Задумайтесь, кто перед вами, риэлтор или продавец информации?

Цитата:

Виталий,
Ну просто так уж сложилось. Что ж поделать что Вы всегда мысли выносите очень субьективные, и пытаетесь показать очень обьективными.
Попахивает обычным жлоб..ством. Если клиент позвонил ЧПшнику значит он лучше Вас, звонят ему а не Вам - это первое, клиент может принципиально не идти к Вам а искатьЧПшника - это два.

Много ли людей считают Вас лучшими, кроме Вас.

ЗЫ Ничего личного, я про АН ПО. Вас тоже понимаю защищаете свое детище.

Не понял.

Что же тут субъективного? сайт озс собирает инфу в интернете и с посредниками не сотрудничает. Какой же он риэлтор, если с посредниками не сотрудничает?
Второй сайт берет наши фото, обрезает ватермарки и выставляет объекты как свои. С посредниками не сотрудничает.

В чем же субъективность? И к чему весь этот пыл, когда вы не разобрались в сути моих слов? Вы видите то, что хотите видеть. А я привожу факты из жизни и призываю людей задуматься.

Цитата:

чувствуется что поприжал кризис продавцов воздуха друг у друга кость вырывают .Котенко Виталий не надо быть таким жадным всех денег не заработаете . Закончаться трудные времена вернуться ваши клиенты будете оказывать им """профессиональные""" услуги а пока наберитесь терпения и не паникуйте если Вы проФФФесионал без клиентов не останетесь

Мы без клиентов не останемся, вы правы. Но данные статьи пишу я сознательно, дабы обратить внимание риэлторов на недобросовестную конкуренцию.

Цитата:

Да уж, почитаеш-прозрееш . Оказывается в Украине только супер-пупер проХессионалы-риэлторы.
Тогда, уважаемые, у меня к вам несколько вопросов , ответьте на них , пожалуйста, а то я только в ответ и слышу одно мычание или получаю бан:

1. Почему 5%, а не 2-3-7-10 %% ???
2. Какая разница в проделанной работе продав квартиру за 20 штук или за 100 штук ?
3. Что входит в 5 % проделанной, так называемой , работы риэлтора ?
4. И главный вопрос - КАКИЕ ГАРАНТИИ , что я, как покупатель, могу спать спокойно после совершенной сделки и завтра ко мне на квартиру ( дом ) не заявится какое-нибудь "тело" и не скажет мне, что я здесь живу, или выйдет "зек" из зоны и тоже скажет, что я здесь живу ?

Зачем постоянно искать и напрашиватся на конфликты? Если Вы считаете, что сами являетесь "супер-пупер проХессионалом" с сфере недвижимости - просто не обращайтесь в агенства за помощью в решении вопросов продажи-покупки.
Считаете, что не за что платить - не создавайте с этого проблему ни себе, ни людям, которые делают свою работу. Ищите, проверяйте, звоните - и спите спокойно.

Ой, тут так интересно
Риелторы грызутся. Так поучительно.

Какая разница, где сидит - дома или в офисе, физ или юр лицо. Результат не меняется - инфу тырят друг у друга, с объявлений, а потом наживаются вараварским процентом.
Ещё и диалог построенный в рамках "отвечаешь - проотвечался" )))
Ну блин, как дети в песочнице. Это и есть лицо наших горе-бизнесменов и лицо наших риелторов.

Ну ничего, грызитесь - самоликвидируетесь может.

Цитата:

Ой, тут так интересно
Риелторы грызутся. Так поучительно.

Какая разница, где сидит - дома или в офисе, физ или юр лицо. Результат не меняется - инфу тырят друг у друга, с объявлений, а потом наживаются вараварским процентом.
Ещё и диалог построенный в рамках "отвечаешь - проотвечался" )))
Ну блин, как дети в песочнице. Это и есть лицо наших горе-бизнесменов и лицо наших риелторов.

Ну ничего, грызитесь - самоликвидируетесь может.

А чем интересно вам мешают риэлторы?

Цитата:

1.Зачем постоянно искать и напрашиватся на конфликты? Если Вы считаете, что сами являетесь "супер-пупер проХессионалом" с сфере недвижимости - просто не обращайтесь в агенства за помощью в решении вопросов продажи-покупки.

2. Считаете, что не за что платить - не создавайте с этого проблему ни себе, ни людям, которые делают свою работу. Ищите, проверяйте, звоните - и спите спокойно.

1. Да вы не нервничайте, успокойтесь, я готов платить, но когда буду знать за ЧТО я плачу и какие у меня ГАРАНТИИ.

2. У меня никаких проблем , а судя по тому, что вы не можете ответить на поставленные вопросы как профессионал, ведь вы себя таковым же считаете - правда ?, то , думаю, что проблемы у вас с профессионализмом.

Шутите? )))
Для меня - это те, которые перехватывают прямые адреса, потом наживаются на этом в виде варварского процента.
Вообщем, занимаются своей работой - воруют информацию и продают. Ответственности - никакой. Про культуру общения - молчу уже.

Цитата:

Зачем постоянно искать и напрашиватся на конфликты? Если Вы считаете, что сами являетесь "супер-пупер проХессионалом" с сфере недвижимости - просто не обращайтесь в агенства за помощью в решении вопросов продажи-покупки.
Считаете, что не за что платить - не создавайте с этого проблему ни себе, ни людям, которые делают свою работу. Ищите, проверяйте, звоните - и спите спокойно.

+1.
Речь в этой ветке идет немного не об этом, но все же. Высскажусь.
Я лично в достаточно высоком качестве могу сделать себе целый ряд ремонтных работ. Начиная от стяжки, и заканчивая электрикой. И, поверьте, ни чем не хуже тех же строительных компаний, которые сугубо этим занимаются по своему профилю. НО! Будучи эмоционально адекватным человеком, я не ищу в Интернет специализированные строительные форумы, и не начинаю там гадить на головы строителям, мол "вы все сволочи и подонки, я вам понимаешь ли материалы даю, а вы с меня еще деньги за ремонт требуете!"
То же касается и других отраслей, где я сам себе специалист. Да, я могу многое сделать сам, но это ведь не повод поливать грязью работу других, правда?
В нашем обществе действует банальное разделение труда. Более того, углубившись в историю, становится понятным, что именно перестройка сознания общества в сторону разделения труда способствовала развитию научно-техничесского прогресса, коим мы с вами сейчас имеем возможность наслаждаться.
Чего же тогда не кричать и поливать грязью работников колбасных цехов? Вот ведь сволочи! Берут продукты, делают из них колбасу, и продают нам ее в три дорога!
А рестораны? Вот ведь гады! Какие цены за банальный борщ ставят! Да что там борщ! Пельмени в три дорога продают!

А теперь вопрос. Почему об этом шума не поднимается, а вот риелторы - все гады поголовно?
Примеров можно приводить миллионы. Каждый занимается своим делом. Мне не нравятся ни цены на колбасу, ни стоимость обеда в ресторанах на том же подоле. Но вот ведь хитрость, колбасу я все-таки покупаю, выхода другого нет. Не могу я убить день времени чтобы сделать себе килограм колбасы. У меня другая работа есть.

Не нравится кому-то существование какой-то отрасли или профессии? Не пользуйтесь их услугами, не покупайте их товары - ваш выбор. Но не поливайте при этом грязью всех подряд. В конце концов, уважайте труд других людей. Давайте наконец станем цивилизованным обществом.

Цитата:

1. Да вы не нервничайте, успокойтесь, я готов платить, но когда буду знать за ЧТО я плачу и какие у меня ГАРАНТИИ.

2. У меня никаких проблем , а судя по тому, что вы не можете ответить на поставленные вопросы как профессионал, ведь вы себя таковым же считаете - правда ?, то , думаю, что проблемы у вас с профессионализмом.

1. Уж поверте - я абсолютно спокоен. Даже более того - не вижу ни малейшей причины нервничать...
2. Я не буду игратся в Ваши игры. Что касается уровня профессионализма - здесь нет предела совершенству. Считаю, что всегда нужно работать над собой.
Уверен, проблемы у Вас есть. На каком основании людей называете го***м, поливаете грязью?!

Цитата:

.
1. Я не буду игратся в Ваши игры.

2. На каком основании людей называете го***м, поливаете грязью?!

1. Да уж понятно, что ответить по существу нечего

2. . Вы не выспались ??? Ссылку в студию.

Цитата:

1. Да вы не нервничайте, успокойтесь, я готов платить, но когда буду знать за ЧТО я плачу и какие у меня ГАРАНТИИ.

Вопрос заранее провокационный, сугубо мое мнение.

Основное, за что платятся большие % риэлтору которому заказывают услугу:
- продавцом: за умение продать БЫСТРО и ДОРОГО!
- покупателем: за способность найти ЛУЧШЕЕ и сделать ДЕШЕВЛЕ!

Ртэлтор должен помочь заработать клиенту денег!!!
Гарантирование выполнение этих пунктов будет зависеть от уровня риэлтора.

За юридическую чистоту - гарантии несут специалисты, юридические компании подключаемые к сделке, нотариус и т.д.


Сразу здесь отмечу, что когда покупатель платит - риэлтору продавца и тот не отрабатывает свои деньги, а отстаивает интересы продавца - считаю это не правильным.

Цитата:

Вопрос заранее провокационный, сугубо мое мнение.

Основное, за что платятся большие % риэлтору которому заказывают услугу:
- продавцом: за умение продать БЫСТРО и ДОРОГО!
- покупателем: за способность найти ЛУЧШЕЕ и сделать ДЕШЕВЛЕ!

Гарантирование выполнение этих пунктов будет зависеть от уровня риэлтора

Сразу здесь отмечу, что когда покупатель платит - риэлтору продавца и тот не отрабатывает свои деньги, а отстаивает интересы продавца - считаю это не правильным.

Вадим, тогда вы помогите мне разобраться в этих вопросах:
1. Почему 5%, а не 2-3-7-10 %% ???
2. Какая разница в проделанной работе продав квартиру за 20 штук или за 100 штук ?
3. Что входит в 5 % проделанной работы риэлтора ?
4. И главный вопрос - КАКИЕ ГАРАНТИИ , что я, как покупатель, могу спать спокойно после совершенной сделки и завтра ко мне на квартиру ( дом ) не заявится какое-нибудь "тело" и не скажет мне, что я здесь живу, или выйдет "зек" из зоны и тоже скажет, что я здесь живу ?

Цитата:

Вадим, тогда вы помогите мне разобраться в этих вопросах:
1. Почему 5%, а не 2-3-7-10 %% ???
2. Какая разница в проделанной работе продав квартиру за 20 штук или за 100 штук ?
3. Что входит в 5 % проделанной работы риэлтора ?
4. И главный вопрос - КАКИЕ ГАРАНТИИ

kapitan, не люблю отвечать ВЗАГАЛИ, я буду за себя отвечать.
Я квартирами не занимаюсь и приведу ответы исходя из продажи Зданий.

Цитата:

1. Почему 5%, а не 2-3-7-10 %% ???

Всегда можно договорится за %. Я как правило беру процент от адекватности заказа. Чем заказ адекватнее, т.е. объект востребован цена похожая на продажную, тем меньше %.
Если цена завышенная, объект не востребован - мой процент выше. Мне самому несколько раз собственники предлагали % превышающий 5% - 6%, 8% и даже 10% за не продаваемые сейчас объекты от продажи - только толку от этого, это не реально, т.к. такой объект не нельзя продать на данном рынке.

Цитата:

2.Какая разница в проделанной работе продав квартиру за 20 штук или за 100 штук ?

В моем сегменте от объектов, продажа которых отличается в 5 и более раз, совершенно различные схемы продаж и продвижения объекта. Начиная от объема маркетинговой кампании, кол-ва подключаемых специалистов, активизации каналов продвижения, мотивации заинтересованных в сделке лиц и.т.д. которые требуют совершенно разных затрат времени и средств.

Цитата:

3. Что входит в 5 % проделанной работы риэлтора ?

Объективно, при заказе услуги:
- продавцом: за умение продать БЫСТРО и ДОРОГО!
- покупателем: за способность найти ЛУЧШЕЕ и сделать ДЕШЕВЛЕ!

т.е. и в первом и втором случае - оказать услугу - "заработать/сэкономить денег"!

Цитата:

4. И главный вопрос - КАКИЕ ГАРАНТИИ

Гарантии выполнения пункта 3(продать БЫСТРО и ДОРОГО или найти ЛУЧШЕЕ и сделать ДЕШЕВЛЕ) - несет риэлтор.
За все должны отвечать специалисты. За юридическую чистоту - гарантии несут специализированные компании, юридические компании подключаемые к сделке, нотариус и т.д.

Цитата:

Основное, за что платятся большие % риэлтору которому заказывают услугу:
- продавцом: за умение продать БЫСТРО и ДОРОГО!
- покупателем: за способность найти ЛУЧШЕЕ и сделать ДЕШЕВЛЕ!

Я сам быстрее найду нужную мне информацию, если бы риелторы не блокировали её и не мешали.
В нашей стране риелторсвто больше похоже на мафию, которая "работает" только для того, чтобы к продавцам и покупателям недайБог не попал прямой контакт.
Процент нормальной юр. гарантии (именно то, чем должны заниматься риелторы) - явно завышен. Если вообще можно говорить о гарантиях.

Цитата:

kapitan, не люблю отвечать ВЗАГАЛИ, я буду за себя отвечать.
Я квартирами не занимаюсь и приведу ответы исходя из продажи Зданий.

Спасибо. Очень жаль, что вы не занимаетесь квартирами и домами.

Цитата:

1. Я сам быстрее найду нужную мне информацию, если бы риелторы не блокировали её и не мешали.

2. В нашей стране риелторсвто больше похоже на мафию, которая "работает" только для того, чтобы к продавцам и покупателям недайБог не попал прямой контакт.

3. Процент нормальной юр. гарантии (именно то, чем должны заниматься риелторы) - явно завышен. Если вообще можно говорить о гарантиях.

1. Согласен
2. Дважды согласен
3. Трижды согласен

Говорю это не по теории, а как бывший продаван.

Цитата:

Я сам быстрее найду нужную мне информацию, если бы риелторы не блокировали её и не мешали.
В нашей стране риелторсвто больше похоже на мафию, которая "работает" только для того, чтобы к продавцам и покупателям недайБог не попал прямой контакт.
Процент нормальной юр. гарантии (именно то, чем должны заниматься риелторы) - явно завышен. Если вообще можно говорить о гарантиях.

- ого, теперь риэлторы - это мафия..... С каждым постом все интересней

Цитата:

- ого, теперь риэлторы - это мафия..... С каждым постом все интересней

Та ну, если бы. "Похожи", я написал "похожи".
А то так, мелкие пакости исподтишка, ни то, ни сё. Ни кодекса, ни лица. Скорее карманники - тоже мафия в принципе, если слово так понравилось

Кодекс есть.
Вскоре он будет оформлен в виде Закона. Так что не все так плохо.

Цитата:

Я сам быстрее найду нужную мне информацию, если бы риелторы не блокировали её и не мешали.
В нашей стране риелторсвто больше похоже на мафию, которая "работает" только для того, чтобы к продавцам и покупателям недайБог не попал прямой контакт.

Blink, не стоит обобщать, есть люди которые действительно помогают зарабатывать деньги!

Цитата:

Процент нормальной юр. гарантии (именно то, чем должны заниматься риелторы) - явно завышен. Если вообще можно говорить о гарантиях.

Повторюсь, главная услуга риэлтора, заработать клиенту денег, его услуга:
- продавцу: умение продать БЫСТРО и ДОРОГО!
- покупателю: за способность найти ЛУЧШЕЕ и сделать ДЕШЕВЛЕ!

т.е. и в первом и втором случае - оказать услугу - "заработать/сэкономить денег"!

При чем здесь юр.гарантии, оставьте работу юридическим компаниям . Пусть каждый занимается своим делом....