Вышгород, ЖК "Ярославичи", ул. Кургузова, 1а - "ДБК-4"

Цитата "Enot911":

А еще говорят машины свои они у нас паркуют

Угу, там у них во дворе вообще абсолютно негде, даже для 9 этажей... Я как-то гуляла, и поняла, что у нас с парковкой вообще все супер по сравнению с ними. Так что пусть еще порадуются, тем более, если тут раньше заброшенная стройка была

Всем добрый день! Не совсем в тему, но хочу узнать, у бывалых жителей ЖК "Ярославичи", какие проблемы (подводные камни) возникали при передаче квартиры в собственность владельцу. Я сейчас на финишном этапе выкупа квартиры в доме № 2, и в декабре этого года обещают сдачу дома. Поделитесь опытом. Спасибо

Цитата "rom_romych":

Всем добрый день! Не совсем в тему, но хочу узнать, у бывалых жителей ЖК "Ярославичи", какие проблемы (подводные камни) возникали при передаче квартиры в собственность владельцу. Я сейчас на финишном этапе выкупа квартиры в доме № 2, и в декабре этого года обещают сдачу дома. Поделитесь опытом. Спасибо

Если Вы про оформление свидетельства на собственность, то все было стандартно, прийти с документами в Реестр, постоять в очереди, подать документы, подождать своей даты - получить. У нас никаких камней не было

Цитата "ValentynKa":

Если Вы про оформление свидетельства на собственность, то все было стандартно, прийти с документами в Реестр, постоять в очереди, подать документы, подождать своей даты - получить. У нас никаких камней не было

Чтобы пропустить пункт "постоять в очереди" полезно воспользоваться возможностью онлайн записи к регистратору //rs-kyivobljust.gov.ua/zapis_na_prijom Далее приходите на выбранное время и прямиком, минуя всех бабулек к отдельному регистратору который принимает только по онлайн-записи.

Отличный совет. Я думаю, что это пригодится и жильцам 1го дома. Спасибо.

Спасибо большое, а по поводу акта приема-передачи?

Цитата "_LiSa_":

П.С. Еще раз очень жаль что у нас нет охраны, видеонаблюдения

Вот видеонаблюдение не помешало бы.
Но тут есть много моментов, нужно брать хорошие камеры, а не ширпотреб (например: аналоговые с низким разрешением или китайские), должно быть разрешение как минимум 1080p., лучше больше тогда есть большая вероятность идентификации человека. Возможность просмотра данных камер в режиме реального времени, благо NVR видеорегистраторы стоят уже относительно не дорого. Ну и конечно же архив, как минимум 3 дня чтоб хранился.

Цитата "Udina":

Я очень люблю свой дом и квартиру и мне всё равно что говорят, но люди очень с опаской относятся к нашему комплексу(местные)а я подумала, пусть боятся)

В свое время тут была церковь (точное место не скажу), которая ушла под землю, правда это знают только коренные жители Вышгорода, того многие и не любят это место.

---

Отримано сертифікат відповідності для будинку ЖК "Ярославичі" за адресою м.Вишгород, вул. Кургузова, 1-А, корпус 3.

Сертифікат - це, звичайно, добре. А прибудинкова територія? Місце для приймання сміття облаштоване? Чи будуть мешканці чекати нових виборів та "делегувати повноваження посприяти" новому "меценату"?

Узагалі ситуація із терміновим будівництвом-облаштуванням місця для збору - сортування сміття для корпусів №1 та №2 схожа на якийсь цирк. Цирк у виконанні керівництва ДБК-4, керівництва їх "карманного" ЖЕК "Комфорт-майстер" та новоявленого кандидата в депутати, який взявся "посприяти у вирішенні питання". Спочатку ДБК-4 здає корпус №1 без облаштування такого місця. Через рік здає корус №2 без облаштування такого місця. У обох випадках будь-яка експлуатуюча організація не прийняла б будинки. Будь-яка, але не власний ЖЕК, що з радістю приймає до експлуатації обєкти з якими завгодно недоліками (теплолічильнику корпусі №1, що рахував на 80% більше, тільки чого вартий). А як тут не приймеш, коли засновники "Комфорт-майстера" - усе вище керівництво ДБК-4.

Цитата "rom_romych":

Спасибо большое, а по поводу акта приема-передачи?

Подписание Акта приёма-передачи - это обязательное условие от ДБК, без которого они не выдают ключи.
есть 2 варианта:
подписать АКТ и вселяться немедленно, но при этом все недоделки, косяки и прочее вы будете исправлять за свой счет. (у меня были всякие мелкоприятные вещи типо: потёки с верхних этажей по обоям, побелка потолка с бугорками).
или писать замечания к устранению и надеяться на их "добросовестное" исправление.
Если планируете делать ремонт сразу - тогда подписывайте Акт.
Если планируете пока пожить так - отдайте на доработку.
решать вам.

Подписание Акта приёма-передачи - это обязательное условие от ДБК, без которого они не выдают ключи.
есть 2 варианта:
подписать АКТ и вселяться немедленно, но при этом все недоделки, косяки и прочее вы будете исправлять за свой счет. (у меня были всякие мелкоприятные вещи типо: потёки с верхних этажей по обоям, побелка потолка с бугорками).
или писать замечания к устранению и надеяться на их "добросовестное" исправление.
Если планируете делать ремонт сразу - тогда подписывайте Акт.
Если планируете пока пожить так - отдайте на доработку.
решать вам.[/quote]

Спасибо, очень актуальная информация))) Теперь будем думать, кому что важнее.

І майстер ЖЕКу відразу ж "забуває" про те місце, де ми з активістами комплексу пропонували облаштувати розміщення УСІХ сміттєзбірних баків - при вїзді до комплексу, НИЖЧЕ приміщення трансформаторної підстанції. Була отримана попередня згода із нашими аргументами на користь такого місця, далі ЖЕК мав вимагати від ДБК-4 нарешті облаштувати його.
Натомість під вибори зявляється кандидат від провладної партії з можливістю "посприяти вирішенню питання". Для цього йому треба зібрати підписи, і майстер ЖЕКу телефонує консєржкам (як мінімум у одному підїзді, а думаю, що і усім ) прийняти представників кандидата та посприяти їм у агітації та зборі підписів. Винагороду за такі дії залишаємо поза межами обговорення - у кожної із задіяних персон свій гешефт, не обовязково матеріальний.
І от підписи ще не зібрані до кінця, а "будиночок для сміття" навпроти входу до 3-го підїзду 2-го корпусу уже облаштовується. Швиденько, бо ж треба встигнути до заявленого зібрання з кандидатом показати, як він уміє "сприяти у вирішенні питань".
Встигли.
Правда, уже внаслідок скарг мешканців нижніх поверхів 3-го підїзду 2-го корпусу планують у майбутньому переносити.

Цитата "T-Sh ":

Подписание Акта приёма-передачи - это обязательное условие от ДБК, без которого они не выдают ключи.
есть 2 варианта:
подписать АКТ и вселяться немедленно, но при этом все недоделки, косяки и прочее вы будете исправлять за свой счет. (у меня были всякие мелкоприятные вещи типо: потёки с верхних этажей по обоям, побелка потолка с бугорками).
или писать замечания к устранению и надеяться на их "добросовестное" исправление.
Если планируете делать ремонт сразу - тогда подписывайте Акт.
Если планируете пока пожить так - отдайте на доработку.
решать вам.

Спасибо, очень актуальная информация))) Теперь будем думать, кому что важнее.[/quote]
На что действительно стоит обратить внимание - это на электропроводку и правильность разводки по квартирам. Всякое может быть, в том числе и запитка розеток от/к соседям. Советую также, уточняйте у электриков какие провода на заземление а какие на нейтраль. Некоторая бытовая техника к этому ревностно относиться.

Продовження.
Та цього здається замало, і ось уже консєржі збирають підписи про "делегування повноважень для сприяння" у вирішенні зразу двох глобальних проблем - будівництва дитсадка та облаштування заїзду до комплексу. Але ж прикінцеве облаштування заїзду до комплексу - це ж ПРЯМИЙ ОБОВЯЗОК ЗАБУДОВНИКА, тобто ДБК-4. І КОЖЕН МЕШКАНЕЦЬ ЯРОСЛАВИЧІВ ЗА ЦЕ УЖЕ ЗАПЛАТИВ, КУПУЮЧИ ЖИТЛО. Так само як і за облаштування місць для збору сміття.
На мій погляд, такі дії кандидата та його команди - не що інше, як цинічне маніпулювання думками виборців. Бо усі, хто підписав друге делегування, мали на увазі будівництво дитсадка. А його кандидат обіцяє збудувати, але не власним коштом (я запитував про це на зустрічі). А от заїзд облаштує ДБК-4, а кандидат таким чином виконає свої обіцянки, принаймні у частині заїзду. Гарно облаштована схема, чи не так?
ДБК-4 виконує свої зобовязання як забудовника, кандидат обіцяє "посприяти" цьому, "Комфорт-майстер" допомагає нам "делегувати повноваження". Гарний трикутник, де відчувається тісний звязок між трьома його сторонами. Та якщо звязок між ДБК-4 та "Комфорт-майстер" відомий, то між ними та кандидатом - усе невідомо та ретельно оберігається від розголошення.
Далі буде...

Оскільки кандидат від провладної партії у всіх агітаційних матеріалах не вказує своє місце роботи (максимум - директор), довелося глянути у списки на сайті ЦВК. А там він повідомляє, що є директором великої будівельної фірми у місті Київ. А на сайті фірми повідомляється, що вона у якості генпідрядника будує великі будинки у декількох житлових комплексах у Києві. І, що саме головне, у розділі "Наші партнери" указано у тому числі і ДБК-4.
І трикутничок вибудувався прикінцево.
А коли я задав на зустрічі запитання про це директорство (до речі, не лише директор, а й один із співзасновників), то у відповідь його довірені особи все намагалися вивідати, де я узяв таку інформацію.
А на мою пропозицію піти подивитися стан підпірної стінки та "посприяти вирішенню питання" відгуку не знайшов - кандидат разом із представниками хутко зібралися та поїхали. Мабуть, там усе дійсно дуже серйозно
Усі дані, наведені у цьому дописі, узяті із відкритих джерел. Я навмисне не приводжу прямі інтернет-посилання - кожен зможе знайти їх сам за бажанням. Та й не лише ці дані - інтернет багато про що знає.
Головний висновок - хочете, щоб наші інтереси (а вони чомусь у першу чергу полягають у вирішеннях претензій до забудовника ) захищали такі ж забудовники та їх партнери - "делегуйте повноваження у сприянні" і надалі. Але не забувайте, що усі питання прикінцево вирішаться нашим коштом та ще й гешефтом для забудовника.

лично для меня, что это за кандидат, очевидно, как и то, что за него ни в коем случае голосовать нельзя! оригинально: получить деньги от продажи квартир, съэкономить на бойлерах и комплектующих, на отделке санузлов, оттянуть по времени благоустройство территории, потом благоустройство приписать себе в заслуги, т.е. провести предвыборную кампанию в "Ярославичах" за счёт самих же "Ярославичей", лихой скакун на коне! ))
Задачка на внимательность для 1-го класса:
"є директором великої будівельної фірми у місті Київ. А на сайті фірми повідомляється, що вона у якості генпідрядника будує великі будинки у декількох житлових комплексах у Києві. І, що саме головне, у розділі "Наші партнери" указано у тому числі і ДБК-4". Среди партнёров помню ДБК-Партнер, ДБК-Инвест. ЖЕК тоже ДБК-шный... Капитан Очевидность отдыхает
Неприятно, когда жителей Ярославичей за ЛОХторат держат

Цитата "SVR":

лично для меня, что это за кандидат, очевидно, как и то, что за него ни в коем случае голосовать нельзя! оригинально: получить деньги от продажи квартир, съэкономить на бойлерах и комплектующих, на отделке санузлов, оттянуть по времени благоустройство территории, потом благоустройство приписать себе в заслуги, т.е. провести предвыборную кампанию в "Ярославичах" за счёт самих же "Ярославичей", лихой скакун на коне! ))
Задачка на внимательность для 1-го класса:
"є директором великої будівельної фірми у місті Київ. А на сайті фірми повідомляється, що вона у якості генпідрядника будує великі будинки у декількох житлових комплексах у Києві. І, що саме головне, у розділі "Наші партнери" указано у тому числі і ДБК-4". Среди партнёров помню ДБК-Партнер, ДБК-Инвест. ЖЕК тоже ДБК-шный... Капитан Очевидность отдыхает
Неприятно, когда жителей Ярославичей за ЛОХторат держат

ага, забыл дописать, вдруг кто не заметит: кандидат, директор, учредитель, соучредитель и ДБК-4, ДБК-Партнер, ДБК-Инвест, ЖЕК Комфорт-Мастер - одни и те же лица

Больше всего меня в этой истории пугает то что никто не хочет заниматься подпорной стеной, даже перед выборами... Неужели все так серьезно и печально?

Цитата "_LiSa_":

Больше всего меня в этой истории пугает то что никто не хочет заниматься подпорной стеной, даже перед выборами... Неужели все так серьезно и печально?

Хоче та займається. Але для початку потрібна будівельна документація на цю стіну. А документацію ДБК-4 не надає навіть на запит міського депутата, обмежуючись відписками. Довелося підключати прокуратуру, чекають відповіді уже через неї.
Так що, мабуть, із стіною усе дійсно дуже серйозно. На жаль...