Виктор Несин, Вице-Президент АСН(Р)У
1
2АСНУ
А
Пользователь
65
01 октября 2007
17 окт 2007 14:15
Уважаемые участники Форума!
18 октября с 12.00 до 14.00 - на этой тематической ветке Форума в режиме on-line состоится конференция с вице-президентом АСН(Р)У
Виктором Несиным
18 октября с 12.00 до 14.00 - на этой тематической ветке Форума в режиме on-line состоится конференция с вице-президентом АСН(Р)У
Виктором Несиным
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
18 окт 2007 09:00
Виктор Васильевич,
противники данной концепции ссылаются на статью 22 Конституции Украины, устанавливающей, что при принятии новых законов не допускается сужение содержания и объема существующих прав и свобод.
Мол, если кого-то допустили к риэлторской деятельности, то изменения в законодательстве не могут перечеркнуть прежних решений. Как Вы относитесь к этому аргументу?
противники данной концепции ссылаются на статью 22 Конституции Украины, устанавливающей, что при принятии новых законов не допускается сужение содержания и объема существующих прав и свобод.
Мол, если кого-то допустили к риэлторской деятельности, то изменения в законодательстве не могут перечеркнуть прежних решений. Как Вы относитесь к этому аргументу?
ВИКТОР НЕСИН

Пользователь
22
15 октября 2007
18 окт 2007 09:24
Цитата:
Виктор Васильевич,
противники данной концепции ссылаются на статью 22 Конституции Украины, устанавливающей, что при принятии новых законов не допускается сужение содержания и объема существующих прав и свобод.
Мол, если кого-то допустили к риэлторской деятельности, то изменения в законодательстве не могут перечеркнуть прежних решений. Как Вы относитесь к этому аргументу?
Мое отношение следующее, не нужно искать черную кошку в темной комнате, особено если ее там нет. Я не вижу какие права и свободы ущемляются.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
18 окт 2007 09:26
Противники концепции говорят о том, что профессия риэлтор не является публичной.
Риэлтор не выступает от имени государства, как например, судья или нотариус, он также не является государственным служащим. Так почему он не вправе заниматься еще и другой предпринимательской деятельностью? Такое положение вступает в противоречие с нормой ст. 42 Конституции Украины, предусматривающей свободу предпринимательской деятельности.
Просьба прокомментировать это возражения.
Риэлтор не выступает от имени государства, как например, судья или нотариус, он также не является государственным служащим. Так почему он не вправе заниматься еще и другой предпринимательской деятельностью? Такое положение вступает в противоречие с нормой ст. 42 Конституции Украины, предусматривающей свободу предпринимательской деятельности.
Просьба прокомментировать это возражения.
ВИКТОР НЕСИН

Пользователь
22
15 октября 2007
18 окт 2007 09:35
Цитата:
Противники концепции говорят о том, что профессия риэлтор не является публичной.
Риэлтор не выступает от имени государства, как например, судья или нотариус, он также не является государственным служащим. Так почему он не вправе заниматься еще и другой предпринимательской деятельностью? Такое положение вступает в противоречие с нормой ст. 42 Конституции Украины, предусматривающей свободу предпринимательской деятельности.
Просьба прокомментировать это возражения.
Мое отношение к этому: я считаю, риэлторская деятельность должна быть основным видом деятельности для АН, а дальше - согласно устава.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
18 окт 2007 09:36
Почему в Законе не прописано, за что отвечает риэлтор? Ведь, согласно действующему законодательству, за «правовую чистоту», законность сделки, отвечает нотариус. Именно он по Закону «О нотариате» в случае причинения ущерба клиенту возмещает этот ущерб.
ВИКТОР НЕСИН

Пользователь
22
15 октября 2007
18 окт 2007 09:43
Цитата:
Почему в Законе не прописано, за что отвечает риэлтор? Ведь, согласно действующему законодательству, за «правовую чистоту», законность сделки, отвечает нотариус. Именно он по Закону «О нотариате» в случае причинения ущерба клиенту возмещает этот ущерб.
Риэлтор отвечает за свои действия согласно Законодательства Украины, в том числе уголовного кодекса. Риэлтор не удостоверяет договора отчуждения он оказывает услугу (в основном посредническую) и за качество услуги несет ответственность.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 января 2011
18 окт 2007 09:45
В проекте Закона практически ничего не говорится об агентах и помощниках риэлтора. Между тем, их, наверняка, будет намного больше, чем самих риэлторов, а круг их функциональных обязанностей достаточно широк.
Не думаете ли Вы, что в Законе необходимо хотя бы обозначить их роль (компетенцию) и ответственность?
Не думаете ли Вы, что в Законе необходимо хотя бы обозначить их роль (компетенцию) и ответственность?
Slade

Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
18 окт 2007 09:52
Виктор Васильевич откуда такое упорство в обязательном высшем образовании?
Лично Я закончил экономический техникум, по прямой специальности в 1989г. мог работать начальником отдела или цеха.В недвижиммости с 1994г (был зам директора в одной из фирм учредителей "Десятинной биржи"я СПД и вообще без лишней скромности не вижу кто меня может лицензировать и оценивать среди колег, специалистов подобных мне тысячи, так если меня в общественную деятельность не тянет, кто то будет меня ставить в рамки.Со многими вещами я согласен и поддерживаю многое, рад был бы на раннем этапе обсуждения прийти к нормальному компромису.
Лично Я закончил экономический техникум, по прямой специальности в 1989г. мог работать начальником отдела или цеха.В недвижиммости с 1994г (был зам директора в одной из фирм учредителей "Десятинной биржи"я СПД и вообще без лишней скромности не вижу кто меня может лицензировать и оценивать среди колег, специалистов подобных мне тысячи, так если меня в общественную деятельность не тянет, кто то будет меня ставить в рамки.Со многими вещами я согласен и поддерживаю многое, рад был бы на раннем этапе обсуждения прийти к нормальному компромису.
ВИКТОР НЕСИН

Пользователь
22
15 октября 2007
18 окт 2007 09:53
Цитата:
В проекте Закона практически ничего не говорится об агентах и помощниках риэлтора. Между тем, их, наверняка, будет намного больше, чем самих риэлторов, а круг их функциональных обязанностей достаточно широк.
Не думаете ли Вы, что в Законе необходимо хотя бы обозначить их роль (компетенцию) и ответственность?
Я не считаю правильным расписывать в Законе права и обязанности помощьников риэлтора (кстати, я ни в каком другом Законе не встречал обязаностей помошников). Представте себе обьем закона, если в нем расписать все до мелочей, Закон - это фундамент на котором все строится.
Alexey Editor
AE
Пользователь
33
16 октября 2007
18 окт 2007 09:55
Виктор Васильевич, добрый день. На Ваш взгляд, как связана конфронтация определённых риэлторских организаций со взглядами на форму Закона?
ВИКТОР НЕСИН

Пользователь
22
15 октября 2007
18 окт 2007 10:07
Цитата:
Виктор Васильевич откуда такое упорство в обязательном высшем образовании?
Лично Я закончил экономический техникум, по прямой специальности в 1989г. мог работать начальником отдела или цеха.В недвижиммости с 1994г (был зам директора в одной из фирм учредителей "Десятинной биржи"я СПД и вообще без лишней скромности не вижу кто меня может лицензировать и оценивать среди колег и специалистов подобных мне тысячи, так если меня в общественную деятельность не тянет, кто то будет меня ставить в рамки.Со многими вещами я согласен и поддерживаю многое, рад был бы на раннем этапе обсуждения прийти к нормальному компромису.
Во-первых, высшее образование никому еще не помешало, во-вторых, - это база, на которую накладываются остальные профессиональные знания и, по большому счету, должно быть специальное риэлторское образование (Колледж недвижимости), а что прикажете делать с теми людьми, которые хотят заниматься этим видом деятельности не имея опыта, кто их будет обучать на базе высшего образования? Мне кажется, это будет сделать легче. По поводу, кто может оценить ваши знания - Вы должны подтвердить Ваши знания и получить соответствующий сертификат, ничего в этом не вижу стыдного - это и есть компромисс.
ВИКТОР НЕСИН

Пользователь
22
15 октября 2007
18 окт 2007 10:13
Цитата:
Виктор Васильевич, добрый день. На Ваш взгляд, как связана конфронтация определённых риэлторских организаций со взглядами на форму Закона?
Добрый день. Я бы не называл это конфронтацией, это скорее всего разность взглядов плюс амбиции некоторых лидеров, но, тем не менее, мы все должны прийти к чему-то единому. Я имею в виду единые правила работы на рынке недвижимости. От этого выиграют как риэлторы, так и потребители данных услуг.
Сергей В
СВ
Новичок
17
17 октября 2007
18 окт 2007 10:15
В проекте Закона говорится о необходимости длительного хранения всех договоров. Это реальные шаги по выходу рынка из тени. Будет известно и количество сделок, и реальные цены продаж, и суммы поступлений. Готов ли рынок и отдельные агентства к столь существенным изменениям «правил игры»?
Alexey Editor
AE
Пользователь
33
16 октября 2007
18 окт 2007 10:27
Цитата:
Добрый день.Я бы не называл это конфронтацией это скорее всего разность взглядов плюс амбиции некоторых лидеров,но тем неменее мы все должны прийти к чемуто единому я имею в виду единые правила работы на рынке недвижимости от этого выграют как риэлторы так и потребители даных услуг.
Насколько я могу судить со своей колокольни, существует две формы проекта Закона: с участием в Палате чиновников (проект АСНУ) и без таковых. Я располагаю информацией, что, к примеру, у оценщиков регулирующий орган работает без участия государства. Почему так необходимо присутствие чиновников в Палате, если это может послужить причиной для разногласий в пррофессиональных кругах?
ВИКТОР НЕСИН

Пользователь
22
15 октября 2007
18 окт 2007 10:27
Цитата:
В проекте Закона говорится о необходимости длительного хранения всех договоров. Это реальные шаги по выходу рынка из тени. Будет известно и количество сделок, и реальные цены продаж, и суммы поступлений. Готов ли рынок и отдельные агентства к столь существенным изменениям «правил игры»?
Я не считаю это координальными изменениями правил игры, я, к примеру, всегда вел архив внутренней документации и это мне значительно облегчало работу, сложно помнить сделку, которую Вы провели два года назад, при хранении архивов это легко вспомнить. По поводу количества сделок: Минюст на сегодняшний день ведет реестр правочынив и количество в том числе. То, что касается реальных цен, я считаю давно пора выходить из тени, тем самым делать рынок более безопасным.
Инга
И
Новичок
12
17 октября 2007
18 окт 2007 10:31
Имеет ли смысл официально ввести табель о рангах, в котором предусмотрены различные категории риэлторов и агентств?
Например, риэлтор или агентство первой или третьей категории. Ориентируясь на категорию, потребителю будет намного проще подобрать себе агентство и риэлтора. Будет он платить соответственно их уровню.
Например, риэлтор или агентство первой или третьей категории. Ориентируясь на категорию, потребителю будет намного проще подобрать себе агентство и риэлтора. Будет он платить соответственно их уровню.
ВИКТОР НЕСИН

Пользователь
22
15 октября 2007
18 окт 2007 10:38
Цитата:
Имеет ли смысл официально ввести табель о рангах, в котором предусмотрены различные категории риэлторов и агентств?
Например, риэлтор или агентство первой или третьей категории. Ориентируясь на категорию, потребителю будет намного проще подобрать себе агентство и риэлтора. Будет он платить соответственно их уровню.
Мысль, которая имеет право на существование, на мой взгляд, должна быть здоровая конкуренция и право любого АН повышать свою категорию путем раcширения и улучшения качества услуг.
Иван Николаевич
ИН
Гость
5
17 октября 2007
18 окт 2007 11:12
Должны ли быть одинаковыми программы обучения, экзамены и требования к риэлторам, работающим в крупных и мелких городах?
ВИКТОР НЕСИН

Пользователь
22
15 октября 2007
18 окт 2007 12:22
Цитата:
Должны ли быть одинаковыми программы обучения, экзамены и требования к риэлторам, работающим в крупных и мелких городах?
Считаю, что программы обучения, экзамены и требования к риэлторам должны быть одинаковы не зависимо от регионов, городов и населенных пунктов, так-как есть профессия риэлтор. Мы не можем разделять на риэлтора-Винницкого, Харьковского и т.д.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
1
2
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- ЖК Вудсторія | буд 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | Київ, вул. Поліська, 411.07576
- ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 2211.07800
- ЖК Деснянський | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Електротехнічна, 4311.07451
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 210.0786
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а10.073 088
- ЖК Dnipro Island | Дніпро Айленд | Креатор-Буд | Київ, Дніпровська Набережна, 16А09.0720
- ЖК Британський квартал | Київ, вул. Луценка09.071 429
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее