Додаткові розрахунки між орендодавцями та орендарями
1
2
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
03 сен 2020 10:24
По сути заставить арендатора оплатить ущерб сложно. Только вычитая из залоговой суммы. Правда арендатор может с этим не согласиться и тогда будут разборки. Если ущерб существенный, можно выселить арендатора. Но есть другой метод: сломался холодильник или стиралка - арендатор или сам чинит, или живет без них. Довольно просто и действенно.
Chicaga
C
Гость
3
13 января 2020
05 сен 2020 18:43
Поломки крупной бытовой техники и прочее это естесвенно проблемма арендодаделя...Если я живу в кавартире год и допустим телевизору уже 4ре года и он поломался я не понимаю почему я должен за него платить ведь до меня им пользовались другие люди и хозяин за это брал деньги ..
Если конечно экран у него треснул по несотожности то да мой ремонт.
Если конечно экран у него треснул по несотожности то да мой ремонт.
VlPr
V
Постоянный пользователь
235
25 апреля 2018
06 сен 2020 06:12
Добрый день, есть такой вопрос.
В Украине есть нормативная стоимость аренды одного квадратного метра жилья, и сдавать дешевле нельзя. В то же время эта сумма меньше обычной аренды как правило. Я, как арендодатель, могу заключить договор на эту сумму, и платить налог с нее. Дополнительно в договор можно внести пункт о платеже "компенсация амортизации и ремонтов", и по ней взымать остальную плату до рыночной цены аренды, причем оговорив ее размер устно. Была ли у кого такая практика?
Поймите верно, я не против платить налог, но с дохода. А не с расходов, по которым я и так плачу налоги в магазинах строй.мат-ов и быт.тех-ки.
В других странах есть налоговые квитанции, и подналоговая сумма уменьшается на величину расходов, но Украина до этого не доросла...
В Украине есть нормативная стоимость аренды одного квадратного метра жилья, и сдавать дешевле нельзя. В то же время эта сумма меньше обычной аренды как правило. Я, как арендодатель, могу заключить договор на эту сумму, и платить налог с нее. Дополнительно в договор можно внести пункт о платеже "компенсация амортизации и ремонтов", и по ней взымать остальную плату до рыночной цены аренды, причем оговорив ее размер устно. Была ли у кого такая практика?
Поймите верно, я не против платить налог, но с дохода. А не с расходов, по которым я и так плачу налоги в магазинах строй.мат-ов и быт.тех-ки.
В других странах есть налоговые квитанции, и подналоговая сумма уменьшается на величину расходов, но Украина до этого не доросла...
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
06 сен 2020 09:09
Чтобы не усложнять расчеты, можно один договор аренды показывать налоговой, на меньшую сумму, а второй договор заключить с арендатором, на полную сумму. В первый договор можно вписать несуществующего арендатора, налоговой важно только получать мзду, а арендовать может хоть стадо кроликов ))
Николай1987
Н
Новичок
18
07 января 2018
07 сен 2020 06:19
Если быть справедливым, то не заплатить налог (или часть налога) в бюджет или украсть из бюджета это одно и тоже. Но сдача квартиры в аренду это бизнес, поэтому необходимо платить налог не с дохода а с прибыли. Чтобы рассчитать прибыль необходимо из дохода вычесть текущие расходы; амортизацию дома, ремонта, бытовой техники, мебели; налог на недвижимость, учесть трудозатраты арендодателя (время (в часах), потраченное арендодателем на сдачу в аренду, периодический контроль состояния квартиры, прием платежей от арендатора, время потраченное на выполнение всех этих расчетов и отчетности умноженное на стоимость 1 часа его работы). Амортизационные отчисления должны быть установлены законом. И с полученной прибыли (которая будет раза в 3 меньше дохода) уплатить налог 18%. Или для того чтобы не морочить людям голову и не превращать каждого арендодателя в бухгалтеры законодательно установить не 18% от прибыли а примерно 6% от дохода.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
07 сен 2020 09:56
Не-а: налог на ДОХОД (18%) + военный сбор (1,5%).

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
1
2
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а06.073 083
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13906.0783
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.072 270
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.073 768
- ЖК PetrovSky | Prof Group | Новые Петровцы, ул. 1 Мая05.0713
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой05.07183
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.073 018
- ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 804.07243
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна04.072
- Житловий комплекс The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б04.072
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?06.074 547
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее