Хотим купить квартиру. Есть срок исковой давности 3 года

Добрый вечер!
Мы хотим купить квартиру.
Квартира коперативная и приобреталась в браке- в 1986 году, в 1987 году был развод.Право собственности оформлено в декабре 2007 года на имя супруга.В квартире был прописан сын. Сыну 23 года и он выписался в декабре 2007 г. На данный момент в кваритире никто не прописан. Когда мы решили оформить сделку купли-продажи, нотариус потребовала присутствие жены, т.к. квартира приобретена в браке. С женой отношения у хозяина не поддерживаются, он не хочет с ней общаться. другой нотариус сказал, что разрешение жены не нужно, есть срок исковой давности 3 года и она не фигурирует в документах на квартиру, как собственник. в паспорте тоже нет печати о разводе, но сидетельство о разводе есть. Мы уже не знаем, что же делать. Покупать или не покупать? Кто из нотариусов прав и как нам избежать ошибок, но квартиру терять не хочется, очень выгодное для нас место и др.
С уважением. Наталья

Цитата:

Мы уже не знаем, что же делать. Покупать или не покупать? Кто из нотариусов прав и как нам избежать ошибок, но квартиру терять не хочется, очень выгодное для нас место и др.

Добрый день!

Однозначно, если не хотите проблем в будущем и спокойно жить в приобретенной квартире, необходимо присутствие бывшей супруги либо её письменное нотариально заверенное согласие на продажу этой квартиры, т.к. выплачивались кооперативные взносы и т.п. за эту квартиру в период брака и она также имеет полное право на часть этой квартиры!
Срок исковой давности тут ни при чем, т.к. на данный момент её право собственности не нарушено, а вот с момента продажи этой квартиры без её ведома - станет нарушением, и именно с этого момента будет исчисляться срок исковой давности.