ЖК "НебоSky" ( "Жемчужина Троещины" ), ул. Закревского, 42а - "Континентбуд"

Цитата "Eugl":

Всё верно! И в связи с этим Континент "скидывает" свои права и обязаности на Радуга-сити лтд., т.е.перепродает.. Континент 99% готовит процедуру банкротства! Договоры инвесторы перезаключат на Радугу, новый расчетный счет, новый директор и т.д. Кому интересно - есть субботние собрания инвесторов.

Есть только один момент: если начнется процедура банкротства и будут долги перед бюджетом и т.д., то ликвидатор по закону имеет право отменить любой договор за последний год, если сочтет его вредным для финсостоянии, да и более ранние договора может отменить, но уже через суд - читайте законы. И что получается? Покупателям должна Радуса Сити (они сами добровольно переписали на нее договора), а все активы возвращены Континентбуду, который инвесторам уже ничего не должен. Но это еще чепуха. Для того, чтобы Континентбуд передал свои права Радуге Сити, он эти права должен иметь, а их у него нет в принципе - права на самострой могут быть получены только по решению суда и пока не будет решения суда по образу уже отмененного по первой секции, любой договор о передаче прав будет рассматриваться либо как никчемный, либо как мошенничество, а инвесторам кто и что будет должен в таком случае? Радуга Сити ответственности не понесет - оно само как-бы жертва, а Континентбуд уже будет далече.

В отделе продаж подтвердили, что действительно, в самое ближайшее время будет предложено заключить дополнение к договору Континентбуда, в котором застройщиком и собственником Жемчужины станет Радуга-Сити, соответственно будет новый расчётный счёт. Весь персонал офиса полностью обновлённый, ни одного бывшего сотрудника не заметил. Строители Жемчужины уже некоторое время так же компании Радуга-Сити. Как это всё отразится на строительстве, лично для меня совершенно непонятно. Особенно после того, как на сайте были перенесены сроки сдачи секций на более ранние сроки, внешне непохоже, что успеют.

Цитата "GeorgeM":

Для того, чтобы Континентбуд передал свои права Радуге Сити, он эти права должен иметь, .

сдается мне они сделают двусторонний договор о передачи прав застройщика
аналогичный сделали в Олимпийском
то есть обычная бумага не порождающая никаких юридических последствий подписывается исключительно для предъявления потенциальным и неграмотным желающим схватить квартирку по дешевке

Цитата "GeorgeM":

Есть только один момент: если начнется процедура банкротства и будут долги перед бюджетом и т.д., то ликвидатор по закону имеет право отменить любой договор за последний год, если сочтет его вредным для финсостоянии, да и более ранние договора может отменить, но уже через суд - читайте законы. И что получается? Покупателям должна Радуса Сити (они сами добровольно переписали на нее договора), а все активы возвращены Континентбуду, который инвесторам уже ничего не должен. Но это еще чепуха. Для того, чтобы Континентбуд передал свои права Радуге Сити, он эти права должен иметь, а их у него нет в принципе - права на самострой могут быть получены только по решению суда и пока не будет решения суда по образу уже отмененного по первой секции, любой договор о передаче прав будет рассматриваться либо как никчемный, либо как мошенничество, а инвесторам кто и что будет должен в таком случае? Радуга Сити ответственности не понесет - оно само как-бы жертва, а Континентбуд уже будет далече.

Радуга вроде как "при финансах", т.е. взяв на себя обязаности Континента - она покроет фин.долги.., а может у них есть свой инвестор, так вроде сам директор новый вложил свои личные, соответственно разрулит долги. А без долгов выиграть суд гораздо лечге, ..потом землю оформит по закону, что плохо сделано по пожарной части - переделает .. и потихонечку достроит домик! И читай законы / не читай законы - если новый директор нормальный, то и до ума всё доведет!

Цитата "Eugl":

А без долгов выиграть суд гораздо лечге, ..потом землю оформит по закону,

это вы в какой-то фантастической книжке о полетах на марс вычитали?
при чем тут долги к суду о праве собственности?
нет документов, не будет и права собственности ни через какой суд

Цитата "julson":

это вы в какой-то фантастической книжке о полетах на марс вычитали?
при чем тут долги к суду о праве собственности?
нет документов, не будет и права собственности ни через какой суд

Ну и? Суду что ненравится? Что стройка идет без разрешающих документов изначально и соответственно не может иметь никаких прав, тем более собственности! Вот возмет новый директор и пойдет с самого начала.., получит права на участок, разрешение на стройку и дальше-дальше! Что вас смущает? Или по вашему суд успется и откажет или скажет сносить здания, и мол только потом можно будет начинать диалог заново! В стране бюджет на нулу! Если Радуга обяжется погосить фин.задолжность и превести документы в порядок - суд даст скорее всего добро, т.к. будут выполнены все судебные требования.

Цитата "Eugl":

Вот возмет новый директор и пойдет с самого начала.., получит права на участок, разрешение на стройку и дальше-дальше! Что вас смущает?.

ок, давайте обсудим ваш нереальный вариант, даже если это и произойдет, то получить право на строительство на данном участке новый директор сможет только на торговый центр, или вы забыли?
и еще вопрос: а что мешало это сделать всем предыдущим директорам все эти годы?
а ничего, потому что зачем? если и так покупают

Цитата "julson":

ок, давайте обсудим ваш нереальный вариант, даже если это и произойдет, то получить право на строительство на данном участке новый директор сможет только на торговый центр, или вы забыли?
и еще вопрос: а что мешало это сделать всем предыдущим директорам все эти годы?
а ничего, потому что зачем? если и так покупают

Есть же ещё и нормальные люди на планете! Украина это одна большая коррупция, делающая деньги на безграмотности людской! Но есть и добросовестные бизнесмены, хоть их и мало.. Посмотрим. P.S. (..есть всю жизнь на пути встречаются негодяи, олени и прочие негодяи - то может и дело не в случайности.., а в людском выборе) Это так, чтоб задуматься о смысле бытия людского.

Цитата "Eugl":

Посмотрим. .

ну тогда вот вам в теории тот вариант событий, в финале которого вы хотите получить желаемый результат
новый директор получит разрешение на строительство жилого дома на данном участке после смены его целевого назначения, заключения договора аренды и естественно после сноса всех незаконно построенных строений на этом участке
так как дать разрешение на строительство при наличии там самостроя нельзя
сперва снесут ВСЕ, а потом начнут строить заново
я так понимаю вам это подходит?

Цитата "julson":

ну тогда вот вам в теории тот вариант событий, в финале которого вы хотите получить желаемый результат
новый директор получит разрешение на строительство жилого дома на данном участке после смены его целевого назначения, заключения договора аренды и естественно после сноса всех незаконно построенных строений на этом участке
так как дать разрешение на строительство при наличии там самостроя нельзя
сперва снесут ВСЕ, а потом начнут строить заново
я так понимаю вам это подходит?

Если вас интересует моё личное мнение - то мне подходит! Может даже и к лучшему, т.к.сразу будут строить по проекту, может из материалов получше! Вот увы незнаю подходит ли вам Ваш же предложенный вариант! Да и по сути мы говорим не о том, нас интересует КОНЕЧНЫЙ результат! Если для того чтоб постпоить лучше, надежнее и по закону нужно сначала снести, лично я непротив! Но боюсь против другие! Но в какой ещё стране как ни у нас можно получить ращрешение на стройку по бумагам на стройку торгового комплекса! Где как ни у нас проще всего договориться с пожарниками и прочее. Если директор или бизнесмен имеет и приносит под инвестиции живые деньги - любой суд даст добро, любая бумага будут напечатана, ..объяснять думаю не надо! Да как ни крути всё уперается в деньги!!! Если директор пришел с деньгами - любая стройка будет построена, любая! И вы сами это знаете! На это, лично у меня, и надежда.

Цитата "Eugl":

Если директор пришел с деньгами - любая стройка будет построена, любая! .

хватит нести чепуху, если не разбираетесь в вопросе
тут вам не отдел продаж, вы там подобное рассказывайте
ок, ждем када все снесут и построят законно, я не против

Цитата "julson":

хватит нести чепуху, если не разбираетесь в вопросе
тут вам не отдел продаж, вы там подобное рассказывайте
ок, ждем када все снесут и построят законно, я не против

Главное что вы я вижу разбераетесь!)))))

Eugl, а откуда информация про "Радуга вроде как "при финансах"? Согласно реестра юрлиц имеем:
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РАДУГА СІТІ ЛТД" ЕДРПОУ 39100476
Перелік засновників (учасників) юридичної особи: ЕРБУРГХС ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД
Адреса засновника: 41-49, агіоу, ніколаоу, німелі коурт, блок с, 3-й поверх, 2408, м.Нікосія кіпр, КІПР Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 500.00
МЕІЛУТІС МЕНЕДЖМЕНТ ЛІМІТЕД
Адреса засновника: 41-49, агіоу, ніколаоу, німелі коурт, блок с, 3-й поверх, 2408, м.Нікосія кіпр, КІПР Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 500.00
Это два офшора Войцеховского, на которые сейчас записан почти весь его бизнес - Укогруп, Сити Груп, Социальная Молодежная Инициатива, Сити Девелопмент и т.д.
Уставной фонд 1000.00 грн. Например, когда играли в ребрендинг с Печерским Бастионом, то там хоть 8 миллионов гривен в уставной фонд влили, а тут 1 тысяча гривен и именно при таких финансах Радуга.
Дата создания 17.02.2014
Директор: БОСИК ЮРІЙ ІВАНОВИЧ - керівник з 24.03.2014

И что поменялось? Директор тот же, собственник тот же, денег никаких у Радуги нет. Так в чем разница? Ах да, Радуга ничего не нарушала и никому ничего не будет должна;)

Интересный иск к Континентбуду о взыскании долгов //reyestr.court.gov.ua/Review/38118901

Цитата:

Предмети вказаних договорів є різними, а саме, предметом Договору підряду на виконання робіт №0808-13 від 08.08.2013р. є виконання комплексу робіт з будівництва об’єкту Житлові будинки з комплексом соціально-побутового обслуговування по вул.Закревського, 42-А в Деснянському районі м.Києва, в той час, як предметом Договору підряду на виконання робіт №130907 від 16.09.2013р. є виконання комплексу робіт з будівництва об’єкту реконструкція школи по вул.Т.Драйзера, 40 в Деснянському районі міста Києва.

За деньги инвесторов Жемчужины Троещины еще и Деснянский строили?

Цитата "GeorgeM":

За деньги инвесторов Жемчужины Троещины еще и Деснянский строили?

не сам Деснянский, а школу возле него

На днях Свободовцы приезжали, поставили палатку, требовали прекратить строительство, так как подозревали собственников в связи со старой властью. Затем их убедили, что это не так, Свободовцы свернули палатку и уехали.

Какие глупые свободовцы)
А ведь подозревали-то правильно)

Похоже Свободовцы в тот раз не уехали ни с чем, обратили внимание на стоящую во дворе Жемчужины Российско-Украинскую гимназию. Вывеску с этим названием сняли, теперь это просто гимназия

Сейчас договор подписывается с застройщиком «Радуга Сити ЛТД». У кого был подписан договор с «Континентбуд» - подписывают трёхстороннее дополнение, смысл которого - оплата оставшейся рассрочки на реквизиты «Радуга Сити ЛТД». Подписывать это дополнение или не подписывать - выбор предлагается небольшой: или подписать и оплачивать на новых условиях, или возвращают вложенные средства (с вычетом 5% по условиям договора). Цена за метр повысилась: в 4 секции была 7500 грн/м2, стала 8800, но судя по информации на сайте на этом не остановилась: 28,04,14 повысилась на 300 грн, 05,05,14 повысится ещё на 300 грн/м2. Итого получается в 4 секции после первомая цена за метр 9400 грн/м2, в следующих секциях немного дешевле. Цена в новых договорах никак не фиксируется, потолка нет. В договорах "Континентбуда" потолок был, у кого был прописан - платить оставшуюся рассрочку исходя из него, у меня он был указан 8500 грн/м2, ежемесячный платёж увеличился на 400 грн.

Цитата "Samogon":

Сейчас договор подписывается с застройщиком «Радуга Сити ЛТД». У кого был подписан договор с «Континентбуд» - подписывают трёхстороннее дополнение, смысл которого - оплата оставшейся рассрочки на реквизиты «Радуга Сити ЛТД».

Если соглашение трехстороннее, то Вы скорее всего немного исказили его смысл - это почти наверняка дополнительное соглашение о замене стороны по ВСЕМ обязательствам т.е. Континентбуд меняют на Радугу Сити ЛТД и квартиру будет должно ООО «Радуга Сити ЛТД». Для смены кредитора согласие должника не требуется - при простом перекидывании выплат на Радугу, если обязательства по выполнению договора со стороны Континентбуда остаются, между этими двумя юрлицами просто подписывается договор, а инвесторов/покупателей просто извещают о данной смене.

Цитата "Samogon":

Подписывать это дополнение или не подписывать - выбор предлагается небольшой: или подписать и оплачивать на новых условиях, или возвращают вложенные средства (с вычетом 5% по условиям договора).

С какой стати вычитают 5%? Договор расторгается по их вине, так что никаких 5% они брать не имеют право да и расторгнуть договор в одностороннем порядке они тоже права не имеют - простой шантаж. Но если деньги возвращают сразу по факту расторжения, не отходя от кассы, то лучше деньги брать и бежать.
Цены они ступенчато по графику подымают на всех объектах сразу - это уже проходили. Если не закроются, то летом опять понизят и так по кругу будут проворачивать этот тупой маркетинговый ход.