Хотелки покупателей с наличкой.

Цитата:

По моим наблюдениям базы данных Реалт.юа, в категории <100K находятся:
90% 1-к квартир (основная масса их идет за 60-70К)
60% 2-к квартир (основная масса их идет за 80-90К)
25% 3-к квартир (основная масса их идет за 100-140К)

Вывод:
За 100К можно купить
1-комнатную в топовом ценовом сегменте
2-комнатную в дорогом ценовом сегменте
3-комнатную в +-среднем ценовом сегменте

Думаю, торг 10-15% сейчас реален. Хотя продавцы увидели рост... кто их знает

А дорогой ценовой сегмент это какой? Двушка на Позняках после строителей, чтоли? Я не встречаю пока массовый выброс сталинок в центре по 100 тыс

Цитата:

А дорогой ценовой сегмент это какой? Двушка на Позняках после строителей, чтоли? Я не встречаю пока массовый выброс сталинок в центре по 100 тыс

К сожалению, не смог вставить сюда линки на примеры с квартирами из базы Реалта (Домик их режет), а личные сообщения у вас, видно, отключены.
На 2-к вариант там была квартира около м.Дружбы народов (~200м от метро), середина 26-этажки, неплохой метраж.

Цитата:

Нет ничего невозможного, но хлопотно это. Иногда ведь можно вместо лёгких денег и пулю получить. Намного проще и безопасней старушек оптом грабить.

Иногда конечно можно, хотя про пули ето вы, батюшка, шутки шутите. Но ведь можно и от лектрического разряда дуба дать, во время езды на троллейбусе на работу в макдоналдс.
Так что нет, бабушек грабить не проще и не безопасней. Вы сравните сколько на зоне тех кто бабушек грабил и сколько тех кто ориходовал богатых но не очень умных буратин.

Indigo, копируйте в Word текст объявлений, и вставляете в свое сообщение на форуме.

риалт, кстати, является очень нерепрезентативным источником, как и Авизо и Домик, которые не отражают реальную ситуацию на рынке.

Цитата:

риалт, кстати, является очень нерепрезентативным источником, как и Авизо и Домик, которые не отражают реальную ситуацию на рынке.

Вполне может быть. Просто там больше объявлений, чем на Домике. И как-то намного больше объявлений с более низкими ценами, чем тут. Вот и начал вести статистику основываясь на их данных.

Цитата:

Вполне может быть. Просто там больше объявлений, чем на Домике. И как-то намного больше объявлений с более низкими ценами, чем тут. Вот и начал вести статистику основываясь на их данных.

Владимир как-то писал, что Домик борется с негодяями, которые рассылают обьявы
с заниженными ценами. Это очень похвально! Т.к. эти подлецы вводят нас в заблуждение!

Жаль, конечно, что Домик не борется с обьявлениями с завышенными ценами.
Ведь в базе таких добрая половина)))

Цитата:

Жаль, конечно, что Домик не борется с обьявлениями с завышенными ценами.
Ведь в базе таких добрая половина)))

Так с ними невозможно бороться, ведь объявления реальные, на звонки отвечают, на просмотры пускают, вот и остаются такие объявления в базе. А индекс из-за них растёт.

Мои 5 копеек в тему
Куплю хоть завтра 3-х комнатную (от 80 кв.м) рядом с голосеевским парком, с кухней 10-12 кв.м за 70К хоть завтра.
1000 уёв за кв.м готов платить не раздумывая за отличную квартиру с ремонтом и парковкой в этом районе. Кстати если у кого есть предложения, в начале июня приезжаю смотреть, если что-то подходящее найду, буду брать. Если кухня будет 12-14 кв.м (для жены это принципиально - большая кухня), и дом свежий, то готов увеличить бюджет до 100К.
Я кстати квартиру уже готов был брать и в прошлом году летом, но цены отпугнули.

Цитата:

Мои 5 копеек в тему:
Куплю хоть завтра 3-х комнатную (от 80 кв.м) рядом с голосеевским парком, с кухней 10-12 кв.м за 70К хоть завтра.

Вы тоже узрели окончание кризиса?
Если нет, то ждите следующего лета и цены Вас приятно удивят!
А если гривна опять обвалится, то Вы купите себе 2 квартиры рядом с парком за 70К.

Цитата:

Вы тоже узрели окончание кризиса?
Если нет, то ждите следующего лета и цены Вас приятно удивят!
А если гривна опять обвалится, то Вы купите себе 2 квартиры рядом с парком за 70К.

Возможно вы правы. Было бы конечно приятно взять по 500 уе за квадрат.
Но не думаю что цена в 1000 отпугнёт меня, если достойная квартира найдётся...
По поводу кризиса: ложки нет... )

Я тоже хочу! Хочу 1к на печерске за 1.500 уе метр. Если хороший вариант с видом на днепр или хороший тихий двор... можно и 2.000 уе

моя хотелка на сегодня такая

3к, правый берег={Оболонь, Академгородок, Шевченковский, Голосеевский}, метро 500 метров, не крайние этажи, >=70м2, 98 000$

У меня просьба к фурумчанам, если Вы увидите где-то в объявлениях квартиру, подходящую под это описание, отпишитесь, пожалуйста, мне в личку.

Заранее благодарен.

Цитата:

моя хотелка на сегодня такая

3к, правый берег={Оболонь, Академгородок, Шевченковский, Голосеевский}, метро 500 метров, не крайние этажи, >=70м2, 98 000$

У меня просьба к фурумчанам, если Вы увидите где-то в объявлениях квартиру, подходящую под это описание, отпишитесь, пожалуйста, мне в личку.

Заранее благодарен.

Зайдите на домик, предложения более чем достаточно . Посмотрел Оболонь - 3К - 100000 у.е. - реальность.

Цитата:

Зайдите на домик, предложения более чем достаточно . Посмотрел Оболонь - 3К - 100000 у.е. - реальность.

от 70 м2 на правом берегу не нашел ни одного варианта на домике <:[

Программа минимум 1к в нормальном спальном районе
программа максимум 3к в панельном доме там же. На руках имею 35 куе.

прозваниваю иногда покупку дач или домов под киевом по интиресным обьявлениям.... на ворос риэлторов "А вы обьясните что вы хотите может у нас есть варианты" отвечаю "Хочу пристойный дом/дачу по нормальной цене".... На этих словах голос риэлтора становится скучным и разговор заканчивается

Дарницкий бульвар 1,1а,3,3а
3-х ком. 3-9 этаж, 800-900 уе за кв.м в зависимости от состояния.
Готовьте БТИ и хоть завтра оформляем

60000 у.е. за треху на правом берегу, квадратура от 80 кв.м. и более.

Требования нормальная транспортная развязка, наличие адекватной инфраструктуры (школа, садик, супермаркет и т.д.).

Бюджет до 30к.
Хотелка нормальная 1к или домик под Киевом, или часть дома с небольшим участком.