Додаткові розрахунки між орендодавцями та орендарями
1
2
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
03 сен 2020 10:24
По сути заставить арендатора оплатить ущерб сложно. Только вычитая из залоговой суммы. Правда арендатор может с этим не согласиться и тогда будут разборки. Если ущерб существенный, можно выселить арендатора. Но есть другой метод: сломался холодильник или стиралка - арендатор или сам чинит, или живет без них. Довольно просто и действенно.
Chicaga
C
Гость
3
13 января 2020
05 сен 2020 18:43
Поломки крупной бытовой техники и прочее это естесвенно проблемма арендодаделя...Если я живу в кавартире год и допустим телевизору уже 4ре года и он поломался я не понимаю почему я должен за него платить ведь до меня им пользовались другие люди и хозяин за это брал деньги ..
Если конечно экран у него треснул по несотожности то да мой ремонт.
Если конечно экран у него треснул по несотожности то да мой ремонт.
VlPr
V
Постоянный пользователь
239
25 апреля 2018
06 сен 2020 06:12
Добрый день, есть такой вопрос.
В Украине есть нормативная стоимость аренды одного квадратного метра жилья, и сдавать дешевле нельзя. В то же время эта сумма меньше обычной аренды как правило. Я, как арендодатель, могу заключить договор на эту сумму, и платить налог с нее. Дополнительно в договор можно внести пункт о платеже "компенсация амортизации и ремонтов", и по ней взымать остальную плату до рыночной цены аренды, причем оговорив ее размер устно. Была ли у кого такая практика?
Поймите верно, я не против платить налог, но с дохода. А не с расходов, по которым я и так плачу налоги в магазинах строй.мат-ов и быт.тех-ки.
В других странах есть налоговые квитанции, и подналоговая сумма уменьшается на величину расходов, но Украина до этого не доросла...
В Украине есть нормативная стоимость аренды одного квадратного метра жилья, и сдавать дешевле нельзя. В то же время эта сумма меньше обычной аренды как правило. Я, как арендодатель, могу заключить договор на эту сумму, и платить налог с нее. Дополнительно в договор можно внести пункт о платеже "компенсация амортизации и ремонтов", и по ней взымать остальную плату до рыночной цены аренды, причем оговорив ее размер устно. Была ли у кого такая практика?
Поймите верно, я не против платить налог, но с дохода. А не с расходов, по которым я и так плачу налоги в магазинах строй.мат-ов и быт.тех-ки.
В других странах есть налоговые квитанции, и подналоговая сумма уменьшается на величину расходов, но Украина до этого не доросла...
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
06 сен 2020 09:09
Чтобы не усложнять расчеты, можно один договор аренды показывать налоговой, на меньшую сумму, а второй договор заключить с арендатором, на полную сумму. В первый договор можно вписать несуществующего арендатора, налоговой важно только получать мзду, а арендовать может хоть стадо кроликов ))
Николай1987
Н
Новичок
18
07 января 2018
07 сен 2020 06:19
Если быть справедливым, то не заплатить налог (или часть налога) в бюджет или украсть из бюджета это одно и тоже. Но сдача квартиры в аренду это бизнес, поэтому необходимо платить налог не с дохода а с прибыли. Чтобы рассчитать прибыль необходимо из дохода вычесть текущие расходы; амортизацию дома, ремонта, бытовой техники, мебели; налог на недвижимость, учесть трудозатраты арендодателя (время (в часах), потраченное арендодателем на сдачу в аренду, периодический контроль состояния квартиры, прием платежей от арендатора, время потраченное на выполнение всех этих расчетов и отчетности умноженное на стоимость 1 часа его работы). Амортизационные отчисления должны быть установлены законом. И с полученной прибыли (которая будет раза в 3 меньше дохода) уплатить налог 18%. Или для того чтобы не морочить людям голову и не превращать каждого арендодателя в бухгалтеры законодательно установить не 18% от прибыли а примерно 6% от дохода.
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
07 сен 2020 09:56
Не-а: налог на ДОХОД (18%) + военный сбор (1,5%).

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
1
2
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а03.0925
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2703.09452
- ЖК Edelweiss House | Edelburg Development | Киев, ул. Зверинецкая, 70-а03.09535
- ЖК Hvoya | ZIM Group | Киев, Пуща-Водица, ул. Юнкерова, 3703.0920
- ЖК Атлант на Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.091 175
- ЖК Престиж, Борисполь, ул. Киевский Шлях, 1д02.0920
- ЖК на пр. Отрадный 2, Киев | Житлоінвестбуд-УКБ01.0910 301
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.093 771
- ЖК Scandia | СК Триумф | Бровары, ул. Анатолия Луценко, 2701.093 029
- ЖК Англия | Киев, ул. Луговая, 25 (Жуляны)01.093
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?03.094 653
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее