Востребованный риэлтор - кто он?!
antoniVS

Ветеран
1 929
05 августа 2009
16 янв 2012 13:22
Цитата "MDX":
А еще одной из основных задач риелтора, объяснять продавцу, что его убогая квартира с гнилыми трубами и трухлявой столяркой не может стоить "чуть-чуть дешевле" чем "да точно такая-же" соседская со свежим хорошим ремонтом (не пишу слово "евро").
с этим сложнее всего и на эту основную задачу уходит зачастую масса времени и нервов. а причина тому большинство продавцов, обладающие непоколебимой ж/б уверенностью, что раз у них самая лучшая семья, конечно же дети, лучшая собака и сами они тоже ничего, то и квартирка у них самая-самая и по причине этого точно стоит тыщ на 10 дороже, чем такая же в соседнем подъезде, которая, кстати, тоже стоит уже 5й месяц, но то- чужая и потому плохая

мало среди продавцов адеквата, мало, чему подтверждение их выражение лица, когда называешь им более вероятную цифру. более того, некоторые воспринимают реальную цену как проявление неуважения, неприязни и личное оскорбление, смываемое только обильной кровью

Greg

Постоянный пользователь
471
24 июня 2007
16 янв 2012 17:40
Цитата "antoniVS":
с этим сложнее всего и на эту основную задачу уходит зачастую масса времени и нервов. а причина тому большинство продавцов, обладающие непоколебимой ж/б уверенностью, что раз у них самая лучшая семья, конечно же дети, лучшая собака и сами они тоже ничего, то и квартирка у них самая-самая и по причине этого точно стоит тыщ на 10 дороже, чем такая же в соседнем подъезде, которая, кстати, тоже стоит уже 5й месяц, но то- чужая и потому плохая![]()
мало среди продавцов адеквата, мало, чему подтверждение их выражение лица, когда называешь им более вероятную цифру. более того, некоторые воспринимают реальную цену как проявление неуважения, неприязни и личное оскорбление, смываемое только обильной кровью




Я еще заметил, что для большинства из них цена имеет как-бы условный характер, им важно продать дорого относительно других таких же. А фактически они не понимают что это за деньги и чего они стоят т.к. мало кто из них вообще в руках держал и десятую часть. По этому разницы особой нет, что 80, что 100 главное, чтоб дороже других

Не так давно был на просмотре, дед хочет 75. Хата убитая в хлам, ремонта не видела лет 30(возможно еще после строителей ремонт!). На вопрос почему именно 75 а не 85 и не 55 ответ был прост: - сосед продает за 77, но у соседа евроремонт(хороший), вот я и скинул пару тысяч на ремонт, сделаете как вам надо.

Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 ноября 2009
16 янв 2012 18:00
Цитата "Greg":
Не так давно был на просмотре, дед хочет 75. Хата убитая в хлам, ремонта не видела лет 30(возможно еще после строителей ремонт!). На вопрос почему именно 75 а не 85 и не 55 ответ был прост: - сосед продает за 77, но у соседа евроремонт(хороший), вот я и скинул пару тысяч на ремонт, сделаете как вам надо.
А я думал, дед скажет: "потому что мне, сынок, 75 лет, и с каждым голом цена моей квартиры будет только расти"!

Tara

Постоянный пользователь
184
30 мая 2011
18 янв 2012 13:18
у меня был случай: пришла на просмотр без риелтора (она в телефонном режиме рассказала как добраться), говорю хозяину - ничётак квартирка, если сбросите цену на пару тысяч, я вполне серьёзно подумаю о её покупке, на что он мне говорит - да я бы рад (надоело чуваку продавать), да света (риелтор, которорую я в глаза не видела) будет против
отаке 


Vasiliy1974

Новичок
8
12 января 2012
18 янв 2012 13:38
Цитата "Иззет Кизиларслан":
А я думал, дед скажет: "потому что мне, сынок, 75 лет, и с каждым голом цена моей квартиры будет только расти"!

А почему бы и нет? Хорошая идея

Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 июля 2009
18 янв 2012 13:45
Цитата "Tara":у меня был случай: пришла на просмотр без риелтора (она в телефонном режиме рассказала как добраться), говорю хозяину - ничётак квартирка, если сбросите цену на пару тысяч, я вполне серьёзно подумаю о её покупке, на что он мне говорит - да я бы рад (надоело чуваку продавать), да света (риелтор, которорую я в глаза не видела) будет противотаке

Tara

Постоянный пользователь
184
30 мая 2011
18 янв 2012 14:31
Комар Игорь Владимирович, очевидно по правилам этого рынка, я должна была платить
причём она и пол процента с своей комисси не уступала 
по стоимости квартиры стояла тож намертво
подозреваю, был уже у неё покупатель на крючке, поэтому соотвествующее поведение


по стоимости квартиры стояла тож намертво
подозреваю, был уже у неё покупатель на крючке, поэтому соотвествующее поведение

Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 июля 2009
18 янв 2012 14:46
Цитата "Tara":Комар Игорь Владимирович, очевидно по правилам этого рынка, я должна была платитьпричём она и пол процента с своей комисси не уступала
по стоимости квартиры стояла тож намертво
подозреваю, был уже у неё покупатель на крючке, поэтому соотвествующее поведение
В этом случае нужно было соглашаться на условия (если стоимость устраивала) и предлагать продавцу (если уж настолько доверительные отношения с риэлтором) оплачивать услуги своего брокера. Либо предлагать работать на Вас и сторговывать нужную сумму.
Наверное Ваши подозрения верны.
Gleb-rieltor
G
Пользователь
24
05 января 2012
15 фев 2012 12:22
Цитата "Tara":у меня был случай: пришла на просмотр без риелтора (она в телефонном режиме рассказала как добраться), говорю хозяину - ничётак квартирка, если сбросите цену на пару тысяч, я вполне серьёзно подумаю о её покупке, на что он мне говорит - да я бы рад (надоело чуваку продавать), да света (риелтор, которорую я в глаза не видела) будет противотаке


Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 июля 2009
16 фев 2012 16:40
Цитата "Gleb-rieltor":
![]()
Ничего смешного не вижу. Вот после таких ситуаций как человек может нормально отзываться о риэлторах?
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 ноября 2009
16 фев 2012 17:54
Что вы переживаете?
Может быть, "Света" не только риелтор, но и жена вышеуказанного господина?

Может быть, "Света" не только риелтор, но и жена вышеуказанного господина?

Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 ноября 2009
16 фев 2012 17:56
Как риелтор - вроде бы и "за",
Но как жена - категорически против!

Но как жена - категорически против!

Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 июля 2009
17 фев 2012 07:07
Цитата "Иззет Кизиларслан":Как риелтор - вроде бы и "за",![]()
Но как жена - категорически против!

ADIDASTOR
A
Пользователь
33
27 февраля 2012
27 фев 2012 21:51
В риэлторском бизнесе есть 3 стороны: продавец, покупатель и сам риэлтор.Поэтому для продавца - востребованный риэлтор тот, кто найдет ему покупателя, для покупателя - тот риэлтор, который найдет ему обьект.
Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 июля 2009
06 март 2012 07:43
Цитата "ADIDASTOR":В риэлторском бизнесе есть 3 стороны: продавец, покупатель и сам риэлтор.Поэтому для продавца - востребованный риэлтор тот, кто найдет ему покупателя, для покупателя - тот риэлтор, который найдет ему обьект.
Найти объект может и сам покупатель, учитывая доступность информации - это не есть проблема. Вопрос в другом - риэлтор должен предоставить комплексную, качественную услугу.
Вы сейчас говорите немного не о том - риэлтор, который просто ищет квартиры или покупателя - не нужен (а если и нужен, то оплата услуг его сводится к минимуму). Нужен клиенту надежный помощник, который хорошо знает специфику рынка и может грамотно организовать процесс продажи или покупки недвижимости.
kapitan

Ветеран
2 564
02 июля 2009
06 март 2012 19:31
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Цитата "ADIDASTOR":В риэлторском бизнесе есть 3 стороны: продавец, покупатель и сам риэлтор.Поэтому для продавца - востребованный риэлтор тот, кто найдет ему покупателя, для покупателя - тот риэлтор, который найдет ему обьект.
Найти объект может и сам покупатель, учитывая доступность информации - это не есть проблема. Вопрос в другом - риэлтор должен предоставить комплексную, качественную услугу.
Вы сейчас говорите немного не о том - риэлтор, который просто ищет квартиры или покупателя - не нужен (а если и нужен, то оплата услуг его сводится к минимуму). Нужен клиенту надежный помощник, который хорошо знает специфику рынка и может грамотно организовать процесс продажи или покупки недвижимости.
Игорь, ADIDASTOR говорит именно - О ТОМ!!!!!! Мне, как покупателю, нужен ТОЛЬКО АДРЕС квартиры, остальное проверит мой человек - специалист- юрист по недвижимости ,ему я заплачу 400 уе, но не 5% = 1500 уе- и дох....

kapitan

Ветеран
2 564
02 июля 2009
06 март 2012 19:40
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
1. ...... Вопрос в другом - риэлтор должен предоставить комплексную, качественную услугу.
2. Вы сейчас говорите немного не о том - риэлтор, который просто ищет квартиры или покупателя - не нужен (а если и нужен, то оплата услуг его сводится к минимуму).
3. Нужен клиенту надежный помощник, который хорошо знает специфику рынка и может грамотно организовать процесс продажи или покупки недвижимости.
1.

2.



3. Это точно, только где ж таких найти ????????????????
Деревянченко Ирина Александровна

Гость
2
08 сентября 2010
11 март 2012 18:50
Я думаю, что проблема негативного отношения к риэлторам лежит гораздо глубже, скорее на уровне законодательном. Ведь согласно нынешним законам такой профессии не существует)) Это факт. Кого и как набирают в агентства недвижимости? И на какиx условияx? Ведь официально риэлторы не трудоустроены! Единственное утешение им - это зароботок от сделки. Текучка кадров там жуткая. Условия работы не всегда соответствуют ожиданиям, мягко говоря. Кто считает это легкой работой - отчего же сами не идет туда "грести бабло лопатой"? И откровенно говоря, иx слишком много. Конечно они проxодят естественный отбор. По статистике, Игорь Владимирович, Вы наверно подтвердите, что остается 1 из 10 человек. Поэтому Риэлторов-профи на самом деле не так уж много. Наверно часто продавцы и покупатели сталкиваются с новичками, которые скорее всего пришли за "легкими деньгами". И из этого складывается иx портрет. Ведь еще играет роль и человеческий фактор, и в каждой профессии встречаются профессионалы и такие, что лучше б не встречались.
Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 июля 2009
12 март 2012 07:30
Цитата "kapitan":Игорь, ADIDASTOR говорит именно - О ТОМ!!!!!! Мне, как покупателю, нужен ТОЛЬКО АДРЕС квартиры, остальное проверит мой человек - специалист- юрист по недвижимости ,ему я заплачу 400 уе, но не 5% = 1500 уе- и дох....
Это для Вас, уважаемый, нужен только адрес. Вот пусть остальным и занимается Ваш "специалист-юрист". Только захочет ли ОН (специалист) бегать за те самые 400 у.е. - т.к. затратная часть будет практически в этом же ценовом диапазоне

Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 июля 2009
12 март 2012 07:37
Цитата "kapitan":
2.![]()
![]()
Любезный, вы в своем уме ????? Именно такие риэлторы, на сегодня, и нужны....
В своем, скажу даже более - в отличии от Вас, на практике вижу, что нужно большинству клиентам. Вот такой риэлтор, о котором Вы пишете - и стоит копейки. Вот и работайте с ним


Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | Киев, ул. Причальная, 1121.103 797
- Будинок на Вавилових | Ковальська | Київ, вул. Вавилових, 9-1120.10116
- ЖК Київські Зорі 2 | Оникс Билд | Вышгород, ул. Кургузова, 1-б20.105
- Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова19.1022 491
- ЖК Chehov Парк Квартал | Чехов | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Чехова, 2718.103 429
- ЖК "Захисник", ул. Бориспольская, 1916.107
- ЖК Wood Park 1,2 | Вуд Парк| Киев, ул. Радистов, 18, 2416.1039
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а15.103 099
- ЖК на пр. Отрадный 2, Киев | Житлоінвестбуд-УКБ13.1010 304
- ЖК "ObolonSKY", пр. Оболонский, 1 - МЖК "Оболонь"12.10552
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?10.104 714
- Чи варто купити будинок в спокійному регіоні, в Вінниці?17.092
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6515.10182
- ЖК Дом у моря | Югінвест | Южный, ул. Иванова10.1017
- ЖК Sakura | Свалява, пров. Достоєвського, 404.105
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Яка реальна ціна чорнових робіт в 2025 для будинку08.101
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Пошук обладнання для магазину21.101
- Как отвечать на How are You?04.102
- Что подарить мужчине?24.09351
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку20.093
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее