Востребованный риэлтор - кто он?!
Dolphin2
Ветеран
1 485
25 января 2011
12 март 2012 07:45
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
Это для Вас, уважаемый, нужен только адрес. Вот пусть остальным и занимается Ваш "специалист-юрист". Только захочет ли ОН (специалист) бегать за те самые 400 у.е. - т.к. затратная часть будет практически в этом же ценовом диапазоне
Скажите пожалуйста, а на что Вы тратите эти самые 400 у.е.?
Куда Вы с ними бегаете?
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
12 март 2012 08:39
Цитата "Dolphin2":
Скажите пожалуйста, а на что Вы тратите эти самые 400 у.е.?
Куда Вы с ними бегаете?
Я в предыдущих постах говорил, что в подобные споры вступать не буду.
Скажу лишь одно - работаю с клиентами, которые видят ценность в моей работе.
К счастью, у меня есть чувство достоинства. Поэтому деньги любой ценой - это не мой девиз работы.
Уж извините, но на что я трачу деньги (не важно в каком объеме) - Вас, "Dolphin2", не касается.
fachman
f
Постоянный пользователь
103
24 сентября 2010
12 март 2012 08:43
интересует ответ на такой вопрос:риэлтор получает ЗП только в виде комиссионных или есть постоянная часть?
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
12 март 2012 09:45
Цитата "fachman":интересует ответ на такой вопрос:риэлтор получает ЗП только в виде комиссионных или есть постоянная часть?
в подавляющем большинстве только %%. в лучшем случае какой-то мизер риэлторов получают оф. минималку. остальные кто де-юре безработные, еще часть, которая думает о будущем, платят 500грн ЕН и ПФ и являются, таким образом, СПД.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
12 март 2012 09:48
Цитата "Dolphin2":Цитата "Комар Игорь Владимирович":
Это для Вас, уважаемый, нужен только адрес. Вот пусть остальным и занимается Ваш "специалист-юрист". Только захочет ли ОН (специалист) бегать за те самые 400 у.е. - т.к. затратная часть будет практически в этом же ценовом диапазоне
Скажите пожалуйста, а на что Вы тратите эти самые 400 у.е.?
на рекламу (большая часть), связь, транспорт (топливо). вы хоть знаете, сколько стоит аренда борда на Обуховской трассе? (конечно, при продаже гостинки на Борщаговке борд не нужен)
и что такое 400у.е для Киева?
не буду говорить про регионы, где это действительно сумма, а в Киеве курьер в пиццерии зарабатывает 400у.е официально, а с чаевыми, компенсацией на авто и прочими источниками в хороший месяц набегает почти в 2 раза больше.
нотариус "только за подпись" (по логиге оппонентов) берет на хорошей сделке несколько тысяч долларов за пару часов работы.
а неплохой киевский адвокат берет эту сумму (400) за час...
тем более, риэлтор комиссию не просто пришел и взял, а зачастую выбегал за несколько месяцев.
че вы сами то не идете в риэлторы, раз все у них так радужно и просто?
fachman
f
Постоянный пользователь
103
24 сентября 2010
12 март 2012 10:26
Цитата "antoniVS":Цитата "fachman":интересует ответ на такой вопрос:риэлтор получает ЗП только в виде комиссионных или есть постоянная часть?
в подавляющем большинстве только %%. в лучшем случае какой-то мизер риэлторов получают оф. минималку. остальные кто де-юре безработные, еще часть, которая думает о будущем, платят 500грн ЕН и ПФ и являются, таким образом, СПД.
нее, ну так дело не пойдет. За свой счет показывать квартиры, тратить время на поездки и мечтать о комиссионных? Ясно что текучка будет большая. В АН наверное пара риэлторов а остальные на "побегушках"для них.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
12 март 2012 18:23
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
1. Это для Вас, уважаемый, нужен только адрес. Вот пусть остальным и занимается Ваш "специалист-юрист".
2. Только захочет ли ОН (специалист) бегать за те самые 400 у.е. - т.к. затратная часть будет практически в этом же ценовом диапазоне
1. Ставлю свои 100 грн против ваших 10 копеек, что 7 покупателей из 10 нуждаются только в АДРЕСЕ квартиры. А проверку, поверьте на слово ( если человек не дебил ) , можно на 95% сделать самому.
2. Куда бегать ? У юриста по недвиге уже все давно "пробегано и прокакано" , максимум на все проверки "на чистоту" у него занимает 2-3 дня.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
12 март 2012 18:29
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
1. В своем, скажу даже более - в отличии от Вас, на практике вижу, что нужно большинству клиентам.
2. Вот такой риэлтор, о котором Вы пишете - и стоит копейки. Вот и работайте с ним
1. Вы МНЕ, клиенту-покупателю , будете рассказывать что мне нужно больше ? - Не смешите, таких клиентов как я , которым нужен только адрес - 9 из 10
2. Вы находите мне АДРЕС ( вы ж себя считаете профи ) или риэлторичек ( в смысле мальчик, который только вчера пришел работать в агентство ) в чем для меня, как покупателя, разница ???????
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
12 март 2012 18:50
Цитата "antoniVS":
1. на рекламу (большая часть),
2. связь,
3. транспорт (топливо).
4. нотариус "только за подпись" (по логиге оппонентов) берет на хорошей сделке несколько тысяч долларов за пару часов работы.
а неплохой киевский адвокат берет эту сумму (400) за час...
5. тем более, риэлтор комиссию не просто пришел и взял, а зачастую выбегал за несколько месяцев.
6. че вы сами то не идете в риэлторы, раз все у них так радужно и просто?
1. Реклама в газете стоит "копейки" , в нэте , в зачастую, - бесплатно, поэтому не смешите
2. 200 грн\месяц - максимум ( абоненты одной корпорации общаются бесплатно )
3. Ух ты, хринасИБЕ . Вы на джипе или мерсе ездите ? Так в чем проблема? - Ездите на метро и маршрутках.... Я ж не требую денег на бензин с руководства своей корпорации за то, что езжу на работу, с работы, по различным делам .... - это даже не смешно......
4. Еще раз повторю : нотариусы, адвокаты и т.д. учились в ВУЗе 5 лет, а риэлтор-Вася из Зажопинска, с тремя классами образования , слишком много хочет за свой, так называемый, труд.
5. У меня сосед бегает по утрам каждый день по 4-5 км - заплатите ему за это
6. А чего вы плачетесь , если вы профи и у вас так все хорошо ? А по сути - для примера возьму себя - там где я работаю нужно иметь высшее образование и определенные навыки, а работать риэлтором может, как я уже писал, даже Вася из Зажопинска с тремя классами ЦПШ - РАЗНИЦУ УЛАВЛИВАЕТЕ ?????
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
12 март 2012 19:01
Есть Васи из Зажопинска и не только, они плохие риэлторы, занимаются чем придется и потому мало зарабатывают, отчего часто ведут себя не очень красиво. Есть другие риэлторы, сытые и честные. Езжу на средней машине. По Киеву предпочитаю ездить на метро, так как просмотры обычно в вечерний час пик. По области на машине, тем более, что не везде ходят маршрутки. Я не плачусь, где вы это увидели. И я не рассказываю другим, причем абсолютно незнакомым людям, что они мошенники, ненужные, паразиты итд, как некоторые болваны, разницу улавливаете?
Дискуссия с вами окончена, ибо мне надоело.
Дискуссия с вами окончена, ибо мне надоело.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
12 март 2012 19:10
Цитата "antoniVS":
1. Есть Васи из Зажопинска и не только, они плохие риэлторы, занимаются чем придется и потому мало зарабатывают, отчего часто ведут себя не очень красиво.
2. Есть другие риэлторы, сытые и честные.
3.И я не рассказываю другим, причем абсолютно незнакомым людям, что они мошенники, ненужные, паразиты итд, как некоторые болваны, разницу улавливаете?
4. Разговор с вами окончен, мне надоело.
1. Вы забыли маленький нюанс - таких риэлторов 95% -97% на РН
2. Несомненно, это ВЫ
3. Вообще-то здесь форум и здесь общаются АБСОЛЮТНО незнакомые люди со всех стран мира , кого это не устраивает - тот проходит мимо, моСК включите.... А на счет болванов вы правы, хотя я бы сказал более грубее : даунов , здесь, как не жаль , хватает...
4. Да с вами никто и не начинал разговаривать, вы сами, на днях, сказали, что вы ТУТА, повторюсь - моСК включите.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
13 март 2012 07:02
Цитата "kapitan":
1. Ставлю свои 100 грн против ваших 10 копеек, что 7 покупателей из 10 нуждаются только в АДРЕСЕ квартиры. А проверку, поверьте на слово ( если человек не дебил ) , можно на 95% сделать самому.
2. Куда бегать ? У юриста по недвиге уже все давно "пробегано и прокакано" , максимум на все проверки "на чистоту" у него занимает 2-3 дня.
Как, оказывается, все просто. Все, оказывается, можно сделать самому.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
13 март 2012 07:08
Цитата "kapitan":
1. Вы МНЕ, клиенту-покупателю , будете рассказывать что мне нужно больше ? - Не смешите, таких клиентов как я , которым нужен только адрес - 9 из 10
2. Вы находите мне АДРЕС ( вы ж себя считаете профи ) или риэлторичек ( в смысле мальчик, который только вчера пришел работать в агентство ) в чем для меня, как покупателя, разница ???????
То 7 из 10, то 9 из 10 - я смотрю статист Вы еще тот Ой, повеселили.
Я не собираюсь ничего Вам доказывать или рассказывать - Вы и так все-все знаете
Dolphin2
Ветеран
1 485
25 января 2011
14 март 2012 11:05
Цитата "antoniVS":Цитата "Dolphin2":Цитата "Комар Игорь Владимирович":
Это для Вас, уважаемый, нужен только адрес. Вот пусть остальным и занимается Ваш "специалист-юрист". Только захочет ли ОН (специалист) бегать за те самые 400 у.е. - т.к. затратная часть будет практически в этом же ценовом диапазоне
Скажите пожалуйста, а на что Вы тратите эти самые 400 у.е.?
на рекламу (большая часть), связь, транспорт (топливо). вы хоть знаете, сколько стоит аренда борда на Обуховской трассе? (конечно, при продаже гостинки на Борщаговке борд не нужен)
и что такое 400у.е для Киева?
не буду говорить про регионы, где это действительно сумма, а в Киеве курьер в пиццерии зарабатывает 400у.е официально, а с чаевыми, компенсацией на авто и прочими источниками в хороший месяц набегает почти в 2 раза больше.
нотариус "только за подпись" (по логиге оппонентов) берет на хорошей сделке несколько тысяч долларов за пару часов работы.
а неплохой киевский адвокат берет эту сумму (400) за час...
тем более, риэлтор комиссию не просто пришел и взял, а зачастую выбегал за несколько месяцев.
че вы сами то не идете в риэлторы, раз все у них так радужно и просто?
Видите ли, я задал этот провокационный вопрос именно с целью узнать, какие же затраты нужны для продажи "хрущевок", "панелек", "украинских кирпичей" и т.д.
Я не говорю об эксклюзивных объектах, только ширпотреб.
Подозреваю, что 400 у.е. - это максимальная затратная часть в месяц на все объекты из базы риелтора, вместе с рекламой и проездом и оплатой телефона.
Поэтому и пытался узнать у уважаемого Игоря Владимировича структуру затратной части.
Риелтором я был сам для себя, для других - не желаю.
Честно говоря, не считаю риелторство самостоятельной профессией. Может, как хобби для домохозяек или дополнительный заработок...
Купчиха
Ветеран
1 282
06 мая 2010
14 март 2012 19:26
Цитата "antoniVS":Есть Васи из Зажопинска и не только, они плохие риэлторы, занимаются чем придется и потому мало зарабатывают, отчего часто ведут себя не очень красиво. Есть другие риэлторы, сытые и честные. Езжу на средней машине. По Киеву предпочитаю ездить на метро, так как просмотры обычно в вечерний час пик. По области на машине, тем более, что не везде ходят маршрутки. Я не плачусь, где вы это увидели. И я не рассказываю другим, причем абсолютно незнакомым людям, что они мошенники, ненужные, паразиты итд, как некоторые болваны, разницу улавливаете?
Дискуссия с вами окончена, ибо мне надоело.
Что вас так возмутило? Капитан лишь дает понять, что услуга риелтора - в большинстве случаев НАВЯЗАННАЯ, причем агрессивно и довольно назойливо. Только в том случае если он САМ, по своей воле к вам пришел и заказал услугу, может идти речь о каком-то сотрудничестве и оценках, кто плохой риелтор, а кто честный. А пока - все одинаковые.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 августа 2009
14 март 2012 23:28
Цитата "Dolphin2":
Видите ли, я задал этот провокационный вопрос именно с целью узнать, какие же затраты нужны для продажи "хрущевок", "панелек", "украинских кирпичей" и т.д.
Подозреваю, что 400 у.е. - это максимальная затратная часть в месяц на все объекты из базы риелтора, вместе с рекламой и проездом и оплатой телефона.
Поэтому и пытался узнать у уважаемого Игоря Владимировича структуру затратной части.
Честно говоря, не считаю риелторство самостоятельной профессией.
Так и комиссия при продаже хрущей не скажу, что мизерная (чтобы не раздражать публику), но она невелика.
О какой мифической базе опять идет речь?)) или Вы имеете в виду те объекты, которые в данный период времени ведет один риэлтор?
если учесть, что одновременно у риэлтора редко бывает больше нескольких объектов (уточнение- эксклюзивных), и рекламный бюджет каждого (речь не идет о элитных, что в моем понимании при нынешнем уровне цен начинается от 200.000у.е) составляет около тех самых 100у.е в месяц, то да. только вот срок экспозиции при работе со среднестатистическим продавцом составляет несколько месяцев...
имеете право, на любое частное мнение и на любые произвольные допущения))
Specu
S
Постоянный пользователь
169
07 апреля 2009
15 март 2012 15:01
Риэлтор, видите ли, это референт + психолог + юрист.
Референт - потому-что отвечает на звонки и организует процесс просмотров и документооборота, т.е. бегает за меня.
Психолог - потому, что находит компромиссы при встрече 2-х (и более) сторон сделки, у каждой из которых своя дурь и тараканы в голове. Модератор темы, так сказать.
Юрист - потому, что помогает собрать бумажки и оформить сделку. Вы думаете, что Вы помещение покупаете? Нет, вы покупаете чистые документы. И купить чистые доки - первостепенная задача, которая гораздо важнее цены.
Как заказчику, мне удобней оплатить эти услуги, и иметь квалифицированного советника при сделке. Даже если сам знаю все этапы документооборота, и совершал сделки на РН ранее.
Референт - потому-что отвечает на звонки и организует процесс просмотров и документооборота, т.е. бегает за меня.
Психолог - потому, что находит компромиссы при встрече 2-х (и более) сторон сделки, у каждой из которых своя дурь и тараканы в голове. Модератор темы, так сказать.
Юрист - потому, что помогает собрать бумажки и оформить сделку. Вы думаете, что Вы помещение покупаете? Нет, вы покупаете чистые документы. И купить чистые доки - первостепенная задача, которая гораздо важнее цены.
Как заказчику, мне удобней оплатить эти услуги, и иметь квалифицированного советника при сделке. Даже если сам знаю все этапы документооборота, и совершал сделки на РН ранее.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
15 март 2012 20:54
Цитата "Купчиха":
Что вас так возмутило? Капитан лишь дает понять, что услуга риелтора - в большинстве случаев НАВЯЗАННАЯ, причем агрессивно и довольно назойливо. Только в том случае если он САМ, по своей воле к вам пришел и заказал услугу, может идти речь о каком-то сотрудничестве и оценках, кто плохой риелтор, а кто честный. А пока - все одинаковые.
+ 10000 именно в точку, только понимаете ли, Купчиха, 95% риэторам этого не понять, хотя они себя и считают проХЭСЫоналами , как некоторые здесь....
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
15 март 2012 21:26
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
Как, оказывается, все просто. Все, оказывается, можно сделать самому.
На 90% - однозначно, за исключением , если поставлен диагноз дауна, то тут - согласен - сделать ничего самому нельзя.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
15 март 2012 21:29
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
То 7 из 10, то 9 из 10 - я смотрю статист Вы еще тот Ой, повеселили.
Я не собираюсь ничего Вам доказывать или рассказывать - Вы и так все-все знаете
Да вы по существу что-нибудь бы сказали, а это ваше " ни о чем" - можно трактовать только так
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема28.092 005
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1128.093 679
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая28.091 940
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.092 978
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой25.09432
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская25.0997
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.093 730
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме27.092
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее