Востребованный риэлтор - кто он?!
antoniVS

Ветеран
1 929
05 серпня 2009
16 січ 2012 13:22
Цитата "MDX":
А еще одной из основных задач риелтора, объяснять продавцу, что его убогая квартира с гнилыми трубами и трухлявой столяркой не может стоить "чуть-чуть дешевле" чем "да точно такая-же" соседская со свежим хорошим ремонтом (не пишу слово "евро").
с этим сложнее всего и на эту основную задачу уходит зачастую масса времени и нервов. а причина тому большинство продавцов, обладающие непоколебимой ж/б уверенностью, что раз у них самая лучшая семья, конечно же дети, лучшая собака и сами они тоже ничего, то и квартирка у них самая-самая и по причине этого точно стоит тыщ на 10 дороже, чем такая же в соседнем подъезде, которая, кстати, тоже стоит уже 5й месяц, но то- чужая и потому плохая

мало среди продавцов адеквата, мало, чему подтверждение их выражение лица, когда называешь им более вероятную цифру. более того, некоторые воспринимают реальную цену как проявление неуважения, неприязни и личное оскорбление, смываемое только обильной кровью

Greg

Постійний користувач
471
24 червня 2007
16 січ 2012 17:40
Цитата "antoniVS":
с этим сложнее всего и на эту основную задачу уходит зачастую масса времени и нервов. а причина тому большинство продавцов, обладающие непоколебимой ж/б уверенностью, что раз у них самая лучшая семья, конечно же дети, лучшая собака и сами они тоже ничего, то и квартирка у них самая-самая и по причине этого точно стоит тыщ на 10 дороже, чем такая же в соседнем подъезде, которая, кстати, тоже стоит уже 5й месяц, но то- чужая и потому плохая![]()
мало среди продавцов адеквата, мало, чему подтверждение их выражение лица, когда называешь им более вероятную цифру. более того, некоторые воспринимают реальную цену как проявление неуважения, неприязни и личное оскорбление, смываемое только обильной кровью




Я еще заметил, что для большинства из них цена имеет как-бы условный характер, им важно продать дорого относительно других таких же. А фактически они не понимают что это за деньги и чего они стоят т.к. мало кто из них вообще в руках держал и десятую часть. По этому разницы особой нет, что 80, что 100 главное, чтоб дороже других

Не так давно был на просмотре, дед хочет 75. Хата убитая в хлам, ремонта не видела лет 30(возможно еще после строителей ремонт!). На вопрос почему именно 75 а не 85 и не 55 ответ был прост: - сосед продает за 77, но у соседа евроремонт(хороший), вот я и скинул пару тысяч на ремонт, сделаете как вам надо.

Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
16 січ 2012 18:00
Цитата "Greg":
Не так давно был на просмотре, дед хочет 75. Хата убитая в хлам, ремонта не видела лет 30(возможно еще после строителей ремонт!). На вопрос почему именно 75 а не 85 и не 55 ответ был прост: - сосед продает за 77, но у соседа евроремонт(хороший), вот я и скинул пару тысяч на ремонт, сделаете как вам надо.
А я думал, дед скажет: "потому что мне, сынок, 75 лет, и с каждым голом цена моей квартиры будет только расти"!

Tara

Постійний користувач
184
30 травня 2011
18 січ 2012 13:18
у меня был случай: пришла на просмотр без риелтора (она в телефонном режиме рассказала как добраться), говорю хозяину - ничётак квартирка, если сбросите цену на пару тысяч, я вполне серьёзно подумаю о её покупке, на что он мне говорит - да я бы рад (надоело чуваку продавать), да света (риелтор, которорую я в глаза не видела) будет против
отаке 


Vasiliy1974

Новачок
8
12 січня 2012
18 січ 2012 13:38
Цитата "Иззет Кизиларслан":
А я думал, дед скажет: "потому что мне, сынок, 75 лет, и с каждым голом цена моей квартиры будет только расти"!

А почему бы и нет? Хорошая идея

Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 липня 2009
18 січ 2012 13:45
Цитата "Tara":у меня был случай: пришла на просмотр без риелтора (она в телефонном режиме рассказала как добраться), говорю хозяину - ничётак квартирка, если сбросите цену на пару тысяч, я вполне серьёзно подумаю о её покупке, на что он мне говорит - да я бы рад (надоело чуваку продавать), да света (риелтор, которорую я в глаза не видела) будет противотаке

Tara

Постійний користувач
184
30 травня 2011
18 січ 2012 14:31
Комар Игорь Владимирович, очевидно по правилам этого рынка, я должна была платить
причём она и пол процента с своей комисси не уступала 
по стоимости квартиры стояла тож намертво
подозреваю, был уже у неё покупатель на крючке, поэтому соотвествующее поведение


по стоимости квартиры стояла тож намертво
подозреваю, был уже у неё покупатель на крючке, поэтому соотвествующее поведение

Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 липня 2009
18 січ 2012 14:46
Цитата "Tara":Комар Игорь Владимирович, очевидно по правилам этого рынка, я должна была платитьпричём она и пол процента с своей комисси не уступала
по стоимости квартиры стояла тож намертво
подозреваю, был уже у неё покупатель на крючке, поэтому соотвествующее поведение
В этом случае нужно было соглашаться на условия (если стоимость устраивала) и предлагать продавцу (если уж настолько доверительные отношения с риэлтором) оплачивать услуги своего брокера. Либо предлагать работать на Вас и сторговывать нужную сумму.
Наверное Ваши подозрения верны.
Gleb-rieltor
G
Користувач
24
05 січня 2012
15 лют 2012 12:22
Цитата "Tara":у меня был случай: пришла на просмотр без риелтора (она в телефонном режиме рассказала как добраться), говорю хозяину - ничётак квартирка, если сбросите цену на пару тысяч, я вполне серьёзно подумаю о её покупке, на что он мне говорит - да я бы рад (надоело чуваку продавать), да света (риелтор, которорую я в глаза не видела) будет противотаке


Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 липня 2009
16 лют 2012 16:40
Цитата "Gleb-rieltor":
![]()
Ничего смешного не вижу. Вот после таких ситуаций как человек может нормально отзываться о риэлторах?
Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
16 лют 2012 17:54
Что вы переживаете?
Может быть, "Света" не только риелтор, но и жена вышеуказанного господина?

Может быть, "Света" не только риелтор, но и жена вышеуказанного господина?

Иззет Кизиларслан

Ветеран
5 663
16 листопада 2009
16 лют 2012 17:56
Как риелтор - вроде бы и "за",
Но как жена - категорически против!

Но как жена - категорически против!

Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 липня 2009
17 лют 2012 07:07
Цитата "Иззет Кизиларслан":Как риелтор - вроде бы и "за",![]()
Но как жена - категорически против!

ADIDASTOR
A
Користувач
33
27 лютого 2012
27 лют 2012 21:51
В риэлторском бизнесе есть 3 стороны: продавец, покупатель и сам риэлтор.Поэтому для продавца - востребованный риэлтор тот, кто найдет ему покупателя, для покупателя - тот риэлтор, который найдет ему обьект.
Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 липня 2009
06 бер 2012 07:43
Цитата "ADIDASTOR":В риэлторском бизнесе есть 3 стороны: продавец, покупатель и сам риэлтор.Поэтому для продавца - востребованный риэлтор тот, кто найдет ему покупателя, для покупателя - тот риэлтор, который найдет ему обьект.
Найти объект может и сам покупатель, учитывая доступность информации - это не есть проблема. Вопрос в другом - риэлтор должен предоставить комплексную, качественную услугу.
Вы сейчас говорите немного не о том - риэлтор, который просто ищет квартиры или покупателя - не нужен (а если и нужен, то оплата услуг его сводится к минимуму). Нужен клиенту надежный помощник, который хорошо знает специфику рынка и может грамотно организовать процесс продажи или покупки недвижимости.
kapitan

Ветеран
2 564
02 липня 2009
06 бер 2012 19:31
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Цитата "ADIDASTOR":В риэлторском бизнесе есть 3 стороны: продавец, покупатель и сам риэлтор.Поэтому для продавца - востребованный риэлтор тот, кто найдет ему покупателя, для покупателя - тот риэлтор, который найдет ему обьект.
Найти объект может и сам покупатель, учитывая доступность информации - это не есть проблема. Вопрос в другом - риэлтор должен предоставить комплексную, качественную услугу.
Вы сейчас говорите немного не о том - риэлтор, который просто ищет квартиры или покупателя - не нужен (а если и нужен, то оплата услуг его сводится к минимуму). Нужен клиенту надежный помощник, который хорошо знает специфику рынка и может грамотно организовать процесс продажи или покупки недвижимости.
Игорь, ADIDASTOR говорит именно - О ТОМ!!!!!! Мне, как покупателю, нужен ТОЛЬКО АДРЕС квартиры, остальное проверит мой человек - специалист- юрист по недвижимости ,ему я заплачу 400 уе, но не 5% = 1500 уе- и дох....

kapitan

Ветеран
2 564
02 липня 2009
06 бер 2012 19:40
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
1. ...... Вопрос в другом - риэлтор должен предоставить комплексную, качественную услугу.
2. Вы сейчас говорите немного не о том - риэлтор, который просто ищет квартиры или покупателя - не нужен (а если и нужен, то оплата услуг его сводится к минимуму).
3. Нужен клиенту надежный помощник, который хорошо знает специфику рынка и может грамотно организовать процесс продажи или покупки недвижимости.
1.

2.



3. Это точно, только где ж таких найти ????????????????
Деревянченко Ирина Александровна

Гість
2
08 вересня 2010
11 бер 2012 18:50
Я думаю, что проблема негативного отношения к риэлторам лежит гораздо глубже, скорее на уровне законодательном. Ведь согласно нынешним законам такой профессии не существует)) Это факт. Кого и как набирают в агентства недвижимости? И на какиx условияx? Ведь официально риэлторы не трудоустроены! Единственное утешение им - это зароботок от сделки. Текучка кадров там жуткая. Условия работы не всегда соответствуют ожиданиям, мягко говоря. Кто считает это легкой работой - отчего же сами не идет туда "грести бабло лопатой"? И откровенно говоря, иx слишком много. Конечно они проxодят естественный отбор. По статистике, Игорь Владимирович, Вы наверно подтвердите, что остается 1 из 10 человек. Поэтому Риэлторов-профи на самом деле не так уж много. Наверно часто продавцы и покупатели сталкиваются с новичками, которые скорее всего пришли за "легкими деньгами". И из этого складывается иx портрет. Ведь еще играет роль и человеческий фактор, и в каждой профессии встречаются профессионалы и такие, что лучше б не встречались.
Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 липня 2009
12 бер 2012 07:30
Цитата "kapitan":Игорь, ADIDASTOR говорит именно - О ТОМ!!!!!! Мне, как покупателю, нужен ТОЛЬКО АДРЕС квартиры, остальное проверит мой человек - специалист- юрист по недвижимости ,ему я заплачу 400 уе, но не 5% = 1500 уе- и дох....
Это для Вас, уважаемый, нужен только адрес. Вот пусть остальным и занимается Ваш "специалист-юрист". Только захочет ли ОН (специалист) бегать за те самые 400 у.е. - т.к. затратная часть будет практически в этом же ценовом диапазоне

Комар Игорь Владимирович

Старожил
670
27 липня 2009
12 бер 2012 07:37
Цитата "kapitan":
2.![]()
![]()
Любезный, вы в своем уме ????? Именно такие риэлторы, на сегодня, и нужны....
В своем, скажу даже более - в отличии от Вас, на практике вижу, что нужно большинству клиентам. Вот такой риэлтор, о котором Вы пишете - и стоит копейки. Вот и работайте с ним


Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Park-Hills | ранее Молодежная инициатива | ул. Руданского, 9а11.065 182
- ЖК Liverpool House | Ліверпуль Хаус | Київ, вул. Межова, вул. Яблунева, 2011.0690
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1111.063 756
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича11.06513
- ЖК Кирилловский Гай | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Баггоутовская, 1-а11.061 734
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/209.062 750
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ08.0610 297
- ЖК Atria City. Teremky | Атріа Сіті. Теремки | Чабани, Одеське шосе, 607.06912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова06.06728
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0618
- Чи варто зараз купувати нерухомість?11.064 486
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Тёплый пол, отзывы и советы17.04204
- Продам строительный инструмент16.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше