"Жилой дом Номер Один", Борисполь, ул. Толстого, 1 - "Альтис-Девелопмент"

Цитата "sio":

Когда дом введется в эксплуатацию 28 или 30 или 1 это уже без разницы. Главное что бы они вопрос порешали с газовщиками , а то будет как на Банковской, что газ на дом дали чуть ли не через пол года после сдачи....

А мені є різниця - з обіцяного червня чекаю.
І не порівнюйте з Банківським - там журбинка, а не будинок) Ще б "Престиж" згадали)

Цитата "zheka3789_2":

А мені є різниця - з обіцяного червня чекаю.
І не порівнюйте з Банківським - там журбинка, а не будинок) Ще б "Престиж" згадали)

Судя по всему нам ждать придётся как минимум до конца октября, двор вообще не готов, а вы подъезды видели??? Там ещё и кот не валялся. Тем более, что после ввода в эксплуатацию присвоение адреса минимум две недели.

Цитата "Кошкин дом 1":

Судя по всему нам ждать придётся как минимум до конца октября, двор вообще не готов, а вы подъезды видели??? Там ещё и кот не валялся. Тем более, что после ввода в эксплуатацию присвоение адреса минимум две недели.

Так і я ж за це. Працює десять чоловік. Якби ще місяць тому збільшили штат - ми могли б розраховувати починати ремонти в жовтні

Доброго времени суток, дорогие соседи и потенциальные инвесторы. Хочу описать работу ЖЕКа к которому вы будете подключены, к которому мы уже подключены (Головатого 20). Пока дом новый все чудесно, никаких вложений не надо. Опишу наши взаимоотношения с БМУ-53. Как только сдался Первоцвет, с нашего дома сняли клумбы и перевезли туда, забрали несколько наших мусорок тоже на Первоцвет. Мы долго их отваевывали. Писали много раз в ЖЕК чтоб нам установили лежачии полицейсаий, дополнительное освещение детской площадки да много чего писали, никто не делает ничего. Ремонты в парадных обещали еще в прошлом году, в последний раз информация была, что все рабочии заняты на Номере 1. У нас налгым образом забрали путем приватизации помещения на первых этажах во всех парадных преднаначенные для вахтеров (сам Альтис забрал спустя несколько лет после сдачи дома. Приватизация оформлена нотариально, ключей от этих помещений у нас нет). Вообщем, ребята дома от Альтиса хорошии, но отношение после сдачи дома и ЖЕК ужасные, будте готовы.

Да конечно история страшная с жеком от БМУ-53, но я скажу вроде страшная, но если написать про ЖЕК-1 или осбб какой в них бардак!
Ваш жек хоть откликнулся на письма, так что радуйтесь, а не готовьтесь!
Спасибо очередному боту за очередную попытку устроить панику на форуме.......

Хотелось бы и комментарий застройщика по этой ситуации почитать...

Был сегодня днем, а затем и вечером возле дома, изменения прямо "бросились" в глаза, фасад первого этажа прям в сумашедшем темпе обкладывают клинкерной плиткой, тротуары -тротуарной.....
А днем прям рой возле дома из работников!
Что меня приятно удивило, в 19:00 я подошел к територии, у будки охранника стоял сотрудник, который не стал говотить: "стой, не заходи, монтажная зона", а просто пригласил пройти по двору вместе с ним.
Кстати и в это время люди еще работали!
Думаю успеют к концу месяца!

Цитата "DеnchiK":

Да конечно история страшная с жеком от БМУ-53, но я скажу вроде страшная, но если написать про ЖЕК-1 или осбб какой в них бардак!
Ваш жек хоть откликнулся на письма, так что радуйтесь, а не готовьтесь!
Спасибо очередному боту за очередную попытку устроить панику на форуме.......

Не хотілося б Вас ображати, але зараз Ви виглядаєте ботом) Поясню - Вам все від Альтіса подобається, жодних негараздів, все ідеально, а якщо не ідеально то точно краще аніж по всьому Борисполю) І не дай Бог хтось інакшої думки - від Вас одразу штамп "бот", який влаштовує паніку і обмовляє божественного забудовника

Цитата "Popova.Anna":

Доброго времени суток, дорогие соседи и потенциальные инвесторы. Хочу описать работу ЖЕКа к которому вы будете подключены, к которому мы уже подключены (Головатого 20). Пока дом новый все чудесно, никаких вложений не надо. Опишу наши взаимоотношения с БМУ-53. Как только сдался Первоцвет, с нашего дома сняли клумбы и перевезли туда, забрали несколько наших мусорок тоже на Первоцвет. Мы долго их отваевывали. Писали много раз в ЖЕК чтоб нам установили лежачии полицейсаий, дополнительное освещение детской площадки да много чего писали, никто не делает ничего. Ремонты в парадных обещали еще в прошлом году, в последний раз информация была, что все рабочии заняты на Номере 1. У нас налгым образом забрали путем приватизации помещения на первых этажах во всех парадных преднаначенные для вахтеров (сам Альтис забрал спустя несколько лет после сдачи дома. Приватизация оформлена нотариально, ключей от этих помещений у нас нет). Вообщем, ребята дома от Альтиса хорошии, но отношение после сдачи дома и ЖЕК ужасные, будте готовы.

Хоч і не сусіди, але дякую за інформацію)
Я так розумію Ви проживаєте по Головатого 20 - одому з перших Альтісовських проектів у Борисполі? За ЖЕК і з "Першоцвіту" не дуже добре відгукуються, тому вірю, що не все ідеально
От лише проблема в тому, що вибору то немає - ЖЕК-1 то взагалі "ми нічого не знаємо, грошей немає - робіть самі" (власний досвід!) Думав колись про ОСББ - немає часу таким займатися. Якщо хтось захоче - можливо підтримаю, хоча й сумніваюся.
Скажу одне - що будинки хороші Ви підтверджуєте , а з ЖЕКом повоюємо, якщо дійсно все буде як Ви лякаєте).
П.С. Питання - як у Вас могли забрати те, що Вам не належить (я про приміщення для вахтера). І друге - в наступний раз на письмове звернення до ЖЕКу повинна бути письмова відповідь

Цитата "Жилой дом Номер Один":

По видео, понятно. Думал, Вы именно им и занимаетесь. Спасибо, по контактам и по контексту сейчас необходимости нет.

По контексту- агентство с 11-летним опытом.
По видео- мой личный знакомый, который работает на ICTV.
Просто имейте в виду. Появится необходимость, чем смогу-помогу .

Цитата "Жилой дом Номер Один":

на стройке вполне естественно, что поднимается пыль, иногда небольшая грязь, которая может оседать на поверхностях, в частности окнах. Также будет и во время ремонтов, которые будут делать жильцы.

Если у Вас ситуация с окнами выходит за эти разумные пределы, что вполне может быть, то укажите это при приемке квартиры. Каждая ситуация индивидуальна и при приемке они решаются, устраняются .

Речь о пыле даже не идет. Речь о темных потеках со стороны улицы: то ли краска, то ли штукатурка. Определить "загрязнитель" возможности нет, но понимаю, что отчистить без ущерба для стекла может быть достаточно проблематично.

При приеме обязательно укажу на это. Надеюсь на человеческое отношение в этом плане.

Цитата "zheka3789_2":

Не хотілося б Вас ображати, але зараз Ви виглядаєте ботом) Поясню - Вам все від Альтіса подобається, жодних негараздів, все ідеально, а якщо не ідеально то точно краще аніж по всьому Борисполю) І не дай Бог хтось інакшої думки - від Вас одразу штамп "бот", який влаштовує паніку і обмовляє божественного забудовника

Добрый день.
Относительно вашего сообщения, нравится мне не все! Если будет время прочитайте все мои сообщения в чате, все недовольства я высказал сразу если это касалось всех, а личные - я не выносил на всеобщее обсуждение, решал на прямую с Альтис!
Относительно ЖЕКа я двумя руками за комерческий, а не за комунальный, учредители в комерческом жеке не станут переплачивать на закупках, а соответственно и деньги будут на обслуживание.
Урны убрали, наглость 100% но они на писма реагируют, да не сразу но ведь не в пустую пишут.
Напишите в ЖЕК, Вам тоже ответят, но только фразой нет денег, а не делом!
Как бы то нибыло зайдите во дворы Головатого 20 и К шлях 47, с учетом того что эти дома строил БМУ-53 еще не в составе Альтис, они нормальные , да уступают Агробуду, но сейчас с Альтис все будет иначе, я так думаю, и надеюсь меня не розачаруют!
Относительно бот-не бот, я мог ошибиться.

Цитата "Koliu4iy":

По контексту- агентство с 11-летним опытом.
По видео- мой личный знакомый, который работает на ICTV.
Просто имейте в виду. Появится необходимость, чем смогу-помогу .



Речь о пыле даже не идет. Речь о темных потеках со стороны улицы: то ли краска, то ли штукатурка. Определить "загрязнитель" возможности нет, но понимаю, что отчистить без ущерба для стекла может быть достаточно проблематично.

При приеме обязательно укажу на это. Надеюсь на человеческое отношение в этом плане.

За стёкла не переживайте,точно отмоються,а вот сам профиль от фасадной краски без царапин не отдерёшь.

Цитата " dimon":

За стёкла не переживайте,точно отмоються,а вот сам профиль от фасадной краски без царапин не отдерёшь.

Из личного опыта, по поводу профиля - точно подмечено!
Если сразу не убрать строительную смесь, потом только отдирать и без царапин не выйдет!
Но - они с наружи и когда сделаем ремонт, мы их за шторами видеть не будем.

Уважаемый Альтист, так что относительно ЖЕКа от БМУ-53?
Разъясните ситуацию про клумбы или урны, будет ли прозрачность в предоставлении услуг, или разведется бюрократия похожая на коммунальные ЖЕКи?

Цитата "DеnchiK":

Уважаемый Альтист, так что относительно ЖЕКа от БМУ-53?
Разъясните ситуацию про клумбы или урны, будет ли прозрачность в предоставлении услуг, или разведется бюрократия похожая на коммунальные ЖЕКи?

Цитата "Аурика":

Хотелось бы и комментарий застройщика по этой ситуации почитать...

Добрый день, форумчане!

В ближайшее время сегодня конечно же прокомментирую все последние моменты, хотя, если честно, чисто, по-человечески на какие-то вещи уже просто трудно (не хочется) отвечать... Рассказываем, показываем практически все - а чем ближе к сдаче дома, почему-то на форуме иногда сквозит какая-то неуверенность, и даже необоснованный
Уж не обессудьте. Не отвечал несколько дней - интересно было посмотреть куда это все зайдет.

Цитата "Koliu4iy":

Речь о пыле даже не идет. Речь о темных потеках со стороны улицы: то ли краска, то ли штукатурка. Определить "загрязнитель" возможности нет, но понимаю, что отчистить без ущерба для стекла может быть достаточно проблематично.

При приеме обязательно укажу на это. Надеюсь на человеческое отношение в этом плане.

По рекламе и видео спасибо, будем иметь в виду.

По окнам - да, обязательно указывайте на это и все другие моменты при приемке.

Питання до забудовника.скажіть які доки будем підписувати при передачі майна окрім акту прийому-передачі?і як плануеться сама процедура передачі?по секціях?

Цитата "АгроноМ1982":

Питання до забудовника.скажіть які доки будем підписувати при передачі майна окрім акту прийому-передачі?і як плануеться сама процедура передачі?по секціях?

И когда?

Дорогие будущие жильцы Жилого дома №1, друзья!
Мы прекрасно понимаем и разделяем Ваше желание побыстрее въехать в Ваши квартиры. Точные даты передачи квартир, открытий и отдельных процедур сейчас мы назвать не можем.
Безусловно, у нас есть свои внутренние дедлайны и примерные планы. Не хотелось бы что-то называть, а потом переносить, даже на сутки!
На данный момент у нас с Вами такой этап - ждем получения документа о вводе дома в эксплуатацию.
Уже от него сможем понимать и планировать конкретные даты дальше.

Комментарии. 1я Часть

Сразу отмечу, что мы обеими руками за то, чтобы любой мог высказывать все, что он думает, в том числе и про наши проекты. И всячески приветствуем мнение каждого человека. Нам это важно!
Далее просто выскажу свое мнение на ряд позиций.

По поводу ботов. Действительно, очень часто на форуме появляются т.н. «боты» от конкурентов, у которых одна задача писать негатив. В ситуации с Жилым домом №1 – у них задача писать выдуманный и неправдивый негатив.

Вы не раз уже видели таких «ботов», и, что просто отлично, Вы, будущие жильцы Жилого дома №1, сами выявляете ботов, а также поддерживаете нас в том, чтобы доносить объективную информацию. За это мы Вам очень признательны.

Причем боты конкурентов действуют достаточно примитивно – пишут фактически про свои проблемы .
Так, продвиженцы другой новостройки из Борисполя (недавно Вы тут вспоминали этот ЖК) пытались несколько раз здесь поднять тему, что будут проблемы с газом. Заходишь к ним в ветку форума – а там люди полгода боролись с застройщиком, из-за нарушений которого им газ не подключали
Другие здесь забрасывали информацию, что якобы дом вовремя не успеем. Смотришь – а у них вместо сдачи к сентябрю – в лучшем случае "маячит" май следующего года
Пишут про проблемы с утеплением фасада – те, кто квартиры своим покупателям внутри! утепляют
И так далее.

По ситуации с пользователем Popova.Anna, по форме сообщения действительно выглядит также как очередной вброс ботов.
Однако, посмотрев историю сообщений пользователя, можно быть уверенным, что Popova.Anna реальный пользователь, который знает, что пишет. И, в этот раз пользователь DenchiK совершенно справедливо посчитал ее ботом, но действительно ошибся, не угадал. Как в старой английской сказке.
По посту Popova.Anna и на счет ЖЕКа подробные комментарии напишу во второй части (следующем сообщении).

Остановлюсь на некоторых присутствующих на форуме позициях.
Хочу обратиться к zheka3789_2.
DenchiK реально подмечает правильные и положительные моменты у нас, за что ему отдельное человеческое спасибо . Но и замечаний тоже дает не мало. И если DenchiK действительно тот Денис, про которого я слышал, - то, поверьте, zheka3789_2, это очень требовательный клиент. Лично мне это близко - я абсолютно такой же, когда что-то себе покупаю. И это замечательно, что человек имеет позитивное мышление – ему нравится дом, в котором он приобрел квартиру - т.е. человеку нравится собственный выбор! Поэтому мне хочется поддержать человека и его подход.
DenchiK, Вы уж простите, что я про Вас пишу, и даю какие-то оценки, но мне действительно импонирует и близок Ваш подход.

zheka3789_2 Вам, также очень благодарны - Вы тоже часто и объективно нас поддерживаете. Но вот честно, с некоторыми позициями трудно согласиться.

Подкалываете нас как «божественного застройщика». Не совсем понятно, за что Вы так??? Жилой дом №1 – дом комфорт-класса. Возможно, это не самый-самый лучший дом в мире, нет мраморных лестниц и т.д. Но за комфортом еще есть бизнес, премиум, элит и люкс классы.

И как ни крути, объективно и очевидно, что на данный момент строим мы одни из лучших домов в Борисполе, и по современной технологии монолитного каркаса, а не по устаревшей на несущей кирпичной кладке и стараемся дать покупателям больше, чем все другие застройщики. Никаких критических косяков у нас в работе нет и быть не может. Если и возникают мелкие небольшие недоточеты то по Вашим же замечаниям – устраняются. И скорее всего Вы это прекрасно знаете, раз выбрали наш дом.

Цитата "zheka3789_2":

Працює десять чоловік. Якби ще місяць тому збільшили штат - ми могли б розраховувати починати ремонти в жовтні

От навіщо Ви таке пишите? Звідки Ви взяли кількість робітників – 10? Їх працює у рази більше, ніж 10! Тільки на цьому фото їх 12 (загадка - знайдіть усіх робітників ).


І зараз паралельно виконуються роботи з облаштування двору; фасаду 5ї секції; двері 4, 5 секцій; викладення пліткою бокової стіни 1ї секції; зовнішня прибудинкова біля 4ї секції; в’їзд до будинку з боку вул. Лютневої (Бандери); у під’їздах фарбування і т.п.
І все роблять одночасно різні бригади! Все йде у межах строків.
До речі, пропозиція зі збільшення штату нічого не пришвидчить, а нажаль, насправді, трошки уповільнить процес.
Фінансово нам не має різниці заплатити 10 робітникам за 2 місяці чи 20-ти за місяць. Це той самий обсяг. Однак, не все так просто.

По-перше, на усіх ділянках роботи вже достатня щільність - нові робітники будуть тільки заважати. До того ж тут не має лінійної залежності. Певні роботи можуть виконуватись лише послідовно.

По-друге, один з факторів того, що у нас дійсно краща якість у Борисполі – це саме якість робочої сили та постійний! нагляд за ними. Щось зроблене «криво» додатковими найманцями все одно прийдеться переробляти головним бригадам – і сумарно це може забрати навіть більше часу.
От на 100% відверто Вам кажу - неможливо вийти на ринок праці і тимчасово набрати якихось «шабашників». Багато робітників поїхали працювати закордон, і там беруть найкращих і найкваліфікованіших.
Чорноробів у нас на будівництві немає. Нажаль, не може одна людина з однаковою якістю й настінну плитку викласти як треба, й тротуарну, й пофарбувати й поштукатурити й двері приварити і розмітку місцевості зробити і т.п. Тому ми працюємо тільки з кваліфікованими підрядниками, в яких впевнені – кожна бригада робить щось одне, на чому спеціалізується. Тільки так.
З усіх позицій, нажаль, збільшення штату в теорії гарно, а на практиці буде гірше.

От, уявіть ми намагаємось зробити найкращий й найкрасивіший будинок, вкладаємось у імідж і тут взяти тимчасових робітників й об…лажатись на фасадних роботах чи прибудинковій? І заради чого? Щоб зекономити 2-3 тижні на будівництві, що тривало майже 2 роки? Краще ми будемо робити так, як робимо, все зробимо гарно і все встигнемо.

І головне! Ті роботи, що зараз відбуваються не впливають на швидкість введення будинку. Прибудинкова чи фарба у під’їздах не має відношення до відповідності будинку будівельним нормам. Процес введення будинку вже розпочато і триває паралельно (ми навіть викладали фото документів, що ми працюємо!)

Цитата "Кошкин дом 1":

Судя по всему нам ждать придётся как минимум до конца октября, двор вообще не готов, а вы подъезды видели??? Там ещё и кот не валялся.

Как же так? Увольте, как же «двор вообще не готов» ??? Вообще неготовым двор был месяца 3-4 назад. Вот недавнее фото двора.



И с подъездами все в порядке! Все в подъездах стоит на своих местах.
Дело в том, что некоторые работы должны выполняться только в последний момент, чтобы ничего не испортить. Например, стены в подъездах нет смысла красить заранее – чем-то зацепят на стройке и испачкают. Сейчас уже идет покраска в подъездах.


Выглядит строго, аккуратно и симпатично.